Online
Pašreiz BMWPower skatās 117 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 81
Braucu ar:
| Kādam ir kas pamācāms, ja gribu vasarām jaunprojekta dzīvoklīti Jūrmalā līdz Mellužiem, esmu gatavs tērēt ap 150k un pretī gribu dabūt kaut ko 2+ stāvā obligāti ar balkonu un ne-apartamentu? Tur tas tirgus tik slinks, pat nesaprotu tie 2.5k vidēji par metru ir maz vai daudz? Gaidīt vasaru un kļūt par inflācijas upuri vai grābt kas ir? |  Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 44
Braucu ar:
| Manuprāt, jau vairs var negrābt. ASV un Eiropa apturēs drukāšanas aparātus, tā kā šogad jau inflācija atgriezīsies normālā līmenī 5%.
Nav jau ko grābt... | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: būzu
| Vai tad tik lēti kaut kas ir jaunajos projektos?!
OK, varbūt kāda viena istabiņa. | | Offline | | |
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 927
Braucu ar: 3er
| Rīgā/pierīgā kaut kur var bez maksas nodot vecās nolietotās mēbeles/matračus? | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7238
Braucu ar: muti
| Jaunmārupe tajā izgāztuvē ir atsevišķa noliktava, kur par velti vari atstāt vecās mēbeles labdarībai, nu tas kuras ir relatīvi laba kārtībā | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5742
Braucu ar:
|
06 Feb 2022, 20:49:11 @SMOT rakstīja:
Rīgā/pierīgā kaut kur var bez maksas nodot vecās nolietotās mēbeles/matračus?
Gada beigās Getliņos par 3 dīvāniem / gultām samaksāju 17€. Tagad cenas pamainījās, bet tas tāpat nav nekas dārgs. | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
|
05 Feb 2022, 00:07:50 @hirsch72 rakstīja:
Kādam ir kas pamācāms, ja gribu vasarām jaunprojekta dzīvoklīti Jūrmalā līdz Mellužiem, esmu gatavs tērēt ap 150k un pretī gribu dabūt kaut ko 2+ stāvā obligāti ar balkonu un ne-apartamentu? Tur tas tirgus tik slinks, pat nesaprotu tie 2.5k vidēji par metru ir maz vai daudz? Gaidīt vasaru un kļūt par inflācijas upuri vai grābt kas ir?
No tā ko aprakstīji, reāls variants ir huršenē, diemžēl...
Jaunie gandrīz visi būs apartamenti ar lielo nodokli Jūrmalas zemes plānošanas specifikas dēļ, zem 3k gan jau kko var atrast projektos no divtūkstošajiem, bet pēdējo 5 gadu laikā - šaubos, ja ir zem 3k, papēti vairāk kas par akmeņiem var tur būt. | | Offline | | |
ens  | |  Kopš: 06. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 900
Braucu ar: Dvuļu un semkām
|
24 Jan 2022, 14:27:21 @ens rakstīja:
Sorry, nepieliku linku.
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...arupe/gecxi.html
Skaidrs ka tā summa nebūs, bet es gribu saprast aptuveno starpību.
Just FYI
Māja dirsā, tur viss jūk ārā jau tagad, fasāde lobās nost. Lifts 90% gadījumu nestrādā, skaņas izolācija dirsā, siltinājums jumtam nav likts, jo bija jau sazagušies naudu sākumā un nebija par ko likt. 
FYI īpašnieki par 125k gatavi atdot  | | Offline | | |
|
|
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8271
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Ahujenna.. Viss dirsā, bet 125k  | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 81
Braucu ar:
|
07 Feb 2022, 09:20:34 @Destructo rakstīja:
05 Feb 2022, 00:07:50 @hirsch72 rakstīja:
Kādam ir kas pamācāms, ja gribu vasarām jaunprojekta dzīvoklīti Jūrmalā līdz Mellužiem, esmu gatavs tērēt ap 150k un pretī gribu dabūt kaut ko 2+ stāvā obligāti ar balkonu un ne-apartamentu? Tur tas tirgus tik slinks, pat nesaprotu tie 2.5k vidēji par metru ir maz vai daudz? Gaidīt vasaru un kļūt par inflācijas upuri vai grābt kas ir?
No tā ko aprakstīji, reāls variants ir huršenē, diemžēl...
Jaunie gandrīz visi būs apartamenti ar lielo nodokli Jūrmalas zemes plānošanas specifikas dēļ, zem 3k gan jau kko var atrast projektos no divtūkstošajiem, bet pēdējo 5 gadu laikā - šaubos, ja ir zem 3k, papēti vairāk kas par akmeņiem var tur būt.
Kur nu bez akmeņiem - Mellužos ne gājēju tortuāru ne gājēju pāreju, Turaidas 110 var kopā ar retajiem putniem pa ūdeni bradāt, daudzi ir bez balkoniem ("jaunajā projektā" kūrortā!!!). Bet uz kaut ko jau var pievērt acis. Jautājums vairāk bija par prognozi un tās faktoriem - uz augšu, uz leji, stagnācija? Tomēr TUA vairs nav, zato kāvid nauda vienkārši skalojās... | | Offline | | |
| Cebra | | Kopš: 13. Mar 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 116
Braucu ar: bmw 528
| Vai nav prātīgāk par šādu summu nopirkt kādu māju Jūrmalā ne pārāk labā stāvoklī. Izremontēt un vēlāk, ja ir vēlme pārdot ar peļņu? Ja gribas dzīvot tikai dzīvoklī, tas, protams, nav variants. | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1918
Braucu ar: 500 un 800
|
07 Feb 2022, 12:25:59 @Cebra rakstīja:
Vai nav prātīgāk par šādu summu nopirkt kādu māju Jūrmalā ne pārāk labā stāvoklī. Izremontēt un vēlāk, ja ir vēlme pārdot ar peļņu? Ja gribas dzīvot tikai dzīvoklī, tas, protams, nav variants.
Pa 150k māju jūrmalā? Kaut kādos kauguros vai tamlīdzīgā gaģušņikā varbūt. Bet nejau puslīdz normālā vietā | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 81
Braucu ar:
| Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet? | | Offline | | |
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30522
Braucu ar: ra ucuarB
| Koplietošanas telpu daļa, kas ir piekritīga konkrētajam dzīvoklim. | | Offline | | |
| Mikels | |  Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 4616
Braucu ar: cieņu
|
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.[ Šo ziņu laboja Mikels, 07 Feb 2022, 13:24:19 ] | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 81
Braucu ar:
|
07 Feb 2022, 13:22:39 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti. | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: būzu
| Ja ir sakarīgs koplietošanas līgums, tad var tādu variantu izskatīt. Citādi nebūs pratīgi. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: būzu
|
07 Feb 2022, 12:36:44 @MPBK rakstīja:
07 Feb 2022, 12:25:59 @Cebra rakstīja:
Vai nav prātīgāk par šādu summu nopirkt kādu māju Jūrmalā ne pārāk labā stāvoklī. Izremontēt un vēlāk, ja ir vēlme pārdot ar peļņu? Ja gribas dzīvot tikai dzīvoklī, tas, protams, nav variants.
Pa 150k māju jūrmalā? Kaut kādos kauguros vai tamlīdzīgā gaģušņikā varbūt. Bet nejau puslīdz normālā vietā
Starp Vaivariem, Dubultiem upes pusē kaut kas mēdza gadīties līdz 100k, ko pa 50k varētu arī savest dzīvojamā stāvoklī.
Reizēm jau ir tā sākumcen paaugsta, bet, kad pasaka, ka redz kur nauda, tad kādus 20% stabili var arī dabūt lētāk. | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 81
Braucu ar:
|
07 Feb 2022, 14:08:26 @juriz rakstīja:
Ja ir sakarīgs koplietošanas līgums, tad var tādu variantu izskatīt. Citādi nebūs pratīgi.
Paldies, nu jā, devil in details. Reāli jebkurš dzīvoklis ir "mājas daļa" kura ir koplietošanā, vai tā būtu kondicioniera uzstāde, jumta remonts, kamīna ietaise vai fasādes krāsošana. Vai sīču batuti, atminos kā uz mani apakšējie pensionāri dusmojās, kad manējām bija 6  | | Offline | | |
| Mikels | | Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 4616
Braucu ar: cieņu
|
07 Feb 2022, 13:50:13 @hirsch72 rakstīja:
07 Feb 2022, 13:22:39 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
Nē, nu ja ir nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi, tad jau ir ok, vajadzētu skatīties tomēr, kā šis viss pasākums precīzi ir notiprināts zemegrāmatā [ Šo ziņu laboja Mikels, 07 Feb 2022, 15:21:32 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
