Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 106 viesi un 43 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
DjCrack
17. Jun 2019, 23:55 #18981

Kopš: 11. Jun 2002

Ziņojumi: 1310

Braucu ar: kursoru pa zrc.lv

Ja man uz 3 apbuves gabaliem ir viens elektribas skapis ar skaititajiem, bet starta elektribu pieslegsu 2 gabaliem. Varbur nakotne pieslegsu ari tresajam.
Vai man starta uzliks kasti 2pieslegumiem (2 skaititaji) vai jau uzreiz liks kasti 3 skaititaju vietam?
Offline
Kalnz
18. Jun 2019, 08:01 #18982

Kopš: 03. May 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 13376

Braucu ar: pirkstu pa karti


17 Jun 2019, 23:55:52 @DjCrack rakstīja:
Ja man uz 3 apbuves gabaliem ir viens elektribas skapis ar skaititajiem, bet starta elektribu pieslegsu 2 gabaliem. Varbur nakotne pieslegsu ari tresajam.
Vai man starta uzliks kasti 2pieslegumiem (2 skaititaji) vai jau uzreiz liks kasti 3 skaititaju vietam?


Tak loģiski ka divi pieslēgumu tātad kaste diviem pieslēgumiem, kapēc lai liktu vairāk

Bet, ja vajag kasti trim vai kaut desmit vietām, tā arī projektā norādi...
Offline
abyss
18. Jun 2019, 16:30 #18983

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5274

Braucu ar: e39 523

Nepieciešams iegādāties savu sērkociņu kastīti, budžets līdz 90k. Kas ar tām sērijām? 103, 104, 602, 469? Kura, labāka sliktāka? Kas ar to, ka drīz pienāks ekspluatācijas beigas, vai nu pārbaude, kurām tur sērijām?

Vispār kā no ss, lai pasaka, kura ir laba māja vai slikta? Dzīvokļi jau pa lielam tajā budžetā ir ok, ar remontu un tā.

Kas man vispār par mājas sātvokli jāprasa, skatoties? Un pašai mājai ir kaut kādi dokumenti, nu kā katrai mašīnai servisa grāmatiņa

Vietas ir Rīga, Salaspils, Olaine, Baldone, Jelgava kaut kā tā.

Kā ar jaunceltnēm? Tās gan man pārsvarā sanāk ārpus Rīgas. Kas tur pa problēmām? Pieņemu, ka par ekspluatāciju baigi nav jāsatraucas. Jāskatās, vai viss sauss, nav pēlējuma, kas vēl?
Offline
Pufaix
18. Jun 2019, 16:37 #18984

Kopš: 07. Apr 2006

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1087

Braucu ar: Street triple, Passerati

ir kastīte LT projektā- Kurzemes prospekts 136 - 2istabu dzīvoklis, 5 no 5 stāviem - liftas nav.

Youtube

[ Šo ziņu laboja Pufaix, 18 Jun 2019, 16:38:05 ]

Online
Amphiney
18. Jun 2019, 16:44 #18985

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 180

Braucu ar:

Noskaidro apsaimniekotāju, paprasi parādīt rēķinus par komunālajiem maksājumiem dažādās sezonās, nevis paļaujies uz "vasarā 50, ziemā 100" , paskaties pie reizes vai mājai nav baigais parāds. Ja augšējie stāvi, iečeko ūdens spiedienu. Pievērs uzmanību kāpņu telpai, vai daudz maz tīrs. Piebrauc vakaros, īpaši brīvdienu, vai pie kāpņu telpas vai tuvumā netusējas bomāri. Painteresējies, kad mainīti stāvvadi/komunikācijas, ja vispār ir...
Tālāk jau atkarīgs kas pašam apkārt vajadzīgs - auto stāvvieta, sabiedriskais, skaļums, veikali, u.c. pašam svarīgākās lietas, tās tomēr katram atšķiras. Dzīvokli izremontēt vienmēr varēsi, bet atrašanās vietu mainot, vajadzēs mainīt arī pašu dzīvokli.


Par sērijām nezinu īsti, bet pats nesen te interesējos un labākās atsauksmes bija par 103/104 sēriju, tā kā arī pats meklēju kā variantu tur.

[ Šo ziņu laboja Amphiney, 18 Jun 2019, 16:53:18 ]

Offline
abyss
18. Jun 2019, 16:53 #18986

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5274

Braucu ar: e39 523

Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.

Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.

Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.

Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju

[ Šo ziņu laboja abyss, 18 Jun 2019, 16:54:50 ]

Offline
RolandsK
18. Jun 2019, 18:45 #18987

Kopš: 06. Sep 2006

No: Rīga

Ziņojumi: 2624

Braucu ar: OOOO, XL600V Zaļo Briesmoni

Offline
abyss
18. Jun 2019, 21:03 #18988

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5274

Braucu ar: e39 523


18 Jun 2019, 18:45:46 @RolandsK rakstīja:



Paldies. Tātad obligāti jānoskaidro mājas celšanas gads, un vai tur kaut kas darīts.

Pieņemu, ka skarbā realitāte ar tiem padomju projektiem būs, ka, kad pienāks pārbaude un lielai daļai, būs kaut kas jāremontē līdz ar to komunālie baigi pieaugs. Kaut kā neticas, ka tagad 50% lt projektu nojauks
Offline
RenegadeX
18. Jun 2019, 21:08 #18989

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3153

Braucu ar: e39, pc34


18 Jun 2019, 16:53:12 @abyss rakstīja:
Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.

Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.

Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.

Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju


tam vajadzetu but majas inventarizacijas lieta atrodamam
Offline
RenegadeX
18. Jun 2019, 21:10 #18990

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3153

Braucu ar: e39, pc34


18 Jun 2019, 21:03:25 @abyss rakstīja:

18 Jun 2019, 18:45:46 @RolandsK rakstīja:



Paldies. Tātad obligāti jānoskaidro mājas celšanas gads, un vai tur kaut kas darīts.

Pieņemu, ka skarbā realitāte ar tiem padomju projektiem būs, ka, kad pienāks pārbaude un lielai daļai, būs kaut kas jāremontē līdz ar to komunālie baigi pieaugs. Kaut kā neticas, ka tagad 50% lt projektu nojauks
planveida remonti ir mazakais par ko tur straukties vajadzetu
Offline
Arsmens
18. Jun 2019, 21:18 #18991

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 9685

Braucu ar: brūnišķīgu auto

Ja tagad hipo ņemts, tad būs kā ar mobilu- izmaksā izmet un ņem nākamo
Lai gan nekas jau tur nebūs, kādu jumtu paķilēs, lai bēniņi nepil. Sasiltinās n shit.
Sū būs tādi, ka bankas lai bīdītu jaunos projektus, vecos boikotēs un tad gan vecajā projektā būs jādzīvo do golam
Offline
HUBLOC
19. Jun 2019, 08:20 #18992

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4096

Braucu ar: Q7


18 Jun 2019, 16:53:12 @abyss rakstīja:
Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.

Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.

Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.

Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju




ja tiešām lūkojies veco paneļu virzienā, tad labāk tiešām skaties, kuriem ir nosiltināta fasāde un mainīti inženiertīkli (īpaši stāvvadi apkurei, tāpat ūdenim), respektīvi pilnā renovācija. Jo tām mājām ir ļoti daudz problēmu, sākot ar tā laika celtniecības stilu un pielaidēm, beidzot ar akūtu naudas trūkumu māju apsaimniekošanai, kas rezultējās sliktā tehniskajā stāvoklī.

Salīdzinājumam, kad dzīvoju bloķenē, mājai bija 30k parāds, tagad dzīvojot jaunbūvē ir uzkrājums 20k, ko nnepieciešamības gadījumā uzreiz var investēt remonta darbos

Protams, viss atkarīgs no EURO daudzuma, bet ja ir norādīta summa 90k, tad loģiski skatītos kaut ko jaunu. Esmu dzirdējis ka Baložos ir jaunās mājas, kur ar gāzes apkuri ļoti zemi komunālie maksājumi, vecajos projektos tas ir kā melnais caurums
Online
b1te
19. Jun 2019, 08:47 #18993

Kopš: 14. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1627

Braucu ar: r16 ļitakiem

Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.
Offline
wanksta
19. Jun 2019, 08:52 #18994

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5097

Braucu ar: muti

Piem. Pirmskara mājām centrā praktiski visām ir sapuvuši pamati, sapuvušas siltumtrases, nolietoti siltummezgli utt
Kur katra pozīcija maksā entos tūkstošus un neviens tolkam neko nevar atrisināt

[ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Jun 2019, 08:52:44 ]

Offline
kkas
19. Jun 2019, 09:45 #18995

Kopš: 22. Apr 2008

Ziņojumi: 5458

Braucu ar: zviedru ledusskapi


19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.


nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt. inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks.
Offline
Castor
19. Jun 2019, 09:51 #18996

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2131

Braucu ar: 316i

Neiesaku padomju laika mājās tīri viņu stāvokļa un visādu bomārveidīgo kaimiņu dēļ. Vai nu jaunais projekts vai atjaunots pirmskara.
Offline
b1te
19. Jun 2019, 10:11 #18997

Kopš: 14. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1627

Braucu ar: r16 ļitakiem


19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

nopietni, 95k uzkrājums?


Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī

Bet rnp ir tiešām pēdēja mēslu bedre. Kad tika paziņots, ka ejam prom viņi arī pēdējā dienā uzstādija jaunas pastkastes lai norakstītu pēdejo naudu, nemaz nerunājot, ka divus gadus neatdeva veiktos uzkrājumus jumta remontam pamatojot to ar atsevišķu dzīvokļu parādu

Par tiem iedzīvotājiem, pēc maniem novērojumiem ir atkarīgs no mājas atrašanas vietas un mājas vecuma. Respektīvi 60 gadā celtā hruščenē āgenskalnā ir viens kontingents un ap 90 gadu celtajā 119 ir pavisam cits. To principā arī parāda dzīvokļu cenas atšķirības.
Offline
abyss
19. Jun 2019, 10:20 #18998

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5274

Braucu ar: e39 523

Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html
Offline
RS7
19. Jun 2019, 10:30 #18999

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 6545

Braucu ar: dīzeļ Teslu


19 Jun 2019, 10:11:37 @b1te rakstīja:

19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

nopietni, 95k uzkrājums?


Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī



šim protams vērts pieminēt cik dzīvokļu mājā :95k:
Online
Castor
19. Jun 2019, 10:33 #19000

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2131

Braucu ar: 316i


19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html

Tas rajons ir drūms, ieeja mazajā kaksimā pie apļa un redzēsi potenciālos kaimiņus
Tavā vietā pameklētu atjaunotu pirmskara dzīvokli centrā vai Āgenskalnā.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips