08 Dec 2015, 05:35:30 equations rakstīja:
Kas tur ir ar tam Skanstes virsotnem - tur kads tas 50 - 60 m2 kastes, pirmajos stavos perk pa tiem 200-300tk?
Ir interese par dzivokli Skanstes - pedejie stavi, lidz 100tk
07 Dec 2015, 11:39:45 wanksta rakstīja:
Kapēc vispār tas jādara?
Pat ar lietošanas kārtības līgumu var būt problēmas,
Piemēram uz nedalīta zemes gabala var būt tikai viena dzīvojamā ēka utt.
Es pērku māju ar 1/3 zemes, tā ir lauksaimniecības zeme, nekādas vel mājas neviens tur nebūvēs, pārdevējs tik ieslēdz atpakaļgaitu, jo atdalīšana dārga un puss gadu, bet ir doma, ka kādreiz, ja būs iespējams, atpirkšu pārējo
Saliekot visu kopā ar pabegšanas izmaksām dārga māja nekurienē. Imantā var nopirkt jau gatavu māju un ar skolu blakus, veikaliem un sabiedrisko transportu.
Bet pamat iemesls ir tas, ka banka nedod kredītu nepabeigtām mājām. Vai arī jāņem kredīts remontam ar 4-5%+ Euribor.
Līdz ar to lētāk nopirkt jau gatavu māju pilsētā.
Saliekot visu kopā ar pabegšanas izmaksām dārga māja nekurienē. Imantā var nopirkt jau gatavu māju un ar skolu blakus, veikaliem un sabiedrisko transportu.
Bet pamat iemesls ir tas, ka banka nedod kredītu nepabeigtām mājām. Vai arī jāņem kredīts remontam ar 4-5%+ Euribor.
Līdz ar to lētāk nopirkt jau gatavu māju pilsētā.
Es no Rīgas gribu prom tikt, a tu man Imantu piedāvā- urlu epicentru
Jāgaida kad kāds tās mājas visas nopirks- saremontēs, nodos eksplotācijā, un tad jau bankas dos kredaku līdz mūža galam ..
Es no Rīgas gribu prom tikt, a tu man Imantu piedāvā- urlu epicentru
Jāgaida kad kāds tās mājas visas nopirks- saremontēs, nodos eksplotācijā, un tad jau bankas dos kredaku līdz mūža galam ..
Diskusiju līmenī...
Krīzes laikā daudzi iedzīvotāji aplauzās ar nekurienes ciematiem. Ienākumi daudz zemāki, ka parasti un divi auto uzturēšanā un tālāku ceļu jābrauc dārgi izmaksā.
Un ar bērniem skola, pulciņi un citas lietas rada papildus apgrūtinājumus, jo nestrādāt abiem vecākiem nav risinājums, kad nauda pamazāk.
Bet ja jūties ļoti finasiāli droši un nākotnes krīzes uz tevi neattiecas, tad pierīgā ir forši dzīvot. Plašums sev un ģimeni, bērnus arī var aizdzīt no datora, lai taisa sūdus dzīvē, nevis GTA. Vismaz būs ko paklausīties un pastāstīt citiem.
Kā teikt plusi un mīnusi.
P.S. šobrīd vel ir iespēja pa lēto gatavas mājas dabūt. Pats nomainīju dzīves vietu. Domāju, ka izdevīgi sanāca.
10 Dec 2015, 10:48:57 doppio rakstīja:
Vai pērkot īpašumu izsolē uz jauno īpašnieku pāriet kaut kādas saistības? Nostuprināta hipotēka, NĪ parādi, utt? Vai arī viss dzēšas?
Gan jau šis te pat kaut kur atbildēts, bet ātrumā nevarēju atrast. Paldies!
Izsolē nenāk parādi līdzi. Bet īres līgumi ir spēkā arī jaunajam īpašniekam. Pat ja ir viltots, tev ir dārgs čakars tiesājoties. Jo tiklīdz ievedīs tev valdījumā, tā arī komunālie maksājumi jāveic. Īrnieks var uzlikt mīksto um dzīvot nahaļavu uz tava rēķina.
Normāls tā nedarīs, bet ja nonācis līdz maksātnespējai visādi brīnumi notiek. Ieilgums var būt 3-24 mēneši, kamēr iztiesāsies.
Ir citas metodes puslegālas, bet jāskatās uz ko var to pielietot. Var arī pats uzrauties sūdiem.
10 Dec 2015, 10:48:57 doppio rakstīja:
Vai pērkot īpašumu izsolē uz jauno īpašnieku pāriet kaut kādas saistības? Nostuprināta hipotēka, NĪ parādi, utt? Vai arī viss dzēšas?
Gan jau šis te pat kaut kur atbildēts, bet ātrumā nevarēju atrast. Paldies!
Izsolē nenāk parādi līdzi. Bet īres līgumi ir spēkā arī jaunajam īpašniekam. Pat ja ir viltots, tev ir dārgs čakars tiesājoties. Jo tiklīdz ievedīs tev valdījumā, tā arī komunālie maksājumi jāveic. Īrnieks var uzlikt mīksto um dzīvot nahaļavu uz tava rēķina.
Normāls tā nedarīs, bet ja nonācis līdz maksātnespējai visādi brīnumi notiek. Ieilgums var būt 3-24 mēneši, kamēr iztiesāsies.
Ir citas metodes puslegālas, bet jāskatās uz ko var to pielietot. Var arī pats uzrauties sūdiem.
Paldies par info.
Es uz zemi skatījos, tapēc tur atkrīt vairākums problēmu, ko minēji, bet, protams, kāds nebūt līgums var gadīties arī tur.
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Bet ar tiesas spriedumu!? Vel arī jāpierāda, ka nebija sienas utt.
Bet lielākais risks ir atteikums maksātnespējai... tas ir pats sāpīgākais huligānam. Es viņu vietā neriskētu.
10 Dec 2015, 10:48:57 doppio rakstīja:
Vai pērkot īpašumu izsolē uz jauno īpašnieku pāriet kaut kādas saistības? Nostuprināta hipotēka, NĪ parādi, utt? Vai arī viss dzēšas?
Gan jau šis te pat kaut kur atbildēts, bet ātrumā nevarēju atrast. Paldies!
Izsolē nenāk parādi līdzi. Bet īres līgumi ir spēkā arī jaunajam īpašniekam. Pat ja ir viltots, tev ir dārgs čakars tiesājoties. Jo tiklīdz ievedīs tev valdījumā, tā arī komunālie maksājumi jāveic. Īrnieks var uzlikt mīksto um dzīvot nahaļavu uz tava rēķina.
Normāls tā nedarīs, bet ja nonācis līdz maksātnespējai visādi brīnumi notiek. Ieilgums var būt 3-24 mēneši, kamēr iztiesāsies.
Ir citas metodes puslegālas, bet jāskatās uz ko var to pielietot. Var arī pats uzrauties sūdiem.
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu pārvaldnieks vispār padlu uzņēmums. Manu tā paņēma priekšā uz 800Eur par ūdeni + soda naudas par 4 mēnešiem kamēr pa čupu institūcijām izgāju. Beigās samaksāju un pārdevu dzīvokli, zb RNP. Tagad miers mājās, Dzīks lētāk sanāk 2x.
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
99% vērtējumos iekštelpas netiek apsekotas, līdz ar to tu nekur nepierādīsi, ka esi nopircis īpašumu ar kaut ko no iekštelpās esošo, labākajā gadījuma saņemsi īpašumu līdz ar ierakstu zemesgrāmatā, bet to, kas iekšā, redzēsi tik tad.... bet no brīža, kad esi vinnējis izsoli, būs pagājuši min 3 mēneši, kuru laikā īpašnieks/ lietotājs tur var rīkoties kā grib....
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu pārvaldnieks vispār padlu uzņēmums. Manu tā paņēma priekšā uz 800Eur par ūdeni + soda naudas par 4 mēnešiem kamēr pa čupu institūcijām izgāju. Beigās samaksāju un pārdevu dzīvokli, zb RNP. Tagad miers mājās, Dzīks lētāk sanāk 2x.
Parasti ar Dzīk'a vai biedrības valdi/pārvaldnieku var rast kompromisu, piem. situācijā kuru aprakstīji, bet runājot par apsaimniekošanas maksu ir jāskatas cik efektīvi tā tiek iztērēta un kā tiek nodrošināti pakalpojumi un organizēti remonti, kaut vai tas pats uzkrājumu fonds, ne vienmēr vajadzētu tiekties uz lētāko. Dzīks ir vieglāk kontrolējama pārvaldes sistēma, savukārt RNP namos vairums iedzīvotāji nav ne reizi redzējuši savu formālo pārvaldnieku.
[ Šo ziņu laboja Simplex, 10 Dec 2015, 14:48:03 ]
----------------- Iepriekš pārbaudītu BMW un citas markas auto piegāde no Vācijas,pēc pasūtījuma, auto tirdzniecība uz ārvalstīm. PM vai [email protected]
www.autodirect.lv
Offline
