Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 90 viesi un 69 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
xn3x
31. Dec 2017, 12:15 #16401

Kopš: 09. Sep 2007

Ziņojumi: 1762

Braucu ar: E92 330i, ER-6N

Tas pie noteikuma, ja tev ir laba vieta, kur būvēt.
Tagad tieši meklēju gabalu - labajā krastā, ar izgaismotu, asfaltētu piebraucamo ceļu un pieejamu pilsētas sabiedrisko transportu, kurš iet biežāk par 1x stundā. Sakarīgu variantu vienkārši nav, vai arī izfiltrējas ar manu 60k budžeta limitu
Offline
SpOrcMeN
31. Dec 2017, 12:17 #16402

Kopš: 14. May 2002

Ziņojumi: 31883

Braucu ar: kazernuju montanu

nu nevajag gan manu maju tirgonis noverteja pa 90k nu es vinju pa 120 mierigi butu gatavs atdot. labi varbut no arpuses nav nekadi marupes standarti bet ieksha man viss ir ultra moderni un augstas klases + 4 apkures veidi. Nevaajg meklet majas no arpuses kas peisaista tikai zaglju un citu skaugju interesi ,tas pats par veitu un rajonu, ir dauz faktori kas ir svarigaki par kautk adu tupi iedomatu prestizhu bet sheit atgriezhameis pei 90 % idiotu ipatsvaru kas dzivo purvaa zem augstprieguma linijas un no 3 stundas diena pavada korkjos spaidot telefonu ))

-----------------
varu palīdzet ar kādu padomu un kādu plastmasas detaļu E65.

Offline
SpOrcMeN
31. Dec 2017, 12:21 #16403

Kopš: 14. May 2002

Ziņojumi: 31883

Braucu ar: kazernuju montanu

3x paskateis mana gala tas ir Salaspils novadaa es domaju te var atrast te pat pensionari nevar pavilkt vairs savas darza majas un tas biezhi aprtop pa normalam majam te pa leilam visur gaze ir jau pat pievilkta un vel vieniga puse no kuras Riga var iebruakt bez problemam, pagaidam.

-----------------
varu palīdzet ar kādu padomu un kādu plastmasas detaļu E65.

Offline
GS
31. Dec 2017, 12:22 #16404

Kopš: 13. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 45883

Braucu ar: eleven


31 Dec 2017, 12:15:44 @baisulis123 rakstīja:
kaa ta nesanaak. sanaak mieriigi.



Ja esi celtnieks vai pats esi spējīgs novadīt visu būvniecības procesu tad jā. Ja esi parasts mirstīgais kas grib aiziet pie uzņēmuma ar +- normālu reputāciju, tad nesanāk nekas.

-----------------
BMW Vin Decoder
BMW History
Offline
SteelRat
31. Dec 2017, 12:23 #16405

Kopš: 11. Dec 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 153128

Braucu ar: F11 un ZX10R


31 Dec 2017, 12:15:44 @baisulis123 rakstīja:

31 Dec 2017, 12:11:56 @GS rakstīja:

31 Dec 2017, 12:00:42 @grimS rakstīja:
IMO šobrīd cenas ir tik neadekvātas, ka vienīgā racionālā izvēle ir uzbūvēt pašam.

Ja budžets ir atbilstošs apm 100kvm dzīvoklim, tad ievērojami lētāk būs uzbūvēt tādas pašas platības moduļu māju. Samaksāt firmai, kas no A-Z visu saliek, pats redzi procesu, notiek tas ātri, plānojumu var izvēlēties pats. Tālāk tikai jāiekārto. Un var aizmirst par kaimiņiem kā arī 7-15k maksu par stāvvietu.


