Online
Pašreiz BMWPower skatās 93 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Par un ap lauksaimniecību
| Autors | Ziņojums |
|---|
dust  | | 14. Jan 2014, 10:56 |
#3161
|
|  Kopš: 12. May 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 6538
Braucu ar: KZ2
| Tiek iznomāta kādam?
-----------------
|  Offline | | |
| kapeikpisejs | | 14. Jan 2014, 11:00 |
#3162
|
| Kopš: 30. Jun 2011
Ziņojumi: 670
Braucu ar:
| Nē. | | Offline | | |
| ralfiks | | 14. Jan 2014, 11:22 |
#3163
|
|  Kopš: 01. Sep 2013
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3199
Braucu ar: MB;f15;LC
|
14 Jan 2014, 09:55:46 kapeikpisejs rakstīja:
Interesē par cik es varētu izīrēt ap 20-25ha lauksaimniecībā izmantojamo zemi. Atrodas vidzemē. Termiņu varētu uz kādiem 3 līdz 5 gadiem. Ko man var pastāstīt par uzstādījumiem, kurus nosaucu?
Paaraak iisi terminji.es personiigi neietu uz to..t.I.,nenomaatu.  | | Offline | | |
| CivikS_new | | 14. Jan 2014, 12:03 |
#3164
|
|  Kopš: 29. Sep 2009
No: Jēkabpils
Ziņojumi: 252
Braucu ar: 328i manual cabrio ; Suzuki LTR450 race ready #26
|
14 Jan 2014, 09:55:46 kapeikpisejs rakstīja:
Interesē par cik es varētu izīrēt ap 20-25ha lauksaimniecībā izmantojamo zemi. Atrodas vidzemē. Termiņu varētu uz kādiem 3 līdz 5 gadiem. Ko man var pastāstīt par uzstādījumiem, kurus nosaucu?
Sāc jau labāk ar to, ka iemet kadestra numurus, lai cilvēki, kas tajā apriņķī tuvāk apskatās, tad ari redzēsi piedāvājumus.
3 gadi ir neadekvāts termiņš kautkādai pļavai.
Mums te ar gadās, ka pilsētas sprukstiņi, salasās avīzēs, ka nu zemei cena aug un sāk izteikt piedāvājumus.
Paskaties pēc numuriem un tur jau 3/4 no tām LIZ ir izņemtas ārā un pārējā daļā pīļu dīķis ar kārkliem un šis vēl krūtis izgriezis sāk klārēt, ka pa panorāmu stāsta ka zeme 3k/ha maksājot un ka lai viņam par tādu vismaz 1.5k/ha maksājot un ir pārsteigts, ka pasūta.
Un kāds ir iemesls, ka zeme jau nav bijusi iznomāta? Jo iekoptai/apstrādātai zemei ir cita vērtiba, nekā nekoptām pļavām, kas stāv jau gadu gadiem.
Nesaku, ka konkrētais gadījums ir šāds, bet sāc ar to, ka parādi pēc kadestra numuriem, kur tieši atrodas gabali, kāda piebraukšana, vai ir LAD vēl aktīvs u.t.t. un tikai tad cik es $$$$ par to varu dabūt. | | Offline | | |
| kapeikpisejs | | 14. Jan 2014, 12:11 |
#3165
|
| Kopš: 30. Jun 2011
Ziņojumi: 670
Braucu ar:
| Nu uz tiem 5 gadiem, maksimums 6 vai 7, tāpat pārāk īsi termiņi? Es tikai sāku interesēties par to un ievākt informāciju. Nav tā, ka man ir zeme un nu tik gribu naudu. Uz tiem konkrētajiem jautājumiem varēšu atbildēt vēlāk. | | Offline | | |
| jaks | | 14. Jan 2014, 12:15 |
#3166
|
|  Kopš: 02. Dec 2008
No: Saldus
Ziņojumi: 3101
Braucu ar:
| meliorēts? tas ir galvenais...pāris krūmu puduri vēl ciešami | | Offline | | |
| CivikS_new | | 14. Jan 2014, 12:25 |
#3167
|
| Kopš: 29. Sep 2009
No: Jēkabpils
Ziņojumi: 252
Braucu ar: 328i manual cabrio ; Suzuki LTR450 race ready #26
|
14 Jan 2014, 12:11:56 kapeikpisejs rakstīja:
Nu uz tiem 5 gadiem, maksimums 6 vai 7, tāpat pārāk īsi termiņi? Es tikai sāku interesēties par to un ievākt informāciju. Nav tā, ka man ir zeme un nu tik gribu naudu. Uz tiem konkrētajiem jautājumiem varēšu atbildēt vēlāk.
Nu lūk, jau izskatās cerīgāk.
7 gadi jau ir labāk, 10 jau būtu normāli (var jau atrunāt līgumā laušanas kārtību abām pusēm un tie 10 gadi nebūs akmenī cirsti)
Tad ir jāskatās, vai platības robežojas ar kādu zemnieku, tam izsaki piedāvājumu pirmajam un viņš iespējams piedāvās labāku nomu vai noteikumus, jo saimnieki ir ļoti ieinteresēti palielināt konkrētā lauka platību (mazāk izdevumi pārbraucienos/ lielāka darba efektivitāte u.t.t), bet ne par to stāsts.
Un tiešām ir svarīgi parādīt konkrēti kadestra numurus, un visu iespējamo info, kas tev pieejams,piemēram kaut vai kādas vecas augsnes analīzes, jo cik nopietni tu tam visam pieiesi, tik nopietni ari tevi uztvers un izskatīs tavu piedāvājumu.
Zemes cenas variē tiešām lielā amplitūdē, un pat viena novada robežās cenas var krasi atšķirties. No svara noteikti būs:
*Atrašanās tuvums kādam saimniekam
*Augsne -Daugavas krasta smilts/meža pļava vai auglīga augsne netālu no vecas kolhoza fermas
*Platības stāvoklis (melorācijas sistēmas stāvoklis/ apaugumi, akmeņi u.t.t)
Un būtībā ari saimniecību konkurence konkrētajā novadā, jo ja ir divi, trīs saimnieki, kas aktīvi ņemās ar lauksaimniecību, tad cena var būt krietni augstāka.
Un vēl, vai visa īpašumtiesību dokumentācija ir kārtībā, vai nav nenokārtotas īpaštiesības. Par mīnusu var būt ari kopīpašums, jo ar tādiem retumis negrib krāmēties. | | Offline | | |
| Norcha324 | | 14. Jan 2014, 19:23 |
#3168
|
| Kopš: 14. Aug 2002
No: Saldus
Ziņojumi: 812
Braucu ar:
| Runāšu no agronomiskā viedokļa par labu zemes īpašniekam un nostāšos pret lauksaimnieku pausto viedokli šeit 
Man primārais vai zeme meliorēta un uz tās nestāv dīķi un slīkšņas lielā platībā.
To, ka zeme nav iepriekša apstrādāta varam uzskatīt par lielu +, jo ar garantiju varu teikt, ka turpmākajos trijos gados laba atdeve garantēta. Tādēļ labāk sāku strādāt zemē kura stāv atmatā, nevis tādā kuru pirms tam apstrādājis kaut kāds puskokā lēcējs tikai N tehnoloģijā (N tehnoloģija - kad visa mēslošana sākas un beidzas ar N mēslojumu)un zeme ir ļoti noplicināta un turpmākos 3 gadus vari cīnīties lai celtu ražību.
Neuzskatu, ka agroķīmiskās analīzes jātaisa īpašniekam, jo pieredzējušam lauksaimniekam redzot lauku ir skaidra audsnes auglība un mehāniskais sastāvs redzot to, kas uz lauka aug (nezāles) vai pilnīgi pietiek ja redz augu atliekas.
Es piemēram zinu augsnes un pazīstu lauku masīvus tuvākajos pagastos pa perimetru, man, lai rastu priekšstatu par lauku pietiek ja pa tel. pasaka kur tas atrodas, lai sniegtu cilvēkam atbildi par to vai mani tas interesē vai nē.
Mani apmierina zemes nomas līgums kura termiņš ir vismaz 5.g. Ja tas liekas par ilgu un šķiet, ka zemes tirgus cenā atīstīsies straujāk, piesaisti nomas maksu pie VPM. Ja iznomātājs būs godprātīgs un viņam īpašnieks būs svarīgs, tad nomnieks pats ies tirdziņam līdz un nomas maksu paugstnās neskatoties uz noslēgto līgumu, tādejādi liekot pamatus uzticībai un ļoti ilglaicīgai sadarbībai!!!!
Ja vien tev nav jūrmalas smilts kur nekas neaug un vējšs nenes pa gaisu cena no 40Ls/ha uz rokas. [ Šo ziņu laboja Norcha324, 14 Jan 2014, 19:26:22 ] | | Offline | | |
|
|
| ralfiks | | 14. Jan 2014, 19:48 |
#3169
|
| Kopš: 01. Sep 2013
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3199
Braucu ar: MB;f15;LC
|
14 Jan 2014, 19:23:05 Norcha324 rakstīja:
Runāšu no agronomiskā viedokļa par labu zemes īpašniekam un nostāšos pret lauksaimnieku pausto viedokli šeit
Man primārais vai zeme meliorēta un uz tās nestāv dīķi un slīkšņas lielā platībā.
To, ka zeme nav iepriekša apstrādāta varam uzskatīt par lielu +, jo ar garantiju varu teikt, ka turpmākajos trijos gados laba atdeve garantēta. Tādēļ labāk sāku strādāt zemē kura stāv atmatā, nevis tādā kuru pirms tam apstrādājis kaut kāds puskokā lēcējs tikai N tehnoloģijā (N tehnoloģija - kad visa mēslošana sākas un beidzas ar N mēslojumu)un zeme ir ļoti noplicināta un turpmākos 3 gadus vari cīnīties lai celtu ražību.
Neuzskatu, ka agroķīmiskās analīzes jātaisa īpašniekam, jo pieredzējušam lauksaimniekam redzot lauku ir skaidra audsnes auglība un mehāniskais sastāvs redzot to, kas uz lauka aug (nezāles) vai pilnīgi pietiek ja redz augu atliekas.
Es piemēram zinu augsnes un pazīstu lauku masīvus tuvākajos pagastos pa perimetru, man, lai rastu priekšstatu par lauku pietiek ja pa tel. pasaka kur tas atrodas, lai sniegtu cilvēkam atbildi par to vai mani tas interesē vai nē.
Mani apmierina zemes nomas līgums kura termiņš ir vismaz 5.g. Ja tas liekas par ilgu un šķiet, ka zemes tirgus cenā atīstīsies straujāk, piesaisti nomas maksu pie VPM. Ja iznomātājs būs godprātīgs un viņam īpašnieks būs svarīgs, tad nomnieks pats ies tirdziņam līdz un nomas maksu paugstnās neskatoties uz noslēgto līgumu, tādejādi liekot pamatus uzticībai un ļoti ilglaicīgai sadarbībai!!!!
Ja vien tev nav jūrmalas smilts kur nekas neaug un vējšs nenes pa gaisu cena no 40Ls/ha uz rokas.
Es te nelasiiju ieprieksheejos postus,bet buushu naivs un r.d.,pie mums normaaals zemes nomnieks piedaavaa vismaz 70 ls plus pusi Vpm ....ceru,ka neizraisiishu paareejo laastus...  | | Offline | | |
| ziema | | 14. Jan 2014, 19:53 |
#3170
|
|  Kopš: 17. Mar 2008
No: Limbaži
Ziņojumi: 1987
Braucu ar: golf,voyager,passerati
|
14 Jan 2014, 19:48:16 ralfiks rakstīja:
14 Jan 2014, 19:23:05 Norcha324 rakstīja:
Runāšu no agronomiskā viedokļa par labu zemes īpašniekam un nostāšos pret lauksaimnieku pausto viedokli šeit
Man primārais vai zeme meliorēta un uz tās nestāv dīķi un slīkšņas lielā platībā.
To, ka zeme nav iepriekša apstrādāta varam uzskatīt par lielu +, jo ar garantiju varu teikt, ka turpmākajos trijos gados laba atdeve garantēta. Tādēļ labāk sāku strādāt zemē kura stāv atmatā, nevis tādā kuru pirms tam apstrādājis kaut kāds puskokā lēcējs tikai N tehnoloģijā (N tehnoloģija - kad visa mēslošana sākas un beidzas ar N mēslojumu)un zeme ir ļoti noplicināta un turpmākos 3 gadus vari cīnīties lai celtu ražību.
Neuzskatu, ka agroķīmiskās analīzes jātaisa īpašniekam, jo pieredzējušam lauksaimniekam redzot lauku ir skaidra audsnes auglība un mehāniskais sastāvs redzot to, kas uz lauka aug (nezāles) vai pilnīgi pietiek ja redz augu atliekas.
Es piemēram zinu augsnes un pazīstu lauku masīvus tuvākajos pagastos pa perimetru, man, lai rastu priekšstatu par lauku pietiek ja pa tel. pasaka kur tas atrodas, lai sniegtu cilvēkam atbildi par to vai mani tas interesē vai nē.
Mani apmierina zemes nomas līgums kura termiņš ir vismaz 5.g. Ja tas liekas par ilgu un šķiet, ka zemes tirgus cenā atīstīsies straujāk, piesaisti nomas maksu pie VPM. Ja iznomātājs būs godprātīgs un viņam īpašnieks būs svarīgs, tad nomnieks pats ies tirdziņam līdz un nomas maksu paugstnās neskatoties uz noslēgto līgumu, tādejādi liekot pamatus uzticībai un ļoti ilglaicīgai sadarbībai!!!!
Ja vien tev nav jūrmalas smilts kur nekas neaug un vējšs nenes pa gaisu cena no 40Ls/ha uz rokas.
Es te nelasiiju ieprieksheejos postus,bet buushu naivs un r.d.,pie mums normaaals zemes nomnieks piedaavaa vismaz 70 ls plus pusi Vpm ....ceru,ka neizraisiishu paareejo laastus...
nu mums griesti ko maksa skjiet kadi 60ls uz rokas,bet pa lielam ap 30ls, nu lai gan nav mums te nekada zeltaadere ta zeme.. | | Offline | | |
| ralfiks | | 14. Jan 2014, 19:58 |
#3171
|
| Kopš: 01. Sep 2013
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3199
Braucu ar: MB;f15;LC
| Nu mums arii nav ideaals...  . Vienkaarshi stastu kaa ir...jo fakts ir fakts...zemes vairaak nekljust.. | | Offline | | |
| ralfiks | | 14. Jan 2014, 20:00 |
#3172
|
| Kopš: 01. Sep 2013
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3199
Braucu ar: MB;f15;LC
| Bet vareetu klaatienee arii kaadreiz par to papljaapaat ... | | Offline | | |
| kapeikpisejs | | 14. Jan 2014, 22:10 |
#3173
|
| Kopš: 30. Jun 2011
Ziņojumi: 670
Braucu ar:
| Tagad ir nedaudz vairāk skaidrs. Zeme esot auglīga, un domāju, ka noteikti vairāk auglīga nekā neauglīga. Kāds var minēt, aptuveni līdz kuram laikam vajadzētu sasparoties un izteikt reālu un sagatavotu piedāvājumu normālam īrniekam? | | Offline | | |
depo  | | 14. Jan 2014, 22:21 |
#3174
|
|  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20988
Braucu ar: Zirgu
| Ieliec sludinajumu ss.lv, tev zvanīs pēc pus stundas jau. Liec 50Ls/ha+nodokļi. Zeme šajos laikos ir kā zelts. Līgumu vari neslēgt uz 3 gadiem pat, vienalga atradīsies, kas īrēs, pat uz gadu. Tie kas pukst, ka 3 gadi maz utt - okey, nepatīk, bye.
Bet nedod ārzemniekiem, tikai Latviešiem! Neesi pi***s 
P.S. Neaizmirsti reģistrēties VID, maksāsi 10% vai 12% nodokli. Pretējā gadījumā īrnieks no tevis ieturēs 24% un samaksās pats valstij.[ Šo ziņu laboja depo, 14 Jan 2014, 22:23:16 ] | | Offline | | |
| ralfiks | | 14. Jan 2014, 22:24 |
#3175
|
| Kopš: 01. Sep 2013
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3199
Braucu ar: MB;f15;LC
| Davaij,netaisam izsoles...kursh kuru.. ..tici man kaa lietprateejam,nedos rezultaatu... | | Offline | | |
| Norcha324 | | 14. Jan 2014, 22:59 |
#3176
|
| Kopš: 14. Aug 2002
No: Saldus
Ziņojumi: 812
Braucu ar:
|
14 Jan 2014, 22:10:12 kapeikpisejs rakstīja:
Tagad ir nedaudz vairāk skaidrs. Zeme esot auglīga, un domāju, ka noteikti vairāk auglīga nekā neauglīga. Kāds var minēt, aptuveni līdz kuram laikam vajadzētu sasparoties un izteikt reālu un sagatavotu piedāvājumu normālam īrniekam?
Ja ir siltas jūtas pret kādu nomnieku vari uz reiz uzrunāt viņu, bet ar pazīstamiem biznesu grūti uztaisīt - ilgtermiņā.
Ļoti laba alternatīva ss.lv un iepirkuma procedūra sākta
Protams atradīsies nomnieki kuri būs gatavi arī iznomāt arī ar termiņu 1-2 gadi.
Bet paturi prātā, ka nomnieks strādās ar tavu īpašumu, tādēļ ir svarīgi, lai nomnieks ne tikai ņem no zemes, bet arī dod atpakaļ, lasi sabalansēts P:K mēslojums.
Es kā īpašnieks savu zemi iznomātu tikai tādam kurš ir labi atpazīstams, ar pareizu agrotehniku, kura nav balstīta uz tava īpašuma noplicināšanu.
Kādi pārsvarā ir nomnieki kuri slēdz nomas līgumu uz īsu termiņu.
Zemi iznomāšanai vajadzētu nodot līdz augusta sākumam, lai var normāli sagatavot ziemāju sējai.[ Šo ziņu laboja Norcha324, 14 Jan 2014, 23:01:14 ] | | Offline | | |
|
|
| kapeikpisejs | | 14. Jan 2014, 23:14 |
#3177
|
| Kopš: 30. Jun 2011
Ziņojumi: 670
Braucu ar:
| Nu, tie 5-6 gadi varētu būt tāds optimālākais. Mazāk diez vai, vairāk vienīgi par gadu vai diviem.
Pašam ir doma ko uzsākt, bet tas nenotiks tuvākos 5 gadus vismaz, tāpēc laikam ar tā īrnieka izvēli jābūt prātīgam, lai pašam pēc tam nebūtu auzas. | | Offline | | |
| depo | | 14. Jan 2014, 23:17 |
#3178
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20988
Braucu ar: Zirgu
| Neaizmirsti līgumā iekļaut iespēju celt nomas maksu katru gadu(piesaisti pie kautkā koeficentu), jo zemes cenas aug kā sēnes pēc lietus, attiecīgi nomas cenas nestāv uz vietas arī. Savādāk dabūsi 50Ls/ha pēc 5 gadiem, kad tirgus cenas būs jau 80. | | Offline | | |
| ralfiks | | 14. Jan 2014, 23:37 |
#3179
|
| Kopš: 01. Sep 2013
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3199
Braucu ar: MB;f15;LC
|
14 Jan 2014, 23:17:28 depo rakstīja:
Neaizmirsti līgumā iekļaut iespēju celt nomas maksu katru gadu(piesaisti pie kautkā koeficentu), jo zemes cenas aug kā sēnes pēc lietus, attiecīgi nomas cenas nestāv uz vietas arī. Savādāk dabūsi 50Ls/ha pēc 5 gadiem, kad tirgus cenas būs jau 80.
Jokdaris kas jokdaris.. ...visu cienju.. | | Offline | | |
| CivikS_new | | 15. Jan 2014, 01:00 |
#3180
|
| Kopš: 29. Sep 2009
No: Jēkabpils
Ziņojumi: 252
Braucu ar: 328i manual cabrio ; Suzuki LTR450 race ready #26
|
14 Jan 2014, 19:23:05 Norcha324 rakstīja:
Runāšu no agronomiskā viedokļa par labu zemes īpašniekam un nostāšos pret lauksaimnieku pausto viedokli šeit
Man primārais vai zeme meliorēta un uz tās nestāv dīķi un slīkšņas lielā platībā.
To, ka zeme nav iepriekša apstrādāta varam uzskatīt par lielu +, jo ar garantiju varu teikt, ka turpmākajos trijos gados laba atdeve garantēta. Tādēļ labāk sāku strādāt zemē kura stāv atmatā, nevis tādā kuru pirms tam apstrādājis kaut kāds puskokā lēcējs tikai N tehnoloģijā (N tehnoloģija - kad visa mēslošana sākas un beidzas ar N mēslojumu)un zeme ir ļoti noplicināta un turpmākos 3 gadus vari cīnīties lai celtu ražību.
Neuzskatu, ka agroķīmiskās analīzes jātaisa īpašniekam, jo pieredzējušam lauksaimniekam redzot lauku ir skaidra audsnes auglība un mehāniskais sastāvs redzot to, kas uz lauka aug (nezāles) vai pilnīgi pietiek ja redz augu atliekas.
Es piemēram zinu augsnes un pazīstu lauku masīvus tuvākajos pagastos pa perimetru, man, lai rastu priekšstatu par lauku pietiek ja pa tel. pasaka kur tas atrodas, lai sniegtu cilvēkam atbildi par to vai mani tas interesē vai nē.
Mani apmierina zemes nomas līgums kura termiņš ir vismaz 5.g. Ja tas liekas par ilgu un šķiet, ka zemes tirgus cenā atīstīsies straujāk, piesaisti nomas maksu pie VPM. Ja iznomātājs būs godprātīgs un viņam īpašnieks būs svarīgs, tad nomnieks pats ies tirdziņam līdz un nomas maksu paugstnās neskatoties uz noslēgto līgumu, tādejādi liekot pamatus uzticībai un ļoti ilglaicīgai sadarbībai!!!!
Ja vien tev nav jūrmalas smilts kur nekas neaug un vējšs nenes pa gaisu cena no 40Ls/ha uz rokas.
Man tik loģiski sķiet, ka ja zeme netiek apstrādāta, ko tu sauc par plusu, tad tur ir dabisks apaugums, kuru labi ja pirmajā gadā iznīcini (būsim reāli, tās ir papildus $$$, un ja vēl tas viss ir jaiegulda līgumā uz trim gadiem, tad es neredzu jegu. Bet katrs rēķina kā viņam sķiet pareizāk.
Par augsnes analizēm - domāts ka maybe kādam vēl no vecajiem laikiem ir kas tāds aizkēries, lai gan iespēja, ka tāda iespēja ir viena no tūkstoša, bet nepajautāsi = nezināsi.
Saprotams, ka nomas maksu ik pa laikam atrunā un vienojas par kompromisu.
Ne visi tērē savu dzīvi pētīdami novada agsnes sastāvus ne saviem laukiem, tāpēc man šķiet daudz vienkāršāk, ka cilvēks pasaka kadestra nr, pēc kura var precīzi visu apskatīt. Māju ari tomēr pērk pēc konkrētas mājas un tās adreses, nevis apriņķa kurā tā ir.
Tās ir tikai manas domas par sadarbību. Katram ir sava dzīves pieredze un savas atziņas.
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, dust, linda, mrc, noisex, smudo
|
