Online
Pašreiz BMWPower skatās 56 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21621
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
08 Aug 2017, 13:18:01 @baltais rakstīja:
08 Aug 2017, 12:35:41 @Elviss rakstīja:
08 Aug 2017, 12:23:52 @Fandulis rakstīja:
Depozīts + līgums
hahah līgums. Ir vēl kas tādiem papīriem tic? Ko Tu paņemsi no tiem, no kuriem nav ko paņemt?
Dzīvoklis atpelnas aptuveni 10 gados.
Kaut kad iepriekš rakstīju, pazīstamam bija ap 25 dzīvokļi uz īri, nospļāvās un visus iztirgoja. Beigās Vid vēl izdrāza uz 400k 
Dzīvoklis atpelnās tad, kad tu atsit valsts kancelejas nodevu, pārreģistrējot īpašumu + bankas komisiju kredīta ņemšanai (ja tādu izmanto) + visus uz to brīdi samaksātos procentu maksājumus, ar nosacījumu, ka īpašumu vari pārdot par vismaz to pašu naudu, ko nopirki. 10 gadi man tur nekādi nesanāk.
NĪ pirkšana un izīrēšana, salīdzinot ar citiem pasīviem ienākumiem, piemēram, ar akciju vai obligāciju pirkšanu, ir potenciāli ienesīgāks ieguldījumu veids (ņemot vērā NĪ vērtības pieaugumu un it īpaši ar bankas finansējuma izmantošanu). Iztirgot var būt izdevīgi, ja vien:
1) tev ir iespēja ieguldīt ar lielāku atdevi (parasti tas iekļauj arī lielāku sava laika ieguldījumu (pie mazām ieguldījumu summām) vai tādu ir grūti atrast (pie lielām ieguldījumu summām));
2) NĪ tirgū ir burbulis.
Nu, ja nopērc un uzreiz pārdod, tad īsti investīcija tā nesanāk.
Tikai vēl par tādu pašu cenu jāpārdod, ja pa pāris mēnešiem to dzīvokli nav sajājuši.
Kā arī, kad burbulis plīsīs, neko vairs nepārdosi.
-----------------
|  Offline | | |
| Laoshi | |  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 14:49:02 @Arsmens rakstīja:
08 Aug 2017, 14:48:17 @Apins rakstīja:
08 Aug 2017, 14:45:48 @Arsmens rakstīja:
Šeit šodien tipisks jaunais projekts, ko YIT tagad aktīvi tirgo. Cipari ap 100tk un 3istabnieks ar 65kvm
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...auci/blmldb.html
Nesen biju pie šīm ēkām un tur izskatās, ka mājas būvējuši 9.maija fanāti, lai izskatītos pēc georga lentītēm 
Galīgi neradās tādas asociācijas un vizuāli šķiet pievilcīgas.
YIT ir labākie jaunie projekti. Ja patīk mazi būcenīši, tad ir ok, nopietni. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
08 Aug 2017, 14:50:37 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:49:02 @Arsmens rakstīja:
08 Aug 2017, 14:48:17 @Apins rakstīja:
08 Aug 2017, 14:45:48 @Arsmens rakstīja:
Šeit šodien tipisks jaunais projekts, ko YIT tagad aktīvi tirgo. Cipari ap 100tk un 3istabnieks ar 65kvm
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...auci/blmldb.html
Nesen biju pie šīm ēkām un tur izskatās, ka mājas būvējuši 9.maija fanāti, lai izskatītos pēc georga lentītēm
Galīgi neradās tādas asociācijas un vizuāli šķiet pievilcīgas.
YIT ir labākie jaunie projekti. Ja patīk mazi būcenīši, tad ir ok, nopietni.
