Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 62 viesi un 4 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
b1te
19. Jun 2019, 08:47 #18981

Kopš: 14. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1634

Braucu ar: r16 ļitakiem

Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.
Offline
wanksta
19. Jun 2019, 08:52 #18982

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5146

Braucu ar: muti

Piem. Pirmskara mājām centrā praktiski visām ir sapuvuši pamati, sapuvušas siltumtrases, nolietoti siltummezgli utt
Kur katra pozīcija maksā entos tūkstošus un neviens tolkam neko nevar atrisināt

[ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Jun 2019, 08:52:44 ]

Offline
kkas
19. Jun 2019, 09:45 #18983

Kopš: 22. Apr 2008

Ziņojumi: 5513

Braucu ar: zviedru ledusskapi


19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.


nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt. inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks.
Offline
Castor
19. Jun 2019, 09:51 #18984

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2139

Braucu ar: 316i

Neiesaku padomju laika mājās tīri viņu stāvokļa un visādu bomārveidīgo kaimiņu dēļ. Vai nu jaunais projekts vai atjaunots pirmskara.
Offline
b1te
19. Jun 2019, 10:11 #18985

Kopš: 14. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1634

Braucu ar: r16 ļitakiem


19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

nopietni, 95k uzkrājums?


Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī

Bet rnp ir tiešām pēdēja mēslu bedre. Kad tika paziņots, ka ejam prom viņi arī pēdējā dienā uzstādija jaunas pastkastes lai norakstītu pēdejo naudu, nemaz nerunājot, ka divus gadus neatdeva veiktos uzkrājumus jumta remontam pamatojot to ar atsevišķu dzīvokļu parādu

Par tiem iedzīvotājiem, pēc maniem novērojumiem ir atkarīgs no mājas atrašanas vietas un mājas vecuma. Respektīvi 60 gadā celtā hruščenē āgenskalnā ir viens kontingents un ap 90 gadu celtajā 119 ir pavisam cits. To principā arī parāda dzīvokļu cenas atšķirības.
Offline
abyss
19. Jun 2019, 10:20 #18986

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5324

Braucu ar: e39 523

Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html
Offline
RS7
19. Jun 2019, 10:30 #18987

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 6593

Braucu ar: dīzeļ Teslu


19 Jun 2019, 10:11:37 @b1te rakstīja:

19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

nopietni, 95k uzkrājums?


Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī



šim protams vērts pieminēt cik dzīvokļu mājā :95k:
Offline
Castor
19. Jun 2019, 10:33 #18988

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2139

Braucu ar: 316i


19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html

Tas rajons ir drūms, ieeja mazajā kaksimā pie apļa un redzēsi potenciālos kaimiņus
Tavā vietā pameklētu atjaunotu pirmskara dzīvokli centrā vai Āgenskalnā.
Offline
wanksta
19. Jun 2019, 10:40 #18989

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5146

Braucu ar: muti

Varētu jau nu padomāt, ka centra un Āgenskalna maximās iet tikai elitārā publika

Offline
Castor
19. Jun 2019, 10:54 #18990

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2139

Braucu ar: 316i

Tas gan, bet tas Ziepniekkalna stūris mani galīgi neuzrunā. Netālu strādāju, visu ko esmu tur redzējis
Offline
RS7
19. Jun 2019, 10:57 #18991

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 6593

Braucu ar: dīzeļ Teslu


19 Jun 2019, 10:40:57 @wanksta rakstīja:
Varētu jau nu padomāt, ka centra un Āgenskalna maximās iet tikai elitārā publika



zapars
Offline
mrplix
19. Jun 2019, 10:59 #18992

Kopš: 03. Mar 2010

Ziņojumi: 25

Braucu ar:

Ja par sērijām, no pieredzes:
Hurščovkā dzīvo principā vienā telpā ar kaimiņiem, jo skaņas izolācija nav un var dzirdēt visu ko runā blakustelpā. Tehniskais stāvoklis (balkons, stāvvadi) arī bēdīgi, bet tas jau no apsaimniekotāja atkarīgs.
602. bišķi labāk, bet skaņas izolācija tāpat pašvaka. 3-istabnieks neērts, 4-istabu turpretīm salīdzinoši ļoti labi.
104. dzīvojot kaimiņus praktiski vispār nedzirdēju (lai arī mazs bērns blakus). Liels pluss ka 2 lifti (parastais un kravas), apstājas stāvā, ne pusstāvā, katram stāvam savs koridors. Bet no pieredzes tā kā trepes praktiski neviens nelieto (uz trepēm lai tiktu jāiziet uz koridora balkona), lifti mēdz nestrādāt. Un ja gadās ka abi, tad cerams nedzīvo 16. stāvā Plānojums (vismaz 2istabniekam) ļoti labs, manuprāt.
103. neuzturējos ilgi, bet ar skaņas izolāciju šķita viss ok, plānojums nekāda vaina. Tik lifts nav.
Offline
jurkalpg
19. Jun 2019, 11:02 #18993

Kopš: 13. Nov 2017

Ziņojumi: 287

Braucu ar:

pašlaik īrēju imantā LT (464) renovētā projektā
pirms renovācijas visa māja tika pārbaudīta un atzīta par ļoti labu stāvokli
gan ārsienas, gan iekšējās komunikācijas ir atjaunotas
eksplutācijā būs derīga vēl vismaz 50 gadus

kaimiņus dzird labi

[ Šo ziņu laboja jurkalpg, 19 Jun 2019, 11:04:08 ]

Offline
doppio
19. Jun 2019, 11:09 #18994

Kopš: 06. Aug 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 302

Braucu ar: pareizo piedziņu

kādam bijusi darīšana ar dzīvokļiem šāda tipa mājās? pirmskara, 2-4 dzīvokļi. Liela daļa gan ir koka tajā galā, bet vai tas ko fundamentāli maina, ja pareizi uzturētas? Tur ceļot diez vai ekAnomēja...

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list
Offline
RenegadeX
19. Jun 2019, 11:34 #18995

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3165

Braucu ar: e39, pc34


19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.


nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt. inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks.


tantukiem pat nelielā mērā ir taisnība ;-) ja papētītu saprastu par ko runāju ;-)
https://www.riga.lv/lv/news/izremonte-savu-maju...-programma?12983

[ Šo ziņu laboja RenegadeX, 19 Jun 2019, 14:24:41 ]

Offline
RenegadeX
19. Jun 2019, 11:39 #18996

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3165

Braucu ar: e39, pc34


19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html


atmestu tu lepnumu iespējams tev varētu palīdzēt arī ar kādu inside info
Offline
Kidd
19. Jun 2019, 11:42 #18997

Kopš: 18. May 2009

Ziņojumi: 6827

Braucu ar: 7er + suuuuuubaruuuuu

nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā
Offline
abyss
19. Jun 2019, 12:01 #18998

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5324

Braucu ar: e39 523


19 Jun 2019, 11:42:46 @Kidd rakstīja:
nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā


Tā atri uzmetot aci, neko pa 90k savām prasibām atbilstošu neatradu p.s prasības nekas astronomisks nav, gatavs dzīvošanais, un no ārpuses/iekšpuses izskatās labi
Offline
bertons
19. Jun 2019, 12:05 #18999

Kopš: 24. Aug 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 22872

Braucu ar: RS5

Pa 90k pieriigaa tikai bomzhu pritonu var dabuut ar zilu iekseejo apdari un tepikjiem pie sienas
Offline
k_be
19. Jun 2019, 12:06 #19000

Kopš: 05. Jun 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 762

Braucu ar:


19 Jun 2019, 11:09:13 @doppio rakstīja:
kādam bijusi darīšana ar dzīvokļiem šāda tipa mājās? pirmskara, 2-4 dzīvokļi. Liela daļa gan ir koka tajā galā, bet vai tas ko fundamentāli maina, ja pareizi uzturētas? Tur ceļot diez vai ekAnomēja...

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list


Vislabāk jāskatās uz vietas.
Pēc bildēm spriežot, vairāk skatītos 2. un visvairāk 3. varianta virzienā, kur izskatās, ka uzturēšanā ir ieguldīts visvairāk.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips