Online
Pašreiz BMWPower skatās 166 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Juridiska palīdzība (parādu piedziņa)
| Autors | Ziņojums |
|---|
| LG | | 01. Feb 2012, 10:20 |
#2621
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
01 Feb 2012, 10:09:10 markelis rakstīja:
Situaacija - dziivoklis.
Ipaasnieks (kautkur aarzemees  kur)
Banka (spriezhot peec paveesteem pastkastee, driiz buus dziivoklja iipasnieks)
Iirnieks (dziivo dziivoklii, godiigi maksaa komunaalos, ir iires liigums, protams, nav zemesgraamataa).
taa kaa pasham ar shaadaam lietaam nav naacies saskarties - kaadi ir poluaaraakie panjeemieni ar ko banka/zti meegjina tikt valjaa no iirnieka? vai kaadu dienu atnaakot no darba iirnieku nevar sagaidiit situaacija, ka durvis atlauztas, durviis jaunas atsleegas un  
Jautājums ir - cik legāls (tiesīgi noslēgts) ir īres līgums, jo domāju, ka bankas līgumā ir noteikts, ka bez bankas atļaujas šādu līgumu slēgt ir aizliegt.
Tur būtu jāiepazīstas ar pašas bankas līgumu.
ZTI un banka nevar zināt par dz.īpašnieka saistībām ar trešajām personām (īres līgums) un tās viņiem nav saistošas, ja nav bijusi bankas piekrišana.
Īrnieks, ja ir zināms ZTI, var sazināties ar viņu un informēt par īpašnieka gaitām, bet diez vai tas kaut ko mainīs, jo visas mantas, kuras atrodas dzīvoklī, ZTI var uzskatīt par īpašnieka (parādnieka) mantām, tās apķīlāt un pēc tam īstajam mantu īpašniekam nāktos pierādīt (ar dokumentiem), ka apķīlātās mantas nav parādnieka, bet gan īrnieka mantas.
Lai tiešām nerastos situācija, ka īrnieks atnāk mājās un netiek dzīvoklī (tas tiešām ir ļoti iespējam), būtu labi savlaicīgi jāsazinās vai nu ar banku, vai nu ar ZTI, lai noskaidrotu, cik tālu ir process.
Protams paliek jautājums, vai banka/ZTI izpaudīs šaju informāciju trešai personai.
|  Offline | | |
Puuchuks  | | 01. Feb 2012, 10:26 |
#2622
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| jāiet runāt ar banku.
un banka neko neizpaudīs - fizisko personu datu drošība... | | Offline | | |
| markelis | | 01. Feb 2012, 10:39 |
#2623
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
01 Feb 2012, 10:26:10 Puuchuks rakstīja:
jāiet runāt ar banku.
un banka neko neizpaudīs - fizisko personu datu drošība...
un kaads buutu sarunas prieksmets - es te dziivoju un dziivoshu, nee juus te dziivojat nelikumiigi un nedziivosiet utt? vienkaarshi cilveeks, kam ir shii situaacija ir . . nu taads kuram kaut ko iestaastiit un pamudinaat uz kaut ko ir gruuti.
mosh informeet banku un/vai tiesu, ka es te dziivoju un man ir iires liigums?
bez tam paliek pratiskais jautaajums kaa no taadiem iirniekiem tiek valjaa un kaadas vispaar vinjiem i tiesiibas un cik saistoshs bankai ir shis iires liigums? | | Offline | | |
| LG | | 01. Feb 2012, 10:41 |
#2624
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
01 Feb 2012, 10:39:49 markelis rakstīja:
01 Feb 2012, 10:26:10 Puuchuks rakstīja:
jāiet runāt ar banku.
un banka neko neizpaudīs - fizisko personu datu drošība...
un kaads buutu sarunas prieksmets - es te dziivoju un dziivoshu, nee juus te dziivojat nelikumiigi un nedziivosiet utt? vienkaarshi cilveeks, kam ir shii situaacija ir . . nu taads kuram kaut ko iestaastiit un pamudinaat uz kaut ko ir gruuti.
mosh informeet banku un/vai tiesu, ka es te dziivoju un man ir iires liigums?
bez tam paliek pratiskais jautaajums kaa no taadiem iirniekiem tiek valjaa un kaadas vispaar vinjiem i tiesiibas un cik saistoshs bankai ir shis iires liigums?
Tapec perkot dzivokli caur izsoli ir gadijumi kad uzkeras uz irnieku, pa rkuru pirms tam nebija zinams, un sakas visadi gemaroji...Lai sak piemeklet dzivokli, bet ja ir ietipigs lai dodas, BEZTABU, tautas balss utt | | Offline | | |
| Puuchuks | | 01. Feb 2012, 10:58 |
#2625
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
01 Feb 2012, 10:39:49 markelis rakstīja:
un kaads buutu sarunas prieksmets - es te dziivoju un dziivoshu, nee juus te dziivojat nelikumiigi un nedziivosiet utt? vienkaarshi cilveeks, kam ir shii situaacija ir . . nu taads kuram kaut ko iestaastiit un pamudinaat uz kaut ko ir gruuti.
mosh informeet banku un/vai tiesu, ka es te dziivoju un man ir iires liigums?
bez tam paliek pratiskais jautaajums kaa no taadiem iirniekiem tiek valjaa un kaadas vispaar vinjiem i tiesiibas un cik saistoshs bankai ir shis iires liigums?
tam cilvēkam ir 2 varianti - vai nu kaut ko darīt un censties situāciju pavērst sev par labu (ir pietiekami daudzi gadījumi, kad bankas meita pārslēdz īres līgumus ar īrniekiem) vai arī nedarīt neko un 1 jaukā dienā attapties uz ielas.
pie mums brīva valsts, var izvēlēties jebkuru no šiem variantiem...
jāzvana, jāiet uz banku runāt, reku man ir līgums, dzīvoju, maksāju, gribu dzīvot un maksāt, viss dzīvokļa iekārtojums mans, nemetiet mani ārā.
ja bankas līgumā ir rakstīts aizliegums bez bankas piekrišans izīrēt, tad bankai šāds īres līgums nav saistošs.
tai pašā laikā, ja cilvēks tur ir iekšā, tad bez tiesas sprieduma viņu izmest nedrīkst.
| | Offline | | |
| markelis | | 01. Feb 2012, 11:02 |
#2626
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
01 Feb 2012, 10:58:52 Puuchuks rakstīja:
ja bankas līgumā ir rakstīts aizliegums bez bankas piekrišans izīrēt, tad bankai šāds īres līgums nav saistošs.
tai pašā laikā, ja cilvēks tur ir iekšā, tad bez tiesas sprieduma viņu izmest nedrīkst.
nedriikst, bet var. ok sapratu, thnks. | | Offline | | |
| LG | | 01. Feb 2012, 11:04 |
#2627
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
01 Feb 2012, 10:58:52 Puuchuks rakstīja:
01 Feb 2012, 10:39:49 markelis rakstīja:
un kaads buutu sarunas prieksmets - es te dziivoju un dziivoshu, nee juus te dziivojat nelikumiigi un nedziivosiet utt? vienkaarshi cilveeks, kam ir shii situaacija ir . . nu taads kuram kaut ko iestaastiit un pamudinaat uz kaut ko ir gruuti.
mosh informeet banku un/vai tiesu, ka es te dziivoju un man ir iires liigums?
bez tam paliek pratiskais jautaajums kaa no taadiem iirniekiem tiek valjaa un kaadas vispaar vinjiem i tiesiibas un cik saistoshs bankai ir shis iires liigums?
tam cilvēkam ir 2 varianti - vai nu kaut ko darīt un censties situāciju pavērst sev par labu (ir pietiekami daudzi gadījumi, kad bankas meita pārslēdz īres līgumus ar īrniekiem) vai arī nedarīt neko un 1 jaukā dienā attapties uz ielas.
pie mums brīva valsts, var izvēlēties jebkuru no šiem variantiem...
jāzvana, jāiet uz banku runāt, reku man ir līgums, dzīvoju, maksāju, gribu dzīvot un maksāt, viss dzīvokļa iekārtojums mans, nemetiet mani ārā.
ja bankas līgumā ir rakstīts aizliegums bez bankas piekrišans izīrēt, tad bankai šāds īres līgums nav saistošs.
tai pašā laikā, ja cilvēks tur ir iekšā, tad bez tiesas sprieduma viņu izmest nedrīkst.
Man radas jautajums a kam ta sbreksis pa riri maksa, komunalos jastna , a otru pusi naudas?  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 01. Feb 2012, 11:06 |
#2628
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
01 Feb 2012, 11:04:26 LG rakstīja:
Man radas jautajums a kam ta sbreksis pa riri maksa, komunalos jastna , a otru pusi naudas?
ja īpašnieks ir ārzemēs, tad viņam nevar samaksāt par īri  | | Offline | | |
|
|
| LG | | 01. Feb 2012, 11:07 |
#2629
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
01 Feb 2012, 11:06:13 Puuchuks rakstīja:
01 Feb 2012, 11:04:26 LG rakstīja:
Man radas jautajums a kam ta sbreksis pa riri maksa, komunalos jastna , a otru pusi naudas?
ja īpašnieks ir ārzemēs, tad viņam nevar samaksāt par īri
Ir zinami gadijumi kad irnieks maksa kritu par saimnieku, bet a rko tas beigsies .. un beigsies ar to ka kadreiz saimnieks palugs irnieku atbrivot dzivokli  vienigais ka maksajuma kvits bus uz irnieka varda, un irnieks ari regresa nekuja nepieradis, jo redz maksajis tikai par iri , par ipasumu ko izmanotjis  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 01. Feb 2012, 11:14 |
#2630
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
01 Feb 2012, 11:07:55 LG rakstīja:
01 Feb 2012, 11:06:13 Puuchuks rakstīja:
01 Feb 2012, 11:04:26 LG rakstīja:
Man radas jautajums a kam ta sbreksis pa riri maksa, komunalos jastna , a otru pusi naudas?
ja īpašnieks ir ārzemēs, tad viņam nevar samaksāt par īri
Ir zinami gadijumi kad irnieks maksa kritu par saimnieku, bet a rko tas beigsies .. un beigsies ar to ka kadreiz saimnieks palugs irnieku atbrivot dzivokli vienigais ka maksajuma kvits bus uz irnieka varda, un irnieks ari regresa nekuja nepieradis, jo redz maksajis tikai par iri , par ipasumu ko izmanotjis
un kāpēc tevi tas izbrīna?
ja īrnieks vēlas to dzīvokli no saimnieka izpirkt uz nomaksu, tad tāda vienošanās ir arī atbilstoši jānoformē (neņemot vērā, ka bankas līgums to aizliedz )
plus, tas nav markeļa gadījums | | Offline | | |
| markelis | | 01. Feb 2012, 11:18 |
#2631
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
| nu tur iire ir pusgadu uz priekshu samaksaata (kaadi 2 - 3 meeneshi atpakalj) un peec liiguma maksaa 1x 1/2gadaa. | | Offline | | |
| divkosigais | | 01. Feb 2012, 11:20 |
#2632
|
|  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6612
Braucu ar:
| Situācija:
Īrēju dzīvokli. Bez mēbelēm. Ir noslēgts īres līgums. Bet nav atbilstoši noformēts "zemes grāmatā". Līgumā rakstīts,ka bez mēbelēm..nu kaut kāds galds ir saimnieka. Tas arī ir ierakstīts līgumā.
Jautājums: vai samnieks ,neinformējot mani , var izlikt pirms termiņa (līguma atrunāts,ka 30 dienas iepriekš jābrīdina )no dzīvokļa?
Nu tjipa - atnāku mājās ,atslēga nomainīta utt.? Iekšā manas mēbeles un ,mantas utt.
Vai es varu ko pierādīt?
PS: maz ticams,ka tāda situācija var izveidoties,jo maksājam godīgi gan īri gan komunālos ,bet nu esmu paranoiķis  [ Šo ziņu laboja divkosigais, 01 Feb 2012, 11:20:37 ] | | Offline | | |
| ROLEXX | | 01. Feb 2012, 11:22 |
#2633
|
|  Kopš: 10. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 11581
Braucu ar: Cayenne S, B6 cabrio; Suzuki SV1000s
| Man liekas, ka tā tīri formāli bija tā, ka uzreiz nevar tur ielauzties dzīvoklī ar LZTI - vispirms laikam bija jāiet un jāmēģina "pa labam", ja nesastop nevienu uz vietas, tad kaut kādu brīdinājumu atstāj un tikai nākamajā reizē var lauzt augšā dzīvokli - tas tā - cik man atmiņā no lasītā palicis
-----------------
Juridiskie pakalpojumi
| | Offline | | |
| LG | | 01. Feb 2012, 11:26 |
#2634
|
| Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3209
Braucu ar: E53/E70
|
01 Feb 2012, 11:20:14 divkosigais rakstīja:
Situācija:
Īrēju dzīvokli. Bez mēbelēm. Ir noslēgts īres līgums. Bet nav atbilstoši noformēts "zemes grāmatā". Līgumā rakstīts,ka bez mēbelēm..nu kaut kāds galds ir saimnieka. Tas arī ir ierakstīts līgumā.
Jautājums: vai samnieks ,neinformējot mani , var izlikt pirms termiņa (līguma atrunāts,ka 30 dienas iepriekš jābrīdina )no dzīvokļa?
Nu tjipa - atnāku mājās ,atslēga nomainīta utt.? Iekšā manas mēbeles un ,mantas utt.
Vai es varu ko pierādīt?
PS: maz ticams,ka tāda situācija var izveidoties,jo maksājam godīgi gan īri gan komunālos ,bet nu esmu paranoiķis
Dzive var visadi gadīties... bet bus labi  | | Offline | | |
| ROLEXX | | 01. Feb 2012, 11:27 |
#2635
|
| Kopš: 10. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 11581
Braucu ar: Cayenne S, B6 cabrio; Suzuki SV1000s
|
01 Feb 2012, 11:20:14 divkosigais rakstīja:
Situācija:
Īrēju dzīvokli. Bez mēbelēm. Ir noslēgts īres līgums. Bet nav atbilstoši noformēts "zemes grāmatā". Līgumā rakstīts,ka bez mēbelēm..nu kaut kāds galds ir saimnieka. Tas arī ir ierakstīts līgumā.
Jautājums: vai samnieks ,neinformējot mani , var izlikt pirms termiņa (līguma atrunāts,ka 30 dienas iepriekš jābrīdina )no dzīvokļa?
Nu tjipa - atnāku mājās ,atslēga nomainīta utt.? Iekšā manas mēbeles un ,mantas utt.
Vai es varu ko pierādīt?
PS: maz ticams,ka tāda situācija var izveidoties,jo maksājam godīgi gan īri gan komunālos ,bet nu esmu paranoiķis
Fiziski var, juridiski - nevar (jāgaida 30 dienas pēc brīdinājuma).
Ja esi paranoiķis, tad nomaini atslēgu pirmais - beidzoties īres līgumam, ieliec atpakaļ veco vai pasaki, ka salūza un tagad ir jauna + izsauc LZTI, lai piefiksē uz šo brīdi, kas atrodas dzīvoklī
-----------------
Juridiskie pakalpojumi
| | Offline | | |
| markelis | | 01. Feb 2012, 11:52 |
#2636
|
| Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
01 Feb 2012, 11:22:45 ROLEXX rakstīja:
Man liekas, ka tā tīri formāli bija tā, ka uzreiz nevar tur ielauzties dzīvoklī ar LZTI - vispirms laikam bija jāiet un jāmēģina "pa labam", ja nesastop nevienu uz vietas, tad kaut kādu brīdinājumu atstāj un tikai nākamajā reizē var lauzt augšā dzīvokli - tas tā - cik man atmiņā no lasītā palicis
tas ir arii kaut kur pateikts? | | Offline | | |
|
|
| hronists | | 01. Feb 2012, 12:02 |
#2637
|
|  Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
| līgums no tā, ka ir vai nav ierakstīts ZG, nepaliek ne stiprāks ne vajāks. | | Offline | | |
| ROLEXX | | 01. Feb 2012, 12:03 |
#2638
|
| Kopš: 10. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 11581
Braucu ar: Cayenne S, B6 cabrio; Suzuki SV1000s
|
01 Feb 2012, 11:52:13 markelis rakstīja:
01 Feb 2012, 11:22:45 ROLEXX rakstīja:
Man liekas, ka tā tīri formāli bija tā, ka uzreiz nevar tur ielauzties dzīvoklī ar LZTI - vispirms laikam bija jāiet un jāmēģina "pa labam", ja nesastop nevienu uz vietas, tad kaut kādu brīdinājumu atstāj un tikai nākamajā reizē var lauzt augšā dzīvokli - tas tā - cik man atmiņā no lasītā palicis
tas ir arii kaut kur pateikts?
CPL (bet vēl var būt diskutabls jautājums vai konkrētā lieta ir par izlikšanu):
620.3 pants. Izlikšana, parādniekam klātneesot
(1) Ja izlikšanai noteiktajā laikā parādnieks neierodas un nav ziņu par viņa neierašanās iemeslu vai arī viņš nav ieradies attaisnojoša iemesla dēļ, tiesu izpildītājs izlikšanu atliek.
(2) Ja parādnieks nav ieradies izlikšanai atkārtoti noteiktajā laikā un nav paziņojis neierašanās iemeslu vai arī nav ieradies tāda iemesla dēļ, kuru tiesu izpildītājs neatzīst par attaisnojošu, telpa tiek atvērta piespiedu kārtā, klātesot policijas pārstāvim. Par telpas piespiedu atvēršanu tiesu izpildītājs izdara atzīmi aktā.
-----------------
Juridiskie pakalpojumi
| | Offline | | |
| ROLEXX | | 01. Feb 2012, 12:05 |
#2639
|
| Kopš: 10. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 11581
Braucu ar: Cayenne S, B6 cabrio; Suzuki SV1000s
|
01 Feb 2012, 12:02:21 hronists rakstīja:
līgums no tā, ka ir vai nav ierakstīts ZG, nepaliek ne stiprāks ne vajāks.
Nu kas ir „stiprāks līgums”?
ZG ierakstīts līgums ir saistošs jebkuram īpašuma ieguvējam, līdzīgi it kā tas būtu īpašuma apgrūtinājums. Manuprāt to var gan saukt par „stiprāku” līgumu
-----------------
Juridiskie pakalpojumi
| | Offline | | |
| hronists | | 01. Feb 2012, 12:10 |
#2640
|
| Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
|
01 Feb 2012, 12:05:31 ROLEXX rakstīja:
Nu kas ir „stiprāks līgums”?
ZG ierakstīts līgums ir saistošs jebkuram īpašuma ieguvējam, līdzīgi it kā tas būtu īpašuma apgrūtinājums. Manuprāt to var gan saukt par „stiprāku” līgumu
to es nezināju.
tiesa, no īrnieka viedokļa - kāda starpība kas lauž līgumu, ja nekustamais īpašums piedzīvo saimnieka maiņu? līguma laušanas nosacījumi abos variantos nemainās, t.i. lauzts tiek esošais līgums, tik informē par laušanu vai nu vecais vai jaunais īpašnieks, ne? nu labi vēl var būt nianse, kad vecais īpašnieks neinformē īrnieku, ka dzīvoklis ir pārdots un tad īrniekam ir , kad viņu jaunais īpašnieks painformē, ka PN no šejienes. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, GirtzB, Lafter, MarC, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo, xjs_4
|
