Online

Pašreiz BMWPower skatās 46 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties

Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
ABruweris
03. Mar 2022, 13:44 #23841

Kopš: 03. Nov 2004

Ziņojumi: 282

Braucu ar:

Banka ar savu naudu vairāk vai mazāk riskē tikai gadījumā, ja tu kredītu neatdod vispār. Eiropas Centrālā banka printē kāpostu skatoties cipariņus monitorā, to aizdod komercbankām pret to rezervēm, komercbanka aizdod tev ar 2+ procentu, tu atdod atpakaļ, banka atdod atpakaļ centrālajai bankai paturot 2%. Tie 2% varēs nopirkt nedaudz mazāk Rolex pulksteņu un Armani uzvalku kā līdz šim, tas arī viss.
Offline
desadesa
03. Mar 2022, 14:05 #23842

Kopš: 01. Jul 2019

Ziņojumi: 2100

Braucu ar: noskrējienu <100k


03 Mar 2022, 13:44:02 @ABruweris rakstīja:
Banka ar savu naudu vairāk vai mazāk riskē tikai gadījumā, ja tu kredītu neatdod vispār. Eiropas Centrālā banka printē kāpostu skatoties cipariņus monitorā, to aizdod komercbankām pret to rezervēm, komercbanka aizdod tev ar 2+ procentu, tu atdod atpakaļ, banka atdod atpakaļ centrālajai bankai paturot 2%. Tie 2% varēs nopirkt nedaudz mazāk Rolex pulksteņu un Armani uzvalku kā līdz šim, tas arī viss.


Sanāk, kad darījums ir pabeigts (pirkums), tu esi parādā x rubļus. Un ja pēc 5 gadiem pa 100 tugrikiem nopērc miljons rubļus, tad esi zirgā, jo tikko nodzēsi parādu.
Offline
Mizx
03. Mar 2022, 14:17 #23843

Kopš: 26. Apr 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6939

Braucu ar:


03 Mar 2022, 14:05:55 @desadesa rakstīja:

03 Mar 2022, 13:44:02 @ABruweris rakstīja:
Banka ar savu naudu vairāk vai mazāk riskē tikai gadījumā, ja tu kredītu neatdod vispār. Eiropas Centrālā banka printē kāpostu skatoties cipariņus monitorā, to aizdod komercbankām pret to rezervēm, komercbanka aizdod tev ar 2+ procentu, tu atdod atpakaļ, banka atdod atpakaļ centrālajai bankai paturot 2%. Tie 2% varēs nopirkt nedaudz mazāk Rolex pulksteņu un Armani uzvalku kā līdz šim, tas arī viss.


Sanāk, kad darījums ir pabeigts (pirkums), tu esi parādā x rubļus. Un ja pēc 5 gadiem pa 100 tugrikiem nopērc miljons rubļus, tad esi zirgā, jo tikko nodzēsi parādu.
Tas jau vecais stāsts par to, ka kredīts sākumā ir finansiāli smagāks kā beigās, jo maksājuma summa parasti +/- izlīdzināta pa gadiem, protams, ar kaut ķādām korekcijām, bet normāli būtu, ka ienākumi aug straujāk un beigās jau tas maksājums šķiet sīkums, bieži paralēli tiek paņēmts nākamais kredīts.
Offline
gincc
03. Mar 2022, 14:49 #23844

Kopš: 02. Aug 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 23

Braucu ar: 330d

Varbūt spečuki var pakomentēt, cik prātīgi pie tagadējiem apstākļiem pasaulē būtu ņemt hipotēku NĪ iegādei? Ja arī no kaimiņvalsts puses nenotiek sliktākais iespējamais scenārijs Baltijai, vai ar potenciālo cenu pieaugumu Eiropā visās nozarēs šobrīd tas nebūtu riskants pasākumus?
Offline
juriz
03. Mar 2022, 14:59 #23845

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 2498

Braucu ar: būzu

Kredīts vienmēr ir risks.
Dzīve vispār viens liels risks.
Offline
piradzinjsh
03. Mar 2022, 15:14 #23846

Kopš: 29. Aug 2012

No: Liepāja

Ziņojumi: 2396

Braucu ar: vienu radzi


03 Mar 2022, 14:49:46 @gincc rakstīja:
Varbūt spečuki var pakomentēt, cik prātīgi pie tagadējiem apstākļiem pasaulē būtu ņemt hipotēku NĪ iegādei? Ja arī no kaimiņvalsts puses nenotiek sliktākais iespējamais scenārijs Baltijai, vai ar potenciālo cenu pieaugumu Eiropā visās nozarēs šobrīd tas nebūtu riskants pasākumus?

Nu es paņēmu hipotēku pirms 4 gadiem. Tad nekustamsais maksāja 2x mazāk. Tagad nožēloju, ka neņēmu ko lielāku. bet tajā laikā neviens nedotu divreiz liekāku kreditu.
Pēc teorijas ekonomikai ir tendence viļņoties/pārkarst ik pa 7 gadiem.
Bet pēc prakses ir arvien grūtāk ko prognozēt.
Offline
walder
03. Mar 2022, 16:39 #23847

Kopš: 18. Apr 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 8646

Braucu ar: 7 seat MPV


03 Mar 2022, 14:49:46 @gincc rakstīja:
Varbūt spečuki var pakomentēt, cik prātīgi pie tagadējiem apstākļiem pasaulē būtu ņemt hipotēku NĪ iegādei? Ja arī no kaimiņvalsts puses nenotiek sliktākais iespējamais scenārijs Baltijai, vai ar potenciālo cenu pieaugumu Eiropā visās nozarēs šobrīd tas nebūtu riskants pasākumus?

Es paņēmu hipo brīdī, kad Covid bija nobaidījis visu pasauli..., bet kā izrādās, tas bija pēdējais vagons, jo jauno projektu cenas jau ir būtiski pieaugušas.
Offline
XK220
04. Mar 2022, 12:47 #23848

Kopš: 26. Dec 2015

No: Rīga

Ziņojumi: 3292

Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu

Forša terase
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...erini/cipim.html
Offline
juriz
04. Mar 2022, 14:03 #23849

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 2498

Braucu ar: būzu

Tur viss ir "forši".
Bet ko var gribēt no saimniecības ēkas/garāžas/pirts.
Offline
MERKABA
06. Mar 2022, 22:39 #23850

Kopš: 28. Dec 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 39

Braucu ar: 21/43


19 Jan 2022, 15:23:59 @MERKABA rakstīja:
1. 5 istabu dzīvoklis Valdemāra 39 - SAITE uz ss.lv - 250k EUR



Tel. nr. +37129893250, cena nedaudz runājama atsaucoties uz BMWPower.


220k EUR

[ Šo ziņu laboja MERKABA, 06 Mar 2022, 22:40:07 ]

Offline
Pioneer
09. Mar 2022, 13:19 #23851

Kopš: 16. Nov 2020

Ziņojumi: 8

Braucu ar:


28 Feb 2022, 11:58:09 @bmwfantastic rakstīja:
Kadas kam prognozes, kas notiks pie mums tagad ar cenam., kreditiem un tt.?


Cenas uz dzīvokļiem mazliet kritīsies vai vismaz pieaugums nebūs tik straujš – cilvēkiem būs mazāk naudas, jo pieaugs cenas uz enerģiju, pārtiku, utt. Bankas kļūs vēl piesardzīgākie kreditēšanā. Runājot par jaunbūvēm: pieaugs cenas uz materiāliem – koku, cementu, utt. – bet no otras puses darba spēks māju celšanai kļūs lētāks (ar migrantiem no Ukrainas). Daži projekti tiks iesaldēti vismaz uz gadu; daži ārzemju attīstītāji pārskatīs savus plānus ieguldīt valstī, kurai ir robeža ar Krieviju.
Offline
EdijsG
11. Mar 2022, 20:14 #23852

Kopš: 02. Jun 2014

No: Sigulda

Ziņojumi: 390

Braucu ar: auto

Varbut seit ir kads kas ir vertejis dzivokli pardosanais-Riga ezermalas 4a maja?
Offline
Krishus
11. Mar 2022, 20:28 #23853

Kopš: 13. Mar 2006

No: Subate

Ziņojumi: 3217

Braucu ar:


09 Mar 2022, 13:19:23 @Pioneer rakstīja:

28 Feb 2022, 11:58:09 @bmwfantastic rakstīja:
Kadas kam prognozes, kas notiks pie mums tagad ar cenam., kreditiem un tt.?


