Online
Pašreiz BMWPower skatās 75 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 446
Braucu ar: B O R S C H E
| Nav nekas baigi komplicéts.
a) piesaisti juristu, parasti 2h - 3h darba un kopéjá cena ap 120 -150 EUR.
b) ja normáls koplietošanas līgums, problēmu dižo nav, ja kāds kaimiņš pisinās, tad parasti apsaimniekotājs pieņem gala lēmumu
c) ir vairāki NĪ uz koplietošanas pamata jau 7 gadus, ne bez sadzīviskā, problēmām, bet pa lielam līdz šim viss ir atrisināts. |  Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5730
Braucu ar:
| Mēģināju ar meklētāju te kaut ko atrast, bet par šiem Mārupes pusē laikam vēl neviens nav paspējis neko iekomentēt:
1) Mārupes Krones nami
2) Dižozolu nami
3) Palejas
4) Ozolzīles
Ir kādam kāds viedoklis? Vai varbūt ir par kaut ko līdzīgu tajā pašā rajonā? | | Offline | | |
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21497
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
07 Feb 2022, 15:19:50 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:50:13 @hirsch72 rakstīja:
07 Feb 2022, 13:22:39 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
Nē, nu ja ir nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi, tad jau ir ok, vajadzētu skatīties tomēr, kā šis viss pasākums precīzi ir notiprināts zemegrāmatā 
Visdrīzāk tas ir pakaļā. Kā būs kaut kādi sūdi, tie būs visiem.
Gribēju ofisu pirkt kā kopīpašumu, viss tur šķērsām ir.
-----------------
| | Offline | | |
| MERKABA | |  Kopš: 28. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 39
Braucu ar: 21/43
|
07 Feb 2022, 12:17:44 @hirsch72 rakstīja:
Tomēr TUA vairs nav, zato kāvid nauda vienkārši skalojās...
"Priekšā ir 4-6 trekni gadi" - (c) Rungainis | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2173
Braucu ar: būzu
| Tad pēc kādiem 5 gadiem var gaidīt to laimīgo brīdi, kad NĪ metīs pakaļ  | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 81
Braucu ar:
|
09 Feb 2022, 12:28:42 @juriz rakstīja:
Tad pēc kādiem 5 gadiem var gaidīt to laimīgo brīdi, kad NĪ metīs pakaļ
Vot vot. Mana mazajā galviņā viss atkarīgs no tā, kādā virzienā soļos ECB un Eiro-Liene. Un neesmu pārliecināts, vai viņi paši to jau zin. Var būt seši treknie, ar inflāciju 9% gadā, var būt 3% bors ar kārtējo depresijas periodu.
Bet man nav tik traki - viss ko gribu šad tad bēbi pa Jūrmalu ar ratiņiem vizināt... Pirtiņu uz terases uzstellēt. Laikam izdomāju, ka nav liela šķirba, vai varu lietot vienu numuru "dzīvokli" vai sešus numurus "telpu grupu", kā viens tā otrs no mājas nav aiznesami. | | Offline | | |
| edmundo | |  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
07 Feb 2022, 15:19:50 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:50:13 @hirsch72 rakstīja:
07 Feb 2022, 13:22:39 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
Nē, nu ja ir nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi, tad jau ir ok, vajadzētu skatīties tomēr, kā šis viss pasākums precīzi ir notiprināts zemegrāmatā
Kopīpašuma domājamo daļu būtība dzīvojamajās mājās kā reiz ir tajā, ka nav juridiski nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi. Liela daļa pirmskara ēku ir šādā statusā. Ja starp kaimiņiem ir kritiska masa goblinu, tad papildus jautrība ar dažādiem apsaimniekošanas jautājumiem garantēta.
Mazdzīvokļu variantos es personīgi ļoti skatītos vai domājamo daļu īpašniekiem ir līgums/vienošanās par kopīpašuma "kopīgās" daļas lietošanu, jo visdrīzāk ir kaut kāds savs noslēgts pagalms un tad nu kurš kurā stūrī tur auto, grillē, iekopj dobes, pļauj zāli utt. | | Offline | | |
| vinkele | | Kopš: 09. Jan 2021
Ziņojumi: 25
Braucu ar: Benzīnu
|
09 Feb 2022, 15:33:54 @hirsch72 rakstīja:
Vot vot. Mana mazajā galviņā viss atkarīgs no tā, kādā virzienā soļos ECB un Eiro-Liene. Un neesmu pārliecināts, vai viņi paši to jau zin. Var būt seši treknie, ar inflāciju 9% gadā, var būt 3% bors ar kārtējo depresijas periodu.
Bet man nav tik traki - viss ko gribu šad tad bēbi pa Jūrmalu ar ratiņiem vizināt... Pirtiņu uz terases uzstellēt. Laikam izdomāju, ka nav liela šķirba, vai varu lietot vienu numuru "dzīvokli" vai sešus numurus "telpu grupu", kā viens tā otrs no mājas nav aiznesami.
Man kaut kā liekas, ka būs mērena inflācija (3-4%) ilgstoši. Īsti nevar atļauties celt % likmes ļoti augstu (lai dabūtu zemu inflāciju), jo daudziem ir daudz cash, un līdz ar to viņi varēs pelnīt lielus % drošajos ieguldījumos un veicināt patēriņu. Kā arī valdībām ir lieli parādi.
Savukārt, ja % likmes paceļ, bet atstāj zem inflācijas %, tad drošie ieguldījumi principā neko nepelnīs (tāpat kā tagad), savukārt īpašumiem un vērtspapīriem cenas varētu palikt zemākas.
| | Offline | | |
|
|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...kalne/gipnm.html
Dvīņu mājas puse pa lēto pierīgā  | | Offline | | |
| Martini22 | |  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 701
Braucu ar: AA4070
|
16 Feb 2022, 09:24:43 @wanksta rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...kalne/gipnm.html
Dvīņu mājas puse pa lēto pierīgā
Jautājums speciālistiem!
Cik vēl naudas ir jāiegulda pēc mūsdienu cenām līdz pilnīgai ievākšanai? | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 21939
Braucu ar: RVR
| Diez vai kāds var pateikt tādu "īsto" ciparu - jo viss atkarīgs no tā, ko Tu pats gribi redzēt tur iekšā, kādus materiālus un risinājumus izmantot, kādas mēbeles un sadzīves tehnika, utt. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2283
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
16 Feb 2022, 10:24:22 @RVR rakstīja:
Diez vai kāds var pateikt tādu "īsto" ciparu - jo viss atkarīgs no tā, ko Tu pats gribi redzēt tur iekšā, kādus materiālus un risinājumus izmantot, kādas mēbeles un sadzīves tehnika, utt.
+ daudz
Piemēram, lamināts maksās 15 EUR/m2, bet parkets 50 EUR/m2
Starpība 35 EUR/m2 x 155m2 = ~5,5k EUR
Tas pats ar flīzēm, tas pats ar sienām, tas pats ar mēbelēm.
Konstruktīvi (izolācijas, risinājumi u.t.t.) arī ir pietiekami daudz risinājumi, no kuriem katrs ir savā cenā.
Pabeigšanai nepieciešamā nauda var easy svārstīties par 30-40%[ Šo ziņu laboja AAE, 16 Feb 2022, 10:55:52 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Ir tāme uz 66k, bet nu protams ļoti daudz mainīgo, kas taisa, no ka utt | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1362
Braucu ar:
|
16 Feb 2022, 11:05:56 @wanksta rakstīja:
Ir tāme uz 66k, bet nu protams ļoti daudz mainīgo, kas taisa, no ka utt
66k ir pats minimums un uz augšu +++ | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Minimums ir 33, ja pats betonē grīdu un skrūvē reģipsi, bet ja ar darbu tad es arī domāju, ka tas ir minimums | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28054
Braucu ar: E39
| Kamēr blakus tēmā spriež, ko darīt ar sapuvušu līvānieti - te mūsu geimeres hauzītis 
 Spied "Play", lai skatītos video!
ps. kam Safari, tiem te: https://www.youtube.com/watch?v=ALfXM_ZIq0c[ Šo ziņu laboja Araajz, 19 Feb 2022, 17:26:17 ] | | Offline | | |
|
|
| Cebra | | Kopš: 13. Mar 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 109
Braucu ar: bmw 528
|
19 Feb 2022, 17:24:07 @Araajz rakstīja:
Kamēr blakus tēmā spriež, ko darīt ar sapuvušu līvānieti - te mūsu geimeres hauzītis
Spied "Play", lai skatītos video!
ps. kam Safari, tiem te: https://www.youtube.com/watch?v=ALfXM_ZIq0c
Laba māja. Par šo meiteni jau biju kaut kur lasījis iepriekš. Vai ir arī kāds no Latvijas džekiem, kas normāli pelna ar strīmošanu tvičā? Jūtūberi gan jau ir kādi. | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6431
Braucu ar: trimmeri
| Koderi kā tāds dandālis  | | Offline | | |
| Spok5 | | Kopš: 06. Sep 2002
No: Salaspils
Ziņojumi: 1615
Braucu ar: ВАЗ 2103
|
16 Feb 2022, 10:03:59 @Martini22 rakstīja:
16 Feb 2022, 09:24:43 @wanksta rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...kalne/gipnm.html
Dvīņu mājas puse pa lēto pierīgā
Jautājums speciālistiem!
Cik vēl naudas ir jāiegulda pēc mūsdienu cenām līdz pilnīgai ievākšanai?
Vēl to pašu.
Bet nu pļe, dabūt visu mājas gemoroju un tāpat klausīties kā kaimiņi sipās... da nu nah. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Vēl drīzumā varētu nonākt pārdošanā vienistabas dzīvoklis Šampēterī, augstais pirmais stāvs, kaut kas ap 18kvm - varam nosaukt par studiju , remontēts, centrālā apkure, duša/tualete, optimusa virtuve.
~20k | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
