Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 108 viesi un 26 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
doppio
19. Jun 2019, 11:09 #18941

Kopš: 06. Aug 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 345

Braucu ar: pareizo piedziņu

kādam bijusi darīšana ar dzīvokļiem šāda tipa mājās? pirmskara, 2-4 dzīvokļi. Liela daļa gan ir koka tajā galā, bet vai tas ko fundamentāli maina, ja pareizi uzturētas? Tur ceļot diez vai ekAnomēja...

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list
Online
RenegadeX
19. Jun 2019, 11:34 #18942

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3211

Braucu ar: e39, pc34


19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.


nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt. inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks.


tantukiem pat nelielā mērā ir taisnība ;-) ja papētītu saprastu par ko runāju ;-)
https://www.riga.lv/lv/news/izremonte-savu-maju...-programma?12983

[ Šo ziņu laboja RenegadeX, 19 Jun 2019, 14:24:41 ]

Offline
RenegadeX
19. Jun 2019, 11:39 #18943

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3211

Braucu ar: e39, pc34


19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html


atmestu tu lepnumu iespējams tev varētu palīdzēt arī ar kādu inside info
Offline
Kidd
19. Jun 2019, 11:42 #18944

Kopš: 18. May 2009

Ziņojumi: 7102

Braucu ar: 7er + suuuuuubaruuuuu

nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā
Offline
abyss
19. Jun 2019, 12:01 #18945

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5592

Braucu ar: e39 523


19 Jun 2019, 11:42:46 @Kidd rakstīja:
nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā


Tā atri uzmetot aci, neko pa 90k savām prasibām atbilstošu neatradu p.s prasības nekas astronomisks nav, gatavs dzīvošanais, un no ārpuses/iekšpuses izskatās labi
Offline
bertons
19. Jun 2019, 12:05 #18946

Kopš: 24. Aug 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 23045

Braucu ar: RS5

Pa 90k pieriigaa tikai bomzhu pritonu var dabuut ar zilu iekseejo apdari un tepikjiem pie sienas
Offline
k_be
19. Jun 2019, 12:06 #18947

Kopš: 05. Jun 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 763

Braucu ar:


19 Jun 2019, 11:09:13 @doppio rakstīja:
kādam bijusi darīšana ar dzīvokļiem šāda tipa mājās? pirmskara, 2-4 dzīvokļi. Liela daļa gan ir koka tajā galā, bet vai tas ko fundamentāli maina, ja pareizi uzturētas? Tur ceļot diez vai ekAnomēja...

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list


Vislabāk jāskatās uz vietas.
Pēc bildēm spriežot, vairāk skatītos 2. un visvairāk 3. varianta virzienā, kur izskatās, ka uzturēšanā ir ieguldīts visvairāk.
Offline
wacex
19. Jun 2019, 12:33 #18948

Kopš: 30. Dec 2017

Ziņojumi: 56

Braucu ar:


19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html


Sveiki Gauja, budžeta variants LT projektā par 60tk. Pat ja 3istabu 60m2, tāpat 1tk/m2. Gāze grīdā pilnbriedā.
Offline
mexican
19. Jun 2019, 12:33 #18949

Kopš: 06. Jan 2004

No: Jūrmala

Ziņojumi: 2063

Braucu ar:


19 Jun 2019, 12:06:41 @k_be rakstīja:

19 Jun 2019, 11:09:13 @doppio rakstīja:
kādam bijusi darīšana ar dzīvokļiem šāda tipa mājās? pirmskara, 2-4 dzīvokļi. Liela daļa gan ir koka tajā galā, bet vai tas ko fundamentāli maina, ja pareizi uzturētas? Tur ceļot diez vai ekAnomēja...

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list


Vislabāk jāskatās uz vietas.
Pēc bildēm spriežot, vairāk skatītos 2. un visvairāk 3. varianta virzienā, kur izskatās, ka uzturēšanā ir ieguldīts visvairāk.


Trešo var pirkt, tikai tad ja ir zināms, ka starp kopīpašniekiem ir panākta vienošanās par lietošanas kārtību un īpašuma tiesībām (vnk zinu, ka pirms kāda laika tur bija prolēmas)

-----------------
Offline
Kidd
19. Jun 2019, 12:34 #18950

Kopš: 18. May 2009

Ziņojumi: 7102

Braucu ar: 7er + suuuuuubaruuuuu


19 Jun 2019, 12:01:21 @abyss rakstīja:

19 Jun 2019, 11:42:46 @Kidd rakstīja:
nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā


Tā atri uzmetot aci, neko pa 90k savām prasibām atbilstošu neatradu p.s prasības nekas astronomisks nav, gatavs dzīvošanais, un no ārpuses/iekšpuses izskatās labi


a kapēc tieši 90k? Tu rakstīji 400 eu mēnesī maksājums. tur jau sanāk tā kā bik vairāk. un piedod, bet ja man būtu jāskatās uz 90k dzīvokli vai 120k māju, tad es tomēr izvēlētos māju. kaut gan cilvēko ir jobnuti un nu jau pa 120k normālu māju atrast ir tīri kā loterijā vinnēt
Offline
HUBLOC
19. Jun 2019, 12:39 #18951

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4261

Braucu ar: Q7


19 Jun 2019, 12:34:56 @Kidd rakstīja:

19 Jun 2019, 12:01:21 @abyss rakstīja:

19 Jun 2019, 11:42:46 @Kidd rakstīja:
nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā


Tā atri uzmetot aci, neko pa 90k savām prasibām atbilstošu neatradu p.s prasības nekas astronomisks nav, gatavs dzīvošanais, un no ārpuses/iekšpuses izskatās labi


a kapēc tieši 90k? Tu rakstīji 400 eu mēnesī maksājums. tur jau sanāk tā kā bik vairāk. un piedod, bet ja man būtu jāskatās uz 90k dzīvokli vai 120k māju, tad es tomēr izvēlētos māju. kaut gan cilvēko ir jobnuti un nu jau pa 120k normālu māju atrast ir tīri kā loterijā vinnēt


ja uzcelt jaunu sanāk 130k + zeme 25k, tad gatavu tev neviens par 120k netirgos
Offline
jurkalpg
19. Jun 2019, 12:47 #18952

Kopš: 13. Nov 2017

Ziņojumi: 287

Braucu ar:


19 Jun 2019, 12:39:56 @HUBLOC rakstīja:

ja uzcelt jaunu sanāk 130k + zeme 25k, tad gatavu tev neviens par 120k netirgos

kidd nopirka sakarīgu ēku tajā cenā
Offline
Damn
19. Jun 2019, 12:50 #18953

Kopš: 24. Aug 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 10566

Braucu ar:


19 Jun 2019, 12:47:44 @jurkalpg rakstīja:

19 Jun 2019, 12:39:56 @HUBLOC rakstīja:

ja uzcelt jaunu sanāk 130k + zeme 25k, tad gatavu tev neviens par 120k netirgos

kidd nopirka sakarīgu ēku tajā cenā


Vinnēja loterijā
Online
abyss
19. Jun 2019, 12:50 #18954

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5592

Braucu ar: e39 523


19 Jun 2019, 12:34:56 @Kidd rakstīja:

19 Jun 2019, 12:01:21 @abyss rakstīja:

19 Jun 2019, 11:42:46 @Kidd rakstīja:
nav labāk pa tiem 90k pētīt kādu māju pierīgā? nu vai piemest mazliet. mani ar mietu uz dzīvokli atpakaļ nedabūtu kopš dzīvoju privātmājā


Tā atri uzmetot aci, neko pa 90k savām prasibām atbilstošu neatradu p.s prasības nekas astronomisks nav, gatavs dzīvošanais, un no ārpuses/iekšpuses izskatās labi


a kapēc tieši 90k? Tu rakstīji 400 eu mēnesī maksājums. tur jau sanāk tā kā bik vairāk. un piedod, bet ja man būtu jāskatās uz 90k dzīvokli vai 120k māju, tad es tomēr izvēlētos māju. kaut gan cilvēko ir jobnuti un nu jau pa 120k normālu māju atrast ir tīri kā loterijā vinnēt


Tas pa 90k ir projecēts uz pēdejiem 6mēnešiem, kur vēl ietilpst vecais darbs un pārbaudes laiks. Līdz ar to, ja nedaudz pagaidu sanāk teorētiski vairāk. 400 eur tā kā būtu pats. Max ko es no bankas varētu dabūt nedaudz pagaidot. Bet tad man gribētos blakus darbam, lai 2h nav katru dienu jābraukā šurpu turpu.

