| Autors | Ziņojums |
|---|
| martins_usars | |
 Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 752
Braucu ar: 530i, Giulia Super Lusso
| Līgumā var būt rakstīts, ka pirms veikt hipo maksājumu, jāiebāž mīžamcaurumā mazais pirkstiņš  Likums vēstī, ka nākotnes procentus piespiest maksāt nedrīkst, kā arī pirmstermiņa saistību dzēšanai jābūt bez soda naudām. Kopējā atdodamā summa, un īpaši hipotēkas summa zg, ir maz saistīta ar "parāda" apjomu. |
 Offline | |
|
| kartupelis6 | |
Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 17
Braucu ar:
|
25 Apr 2024, 09:52:55 @MPBK rakstīja:
Jāsāk ar to ka vajadzētu izlasīt līgumu ko esi parakstijis
Vēl neko neesmu parakstijis gribēju saprast visus riskus, pirms izlemju ņemt hipo |
| Offline | |
|
Araajz  | |
 Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28073
Braucu ar: E39
|
25 Apr 2024, 09:42:56 @uteo rakstīja:
25 Apr 2024, 09:40:01 @kartupelis6 rakstīja:
Kā ir ar NĪ pārdošanu kam ir hipotēka paņemta?
Piemēram, nopērku īpašumu pa 100k, banka iedod 80k, termiņa beigās ar visiem procentiem sanāktu 150k. Pēc pāris gadiem uznāk vajadzība pārdot, varu pārdot par 120k.
Vai man būtu jānosedz arī atlikusī summa par visu termiņu vai tikai tie sākotnējie 80k?
Tu kredītu vari atmaksāt ātrāk, atmaksājot atlikušo pamatsummu un procentus uz to dienu. Nākotnes procenti nav jāmaksā.
ja nav nekas specifisks, tad šī ir atbilde |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: būzu
|
25 Apr 2024, 10:44:59 @kartupelis6 rakstīja:
25 Apr 2024, 09:52:55 @MPBK rakstīja:
Jāsāk ar to ka vajadzētu izlasīt līgumu ko esi parakstijis
Vēl neko neesmu parakstijis gribēju saprast visus riskus, pirms izlemju ņemt hipo
Neuztraucies, banka zaudētājos nepaliks |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4655
Braucu ar: Q7
| Vienmēr ņirga nāk, kad banka saka - izlasiet utt, komentējiet. Es prasu kāda jēga? ja gribēšu mainīt nosacījumus kādā no punktiem - jūs tos mainīsiet uz ko es saņemu atbildi "nē". Jēga lasīt 
Ja tev vajag hipo, tad var padiskutēt par % pašā sākumā un tas ir arī viss. |
| Offline | |
|
| Araajz | |
Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28073
Braucu ar: E39
| bet tu paraksties, ka piekrīti visiem nosacījumiem, tāpēc pirms tam par to arī brīdina - lai izlasi. Nepatīk kaut kas - ej prom |
| Offline | |
|
| Destructo | |
 Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
| Sveiki,
tā kā labu laiciņu nav bijis aktuāli - kāds var apgaismot cik tagad remonts +/- m2 iet.
Objekts - pirmskara dzīvoklis, pa lielam tikai jauni logi un stāvvadi, viss pārējais no nulles.
Cenas aptuvenas, ne reaton, ne 100% depo, kko pa vidu, bez virtuves.
Pēdējo reizi, kad taisīju 2017, tad cipars bija 500 eur m2 ar visu no nulles pirmskarniekā, kas tagad ir nav nemazākas nojausmas.
Liels paldies. |
| Offline | |
|
| AigarsV | |
Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 444
Braucu ar:
|
25 Apr 2024, 12:21:58 @HUBLOC rakstīja:
Vienmēr ņirga nāk, kad banka saka - izlasiet utt, komentējiet. Es prasu kāda jēga? ja gribēšu mainīt nosacījumus kādā no punktiem - jūs tos mainīsiet uz ko es saņemu atbildi "nē". Jēga lasīt
Ja tev vajag hipo, tad var padiskutēt par % pašā sākumā un tas ir arī viss.
Tā gluži nav - pārkreditējoties uz Nordea pirms gadiem 10 vairākus punktus ir izdevies mainīt. Es nesaku, ka visas bankas kaut ko mainīs vai ka tā ir šodienas standarta prakse, bet var un vajag runāt. |
| Offline | |
|
|
|
| Rockstar | |
Kopš: 11. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 3411
Braucu ar:
| https://www.delfi.lv/bizness/37293360/bankas_un_finanses/120017639/nodoklu-slogs-latvija-japarnes-no-darbaspeka-uz-ienakumiem-u
n-ipasumiem-norada-oecd
Viss piepildās |
| Offline | |
|
| Rockstar | |
Kopš: 11. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 3411
Braucu ar:
| https://m.facebook.com/watch/?v=10153920524981479&vanity=worldeconomicforum |
| Offline | |
|
| martell | |
Kopš: 02. Feb 2023
Ziņojumi: 24
Braucu ar:
|
25 Apr 2024, 13:08:59 @Destructo rakstīja:
Sveiki,
tā kā labu laiciņu nav bijis aktuāli - kāds var apgaismot cik tagad remonts +/- m2 iet.
Pagājušā gada sākumā pabeigts, ar logu (koka) nomaiņu + virtuve + tehnika, viss pēc fen šui - 950e/m2. |
| Offline | |
|
| Marteens | |
 Kopš: 22. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 10679
Braucu ar:
|
25 Apr 2024, 16:34:30 @martell rakstīja:
25 Apr 2024, 13:08:59 @Destructo rakstīja:
Sveiki,
tā kā labu laiciņu nav bijis aktuāli - kāds var apgaismot cik tagad remonts +/- m2 iet.
Pagājušā gada sākumā pabeigts, ar logu (koka) nomaiņu + virtuve + tehnika, viss pēc fen šui - 950e/m2.
Reģipsis + griesti,elektrība,radiatoru maiņa,flīzēšana utt 42kv.m 14 000 tikko brālēnam pabeidza. Bez materiāliem |
| Offline | |
|
| kartupelis6 | |
Kopš: 19. Jan 2022
Ziņojumi: 17
Braucu ar:
| Kāds zina, kas notiek ar īres līgumu, ja tiek nopirkts īpašums, kas vēl tiek izīrēts?
Zinu, ka kopš 2021.g. ir tas "Dzīvojamo telpu īres likums" un, ja līgums ir reģistrēts zemesgrāmatā pēc tā jaunā likuma, tad īpašnieku maiņa nelauž esošo līgumu.
Bet, kas reāli notiek ar esošo līgumu un maksas kārtību? Uzreiz pēc pirkšanas jānoslēdz jauns līgums ar īrnieku? |
| Offline | |
|
| Cebra | |
Kopš: 13. Mar 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 116
Braucu ar: bmw 528
| Jā, jāpārslēdz jauns līgums uz iepriekšējiem nosacījumiem. |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8887
Braucu ar: zviedru ledusskapi
|
25 Apr 2024, 19:58:54 @kartupelis6 rakstīja:
Kāds zina, kas notiek ar īres līgumu, ja tiek nopirkts īpašums, kas vēl tiek izīrēts?
Zinu, ka kopš 2021.g. ir tas "Dzīvojamo telpu īres likums" un, ja līgums ir reģistrēts zemesgrāmatā pēc tā jaunā likuma, tad īpašnieku maiņa nelauž esošo līgumu.
Bet, kas reāli notiek ar esošo līgumu un maksas kārtību? Uzreiz pēc pirkšanas jānoslēdz jauns līgums ar īrnieku?
Būtu tikai normāli pārslēgt, līgums ir ar iepriekšējo saimnieku. Īrnieks grib pārslēgt?  2021. izmaiņas bija tieši tapēc, lai tu kā topošais pircējs vispār redzi, ka ir līgums un kā esošais īpašnieks vari vienkāršā veidā atbrīvoties no īrniekiem. Citādi īrnieks pasaka, ka viņam ir mutisks līgums, vai kā citādi PN un tu tur ar viņu vari gadiem fisties tiesās. Pat ja esi nopircis īpašumu, tāpat vecais īrnieks var fist tev prātu. Neatceros vairs detaļās. |
| Offline | |
|