Cenas uz dzīvokļiem mazliet kritīsies vai vismaz pieaugums nebūs tik straujš – cilvēkiem būs mazāk naudas, jo pieaugs cenas uz enerģiju, pārtiku, utt. Bankas kļūs vēl piesardzīgākie kreditēšanā. Runājot par jaunbūvēm: pieaugs cenas uz materiāliem – koku, cementu, utt. – bet no otras puses darba spēks māju celšanai kļūs lētāks (ar migrantiem no Ukrainas). Daži projekti tiks iesaldēti vismaz uz gadu; daži ārzemju attīstītāji pārskatīs savus plānus ieguldīt valstī, kurai ir robeža ar Krieviju.


Ir tikai viena mazinja probleema ar tiem migrantiem no Ukrainas, varbuut neesi pamaniijis, bet viirieshu kaartas paarstaavji netiek paari robezzai, shaubos vai buus daudz (.)(.), kas naaks tev stroikaa betonu liet, un blokus muureet...
Offline
juriz
12. Mar 2022, 09:00 #23854

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 2498

Braucu ar: būzu

Pie tam, dzirdēts, ka viena daļa celtnieku, kuri te strādāja, aizbrauca cīnīties pret okupantiem.
Offline
EdijsG
12. Mar 2022, 10:08 #23855

Kopš: 02. Jun 2014

No: Sigulda

Ziņojumi: 390

Braucu ar: auto

Kads varbut var paskaidrot ka es varu saprast vai mans ipasums ir nodots ekspluatacija, kura dokumenta tas ir ierakstit? Vai ari kur interenta to var redzet?
Offline
kkv
12. Mar 2022, 12:03 #23856

Kopš: 29. Nov 2007

Ziņojumi: 19

Braucu ar:


12 Mar 2022, 10:08:23 @EdijsG rakstīja:
Kads varbut var paskaidrot ka es varu saprast vai mans ipasums ir nodots ekspluatacija, kura dokumenta tas ir ierakstit? Vai ari kur interenta to var redzet?


Pēc objekta nodošanas ir jāveic kadastrālā uzmērīšana. Ja būvei ir kadastrālā uzmērīšanas lieta, tad arī objekts nodots ekspluatācijā.
Ja nav lieta, tad visdrīzāk, ka nav.
https://www.kadastrs.lv/
Offline
wanksta
12. Mar 2022, 14:10 #23857

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 7641

Braucu ar:

Vispār jau viņa ir jāveic pirms nodošanas
Online
Edgars86
12. Mar 2022, 14:44 #23858

Kopš: 18. Mar 2008

Ziņojumi: 132

Braucu ar: limited performance

Vērsies būvvaldē, viņi beigu galā pieņem ekspluatācijā. Dokuments ko viņi izdod tā arī saucās Akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā.
Offline
HUBLOC
12. Mar 2022, 18:29 #23859

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4743

Braucu ar: Q7


12 Mar 2022, 12:03:07 @kkv rakstīja:

12 Mar 2022, 10:08:23 @EdijsG rakstīja:
Kads varbut var paskaidrot ka es varu saprast vai mans ipasums ir nodots ekspluatacija, kura dokumenta tas ir ierakstit? Vai ari kur interenta to var redzet?


Pēc objekta nodošanas ir jāveic kadastrālā uzmērīšana. Ja būvei ir kadastrālā uzmērīšanas lieta, tad arī objekts nodots ekspluatācijā.
Ja nav lieta, tad visdrīzāk, ka nav.
https://www.kadastrs.lv/


bez kadastralas nevar nodot ekspluatacija ))

Buvvalde var noskaidrot.
Offline
pikc
12. Mar 2022, 18:38 #23860

Kopš: 12. Mar 2010

Ziņojumi: 472

Braucu ar:

zemesgramataa paskaties un zinaasi..
Offline

Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo