Online
Pašreiz BMWPower skatās 95 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12847
Braucu ar: eFku
|
03 Jan 2020, 12:38:09 @sonx33 rakstīja:
03 Jan 2020, 11:23:57 @V.I.P. rakstīja:
ja maajai nav garaazhas, tad tikpat labi var dziivot arii dziivoklii. 
Jap, piekritu! 
juus esat no tiem, kas faktiski dziivo garaazhaa ?  |  Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2071
Braucu ar: 320d
|
03 Jan 2020, 12:40:10 @markelis rakstīja:
03 Jan 2020, 12:38:09 @sonx33 rakstīja:
03 Jan 2020, 11:23:57 @V.I.P. rakstīja:
ja maajai nav garaazhas, tad tikpat labi var dziivot arii dziivoklii.
Jap, piekritu!
juus esat no tiem, kas faktiski dziivo garaazhaa ?
Acimredzot Tev nav ne mocis ne velosipēds! | | Offline | | |
| markelis | | Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12847
Braucu ar: eFku
|
03 Jan 2020, 12:53:58 @sonx33 rakstīja:
Acimredzot Tev nav ne mocis ne velosipēds!
ir gan viens gan otrs. veel paaris motorolleri, laiva utt. es arii dziivoju garaazhaa  | | Offline | | |
| Oo_jaa_rs | | Kopš: 14. Nov 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 577
Braucu ar: Subaru
| Bet šķūni, nojumi, garāžu var arī pamazām/vēlāk uzsliet. Un, ja salīdzina ar dzīvokli (ja mājai nav garāžas), nebūs līdzīgi, jo mājai tev ir pleķis pie durvīm, kur auto nomest, un ne vienu vien.
Bet nu vienmēr un visur ir atkāpes, varianti.... | | Offline | | |
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6582
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
| Jā, garāža ir musthave opcija, bet tai nav obligāti jābūt iebūvētai vienā ēkā ar dzīvojamo platību! Tik pat labi var taisīt atsevišķu ēku pēc mājas uzbūvēšanas. Svarīgāk gan lai ir dubultā garāža. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
| Reāli manu apkārt būvēšanās buma tendenci, ka garāžas ir aizvien retāk. Autiņš kā telefons ir līzējams dzelzis, ko pēc 4 gadi maina un zem tā garāžā neviens neguļ. Protams diy cilvēkiem garage ir must have, bet arī tādu ir aizvien mazāk. | | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: KIA Sephia GTX
| Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi? | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5735
Braucu ar:
|
03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Gadījās būt īpašumā, kur mājai piekļuvei ir atvēlēta tikai servitūta taciņa un ar auto piebraukt pie durvīm nav paredzēts. | | Offline | | |
|
|
| Zusurs | |  Kopš: 19. Mar 2018
No: Rīga
Ziņojumi: 669
Braucu ar: F10 535d
|
03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
[..] Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Piekļuvi (lasi - taciņu) jā, piebraucamo ceļu - negarantē.
Par servitūtu vispār čakarīgs jautājums, jo regulējums Civillikuma izpratnē paredz to, ka par servitūtu īpašnieks pats vienojas ar kaimiņu/iem, un tad to nostiprina. Sāc ar to, ka skaties sava īpašuma informāciju zemesgrāmatā. Iespējams, ka par servitūtu tur jau būs vai nu atzīme vai nostiprinājums. Ja tādas nav, sāc runāt ar kaimiņu un centies nonākt pie kopsaucēja.
* Atzīme. Tā ir informācija par pagaidu stāvokli – iecerētu, bet ne līdz galam nodibinātu servitūta tiesību. Respektīvi: atzīme ir informācija par pārejas posmu, kas novedīs vai nenovedīs līdz servitūta tiesības nodibināšanai. Noteikti rūpīgi jāvērtē konkrētā situācija – kāpēc šāda atzīme ir un kāda varētu būt prognozējamā notikumu attīstība.
* Nostiprinājums. Šis ieraksts nozīmē, ka servitūta tiesība jau ir nostiprināta un nodibināta tā, kā to nosaka likums. Proti, apgrūtināto nekustamo īpašumu šķērso servitūta ceļš, kuru kāds cits drīkst izmantot, un minētā īpašuma īpašnieks to viņam nevar liegt.
Civillikumā ir uzsvērts: nosakot ceļa servitūtu, tā lietošanu var ierobežot laika, vietas, kā arī lietošanas veida ziņā. Tātad kaimiņi var, piemēram, vienoties, ka pāri zemei nedrīkst braukt pa lauka vidu, bet gan pa pašu tā maliņu. Viņi var vienoties, ar kādiem transportlīdzekļiem zemi drīkstēs šķērsot – piemēram, tikai ar velosipēdu, motociklu vai vieglo automašīnu.[ Šo ziņu laboja Zusurs, 03 Jan 2020, 14:55:27 ] | | Offline | | |
| Volvo60 | |  Kopš: 27. May 2019
Ziņojumi: 502
Braucu ar:
| Ja taisies pirkt tādu zemes gabalu, atmet ar roku.
Ja tas ir lauks/mežš, tad vēl var izskatīt iespēju.
| | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17336
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
03 Jan 2020, 13:56:46 @Arsmens rakstīja:
Reāli manu apkārt būvēšanās buma tendenci, ka garāžas ir aizvien retāk. Autiņš kā telefons ir līzējams dzelzis, ko pēc 4 gadi maina un zem tā garāžā neviens neguļ. Protams diy cilvēkiem garage ir must have, bet arī tādu ir aizvien mazāk.
tiem pietiek arii ar dziivokli un citybee vai car guru. [ Šo ziņu laboja V.I.P., 03 Jan 2020, 21:07:42 ] | | Offline | | |
| Daffyduck | |  Kopš: 07. May 2014
Ziņojumi: 247
Braucu ar: E61 525d / CUBE Aim
|
03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Ja nevar savādāk vienoties,tad tiesas ceļā,jā ar garantiju. | | Offline | | |
| Tuloo | | Kopš: 08. Jan 2019
Ziņojumi: 164
Braucu ar:
| Varbūt kāds izīrē 1-ist dzīvokli Rīgā? Rajons nav tik būtisks, priekšroka Purvciemam, Teikai,Juglai,Centram jo ir auto un +/- gribetu, lai ir kur noparkot.
Interesē ilgtermiņā, par normālu ciparu ap 250 būtu super. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7235
Braucu ar: muti
| Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs? | | Offline | | |
| markelis | | Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12847
Braucu ar: eFku
|
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts? | | Offline | | |
| R_S | |  Kopš: 08. Jul 2010
No: Jūrmala
Ziņojumi: 761
Braucu ar: nākotnes klasiku
| Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?
Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam. | | Offline | | |
|
|
| markelis | | Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12847
Braucu ar: eFku
|
06 Jan 2020, 15:20:06 @R_S rakstīja:
Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?
Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.
nē. jums ar zemes īpašnieku jāvienojas par zemes nomas maksu. ja nevarat vienoties, to noteiks tiesa. tiesa to nosaka % no kadastraalaas veertiibas. kaada ir tiesu prakse shajaa jautaajumaa shobriid (cik %) - nezinu. | | Offline | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1007
Braucu ar:
|
06 Jan 2020, 15:29:22 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 15:20:06 @R_S rakstīja:
Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?
Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.
nē. jums ar zemes īpašnieku jāvienojas par zemes nomas maksu. ja nevarat vienoties, to noteiks tiesa. tiesa to nosaka % no kadastraalaas veertiibas. kaada ir tiesu prakse shajaa jautaajumaa shobriid (cik %) - nezinu.
Līdz šim vēsturiski iegājies ka prasa maksimālo-6% no kadastra. Šobrīd gan laikam tas vairs nav regulēts un tip pašiem jāvienojas. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7235
Braucu ar: muti
|
06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?
Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt?
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast[ Šo ziņu laboja wanksta, 06 Jan 2020, 18:31:46 ] | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 542
Braucu ar: Kūtiņu
|
06 Jan 2020, 18:28:04 @wanksta rakstīja:
06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?
Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt?
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast
Konkrētā atzīme nozīme nevis to, ka servitūts ir nodibināts par labu NĪ, kura ZG skatījies un kura screenshots ir ielikts, bet gan to, ka konkrētais servitūts apgrūtina par labu citam NĪ to nekustamo īpašumu, kura ZG ieraksts ir ielikts. Citiem vārdiem sakot, ja gribi pirkt to NĪ, kurā ir šāds ieraksts, tas rēķinies, ka kāds visu laiku braukās caur Tavu NĪ, lai piekļūtu savam. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
