| Autors | Ziņojums |
|---|
| Negantelis | |
 Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1442
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
| Kāds man var izskaidrot vienu lietu.
Ja "tirgus apskatos" raksta ka dzīvokļa cena Rīgas mikrorajonos šā gada laikā ir sasniegusi 670e/m2
Kur tie piedāvājumi par šādu cenu ir ir?
Par 900e/m2 neko pat mazāku neredz vispār.
|
 Offline | |
|
Elviss  | |
 Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21516
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
10 Feb 2018, 21:55:07 @xn3x rakstīja:
09 Feb 2018, 21:05:05 @Negantelis rakstīja:
Kāds var pateikt kāpēc Salnas 21 ir tik ļoti daudz dzīvokļu uz izīrēšanu izlikti.
Plānās sienas ka cilvēki paši nevēlas dzīvot vai arī investējuši pirkumā un tagad mēģina atpelnīt uz izīrēšanu?
Vispār tas rentabls pasākums-izīrēt dzīvokli?
Izīrēt ir OK, ja paveicas un īrnieki nav cūkas, sanāk ~8% gadā.
Neiznāk izdevīgi gan. Rezultātā dzīvoklis tā pat ir no jauna jāremontē un visa peļņa pazūd.
Vienīgie, kas pelna ir veco māju īpašnieki, kuri īpašumus ir dabūjuši gandrīz par velti.
Zinu vienu, kas pārdeva visus sev piederošos 20 dzīvokļus jaunos projektos, jo nebija izdevīgi. Beigās vēl VID izdrāza uz 400k 
-----------------
|
| Offline | |
|
| ZulandersKebabish | |
🍕 Picu Andris 🍕
Kopš: 19. Apr 2016
Ziņojumi: 910
Braucu ar:
|  var redzt ka siem "komentetajiem" ar ipasumiem un iresanam nav nekada skakara un sajegas, bet tups viedoklis ir |
| Offline | |
|
| MPBK | |
 Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1918
Braucu ar: 500 un 800
| Galvenais ieguvums no īrēšanas ir tas ka tev pēc 10 gadiem ir īpašums bez krīta ar ko tu vari rīkoties pēc sirds patikas. Turpretī īrniekam nav nekā, plika dirsa, divi maisiņi ar mantām un līzēts e60 bez spoguļiem |
| Offline | |
|
| Elviss | |
Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21516
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
11 Feb 2018, 16:43:07 @MPBK rakstīja:
Galvenais ieguvums no īrēšanas ir tas ka tev pēc 10 gadiem ir īpašums bez krīta ar ko tu vari rīkoties pēc sirds patikas. Turpretī īrniekam nav nekā, plika dirsa, divi maisiņi ar mantām un līzēts e60 bez spoguļiem
Ja gribi atstāt dzīvokli bērniem, tad jā, ja gribi taisīt biznesu uz izīrēšanu, tad nekas iepriecinošs nav.
-----------------
|
| Offline | |
|
Deivid  | |
 Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40571
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
11 Feb 2018, 12:49:29 @Elviss rakstīja:
Neiznāk izdevīgi gan. Rezultātā dzīvoklis tā pat ir no jauna jāremontē un visa peļņa pazūd.
Vienīgie, kas pelna ir veco māju īpašnieki, kuri īpašumus ir dabūjuši gandrīz par velti.
Zinu vienu, kas pārdeva visus sev piederošos 20 dzīvokļus jaunos projektos, jo nebija izdevīgi. Beigās vēl VID izdrāza uz 400k
Nestrīdos, bet ko var izdarīt tādu lai būtu jātaisa kapītalais? Man pa 5 gadiem vajadzēja pākrāsot koridora sienas un atjaunot parketu. Būtu lamināts tad vispār nekas nebūtu jādara.
Varbūt dzīvokļi pirkti treknajos gados? Bet tad nav izskaidrojuma vida uzrēķinam. Vai tik vienkārši nebūs izlaidis faktu ka jāreģistrē saimnieciskā darbība. Tad jau var dabūt gan 400k vai 4 mil uzrēķinu. Atkarīgs no vēriena... |
| Offline | |
|
| Arsmens | |
 Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
11 Feb 2018, 19:12:59 @baltais rakstīja:
11 Feb 2018, 12:49:29 @Elviss rakstīja:
Neiznāk izdevīgi gan. Rezultātā dzīvoklis tā pat ir no jauna jāremontē un visa peļņa pazūd.
Vienīgie, kas pelna ir veco māju īpašnieki, kuri īpašumus ir dabūjuši gandrīz par velti.
Zinu vienu, kas pārdeva visus sev piederošos 20 dzīvokļus jaunos projektos, jo nebija izdevīgi. Beigās vēl VID izdrāza uz 400k
Ja 400k, tad tur kaut kas cits bijis apakšā, jo uzgrillēt uz 400k par dzīvokļu izīrēšanas nereģistrēšanu nevar, kaut vai 100 dzīvokļi.
|
| Offline | |
|
| Automaniaks | |
 Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Jā, jā, nabadziņi nevar izdzīvot, jāprasa, lai valsts subsidē šo nozari... |
| Offline | |
|
|
|
| Araajz | |
 Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28062
Braucu ar: E39
|
11 Feb 2018, 19:50:23 @koderis rakstīja:
11 Feb 2018, 18:56:32 @baltais rakstīja:
Tu pēc katra īrnieka starpsienas pārliec no jauna un vannasistabā kapitalku taisi?
celtnieku darbs maksā lielu naudu  neba es pats to daru
Kas tas ir, ko parasti celtnieki tev saved kārtībā? |
| Offline | |
|
| b1te | |
Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1896
Braucu ar: das auto
| Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā  |
| Offline | |
|
| ZulandersKebabish | |
🍕 Picu Andris 🍕
Kopš: 19. Apr 2016
Ziņojumi: 910
Braucu ar:
|  nu skaidrs, ka nekads bizits nesanaks izirejot Mazpisanos dzivokli, pa komunalajiem, kaut kadiem vietejiem alkasiem/gaterniekiem |
| Offline | |
|
| ozo | |
 Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18829
Braucu ar: Braucu ar
|
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Viennozīmīgi lētāk kā celt no 0, protams, ja vien neplāno tur celt debesskrāpi un vecāmāja jānovāc.
Turklāt atkrīt lieki izdevumi/laiks ar elektrību, ūdeni utt. |
| Offline | |
|
| rencho | |
 Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1385
Braucu ar: Škoda Kodiaq , MB W210 E240, Volvo S40 II
|
11 Feb 2018, 20:38:54 @rencho rakstīja:
11 Feb 2018, 20:23:57 @ozo rakstīja:
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Viennozīmīgi lētāk kā celt no 0, protams, ja vien neplāno tur celt debesskrāpi un vecāmāja jānovāc.
Turklāt atkrīt lieki izdevumi/laiks ar elektrību, ūdeni utt.
Īsti nepiekritīšu. Ja nopērc vecu bet kautcik dzīvojamu māju, tad tur vari dzīvot un paralēli renontēt -nav jămaksā par īri, kamēr māju ceļ. To saku no savas pieredzes.
Protams cita lieta, ja vari māju uzcelt uzreiz no savas kabatas.
Bet ļoti daudzi ir aplauzušies uz to , ka sacerējușies māju no 0 uzbliezt pa 30-40 tk
[ Šo ziņu laboja rencho, 11 Feb 2018, 20:42:40 ] |
| Offline | |
|
| piradzinjsh | |
Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2203
Braucu ar: vienu radzi
|
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
te kkur iepriekš figurēja cipari 200-300e/kvm. iespejams ar tadu ciparu jarekinas sačinīt sev dzīvojamu. nu un plus iegades cipars. |
| Offline | |
|
| Mizx | |
 Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5742
Braucu ar:
|
11 Feb 2018, 20:19:49 @koderis rakstīja:
jelgava. nebija alkoholiķi vai deģenerāti, parasts studentu pāris, kur 19 gadu vecumā ir mīlestība uz mūžu, bet 2 dienas vēlāk, 20. dzimšanas dienu svinot, ir caurums riģipsī un melnas sienas
Varbūt problēma bija īres līgumā? Redzēti tādi, ka pat nagliņu sienā bez atļaujas nedrīkst iedzīt, kur nu vēl kaut ko krāsot. Tādam līgumam pārkāpums izrādās ieguvums īpašniekam. No otras puses tādas lietas kā boileri jārēķina ar dabīgu nolietojumu, ir tādi īpašnieki, kas uztaisījuši remontu pirms 10 gadiem un iedomājas, ka dzīvojot iekšā viss būs kā bija dienu pēc remonta. |
| Offline | |
|
| piradzinjsh | |
Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2203
Braucu ar: vienu radzi
|
11 Feb 2018, 21:16:18 @Mizx rakstīja:
11 Feb 2018, 20:19:49 @koderis rakstīja:
jelgava. nebija alkoholiķi vai deģenerāti, parasts studentu pāris, kur 19 gadu vecumā ir mīlestība uz mūžu, bet 2 dienas vēlāk, 20. dzimšanas dienu svinot, ir caurums riģipsī un melnas sienas
Varbūt problēma bija īres līgumā? Redzēti tādi, ka pat nagliņu sienā bez atļaujas nedrīkst iedzīt, kur nu vēl kaut ko krāsot. Tādam līgumam pārkāpums izrādās ieguvums īpašniekam. No otras puses tādas lietas kā boileri jārēķina ar dabīgu nolietojumu, ir tādi īpašnieki, kas uztaisījuši remontu pirms 10 gadiem un iedomājas, ka dzīvojot iekšā viss būs kā bija dienu pēc remonta.
+
llp
ja jau Tev tikai ciešanas un zaudējumi, pārdod to dzīvokli nafig un viss čikinieka, priekš kam ciest un bendēt nervus.  |
| Offline | |
|
|
|
| Reinis_m | |
 Kopš: 30. Mar 2010
Ziņojumi: 1921
Braucu ar: SAAB 9-3, Jeep Cherokee
| Haha, melnas sienas, pasaules gals klāt... Gan jau kaut kādi sātanisti tie īrnieki bija, un dižajam remonta rēķinam pieskaitīts arī eksorcista honorārs. |
| Offline | |
|
| SMOT | |
 Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 927
Braucu ar: 3er
| Kur un kādas(ražotājs) LED spuldzes labāk pirkt mājoklim?
Ar Depo pirktajām daļa iet jau otro gadu, daļa pēc pāris mēnešiem izbeidzās. Gribas kvalitatīvu preci par atbilstošu cenu. |
| Offline | |
|
| qa | |
Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1366
Braucu ar:
|
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Protams no jauna lētāk/labāk,ja gribi panākt vienādus standartus. Elektro/kanalizacija/siltumizolācijas u.t.t. Atsevišķos gadījumos ir izdevīgi ja atrod nojaucamu graustu pa leto jau ar gatavam komunikacijam,vai ari vietas kur problematiski ar zemes gabaliem/buvatlaujam(dabas parki,kāpu zonas,pilsetas centri u.t.t.) |
| Offline | |
|
| Mizx | |
Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5742
Braucu ar:
|
11 Feb 2018, 22:03:31 @koderis rakstīja:
Mizx, vari paskaidrot kur ir izdevīgums līgumā? Ieturēt drošības depozītu, kas šajā gadījumā bija galvu reibinoš;i 250€? Tas tika izdarīts. Nepietika, lai segtu remontu.
Vai... sūdzēt tiesā? Maksāt valsts nodevu + kancelejas nodevu par prasības pieteikumu, tiesāties pēc atbildētāja deklarētās dzīvesvietas Pampāļos un gaidīt minimums gadu civillietas izskatīšanai?
Ja reģipsis ir tik plāns, ka ar dūri var izsist caurumu, tad tā īsti nav īrnieku problēma. Par galvu reibinošiem 250 EUR var pietiekami daudz sienu nokrāsot, ja līgumā nebija noteikts, ka tādas lietas īrnieks nedrīkst darīt vai, ja dara, tad visu pēc tam izremontē kā bijis. Pēc īrnieku apraksta tos ar attiecīgu līgumu visādi varētu paspaidīt un likt visu sakārtot arī līdz tiesai nenonākot, šajā gadījumā pārāk maigas līguma prasības. Droši vien noslēdzi tādu līgumu, kas der telpām, kam uzreiz prasās pēc kosmētiskā remonta un tad īrnieks var ievācoties pats izpausties. Principā šajā gadījumā varēji atstāt sienas melnas, bet ļaut nākamajiem lai krāso kaut rozā ar zaļu. |
| Offline | |
|
