Online
Pašreiz BMWPower skatās 88 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
sergis15  | |  Kopš: 05. Apr 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 11939
Braucu ar: pikapu
| paldies ak777 un nixx par lietderīgu info!
-----------------
Brīvības iela 117, Rīga.
GIANT/LIV velosipēdi, remonts un aksesuāri.
PM-Lūgums whatsapp vai 28610399
|  Offline | | |
| Laoshi | |  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 18:35:38 @sergis15 rakstīja:
08 Aug 2017, 18:25:09 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 18:01:28 @sergis15 rakstīja:
davai senseji palīdziet, nemāku matemātiku.
cik varētu +/- svērt svaigi nozāģēts priedes baļķis 3m un 20cm diametrā?!
Paga, un tos Tev vajadzēja brigādi, lai nogāztu no 100m2? Latgalē to dara sadzēries vecis ar trimmeri  un tādi sērkociņi aiziet ābeļu stutēs vai malkā, nu arī ugunskurā  btw, vajadzētu izcept ugunī jaunos kartupelīšus un notiesāt ar bamsli, sen nav bijusi delikatese 
nu man te viens caur ssku, atbrauca palūrēja, pateica kādi 30+ kubi sanāks.
viss bija zbis līdz brīdim, kad jams saprata, ka for free iesūkt nāsīs tos kokus nesanāks 
Paga, bet Tev māja kurēsies uz kombi katlu? Tak sagriez malkā un paturi, tas būs izdevīgāk. Tev taču fiziskais ir, lai sagrieztu un saskaldītu? Nu ja nav tad vari nākt trenēties, man ir tieši šogad gobas un oši, varēsi kapāt. | | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3434
Braucu ar: e39, pc34
|
08 Aug 2017, 18:25:29 @sergis15 rakstīja:
08 Aug 2017, 18:08:52 @gaazesmird rakstīja:
Vediisi ar piekabi. Zelta bembis neizjuks?
nē, es vedīs salonā, lai ož pēc svaigas koka apdares
bljatcs, varēji jau PM uzrakstīt ka čābīgi iet, būtu tev no Viļņas tirgus wunderbaumu atvedis, lai nav pagales jākrauj salonā 
| | Offline | | |
| sergis15 | | Kopš: 05. Apr 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 11939
Braucu ar: pikapu
|
08 Aug 2017, 18:39:05 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 18:35:38 @sergis15 rakstīja:
08 Aug 2017, 18:25:09 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 18:01:28 @sergis15 rakstīja:
davai senseji palīdziet, nemāku matemātiku.
cik varētu +/- svērt svaigi nozāģēts priedes baļķis 3m un 20cm diametrā?!
Paga, un tos Tev vajadzēja brigādi, lai nogāztu no 100m2? Latgalē to dara sadzēries vecis ar trimmeri un tādi sērkociņi aiziet ābeļu stutēs vai malkā, nu arī ugunskurā btw, vajadzētu izcept ugunī jaunos kartupelīšus un notiesāt ar bamsli, sen nav bijusi delikatese
nu man te viens caur ssku, atbrauca palūrēja, pateica kādi 30+ kubi sanāks.
viss bija zbis līdz brīdim, kad jams saprata, ka for free iesūkt nāsīs tos kokus nesanāks
Paga, bet Tev māja kurēsies uz kombi katlu? Tak sagriez malkā un paturi, tas būs izdevīgāk. Tev taču fiziskais ir, lai sagrieztu un saskaldītu? Nu ja nav tad vari nākt trenēties, man ir tieši šogad gobas un oši, varēsi kapāt.
kamēr uzbūvēs māju, viss jau sen būs nogopīts
-----------------
Brīvības iela 117, Rīga.
GIANT/LIV velosipēdi, remonts un aksesuāri.
PM-Lūgums whatsapp vai 28610399
| | Offline | | |
| macshad | | Kopš: 20. Jul 2013
Ziņojumi: 97
Braucu ar: g31
|
08 Aug 2017, 12:12:14 @Elviss rakstīja:
08 Aug 2017, 03:56:56 @macshad rakstīja:
Arī interesē šis jautājums. 10% cash-on-cash ir iespējams izspiest?
Kā investīciju projektam tādiem dzīvokļiem ir jābūt vismaz 10.
Un pa to laiku, kad naudu atsitīsi (10-15 gadi), jau būs sen kā visiem jātaisa remonts un nopelnītais būs atkal jaatdod.
10% cash-on-cash, nevis 10% no īpašuma vērtības.
Protams, jo peļņa lielāka, jo labāk, bet ar 10% cash-on-cash pilnīgi pietiek. It sevišķi, ja īpašumu iegādājies nedaudz zem tirgus vērtības (teiksim -10%).
Nezinu kā dzīvoklī ir jādzīvo, lai katrus 10-15 gadus nāktos taisīt kapitālo remontu (izņemot gadījumus kad nepaveicas ar īrnieku, kas izārda īpašumu). Lai pārlīmētu tapetes, nomainīt pa kādai mēbelei stipri daudz nevajag.
Protams ja viss labi, dzīvoklis tiek pārdots dārgāk nekā tiek nopirkts, pat ņemot vērā nolietojumu (Jo īpašuma cena ir augusi).
Ja ir kāds, kas ar to ņemas (kā investors vai arī kā aģents) uzrakstat PM, labprāt pakonsultētos! | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 18:34:38 @V.I.P. rakstīja:
08 Aug 2017, 14:14:07 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:07:13 @kiddLV rakstīja:
ar moto 8 minūtes un 20 sekundes video ir  rādīt gan nevar, tā var bez korkām palikt
Tāpēc es nekārtoju A un mo nepērku, man dzīvot gribās Lai gan Rēzekne - Jēkabpils naktī būtu forši ar mo atvilkt
shii ir viena no debiilaakajaam atrunaam.
ja esi kaut kur ar moci, regulaari pasaakumos pienaak kaads, kursh staasta savus zvenieku staastus, ka "bez kjiveres naktii uz 250 lidojis", "es jau shirmis, man nevar moci dot", "es tak te 300 lidotu briivi, taapeec nepeerku moci", utt. 
daljai duusha pazuud papeezhos, kad uzseezhas uz kaut kaa nopietnaaka par deltu. 
lieka kategorija nekad netraucee.
Man iedeva kaut kādu krutāku par jafeli, es neorientējos. Nu griez to rokturi, liec ātrumā, griez rokturi un tajā brīdī viss ir pajāt - ātrums, zvēri, mašīnas, līkumi, viss.
Nokāp un pēc kāda laika kājas aukstas.
Nuhaj moci. | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 7920
Braucu ar: e39 523
|
08 Aug 2017, 19:10:52 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 18:34:38 @V.I.P. rakstīja:
08 Aug 2017, 14:14:07 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:07:13 @kiddLV rakstīja:
ar moto 8 minūtes un 20 sekundes video ir rādīt gan nevar, tā var bez korkām palikt
Tāpēc es nekārtoju A un mo nepērku, man dzīvot gribās Lai gan Rēzekne - Jēkabpils naktī būtu forši ar mo atvilkt
shii ir viena no debiilaakajaam atrunaam.
ja esi kaut kur ar moci, regulaari pasaakumos pienaak kaads, kursh staasta savus zvenieku staastus, ka "bez kjiveres naktii uz 250 lidojis", "es jau shirmis, man nevar moci dot", "es tak te 300 lidotu briivi, taapeec nepeerku moci", utt.
daljai duusha pazuud papeezhos, kad uzseezhas uz kaut kaa nopietnaaka par deltu.
lieka kategorija nekad netraucee.
Man iedeva kaut kādu krutāku par jafeli, es neorientējos. Nu griez to rokturi, liec ātrumā, griez rokturi un tajā brīdī viss ir pajāt - ātrums, zvēri, mašīnas, līkumi, viss.
Nokāp un pēc kāda laika kājas aukstas.
Nuhaj moci.
Gribeji teikt, nospied esc un exit game. Pec tam izsledz moni, bet MotoGP vel ilgi regojas acu prieksa | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 19:48:13 @abyss rakstīja:
Gribeji teikt, nospied esc un exit game. Pec tam izsledz moni, bet MotoGP vel ilgi regojas acu prieksa
Nu apmēram :godmode: | | Offline | | |
|
|
| Elviss | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21524
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
08 Aug 2017, 17:07:52 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 17:02:37 @Arsmens rakstīja:
Nafig tās juglas, palūri kko pārdaugavā. Baložos Gobu ielā ir palieli dzīvokļi ne par totālu kosmo jaunajā mājā, bet par kvalitāti niko nezinu. Vēl tur Csdd rajonā ir. Baigi daudzi kas centru vien zin visu dzīvi, nenovērtē tuvējo pārdaugavu
20 min sastrēgums līdz vispār tiec Rīgā, nobraucot 5km. Skaisti.
CSDD rajonā bija kāsis, tāpat Salu tilta galā tajās mājās. Citu piedāvājumu praktiski nav, izņemot brūkošas privātmājas.
Gobu ielā, cik atceros palika nelikvīdi ar tizliem plānojumiem.
Man no Baložiem līdz centram ir 15 min no rīta. 10, kad nav satiksmes.
Nav ko tupēt sastrēgumos, kurus var visus smuki apbraukt.
-----------------
| | Offline | | |
| Jackass | | Kopš: 23. Nov 2009
Ziņojumi: 72
Braucu ar:
| Pie īpašuma izsoles noteikumiem šāds teikums -
"objekta apgrūtinājumi - dzīvoklis ir patvarīgi aizņemts".
Cik grūti cīnīties ar šādiem gadījumiem? Cik saprotu, tad tajā īpašumā kāds nav izvācies? Izsoles uzvarētājs pēc izsoles zvana policijai vai tikai tiesa, lai dabūtu ārā viņus?  | | Offline | | |
| lietus | | Kopš: 21. Nov 2004
Ziņojumi: 2051
Braucu ar:
|
10 Aug 2017, 14:18:46 @Jackass rakstīja:
Pie īpašuma izsoles noteikumiem šāds teikums -
"objekta apgrūtinājumi - dzīvoklis ir patvarīgi aizņemts".
Cik grūti cīnīties ar šādiem gadījumiem? Cik saprotu, tad tajā īpašumā kāds nav izvācies? Izsoles uzvarētājs pēc izsoles zvana policijai vai tikai tiesa, lai dabūtu ārā viņus?
Tiesa vai arii Tev izdodas vienoties ar "iirnieku" | | Offline | | |
| Jackass | | Kopš: 23. Nov 2009
Ziņojumi: 72
Braucu ar:
|
10 Aug 2017, 14:27:43 @lietus rakstīja:
10 Aug 2017, 14:18:46 @Jackass rakstīja:
Pie īpašuma izsoles noteikumiem šāds teikums -
"objekta apgrūtinājumi - dzīvoklis ir patvarīgi aizņemts".
Cik grūti cīnīties ar šādiem gadījumiem? Cik saprotu, tad tajā īpašumā kāds nav izvācies? Izsoles uzvarētājs pēc izsoles zvana policijai vai tikai tiesa, lai dabūtu ārā viņus?
Tiesa vai arii Tev izdodas vienoties ar "iirnieku"
Ar vienošanos domāji  vai arī :"Tev ir mēnesis laika, pazūdi, lūdzu, ja nē tiekamies tiesā" ? | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3434
Braucu ar: e39, pc34
| Nē brīdinājuma reids uz dzīvokli | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28073
Braucu ar: E39
| gribu dzīvoklī ielikt papildus vēdināšanu, jo virtuvē pie šahtas ir pieslēgts, protams, nosūcējs.
Doma bija vai nu kaut kā šahtu sadalīt, vai arī jaunu caurumu sienā uztaisīt un tāpēc jautājums drīzāk par to - ja uztaisa caurumu sienā, tur var ielikt tādu ventilācijas figņu, lai pēc tam ziemā pa turieni man dzīvoklī nezēģelē aukstums? | | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2316
Braucu ar: žurx
|
11 Aug 2017, 09:35:52 @Araajz rakstīja:
gribu dzīvoklī ielikt papildus vēdināšanu, jo virtuvē pie šahtas ir pieslēgts, protams, nosūcējs.
Doma bija vai nu kaut kā šahtu sadalīt, vai arī jaunu caurumu sienā uztaisīt un tāpēc jautājums drīzāk par to - ja uztaisa caurumu sienā, tur var ielikt tādu ventilācijas figņu, lai pēc tam ziemā pa turieni man dzīvoklī nezēģelē aukstums?
Tev pie manis PM | | Offline | | |
| Sternwolf | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: KIA Sephia GTX
|
10 Aug 2017, 14:27:43 @lietus rakstīja:
10 Aug 2017, 14:18:46 @Jackass rakstīja:
Pie īpašuma izsoles noteikumiem šāds teikums -
"objekta apgrūtinājumi - dzīvoklis ir patvarīgi aizņemts".
Cik grūti cīnīties ar šādiem gadījumiem? Cik saprotu, tad tajā īpašumā kāds nav izvācies? Izsoles uzvarētājs pēc izsoles zvana policijai vai tikai tiesa, lai dabūtu ārā viņus?
Tiesa vai arii Tev izdodas vienoties ar "iirnieku"
pēdējais ne sliktākais variants ir izvākt īrnieku ar visām parpalām un tad viņš pats var iet uz tiesu ja vel nesaprot situāciju | | Offline | | |
|
|
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
| 2 istabu dziivoklis Ogree, akmenju ielaa uz tirdzinju.
3 stāvs, pasen taisiits oiroremonts, visi sovdepijas kraami izlidinaati nafig...
40k, PM | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13480
Braucu ar: 30niekiem
|
11 Aug 2017, 12:28:30 @Sternwolf rakstīja:
10 Aug 2017, 14:27:43 @lietus rakstīja:
10 Aug 2017, 14:18:46 @Jackass rakstīja:
Pie īpašuma izsoles noteikumiem šāds teikums -
"objekta apgrūtinājumi - dzīvoklis ir patvarīgi aizņemts".
Cik grūti cīnīties ar šādiem gadījumiem? Cik saprotu, tad tajā īpašumā kāds nav izvācies? Izsoles uzvarētājs pēc izsoles zvana policijai vai tikai tiesa, lai dabūtu ārā viņus?
Tiesa vai arii Tev izdodas vienoties ar "iirnieku"
pēdējais ne sliktākais variants ir izvākt īrnieku ar visām parpalām un tad viņš pats var iet uz tiesu ja vel nesaprot situāciju
Uztaisi īres līgumu ar fake "bomzi", kurš savus "brāļus" velk līdzi. Dabū viņu tajā dzīvoklī. Gan jau īrnieki paši pazudīs, kad izbesīs smirdoņa, nekad nenolaists ūdens podā, trokšņi utt.
| | Offline | | |
| Sternwolf | | Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: KIA Sephia GTX
| bomžu īrnieku variantu parasti izmanto ja nopirkta domājamā daļa | | Offline | | |
| smilee45 | | Kopš: 26. Jan 2014
Ziņojumi: 939
Braucu ar:
|
13 Aug 2017, 22:36:27 @karlsonss rakstīja:
2 istabu dziivoklis Ogree, akmenju ielaa uz tirdzinju.
3 stāvs, pasen taisiits oiroremonts, visi sovdepijas kraami izlidinaati nafig...
40k, PM
a, kad šis burbulis plīsīs? 40k pieņemu + - 50m2 dzīvoklis, studio tipa, resp 1istaba kopa ar virtuvi. 1istabas dzīvoklis 2stāvu mājas cenā  Nekas personisks, vsp jau gadu praktiski to var novērot, ka cilvēki pārdod dzīvokļus mājas cenā | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
