Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 61 viesi un 32 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
abyss
18. Jun 2019, 16:53 #18921

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5592

Braucu ar: e39 523

Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.

Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.

Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.

Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju

[ Šo ziņu laboja abyss, 18 Jun 2019, 16:54:50 ]

Offline
RolandsK
18. Jun 2019, 18:45 #18922

Kopš: 06. Sep 2006

No: Rīga

Ziņojumi: 2786

Braucu ar: ᴑᴑ un XL600V Zaļo Briesmoni

Offline
abyss
18. Jun 2019, 21:03 #18923

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5592

Braucu ar: e39 523


18 Jun 2019, 18:45:46 @RolandsK rakstīja:



Paldies. Tātad obligāti jānoskaidro mājas celšanas gads, un vai tur kaut kas darīts.

Pieņemu, ka skarbā realitāte ar tiem padomju projektiem būs, ka, kad pienāks pārbaude un lielai daļai, būs kaut kas jāremontē līdz ar to komunālie baigi pieaugs. Kaut kā neticas, ka tagad 50% lt projektu nojauks
Offline
RenegadeX
18. Jun 2019, 21:08 #18924

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3211

Braucu ar: e39, pc34


18 Jun 2019, 16:53:12 @abyss rakstīja:
Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.

Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.

Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.

Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju


tam vajadzetu but majas inventarizacijas lieta atrodamam
Offline
RenegadeX
18. Jun 2019, 21:10 #18925

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3211

Braucu ar: e39, pc34


18 Jun 2019, 21:03:25 @abyss rakstīja:

18 Jun 2019, 18:45:46 @RolandsK rakstīja:



Paldies. Tātad obligāti jānoskaidro mājas celšanas gads, un vai tur kaut kas darīts.

Pieņemu, ka skarbā realitāte ar tiem padomju projektiem būs, ka, kad pienāks pārbaude un lielai daļai, būs kaut kas jāremontē līdz ar to komunālie baigi pieaugs. Kaut kā neticas, ka tagad 50% lt projektu nojauks
planveida remonti ir mazakais par ko tur straukties vajadzetu
Offline
Arsmens
18. Jun 2019, 21:18 #18926

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 9901

Braucu ar: brūnišķīgu auto

Ja tagad hipo ņemts, tad būs kā ar mobilu- izmaksā izmet un ņem nākamo
Lai gan nekas jau tur nebūs, kādu jumtu paķilēs, lai bēniņi nepil. Sasiltinās n shit.
Sū būs tādi, ka bankas lai bīdītu jaunos projektus, vecos boikotēs un tad gan vecajā projektā būs jādzīvo do golam
Offline
HUBLOC
19. Jun 2019, 08:20 #18927

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4261

Braucu ar: Q7


18 Jun 2019, 16:53:12 @abyss rakstīja:
Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.

Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.

Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.

Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju




ja tiešām lūkojies veco paneļu virzienā, tad labāk tiešām skaties, kuriem ir nosiltināta fasāde un mainīti inženiertīkli (īpaši stāvvadi apkurei, tāpat ūdenim), respektīvi pilnā renovācija. Jo tām mājām ir ļoti daudz problēmu, sākot ar tā laika celtniecības stilu un pielaidēm, beidzot ar akūtu naudas trūkumu māju apsaimniekošanai, kas rezultējās sliktā tehniskajā stāvoklī.

Salīdzinājumam, kad dzīvoju bloķenē, mājai bija 30k parāds, tagad dzīvojot jaunbūvē ir uzkrājums 20k, ko nnepieciešamības gadījumā uzreiz var investēt remonta darbos

Protams, viss atkarīgs no EURO daudzuma, bet ja ir norādīta summa 90k, tad loģiski skatītos kaut ko jaunu. Esmu dzirdējis ka Baložos ir jaunās mājas, kur ar gāzes apkuri ļoti zemi komunālie maksājumi, vecajos projektos tas ir kā melnais caurums
Offline
b1te
19. Jun 2019, 08:47 #18928

Kopš: 14. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1697

Braucu ar: r16 ļitakiem

Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.
Offline
wanksta
19. Jun 2019, 08:52 #18929

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5543

Braucu ar: muti

Piem. Pirmskara mājām centrā praktiski visām ir sapuvuši pamati, sapuvušas siltumtrases, nolietoti siltummezgli utt
Kur katra pozīcija maksā entos tūkstošus un neviens tolkam neko nevar atrisināt

[ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Jun 2019, 08:52:44 ]

Offline
kkas
19. Jun 2019, 09:45 #18930

Kopš: 22. Apr 2008

Ziņojumi: 5908

Braucu ar: zviedru ledusskapi


19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.

Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.


nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt. inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks.
Offline
Castor
19. Jun 2019, 09:51 #18931

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2149

Braucu ar: 316i

Neiesaku padomju laika mājās tīri viņu stāvokļa un visādu bomārveidīgo kaimiņu dēļ. Vai nu jaunais projekts vai atjaunots pirmskara.
Offline
b1te
19. Jun 2019, 10:11 #18932

Kopš: 14. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1697

Braucu ar: r16 ļitakiem


19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

nopietni, 95k uzkrājums?


Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī

Bet rnp ir tiešām pēdēja mēslu bedre. Kad tika paziņots, ka ejam prom viņi arī pēdējā dienā uzstādija jaunas pastkastes lai norakstītu pēdejo naudu, nemaz nerunājot, ka divus gadus neatdeva veiktos uzkrājumus jumta remontam pamatojot to ar atsevišķu dzīvokļu parādu

Par tiem iedzīvotājiem, pēc maniem novērojumiem ir atkarīgs no mājas atrašanas vietas un mājas vecuma. Respektīvi 60 gadā celtā hruščenē āgenskalnā ir viens kontingents un ap 90 gadu celtajā 119 ir pavisam cits. To principā arī parāda dzīvokļu cenas atšķirības.
Offline
abyss
19. Jun 2019, 10:20 #18933

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 5592

Braucu ar: e39 523

Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html
Offline
RS7
19. Jun 2019, 10:30 #18934

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 7099

Braucu ar: dīzeļ Teslu


19 Jun 2019, 10:11:37 @b1te rakstīja:

19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:

nopietni, 95k uzkrājums?


Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī



šim protams vērts pieminēt cik dzīvokļu mājā :95k:
Offline
Castor
19. Jun 2019, 10:33 #18935

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2149

Braucu ar: 316i


19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.

Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.

Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.

Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html

Tas rajons ir drūms, ieeja mazajā kaksimā pie apļa un redzēsi potenciālos kaimiņus
Tavā vietā pameklētu atjaunotu pirmskara dzīvokli centrā vai Āgenskalnā.
Offline
wanksta
19. Jun 2019, 10:40 #18936

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5543

Braucu ar: muti

Varētu jau nu padomāt, ka centra un Āgenskalna maximās iet tikai elitārā publika

Offline
Castor
19. Jun 2019, 10:54 #18937

Kopš: 15. Jan 2009

No: Rīga

Ziņojumi: 2149

Braucu ar: 316i

Tas gan, bet tas Ziepniekkalna stūris mani galīgi neuzrunā. Netālu strādāju, visu ko esmu tur redzējis
Offline
RS7
19. Jun 2019, 10:57 #18938

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 7099

Braucu ar: dīzeļ Teslu


19 Jun 2019, 10:40:57 @wanksta rakstīja:
Varētu jau nu padomāt, ka centra un Āgenskalna maximās iet tikai elitārā publika



zapars
Offline
mrplix
19. Jun 2019, 10:59 #18939

Kopš: 03. Mar 2010

Ziņojumi: 26

Braucu ar:

Ja par sērijām, no pieredzes:
Hurščovkā dzīvo principā vienā telpā ar kaimiņiem, jo skaņas izolācija nav un var dzirdēt visu ko runā blakustelpā. Tehniskais stāvoklis (balkons, stāvvadi) arī bēdīgi, bet tas jau no apsaimniekotāja atkarīgs.
602. bišķi labāk, bet skaņas izolācija tāpat pašvaka. 3-istabnieks neērts, 4-istabu turpretīm salīdzinoši ļoti labi.
104. dzīvojot kaimiņus praktiski vispār nedzirdēju (lai arī mazs bērns blakus). Liels pluss ka 2 lifti (parastais un kravas), apstājas stāvā, ne pusstāvā, katram stāvam savs koridors. Bet no pieredzes tā kā trepes praktiski neviens nelieto (uz trepēm lai tiktu jāiziet uz koridora balkona), lifti mēdz nestrādāt. Un ja gadās ka abi, tad cerams nedzīvo 16. stāvā Plānojums (vismaz 2istabniekam) ļoti labs, manuprāt.
103. neuzturējos ilgi, bet ar skaņas izolāciju šķita viss ok, plānojums nekāda vaina. Tik lifts nav.
Offline
jurkalpg
19. Jun 2019, 11:02 #18940

Kopš: 13. Nov 2017

Ziņojumi: 287

Braucu ar:

pašlaik īrēju imantā LT (464) renovētā projektā
pirms renovācijas visa māja tika pārbaudīta un atzīta par ļoti labu stāvokli
gan ārsienas, gan iekšējās komunikācijas ir atjaunotas
eksplutācijā būs derīga vēl vismaz 50 gadus

kaimiņus dzird labi

[ Šo ziņu laboja jurkalpg, 19 Jun 2019, 11:04:08 ]

Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips