Online
Pašreiz BMWPower skatās 231 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| HC68 | | 17. Jan 2008, 19:18 |
#1001
|
| Kopš: 04. Apr 2005
Ziņojumi: 154
Braucu ar: BMW
| Pārdod apbūves gabalu Jūrmalā, Asaros, Valtera prospektā, 250m no upes, 0,53Ha, izstrādāts un saskaņots projekts 3 privātmājām, pievilkta elektrība, var sākt būvniecību.Laba cena.Ja kādam nopietni interesē PM.  |  Offline | | |
Murphy  | | 17. Jan 2008, 19:36 |
#1002
|
|  Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
|
2008-01-17 18:08, tornis rakstīja:
murphy, aaa un vel peerkot neapbuveetu zg, skatoties tavus ienaakums, rekjina netikai vai vareesi maksaat kriitu par zemi, bet vai vareesi maksaat arii kriitu par eekas celtnieciibu ar esoshajiem ienaakumiem, respektiivi, ja tavi ienaakumi shobriid atljau nopirkt apbuves gabalu, ar domu patureet un ka buus vairaak naudas, celt maaju, tad bankas tev  
lai gan kam to staasu cik noprotu pac bankaa straadaa un ta vareetu pastastiit mums kaa jums tur iraid 
Bankā pagaidām vēl strādāju, gan ne ar kredītiem. Taču šo to jau saprotu. Par to maksātspēju tik sīki nezinu, taču zemi var dabūt līdz 25 gadi, un kā jau te viens minēja, ar nosacījumu ka 2 gadu laikā jāuzsāk būvniecība. Vislabāk, ja ir kāds īpašums, paņemt privāto kredītu un iegādāties zemi. % likme gan ir nedaudz augstāka, taču nav nekādu papildu nosacījumu.
Un ja grasās pirk zemes gabalu kādus 10-20 % zem tirgus cenas un ir normāli vai labi ienākumi, domāju ka banka neatteiks iedot kredītu zemes iegādei ar labiem nosacījumiem.
Lai gan ko man stāstīt, tu jau to tāpat arī zini | | Offline | | |
ixers  | | 17. Jan 2008, 19:36 |
#1003
|
|  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
| Tauta, kas zināms par šo ozolbuda
biju paskatīt dabā gandrīz ideāls tam ko gribu. | | Offline | | |
| Murphy | | 17. Jan 2008, 19:42 |
#1004
|
| Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
|
2008-01-17 19:36, ixers rakstīja:
Tauta, kas zināms par šo ozolbuda
biju paskatīt dabā gandrīz ideāls tam ko gribu.
Ja esmu pareizi sapratis atrašanās vietu, tad atrodas 50m no Lukoila. Katrā ziņā tur blakus kaut kādu daudzstāveni bliež augšā. | | Offline | | |
| ixers | | 17. Jan 2008, 19:53 |
#1005
|
| Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
2008-01-17 19:42, Murphy rakstīja:
2008-01-17 19:36, ixers rakstīja:
Tauta, kas zināms par šo ozolbuda
biju paskatīt dabā gandrīz ideāls tam ko gribu.
Ja esmu pareizi sapratis atrašanās vietu, tad atrodas 50m no Lukoila. Katrā ziņā tur blakus kaut kādu daudzstāveni bliež augšā.
Daba iznak, kad brauc ara no Riga pa Lubanas ielu, aiz Lukoila pagrieziens, bruc pa to labaja puse servis un vel uz prieksu kreisaja puse ir si maja. Lukoil neredz pi;niba. sb trans pietura tuvu  | | Offline | | |
| Murphy | | 17. Jan 2008, 19:57 |
#1006
|
| Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
| Tad moš ne to māju domāju. Vienu brīdi arī metu aci uz šo, cenas bij stipri saldas, taču kaut kas tomēr nepavilka. Plānojumi arī tādi nekādi. hvz | | Offline | | |
mexican  | | 17. Jan 2008, 19:58 |
#1007
|
|  Kopš: 06. Jan 2004
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2067
Braucu ar:
|
2008-01-17 19:18, HC68 rakstīja:
Pārdod apbūves gabalu Jūrmalā, Asaros, Valtera prospektā, 250m no upes, 0,53Ha, izstrādāts un saskaņots projekts 3 privātmājām, pievilkta elektrība, var sākt būvniecību.Laba cena.Ja kādam nopietni interesē PM.
Varu derēt, ka vienīgais iemesls, kāpēc nenosauc cenu forumā, ir lai nepataisītu sevi par pēdējo āzi tik daudz cilvēku priekšā...
-----------------
| | Offline | | |
| mexican | | 17. Jan 2008, 19:59 |
#1008
|
| Kopš: 06. Jan 2004
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2067
Braucu ar:
|
2008-01-17 19:57, Murphy rakstīja:
Tad moš ne to māju domāju. Vienu brīdi arī metu aci uz šo, cenas bij stipri saldas, taču kaut kas tomēr nepavilka. Plānojumi arī tādi nekādi. hvz
+1
-----------------
| | Offline | | |
|
|
| ixers | | 17. Jan 2008, 20:02 |
#1009
|
| Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
2008-01-17 19:57, Murphy rakstīja:
Tad moš ne to māju domāju. Vienu brīdi arī metu aci uz šo, cenas bij stipri saldas, taču kaut kas tomēr nepavilka. Plānojumi arī tādi nekādi. hvz
Tur ir māja ar 27 dzīvokļiem, ozola nams, būvēts parbūvējot kautkada gadsimta budu.
Braucotu vel uz priekšu uz Ulbrokas pusi, apmeram preti viršiem tur būvējas gara desa- rindu maja. | | Offline | | |
| Murphy | | 17. Jan 2008, 20:05 |
#1010
|
| Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
| Aizbraukšu brīvdienās uzmest aci | | Offline | | |
| ixers | | 17. Jan 2008, 20:17 |
#1011
|
| Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
| interesanti tikai par to ozola namu, pie šodienas situācijas cik varētu maks’ta par kvadrātu. It kā jau standart cipars ir 2.300 EUR | | Offline | | |
| PG | | 17. Jan 2008, 21:49 |
#1012
|
|  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
|
2008-01-17 19:36, Murphy rakstīja:
Bankā pagaidām vēl strādāju, gan ne ar kredītiem. Taču šo to jau saprotu. Par to maksātspēju tik sīki nezinu, taču zemi var dabūt līdz 25 gadi, un kā jau te viens minēja, ar nosacījumu ka 2 gadu laikā jāuzsāk būvniecība. Vislabāk, ja ir kāds īpašums, paņemt privāto kredītu un iegādāties zemi. % likme gan ir nedaudz augstāka, taču nav nekādu papildu nosacījumu.
Un ja grasās pirk zemes gabalu kādus 10-20 % zem tirgus cenas un ir normāli vai labi ienākumi, domāju ka banka neatteiks iedot kredītu zemes iegādei ar labiem nosacījumiem.
Lai gan ko man stāstīt, tu jau to tāpat arī zini
A kura bankaa tu straadaa?
vispar tas par 25g un 2gadu laikaa jasak celtnieciiba ir veesture 
kaa arii laiki, kad kriitu vareeja panjemt no vertejuma vertiibas, ja pirkuma ligumaa noraaditais cipars ir mazaaks, ar takaa ir beigushies tagad dod no mazaakaa cipara (protams gadijumi, kad pirkuma ligumaa noraada lielaakus ciparus ar ir redzeeti ) un kaa jau teicu, lielaakaas bankas ~50% uz ~10 gadiem... ja peerc zemi ar saskanjotu projektu, vai isaa laikaa to vari izdariit un saac uzreiz butveet, ta uzsakot buveet var jau dabut kaadus 70-80% no nakotnes vertiibas(pa daljaam gan), bet nu paljubomu shobriid to dariit, imo, nav praata darbs
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Murphy | | 18. Jan 2008, 09:10 |
#1013
|
| Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
| Strādāju DnB. Par tiem 25 un 2 gadi stāv rakstīts procedūrā, kā ir reāli - grūti teikt
Kā jau minēju, katrs gadījums tiek skatīts individuāli un zinu ka ir izgājuši cauri varianti ar 90% no nākotnes vērtības. Viss laikam atkarīgs no komitejas noskaņojuma konkrētajā dienā Jāpiebilst gan, ka tas bija pirms krituma t.i. gada sākumā  | | Offline | | |
| Murphy | | 18. Jan 2008, 09:12 |
#1014
|
| Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
| Par to krītu no vērtējuma vērtības. Nezinu gan kā ir ar zemi, bet dzīvokļi vēl iet cauri šādā variantā, kādu mēnesi atpakaļ tieši vienam paziņam saformējam šādu darījumu. Beigās izbrauca vispār bez pirmās iemaksas | | Offline | | |
| PG | | 18. Jan 2008, 10:06 |
#1015
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| nu bl... driiz ieshu akal pie viena no labaakajiem kred menedz kas jums tur ir, ta noprecizeeshu  bet teiksim choms te peerk dziiviiti, kriitu vajag tikai 70k, vertejums ir 125, pa kaadu arii peerk, tachu pirk.lig. buus mazaaks cipars. Kredmenedz pateica, galnais lai pirkuma lig summa paraadaas vismaz 70k+10%, respektiivi, lai sanaak ka kriits nav lielaaks pa 90% no pirk lig noraditaas summas  krits @ Dnb tiek njemts pie pazistama un viena no labakiem shemotajiem @ elizabetes fil.
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Murphy | | 18. Jan 2008, 10:32 |
#1016
|
| Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8516
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
| Tā arī ir, pirkuma līgumā jāparādās tam ka esi tos 10% iemaksājis. Jābūt uzticamam pārdevējam.
p.s. Haris? | | Offline | | |
|
|
| PG | | 18. Jan 2008, 10:33 |
#1017
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
|
2008-01-18 10:32, Murphy rakstīja:
Tā arī ir, pirkuma līgumā jāparādās tam ka esi tos 10% iemaksājis. Jābūt uzticamam pārdevējam.
p.s. Haris?
nee nu protams, shaada seheema darbojas, tachu tas nav standart gadijums ja es teiksim tirgoju kautko mammai, ta vart viskautko izkrukjiit
p.s. [ This message was edited by: tornis on 2008-01-18 10:35 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| HC68 | | 18. Jan 2008, 12:37 |
#1018
|
| Kopš: 04. Apr 2005
Ziņojumi: 154
Braucu ar: BMW
| Nesaku taapeec, lai aazhi mani lieki netrauceetu un cena ir laba 65Eur/kvm, ja tas ko izsaka tanii rajonaa
2008-01-17 19:58, mexican rakstīja:
2008-01-17 19:18, HC68 rakstīja:
Pārdod apbūves gabalu Jūrmalā, Asaros, Valtera prospektā, 250m no upes, 0,53Ha, izstrādāts un saskaņots projekts 3 privātmājām, pievilkta elektrība, var sākt būvniecību.Laba cena.Ja kādam nopietni interesē PM.
Varu derēt, ka vienīgais iemesls, kāpēc nenosauc cenu forumā, ir lai nepataisītu sevi par pēdējo āzi tik daudz cilvēku priekšā...
| | Offline | | |
| mrpresident | | 18. Jan 2008, 13:08 |
#1019
|
|  Kopš: 31. May 2004
Ziņojumi: 1285
Braucu ar: Elektrību
|
2008-01-17 21:49, tornis rakstīja:
2008-01-17 19:36, Murphy rakstīja:
Bankā pagaidām vēl strādāju, gan ne ar kredītiem. Taču šo to jau saprotu. Par to maksātspēju tik sīki nezinu, taču zemi var dabūt līdz 25 gadi, un kā jau te viens minēja, ar nosacījumu ka 2 gadu laikā jāuzsāk būvniecība. Vislabāk, ja ir kāds īpašums, paņemt privāto kredītu un iegādāties zemi. % likme gan ir nedaudz augstāka, taču nav nekādu papildu nosacījumu.
Un ja grasās pirk zemes gabalu kādus 10-20 % zem tirgus cenas un ir normāli vai labi ienākumi, domāju ka banka neatteiks iedot kredītu zemes iegādei ar labiem nosacījumiem.
Lai gan ko man stāstīt, tu jau to tāpat arī zini
A kura bankaa tu straadaa?
vispar tas par 25g un 2gadu laikaa jasak celtnieciiba ir veesture
kaa arii laiki, kad kriitu vareeja panjemt no vertejuma vertiibas, ja pirkuma ligumaa noraaditais cipars ir mazaaks, ar takaa ir beigushies tagad dod no mazaakaa cipara (protams gadijumi, kad pirkuma ligumaa noraada lielaakus ciparus ar ir redzeeti ) un kaa jau teicu, lielaakaas bankas ~50% uz ~10 gadiem... ja peerc zemi ar saskanjotu projektu, vai isaa laikaa to vari izdariit un saac uzreiz butveet, ta uzsakot buveet var jau dabut kaadus 70-80% no nakotnes vertiibas(pa daljaam gan), bet nu paljubomu shobriid to dariit, imo, nav praata darbs
Tagad nav bijis neviens shads zemes darijums, bet vel kadu pusotru menesi atpakal DnB manam klientam pieshkire zemėi kreditu (kaut kadi 70-75% no vertejuma laikam, lai gan precizi neatceros), bet bija uz 25 gadiem, ar nosacijumu, ka 2 gadu laika sakas celtnieciba! | | Offline | | |
| PG | | 18. Jan 2008, 14:20 |
#1020
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| iespejams ar ka var, bet nu ta kaa jau mineeju par maksaatspeejas izverteeshanu, tiek verteeta arii speeja maskaat kriitu par celtniecibu....
bet hansene toch dod 10gadi un 50%
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
