Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 45 viesi un 2 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
end2005
01. Aug 2020, 13:17 #21421

Kopš: 02. Dec 2013

No: Lubāna

Ziņojumi: 317

Braucu ar: v70

Garāžas uz īri, pie Alfas ~40m2 , iekšā pacēlājs, un blakus liela bedre. 150 eiro/menesī.
Offline
Bender
01. Aug 2020, 13:23 #21422

Kopš: 30. Oct 2014

Ziņojumi: 957

Braucu ar: E91

Ja reiz uz īri, tad virtuve un san.mezgls arī ir?
Offline
Tomzs
01. Aug 2020, 15:34 #21423

Kopš: 06. Jan 2009

No: Liepāja

Ziņojumi: 2808

Braucu ar: 29

Blakus cigāru istabai.
Offline
churljix
03. Aug 2020, 11:51 #21424

Kopš: 19. Aug 2012

Ziņojumi: 150

Braucu ar: VAZ 21099


04 Jul 2020, 11:53:51 @kaprons rakstīja:
ja pareizi saprotu runa par apsaimniekotāju
laikam esmu te jau rakstījis, ka uztaisīt savu biedrību un apsaimniekot pašiem ir īzī
uzcep statūtus ievēli valdi saslēdz līgumus ar pakalpojumu sniedzējiem
piemēram sētnieku liela varbūtība atrast kādu pensi puspensi no iedzīvotājiem
galvenais lai piķis pēc iespējas mazāk iet uz āru pēc iespējas vairāk paliek savā kontā
nu un vajag vienu sakarīgu puslīdz godīgu no savējiem, kas par kaut kādu nelielu samaksu pieskata kontus, izraksta rēķinus, priekšsēdētāju citiem vārdiem sakot
protams, jo lielāks bars, jo grūtāk vienoties
(bet atdoties apsaimniekotājam jau arī tā pati vienošanās jau vien ir tikai ar lielākiem riskiem un izmaksām)


Kā ir ar biedrību? Tu reāli vajag cilvēku bezdarbnieku, kas būtu gatavs visu šepti uzņemties.
Offline
churljix
03. Aug 2020, 12:02 #21425

Kopš: 19. Aug 2012

Ziņojumi: 150

Braucu ar: VAZ 21099

Par NĪN nebūtu problēmu, ja viss tiešām būtu godīgi un forši aprēķināts, bet atkal ir šitie:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...apark/eixij.html


https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...apark/dhbki.html


Un šiem abiem kadastrs gandrīz vienāds
Offline
kaprons
03. Aug 2020, 12:08 #21426

Kopš: 20. Jan 2018

No: Salacgrīva

Ziņojumi: 2451

Braucu ar: mīšanas transport-līdzekli

Manā gadījumā tā ir 12 dzīvokļu māja, nezinu, kas ir kaut kādā lielā mostrā varbūt atšķirās
Nedaudz piepūli prasa nodibināt, saslēgt līgumus, utt, kā jau jebko jaunu uzsākot.
Pēc tam tas viss process mierīgi rit, sapulces reizi gadā laikam minimums, un jāreaģē, ja nu ārkārtas situācija.
Viss darbs ir savākt skaitītāju rādījumus, izrakstīt ikmēneša rēķinus dzīvokļiem, un apmaksāt rēķinus pakalpojumu sniedzējiem.
Es domāju, ka mūsu mājā tas tai džusei aizņem pāris vakarus vai vienu sestdienu.
Maksājam kaut ko ap sotaku man tā šķiet viņai par to mēnesī.
Offline
wanksta
03. Aug 2020, 12:12 #21427

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5537

Braucu ar: muti

Lāčplēša ielā biedrības (2 mājas, ~45-50telpu grupas) tā kaut kāda galvenākā tante arvien sirmāka un bēdīgāka paliek ar katru ikgadējo sapulci
Offline
churljix
03. Aug 2020, 12:16 #21428

Kopš: 19. Aug 2012

Ziņojumi: 150

Braucu ar: VAZ 21099

Jā, mums 2 mājās un katrā ap 60 dzīvokli + kopīga teritorija. Ja nenosirmos gada laikā, tad tas jau ļoti labi

Otrs variants, ka ir biedrība, bet papildus vēl slēdz līgumu ar apsaimniekošanas firmu un tāpat outsourcē lietas. Tikai lēmumu pieņemšana un naudas uzkrājumu lieta vieglāka.

[ Šo ziņu laboja churljix, 03 Aug 2020, 12:19:01 ]

Offline
zhurka
03. Aug 2020, 15:44 #21429

Kopš: 10. Nov 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1259

Braucu ar: E46 330D

Ja nav grūti uzraksti uz bez tabu lai par šo uztaisa kādu sižetiņu



03 Aug 2020, 12:02:50 @churljix rakstīja:
Par NĪN nebūtu problēmu, ja viss tiešām būtu godīgi un forši aprēķināts, bet atkal ir šitie:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...apark/eixij.html


https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...apark/dhbki.html


Un šiem abiem kadastrs gandrīz vienāds
Offline
XK220
03. Aug 2020, 15:47 #21430

Kopš: 26. Dec 2015

Ziņojumi: 1918

Braucu ar: braucu bez

Man ir īpašumi, kuriem pat jaunais kadastrs ir smieklīgi mazs un īpašumi, kuriem kadastrs ir lielāks nekā to tirgus cena.

Realitātē jā, pilnīgs fufelis. Piemērus atrast var easy. Paskaties uz kādu greznu māju laukos un salīdzini ar pilnīgu šrotu pilsētā/piepilsētā.

Piemēram, šim īpašumam būs 53k kadastrs. Pašlaik 25k.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...durbe/aplkl.html

Tur pirts māja vien ir elitārāka, nekā 99% mājas.

[ Šo ziņu laboja XK220, 03 Aug 2020, 15:51:36 ]

Offline
Damn
03. Aug 2020, 15:53 #21431

Kopš: 24. Aug 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 10566

Braucu ar:

Tikām prom nor RNP, pārgājām pie neliela apsaimniekotāja. Var redzēt, ka beidzot ar māju kaut kas notiek (sakārtošanas jomā), bet tik un tā ir tādi, kam kaut kas nav labi + sūdzas būvvaldei, vidam, utt. Tb čakarē paši sevi.
Offline
kaprons
03. Aug 2020, 16:04 #21432

Kopš: 20. Jan 2018

No: Salacgrīva

Ziņojumi: 2451

Braucu ar: mīšanas transport-līdzekli

Vēl jau ilgtermiņa uzkrājumi ir tēma.
Mēs vācam jumtam mērķmaksājumu katru mēnesi pie rēķina, kaut ko 40-50k vajag savākt kāda puse laikam ir
Kaut kādai apsaimn sijai to uzticēt nu i nah
A tā vismaz bez biedrības visas valdes piekrišanas viens nevar to mega kāpostu nop*zdot un aizšaut uz maldīvēm
Nu un nesaprotamo ''tekošo remontu'' kaut kādu neizsekojamo nav
Īsāk sakot savā mājas biedrībā viss ir max pa česno un bik tā kā lielā ģimenē saimniekošana(protams, ja publika nav kādi kretīni)
Offline
petka17
03. Aug 2020, 16:39 #21433

Kopš: 17. Apr 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 250

Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns


03 Aug 2020, 16:04:24 @kaprons rakstīja:
Vēl jau ilgtermiņa uzkrājumi ir tēma.
Mēs vācam jumtam mērķmaksājumu katru mēnesi pie rēķina, kaut ko 40-50k vajag savākt kāda puse laikam ir
Kaut kādai apsaimn sijai to uzticēt nu i nah
A tā vismaz bez biedrības visas valdes piekrišanas viens nevar to mega kāpostu nop*zdot un aizšaut uz maldīvēm
Nu un nesaprotamo ''tekošo remontu'' kaut kādu neizsekojamo nav
Īsāk sakot savā mājas biedrībā viss ir max pa česno un bik tā kā lielā ģimenē saimniekošana(protams, ja publika nav kādi kretīni)



jebkurš loģiski domājošs saprot, ka zagt mazāk par 10kk nav vērts
Offline
churljix
03. Aug 2020, 16:53 #21434

Kopš: 19. Aug 2012

Ziņojumi: 150

Braucu ar: VAZ 21099


03 Aug 2020, 15:47:47 @XK220 rakstīja:
Realitātē jā, pilnīgs fufelis. Piemērus atrast var easy. Paskaties uz kādu greznu māju laukos un salīdzini ar pilnīgu šrotu pilsētā/piepilsētā.



Tā jā, bet manā piemērā abas mājas ir Mežaparkā. Pie kapiem gan skaitās ekskluzīvāk nekā pie Ķīsīša
Offline
XK220
03. Aug 2020, 16:58 #21435

Kopš: 26. Dec 2015

Ziņojumi: 1918

Braucu ar: braucu bez

Tu vēl vari kadastrā pačekot nolietojuma % dažādām ēkām un arī kasjakus atrast katrai piektajai mājai.
Offline
Amphiney
04. Aug 2020, 13:51 #21436

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 304

Braucu ar:

Ja hipo un aizdevuma līgumi ir visi parakstīti caur ibanku (smart-id), viss darīts attālināti, kā viņus iesniedz notāram un pēctam ZG? Dokumentus iesniegtu pilnvarota persona.
Ja vajadzētu tikai papīra formā ar pildspalvu, tad nav pašam iespējams aizbraukt uz banku un parakstīt.

[ Šo ziņu laboja Amphiney, 04 Aug 2020, 14:13:46 ]

Offline
marciss
Vakar, 10:28 #21437

Kopš: 02. Mar 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1335

Braucu ar: F31

Premium dzīvoklis centrā uz īrī:
SS.lv
Mopēds nav mans, zvanīt uz sludinājumā norādīto telefonu.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips