Tā kā pamazām sāk interesēt mājas iegāde, jautājums par hipo piešķiršanu.
Piemēram, ja ir noskatīts īpašums uz, teiksim, ~ 140k, vai bankai ir OK, ja ķīlā kā pirmo iemaksu tiek dots NĪ Rīgā ar vērtējumu uz ~ 60k+ ?
30 Nov 2016, 09:45:36 @BirdzniekuJanis rakstīja:
Tā kā pamazām sāk interesēt mājas iegāde, jautājums par hipo piešķiršanu.
Piemēram, ja ir noskatīts īpašums uz, teiksim, ~ 140k, vai bankai ir OK, ja ķīlā kā pirmo iemaksu tiek dots NĪ Rīgā ar vērtējumu uz ~ 60k+ ?
01 Dec 2016, 12:36:33 @Chainsaw rakstīja:
Paprasīju Nordea par to vai ir kādi ierobežojumi kokam, pateica, ka nekā tāda nav, cel no kā gribi, nosacījumi neatšķiras.
Nianse varētu būt- "celt no koka", kas nav gluži tas pats, kas atvest iepriekš apmaksātus, gatavus rūpnīcas paneļus, kurus sastutē uz vietas. Bet var jau būt, ka pa šo laiku kas viņu nosacījumos mainījies.
01 Dec 2016, 12:36:33 @Chainsaw rakstīja:
Paprasīju Nordea par to vai ir kādi ierobežojumi kokam, pateica, ka nekā tāda nav, cel no kā gribi, nosacījumi neatšķiras.
Nianse varētu būt- "celt no koka", kas nav gluži tas pats, kas atvest iepriekš apmaksātus, gatavus rūpnīcas paneļus, kurus sastutē uz vietas. Bet var jau būt, ka pa šo laiku kas viņu nosacījumos mainījies.
Ko juus gribat celt no koka? Leetaak un arii labaak paslaik tak ir no blokiem.
01 Dec 2016, 12:36:33 @Chainsaw rakstīja:
Paprasīju Nordea par to vai ir kādi ierobežojumi kokam, pateica, ka nekā tāda nav, cel no kā gribi, nosacījumi neatšķiras.
Nianse varētu būt- "celt no koka", kas nav gluži tas pats, kas atvest iepriekš apmaksātus, gatavus rūpnīcas paneļus, kurus sastutē uz vietas. Bet var jau būt, ka pa šo laiku kas viņu nosacījumos mainījies.
Ko juus gribat celt no koka? Leetaak un arii labaak paslaik tak ir no blokiem.
Cipars ir stipri vienāds, tikai karkaseni ražo rūpnīcā, atved un nedēļā samontē. Kasjaku iespēja samērā maza. Bloķeni taisot uz vietas ilgu laiku jāgana celtnieku varza, jāskatās uz pirkstiem (ja sajēdz ko skatīties, ja ne, jāņem pazīstams būvuzraugs). Ja šiem parādās kāds paralēls objekts, iespējams uz nedēļu pazudīs utt..
Pie esošā celtniecības bardaka, es izvēlētos rūpnīcas karkaseni, jo cilvēkfaktors mazinās un ir vismaz arī kāds papīrs uz rokas.
Bet nu šeit katram savs, jo sen atpakaļ jau izplūcās, kas labāks, atcerējās sivēntiņu pasaku, celtnieki teica, ka viss sūds, uzcelt elementāri un bez kasjakiem, karkasenes sūc utt un katrs palika pie savas patiesības.
19 Feb 2017, 15:13:45 @Napalm rakstīja:
Kādas šobrīd ir aktuālās hipo kredītu % likmes?
150 000 - 170 000 eur kredīts,
25-30 gadi
Komisija saprotu ka ap 1%?
Cik tā skatos kredīta % likme būt ap 2-2.5%?
Ideji, jā, tā varētu būt. Tur ir daudz nezināmo, ko neesi atbildējis. Sāc ar savu banku. Lielos vilcienos aizej uz TOPu (SWB, SEB, DNB, Nordea un galu galā citadele)
Uz tādu summu iespējams ir vērts pataustīt mazākas bankas. Piemēram Baltikums . Nauda visiem ir salasīt,a kaut kur ir jāliek. Pamatā visam- lasīt, lasīt un vēlreiz lasīt līgumus
Nu lielākās papildus izmaksas pie aizdevuma izsniegšanas ir % par dokumentu noformēšanas?
Papildus izmaksas veido nekustamā īpašuma novērtēšana, notāra pakalpojumi, nekustamā īpašuma apdrošināšana, valsts nodeva par hipotēkas reģistrēšanu Zemesgrāmatā 0,1% no aizdevuma summas, kancelejas nodeva par hipotēkas reģistrēšanu Zemesgrāmatā 14,23 EUR, kancelejas nodeva par īpašuma tiesību reģistrācijas maiņu 21,34 EUR
Ar šo visu 500 eur vajadzētu ierakstīties?
Šis ar jāmaksā - valsts nodeva par īpašuma tiesību reģistrēšana uz jaunā īpašnieka vārda sākot no 2% no pārdošanas cenas? 2% no pārdošanas cenas gan varētu būt sāpīgi
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
Ja nenjem caur Altum tad ipashuma registreshana 2% no pirkuma summas.
Man ar visu Altumu par papiiru kartoshanu pie 2k aizgaaja..
Ipashuma cena mazliet virs 100k
19 Feb 2017, 15:44:09 @Napalm rakstīja:
Nu lielākās papildus izmaksas pie aizdevuma izsniegšanas ir % par dokumentu noformēšanas?
Papildus izmaksas veido nekustamā īpašuma novērtēšana, notāra pakalpojumi, nekustamā īpašuma apdrošināšana, valsts nodeva par hipotēkas reģistrēšanu Zemesgrāmatā 0,1% no aizdevuma summas, kancelejas nodeva par hipotēkas reģistrēšanu Zemesgrāmatā 14,23 EUR, kancelejas nodeva par īpašuma tiesību reģistrācijas maiņu 21,34 EUR
Ar šo visu 500 eur vajadzētu ierakstīties?
Šis ar jāmaksā - valsts nodeva par īpašuma tiesību reģistrēšana uz jaunā īpašnieka vārda sākot no 2% no pārdošanas cenas? 2% no pārdošanas cenas gan varētu būt sāpīgi
uz visām komisijām, ZG, notāriem , un vēl dažādiem vajadzīgiem nahļebņikiem rēķini 2-3% no pirkuma.
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
Ar visu Altumu zemezgraamataa atstaasi pie 2k.
Altuma komisija, notaars, darijumu konts, ja tads buus, vertejums utt..
Vismaz 3k vajadzees kaa minimums
Offline