Katrā ziņā, kad zvanīju un, kad banka teica, ka ~ 90k, likos, kā oligarhs, bet skarbā realitāte ir nedaudz savādāka
Offline
ABruweris
19. Jun 2019, 12:53 #18955

Kopš: 03. Nov 2004

Ziņojumi: 226

Braucu ar:

Tas ir šobrīd. Bet loģikas jau tur īsti nav. Rīgas un NYC centrs saprotams, jo tie lielāki nepaliek, bet visur citur? Plānojumi mainās, dizaini mainās, telpu funkcijas pat mainās. Iedzīvotāju skaits krītas. Manuprāt nav iemesla cenu kāpumam lietotai mantai. Pirms 2008. arī vairums domāja ka cenas augs mūžīgi. Tā kā ar spriedelēšanu tirgu ietekmēt nevar, tad tie kam šobrīd ir jāpērk un jāņem atkal 40 gadīgie kredīti, uz priekšu!
Offline
Kidd
19. Jun 2019, 13:01 #18956

Kopš: 18. May 2009

Ziņojumi: 7102

Braucu ar: 7er + suuuuuubaruuuuu


19 Jun 2019, 12:47:44 @jurkalpg rakstīja:

19 Jun 2019, 12:39:56 @HUBLOC rakstīja:

ja uzcelt jaunu sanāk 130k + zeme 25k, tad gatavu tev neviens par 120k netirgos

kidd nopirka sakarīgu ēku tajā cenā


nu es nopirku jaunu būvi pa 115k, jā - jutos kā vinnējis loterijā. tiesa gan ieliku vēl 10+ iekšā sīkumos, kā sāls reģenerācijas filtrs n shit, jo ir sīkumi, kurus tāpat palaid garām kaut ko pērkot. protams, ja man tagad būtu jātirgo, tad arī mestu iekšā pa 150-160k
Offline
Kidd
19. Jun 2019, 13:03 #18957

Kopš: 18. May 2009

Ziņojumi: 7102

Braucu ar: 7er + suuuuuubaruuuuu


19 Jun 2019, 12:50:26 @abyss rakstīja:
kad zvanīju un, kad banka teica, ka ~ 90k, likos, kā oligarhs, bet skarbā realitāte ir nedaudz savādāka


tā skarbā realitāte būs vēl skarbāka, kad iesi rakstīt iesniegumu. pēkšņi izrādīsies, ka nav pat tie 90k pa telefonu viņi daudz ko var teikt, bet reālā summa Tev būs zināma tikai pēc kredītkomisijas
Offline
doppio
19. Jun 2019, 13:10 #18958

Kopš: 06. Aug 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 345

Braucu ar: pareizo piedziņu

Kredītus tagad dala diezgan, tas arī viens no iemesliem cenu kāpumam. Itkā dēļ cenām ņemt šobrīd ir ne tas labākais brīdis, bet % no bankām atkal ir diezgan labi. Bankas var kādā brīdi noraut stopkrānu un nedod vispār, pofigs kādi ieņēmumi, tad cik nu kuram cash iekrājies. Pārdot tagad gan ir labi Pašam starp pirkšanu un pārdošanu pa 5 gadiem centrā dzīvoklim cena +70%
Online
doppio
19. Jun 2019, 13:13 #18959

Kopš: 06. Aug 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 345

Braucu ar: pareizo piedziņu


19 Jun 2019, 12:33:37 @mexican rakstīja:

19 Jun 2019, 12:06:41 @k_be rakstīja:

19 Jun 2019, 11:09:13 @doppio rakstīja:
kādam bijusi darīšana ar dzīvokļiem šāda tipa mājās? pirmskara, 2-4 dzīvokļi. Liela daļa gan ir koka tajā galā, bet vai tas ko fundamentāli maina, ja pareizi uzturētas? Tur ceļot diez vai ekAnomēja...

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list

https://www.city24.lv/lv/nekustamais-ipasums/pa...ctedTabMenu=list


Vislabāk jāskatās uz vietas.
Pēc bildēm spriežot, vairāk skatītos 2. un visvairāk 3. varianta virzienā, kur izskatās, ka uzturēšanā ir ieguldīts visvairāk.


Trešo var pirkt, tikai tad ja ir zināms, ka starp kopīpašniekiem ir panākta vienošanās par lietošanas kārtību un īpašuma tiesībām (vnk zinu, ka pirms kāda laika tur bija prolēmas)


paldies
Online
jurkalpg
19. Jun 2019, 13:25 #18960

Kopš: 13. Nov 2017

Ziņojumi: 287

Braucu ar:


19 Jun 2019, 13:10:10 @doppio rakstīja:
Kredītus tagad dala diezgan, tas arī viens no iemesliem cenu kāpumam. Itkā dēļ cenām ņemt šobrīd ir ne tas labākais brīdis, bet % no bankām atkal ir diezgan labi. Bankas var kādā brīdi noraut stopkrānu un nedod vispār, pofigs kādi ieņēmumi, tad cik nu kuram cash iekrājies. Pārdot tagad gan ir labi Pašam starp pirkšanu un pārdošanu pa 5 gadiem centrā dzīvoklim cena +70%

Cenas kāpj kopš krīzes laikiem. Ko darīt? Īrēt un maksāt tos 300 samniekam vai hipotekāro. Koks ar diviem galiem.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips