Varbūt kāds pēdējā laikā ir saskāries ar to kā bankas skatās uz hipotēku apbūves zemes gabaliem?
Skatās no risku un peļņas viedokļa, bet SWED tagad ir pozitīvs un pretimnākošs.
Dividendes ar ņem vērā.
Viss atkarīgs no nākotnes vērtības, tavas līdzdalības (laikam max var dabūt ap 80%) un protams taviem ienākumiem, kas var nebūt SWED bankā.
Ja zeme Tava / Sievas un ir jau būvprojekts ar būvatļauju tad jau tur ātri dabūsi pozitīvi vai negatīvu atbildi
Varbūt kāds pēdējā laikā ir saskāries ar to kā bankas skatās uz hipotēku apbūves zemes gabaliem?
Skatās no risku un peļņas viedokļa, bet SWED tagad ir pozitīvs un pretimnākošs.
Dividendes ar ņem vērā.
Viss atkarīgs no nākotnes vērtības, tavas līdzdalības (laikam max var dabūt ap 80%) un protams taviem ienākumiem, kas var nebūt SWED bankā.
Ja zeme Tava / Sievas un ir jau būvprojekts ar būvatļauju tad jau tur ātri dabūsi pozitīvi vai negatīvu atbildi
Nesen biju uz DNB. Zemei kredītu nedod. Ja zeme ir tad būvniecībai dod līdz 75 % no kopējās tāmes. Jānodod ekspluatācijā(vismaz daļu mājas) max 2 gadu laikā
Var pirkt zemi ķilājot citu nekustamo īpašumu, tādā gadījumā kredīts 65% no ieķīlājamā īpašuma summas.
Tas gan tā baigi vispārīgi, precīzāk protams katram pašam pēc situācijas.
Nesen biju uz DNB. Zemei kredītu nedod. Ja zeme ir tad būvniecībai dod līdz 75 % no kopējās tāmes. Jānodod ekspluatācijā(vismaz daļu mājas) max 2 gadu laikā
Var pirkt zemi ķilājot citu nekustamo īpašumu, tādā gadījumā kredīts 65% no ieķīlājamā īpašuma summas.
Tas gan tā baigi vispārīgi, precīzāk protams katram pašam pēc situācijas.
04 Mar 2016, 10:29:43 zeltinsh rakstīja:
Kāds pēdējā laikā ir iegādājies dzīvokli ar hipotekāro kredītu?
Interesē, notāra pakalpojumi un izcenojumi. Jānoslēdz pirkuma līgums.
Tikko nopirku. Pirkuma līgums šajā gadījuma baigā formalitāte - to nokopēju no neta pats. Pie notāra nācās abiem īpašniekiem uz visādiem citādiem dokumentiem parakstus apliecināt. Izmaksas laikam bija 105 EUR. Bet jebkurā gadījumā notārs ir mazākais maksājums kārtojot hipo lietas, Zemesgrāmatā nāksies atstāt vairāk.
04 Mar 2016, 10:29:43 zeltinsh rakstīja:
Kāds pēdējā laikā ir iegādājies dzīvokli ar hipotekāro kredītu?
Interesē, notāra pakalpojumi un izcenojumi. Jānoslēdz pirkuma līgums.
Tikko nopirku. Pirkuma līgums šajā gadījuma baigā formalitāte - to nokopēju no neta pats. Pie notāra nācās abiem īpašniekiem uz visādiem citādiem dokumentiem parakstus apliecināt. Izmaksas laikam bija 105 EUR. Bet jebkurā gadījumā notārs ir mazākais maksājums kārtojot hipo lietas, Zemesgrāmatā nāksies atstāt vairāk.
+ 1
Pirkuma līgumu sstādi pats, pretējā gadījumā pa to papildus samaksāsi ~100EUR (atkarībā kur formēsies)
Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi.
06 Mar 2016, 22:07:11 kasparitto rakstīja:
Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi.
Jabut pieradamiem chekiem ja vids pec deklaracijas iesniegsanas uzaicinas lai var pieradit preteja gadijuma nepieradamai dalai vel piemeros koeficientu
06 Mar 2016, 22:07:11 kasparitto rakstīja:
Kurš zina stāstīt par iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa pārdošanas. Saprotu, ka 15% jāmaksā no pārdošanas un pirkuma(+remonti utt) starpības. Bet ar ko tiek pierādīta remontu summa? Daudz darba veikuši paši, tiem, kam maksāts, protams, maksāts naļikā.. Tikai ar čekiem maksāto ņem pretī?
No īpašuma iegādes brīža nav pagājuši tie 5 gadi.
Principā jabūt pierādāmiem izdevumiem - tie paši čeki derēs, ja nav izbalējuši Pašu darbs vai citiem uz rokas maksātais nevar tikt ietverts atskaitāmajos izdevumos.
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Izdevumiem jābūt pierādāmiem, t.i. čeki, rēkiņi/izdrukas utt.
Vari mēģināt riskēt (tas protams nav ieteikums), jo aizpildot deklarāciju, ir tikai jasaraksta cipari un jāsamkasā nodoklis. Papīri nav jāsniedz klāt. Tos pēc tam var paprasīt, var arī nepaprasīt.
----------------- Quotes are easy, the execution is hard.
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
Pieci gadi ir vajadzīgi ja neesi deklarējies, ja esi deklarējies, tad jau pēc gada var pārdot bez nodokļa
kur tu to izraki? pats izdomāji? ir jābūt īpašumā 5 gadus un jebkurš viens gads bez pārtraukumiem no tiem pieciem ir jābūt deklarētam. tikai šajā gadījumā nebūs nodoklis jāmaksā ja iegūts mantojumā tad laikam bija tie 5 gadi mantojuma atstājējām bija jābūt īpašumā vai kkas tāds, bet par to neesmu drošs, jālasa likums, ja ir aktuāli. arī nebūs nodoklis jāmaksā, ja tas tev ir vienīgais NĪ (nekāda cita zemesgabala, vasarnīcas utt.) un no NĪ pārdošanas iegūto naudu ieguldi gadu pirms vai pēc pārdošanas citā funkcionāli līdzīgā NĪ pirkumā
06 Mar 2016, 22:22:43 kasparitto rakstīja:
Johaidi. Izkatās, ka pirms tie 5 gadi pagājuši, nav diez ko izdevīgi tirgot to dzīvokli.
Ja jau uztraucies par lielu nodokli pie 15% likmes, tad kaut kādam izdevīgumam no vērtības pieauguma tur jābūt Ja vien pirkuma līgumā nebija samazināta vērtība, lai ietaupītu zemesgrāmatā vai arī remonts neveidoļoti lielu daļu iegādes vērtības. Gaidot 5. gadus, neaizmirsti arī piedeklarēties tajā dzīvoklī, ja tas jau nav izdarīts.
remontā ieguldīti līdzekļi nāk pie dzīvokļa pirkuma cenas protams, ja ir čeki par materiāliem un darbu
pazinja paardod dziivokli, vinjai jurists esot teicis par kaut kaadu "kapitaala pieauguma nodokli".
wtf?
no tiem 15% var izmukt (ja nav saglabaati cheki un remontu taisiijis "pats" ), ja paardod peec 5 gadiem, bet kas tas par kapitaala pieauguma nodokli?
Offline
Pašu darbs vai citiem uz rokas maksātais nevar tikt ietverts atskaitāmajos izdevumos. 
ir jābūt īpašumā 5 gadus un jebkurš viens gads bez pārtraukumiem no tiem pieciem ir jābūt deklarētam. tikai šajā gadījumā nebūs nodoklis jāmaksā 
protams, ja ir čeki par materiāliem un darbu 