Jap, tā runā, ka šie kaut kādu latiņu vismaz tur atšķirībā no pārējiem. | | Offline | | |
| rihardsv | |  Kopš: 20. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1799
Braucu ar: Veseliem spoguļiem
|
08 Aug 2017, 14:45:48 @Arsmens rakstīja:
Šeit šodien tipisks jaunais projekts, ko YIT tagad aktīvi tirgo. Cipari ap 100tk un 3istabnieks ar 65kvm
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...auci/blmldb.html
Nu šis jau vēl ir ok- vestibils, 2 atsevišķas istabas...pat noliktava 
Bet nu 100k gan ir padaudz...+vēl stāvvieta pagalmā par maksu  | | Offline | | |
| kubs | | Kopš: 08. Jun 2009
Ziņojumi: 4315
Braucu ar:
| https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...pils/binocp.html
zin kāds ko sīkāk par šo vietu? | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
08 Aug 2017, 14:54:21 @rihardsv rakstīja:
08 Aug 2017, 14:45:48 @Arsmens rakstīja:
Šeit šodien tipisks jaunais projekts, ko YIT tagad aktīvi tirgo. Cipari ap 100tk un 3istabnieks ar 65kvm
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...auci/blmldb.html
Nu šis jau vēl ir ok- vestibils, 2 atsevišķas istabas...pat noliktava
Bet nu 100k gan ir padaudz...+vēl stāvvieta pagalmā par maksu
Nesaku, ka slikts, vienkārši par kvadratūrām bija runa.
Par cenu... nu tu jau zini, ka šodienvissmaksātikciktasmaksā (TM) un ja nepatīk uzcel lētāk  :kapitaļizm: | | Offline | | |
| Elviss | | Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21621
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| nu taču var nopirkt sūdu par lētāku cenu, kur problēma?! Zinu kā strādā yit un kā viņi būvē.
-----------------
| | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 15:03:03 @xn3x rakstīja:
Ja jaunie projekti nerulz, drīkst no manis ieķert 85m2 3istabu dzīvokli ar kārtīgu virtuvi utt., kamēr neesmu vēl iemainījis pret to saplaisājušo hruščovku.
Dzīvoklis 85k
Izremontē to bunkuru kā tās dažas istabas, toča un vannene kā jau rakstīju, tur var nevis nomazgāties, bet iziet netīrāks kā ienāci un vēl apdirsts ja ne fiziski, tad morāli. Tas pritons ir 50k vērts jeb dod uz īri hipsteriem.
Pirmais, ko vispār vajag skatīties dzīvoklim ir vannene un/vai toča. Ja tur izskatās kā minētajā pūznī, tad tas ir gemars pašam to visu uztaisīt + klāt apsaimniekotāja plānu ar darāmajiem darbiem un uzkrājumu. 90% tur dzīvo penši, kuri neko negrib un neko nav uzkrājuši. | | Offline | | |
|
|
| edgarsp | |  Kopš: 02. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 906
Braucu ar: nilu
|
08 Aug 2017, 14:56:50 @kubs rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...pils/binocp.html
zin kāds ko sīkāk par šo vietu?
Tur gadījumā @kiddLV nenopirka māju nesen? | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4658
Braucu ar: Q7
|
08 Aug 2017, 14:30:50 @anarchy rakstīja:
un kas šeit būtu jāsaprot? ka 70m2 ir par maz? vai arī ka nevajag būt vācējam un visus savus iedzīves sūdus dzīvoklī glabāt?
o, ou!
vai šeit par izvēlētā dzīvoklja projektu kāds runā! Laoshi ir tāds virtuve +_ viesistaba variants, ka neapmierināts? Vai arī Laoshi kaimiņš, kad ciemos uz ciigu bij ieskrējis, sūdzējās?
Tev sieva ir? Bērni ir? Darbs ir?
Vai tu, spriežot pēc nika, esi anarhists, kurš katru dienu sūc aliņu, valkā melnas drēbes ar kirzām un klausās mammas lamas katru vakaru aiz sienas, ka dēls dumjš?  | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8017
Braucu ar: 400Zs
|
08 Aug 2017, 15:21:41 @edgarsp rakstīja:
08 Aug 2017, 14:56:50 @kubs rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...pils/binocp.html
zin kāds ko sīkāk par šo vietu?
Tur gadījumā @kiddLV nenopirka māju nesen?
nopirku gan. un darknmy nopirka zemi blakus. droši var man rakstīt PM - pastāstīšu čo pa čom. tam māklerim var nezvanīt droši | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6510
Braucu ar: quattro
|
08 Aug 2017, 15:18:39 @Laoshi rakstīja:
Pirmais, ko vispār vajag skatīties dzīvoklim ir vannene un/vai toča.
+divlitrene
Es, kad meklēju būceni, vienmēr katrā apskates punktā uzreiz rāvu vaļā vanneni un toču. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 15:30:34 @xn3x rakstīja:
08 Aug 2017, 15:18:39 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 15:03:03 @xn3x rakstīja:
Ja jaunie projekti nerulz, drīkst no manis ieķert 85m2 3istabu dzīvokli ar kārtīgu virtuvi utt., kamēr neesmu vēl iemainījis pret to saplaisājušo hruščovku.
Dzīvoklis 85k
Izremontē to bunkuru kā tās dažas istabas, toča un vannene kā jau rakstīju, tur var nevis nomazgāties, bet iziet netīrāks kā ienāci un vēl apdirsts ja ne fiziski, tad morāli. Tas pritons ir 50k vērts jeb dod uz īri hipsteriem.
Pirmais, ko vispār vajag skatīties dzīvoklim ir vannene un/vai toča. Ja tur izskatās kā minētajā pūznī, tad tas ir gemars pašam to visu uztaisīt + klāt apsaimniekotāja plānu ar darāmajiem darbiem un uzkrājumu. 90% tur dzīvo penši, kuri neko negrib un neko nav uzkrājuši.
Par remontu piekrītu, bet nav vēlmes čakarēties + tur ir mega pārplānošanas iespējas tam, kurš gribēs sev taisīt.
Par 50k tu smagi kļūdies, par 90% penšu arī - visi kaimiņi ir sakarīgi cilvēki, jo vieta ir ļoti laba un kontingents sen nomainījies.
Labi, labi. Lai veicās notirgot. Nesen aizgāja līdzīgs pritons pa 75k pirmskara mājā, kura sedās tā, ka radiatoru trubas tika pārmetinātas un cauri dzīvoklim ejot likās, ka ej pa ceļu lejā Gaujas senlejā pie Turaidas. | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28095
Braucu ar: E39
|
08 Aug 2017, 15:03:03 @xn3x rakstīja:
Dzīvoklis 85k
85 par dzīvokli gandrīz jau jaucamā nost mājā?
vai arī tur ies pāri kaut kas un nāks puikas ar čemodāniem drīz piedāvāt dīlu? | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 15:57:23 @Araajz rakstīja:
08 Aug 2017, 15:03:03 @xn3x rakstīja:
Dzīvoklis 85k
85 par dzīvokli gandrīz jau jaucamā nost mājā?
vai arī tur ies pāri kaut kas un nāks puikas ar čemodāniem drīz piedāvāt dīlu?
Tas hatons tur stāvēs ilgi. Pircējam iesaku palēkāt istabas vidū. Ja istaba šūpojās, tad ir sapuvušas koka sijas. Mūri ir bezmaz mūžīgi un vieta ir ļoti laba. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 16:13:48 @xn3x rakstīja:
08 Aug 2017, 16:04:44 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 15:57:23 @Araajz rakstīja:
08 Aug 2017, 15:03:03 @xn3x rakstīja:
Dzīvoklis 85k
85 par dzīvokli gandrīz jau jaucamā nost mājā?
vai arī tur ies pāri kaut kas un nāks puikas ar čemodāniem drīz piedāvāt dīlu?
Tas hatons tur stāvēs ilgi. Pircējam iesaku palēkāt istabas vidū. Ja istaba šūpojās, tad ir sapuvušas koka sijas. Mūri ir bezmaz mūžīgi un vieta ir ļoti laba.
Tur nevar būt izpuvušas sijas, jo dzelzsbetons nepūst
Ļoti labi. Es biju mājā ar koka sijām, šūpojās tā, ka parketa dēlīši cēlās gaisā. | | Offline | | |
|
|
| calibreens | |  Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
08 Aug 2017, 14:49:25 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:41:27 @Arsmens rakstīja:
Attaisi ārdurvis un hūti vari pakārt uz pannas roktura
+, virsdrēbes vari salikt uz krēsliem virtuvē, lai piesūcās ar kotlešu un kāpostu smaku kā lidiņā.
Laoshi, parādi kādu dzīvokli no ss vai cita piedāvājuma, kurš tavuprāt ir pietiekami liels un ērts ar 3-4 istabām. Der gan veca, gan jauna māja. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 16:18:05 @calibreens rakstīja:
08 Aug 2017, 14:49:25 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:41:27 @Arsmens rakstīja:
Attaisi ārdurvis un hūti vari pakārt uz pannas roktura
+, virsdrēbes vari salikt uz krēsliem virtuvē, lai piesūcās ar kotlešu un kāpostu smaku kā lidiņā.
Laoshi, parādi kādu dzīvokli no ss vai cita piedāvājuma, kurš tavuprāt ir pietiekami liels un ērts ar 3-4 istabām. Der gan veca, gan jauna māja.
Hāpsalas ielā tagad izpārdod vairumā, paņem lielāko platību. Tikai viens mīnuss - Kundziņsala visa būs osta kkad, oligarhiem nepatīk gar logu braukājošas fūres un vagoni. | | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
08 Aug 2017, 16:19:55 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 16:18:05 @calibreens rakstīja:
08 Aug 2017, 14:49:25 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:41:27 @Arsmens rakstīja:
Attaisi ārdurvis un hūti vari pakārt uz pannas roktura
+, virsdrēbes vari salikt uz krēsliem virtuvē, lai piesūcās ar kotlešu un kāpostu smaku kā lidiņā.
Laoshi, parādi kādu dzīvokli no ss vai cita piedāvājuma, kurš tavuprāt ir pietiekami liels un ērts ar 3-4 istabām. Der gan veca, gan jauna māja.
Hāpsalas ielā tagad izpārdod vairumā, paņem lielāko platību. Tikai viens mīnuss - Kundziņsala visa būs osta kkad, oligarhiem nepatīk gar logu braukājošas fūres un vagoni.
Tipa
šitāds?
Vienīgi tur troksnis no ostas, putekļi, smakas.[ Šo ziņu laboja calibreens, 08 Aug 2017, 16:24:36 ] | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9315
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
08 Aug 2017, 16:23:48 @calibreens rakstīja:
08 Aug 2017, 16:19:55 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 16:18:05 @calibreens rakstīja:
08 Aug 2017, 14:49:25 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:41:27 @Arsmens rakstīja:
Attaisi ārdurvis un hūti vari pakārt uz pannas roktura
+, virsdrēbes vari salikt uz krēsliem virtuvē, lai piesūcās ar kotlešu un kāpostu smaku kā lidiņā.
Laoshi, parādi kādu dzīvokli no ss vai cita piedāvājuma, kurš tavuprāt ir pietiekami liels un ērts ar 3-4 istabām. Der gan veca, gan jauna māja.
Hāpsalas ielā tagad izpārdod vairumā, paņem lielāko platību. Tikai viens mīnuss - Kundziņsala visa būs osta kkad, oligarhiem nepatīk gar logu braukājošas fūres un vagoni.
Tipa
šitāds?
Vienīgi tur troksnis no ostas, putekļi, smakas.
sarķene 
bet laoshi tāds bamšļa cienītājs, tā teikt tuvāk saknēm  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