Cipari ir galīgi neadekvāti. Bet māja ar zemi zem ~130k īsti nesanāks


kaa ta nesanaak. sanaak mieriigi.


loti atkarigs kur un kaada

-----------------
Tev mūžam dzīvot, Latvija!
Offline
GS
31. Dec 2017, 12:24 #16406

Kopš: 13. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 45883

Braucu ar: eleven


31 Dec 2017, 12:15:49 @xn3x rakstīja:
Tas pie noteikuma, ja tev ir laba vieta, kur būvēt.
Tagad tieši meklēju gabalu - labajā krastā, ar izgaismotu, asfaltētu piebraucamo ceļu un pieejamu pilsētas sabiedrisko transportu, kurš iet biežāk par 1x stundā. Sakarīgu variantu vienkārši nav, vai arī izfiltrējas ar manu 60k budžeta limitu


Cik labi tur ar sabiedrisko nezinu, bet par ~45-50k var skatīties Mārsilos

-----------------
BMW Vin Decoder
BMW History
Offline
SteelRat
31. Dec 2017, 12:26 #16407

Kopš: 11. Dec 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 153128

Braucu ar: F11 un ZX10R

Sporc, es nez kadelj tada sape par maarupi, bet nu vismaz mana rajona purva naf un majas te ari atskiras, no vienkarsam loti lidz arhitekturas briinumiem un piliim

-----------------
Tev mūžam dzīvot, Latvija!
Offline
hronists
31. Dec 2017, 12:29 #16408

Kopš: 01. Sep 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 12669

Braucu ar: Svensk hjul


31 Dec 2017, 01:56:26 @zaljsh rakstīja:
Nosauciet ideālos projektus kur tad lai pērk dzīvokli?

Eksistē tāds kurš powera elitei derētu? Jeb tādu šai pasaulē nespēj uzražot?


es dzīvoju gandrīz ideālā projektā man pietrūkst tikai liela balkona vai terases, visādi citādi nav par ko sūdzēties - 6 stāvu kapitāli izremontēta 1910. gada māja ar 3m augstiem griestiem, nosiltināta, ar pasīvo ventilāciju. Līdz centram 7-8 min ar auto, pusstunda ar kājām, stāvvieta pagalmā bez maksas. Par komunālajiem klusēju - par 30-40% mazāki nekā paneļu mājās, jo apkure ir max 50 centi kvadrātmetrā. Brīvu dzīvokļu vairs nav, pārītis, kas bija bankām tagad ir nopirkti. tirgoja ilgi, jo tie, kas gāja prom aiznesa pilnīgi visu, es pat pabrīnijos, ka parketa grīdas neuzlauza
Offline
Arsmens
31. Dec 2017, 12:46 #16409

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 8519

Braucu ar: 5∞8


31 Dec 2017, 12:22:34 @GS rakstīja:

31 Dec 2017, 12:15:44 @baisulis123 rakstīja:
kaa ta nesanaak. sanaak mieriigi.



Ja esi celtnieks vai pats esi spējīgs novadīt visu būvniecības procesu tad jā. Ja esi parasts mirstīgais kas grib aiziet pie uzņēmuma ar +- normālu reputāciju, tad nesanāk nekas.
Nu un šādi visādi piedāvājumi, kur būvfirma visu sakārto līdz atslēgai par minēto ciparu ir reāli vai tur kādi zemūdens akmeņi vai viss līdz galam nav pateikts?
http://baltichomes.lv/projekti/koka-vai-mura-ma...amistabam-kk404/
Offline
Chainsaw
31. Dec 2017, 12:47 #16410

Kopš: 28. Oct 2006

Ziņojumi: 5425

Braucu ar: Mopēdu


31 Dec 2017, 12:24:17 @GS rakstīja:

31 Dec 2017, 12:15:49 @xn3x rakstīja:
Tas pie noteikuma, ja tev ir laba vieta, kur būvēt.
Tagad tieši meklēju gabalu - labajā krastā, ar izgaismotu, asfaltētu piebraucamo ceļu un pieejamu pilsētas sabiedrisko transportu, kurš iet biežāk par 1x stundā. Sakarīgu variantu vienkārši nav, vai arī izfiltrējas ar manu 60k budžeta limitu


Cik labi tur ar sabiedrisko nezinu, bet par ~45-50k var skatīties Mārsilos

Tur sabiedriskais ir pāris reizes dienā, pricim apgaismojjma visā garumā nebūs, neaizmirsti ka mārsili ir garkalnes novadā, bet izmantos ādažu novada infrastruktūru un pakalpojumus
Garkalnes novads pat ietves savā šosejas pusē netīra
Offline
GS
31. Dec 2017, 12:53 #16411

Kopš: 13. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 45883

Braucu ar: eleven


31 Dec 2017, 12:46:51 @Arsmens rakstīja:
Nu un šādi visādi piedāvājumi, kur būvfirma visu sakārto līdz atslēgai par minēto ciparu ir reāli vai tur kādi zemūdens akmeņi vai viss līdz galam nav pateikts?
http://baltichomes.lv/projekti/koka-vai-mura-ma...amistabam-kk404/


Redzi tajā mājas lapā kādu uzņēmuma nosaukumu ? Tur tāda laimes spēle, skaiti $$$ uz kreisajiem uzņēmumiem un ceri ka tev uzbūves māju

-----------------
BMW Vin Decoder
BMW History
Offline
wacex
31. Dec 2017, 13:00 #16412

Kopš: 30. Dec 2017

Ziņojumi: 13

Braucu ar:

Interesants forums, tadel nolemu piebiedroties. Ta ka ir uzkrajusas sadas tadas brivas finanses, banku likmes ir praktiski 0 (neskaitot dazus iznemumums a la BlueOrange pagaidu akcija), aktivi domaju ko iesakt. Un secinajums ir tads, ka nopirkt dzivokli irei jauna projekta ir laba doma, bet cenas ir aizgajusas kosmosa. Skanstes projekti 2500+ par m2, bikerziedi 1700+, vid majas 1500+ vel uzceltajas majas. Faktiski tas nozimez ka kredite attistitaji lidz tiec ieksa dzivokli un nauda uzkaras lidz nodosanai ekspluatacija.

Tiem, kas nav lietas kursa - Zviedrija kops septembra 2017 uzspraga nekustama ipasuma burbulis (-10% 3 menesos). Nemot vera to, ka gandriz viss Zvirdrija tiek pirkts kredita uz loti garu terminu (20+ gadi), zviedru bankam ir problemas. Attiecigi,gaidu ietekmi uz LV tirgu, ipasi pec 2019 gaga, kad beigsies ES fondi, un buvniecibas eksports uz skandinaviju (sogad 70mlj eur) izsiks.

Pirkt vecu lietuvieti vai hruscovku un iziret manuprat nav jegas, jo cena tuvojas 700-900eur, respektivi, jauns ir 2x dargaks, toties ari teoretiski janokalpo 2x ilgak. Teoretiski.
Offline
baisulis123
31. Dec 2017, 13:02 #16413

Kopš: 20. Sep 2017

Ziņojumi: 1795

Braucu ar: E36 zemu lidot neaizliegsi


31 Dec 2017, 12:22:34 @GS rakstīja:

31 Dec 2017, 12:15:44 @baisulis123 rakstīja:
kaa ta nesanaak. sanaak mieriigi.



Ja esi celtnieks vai pats esi spējīgs novadīt visu būvniecības procesu tad jā. Ja esi parasts mirstīgais kas grib aiziet pie uzņēmuma ar +- normālu reputāciju, tad nesanāk nekas.


Taas ir tikai atrunas un LLP.
Pie uznjemuma var iet ja ir nauda. Ja esi bomzis, kaa piemeram Sprotmens, tad jaanjem dzhamshuti. Bet rezultats beigas ir tads pats, tikai dzhamshuti uztaisa beigaas tapat daudz leetaak.
Online
karlsonss
31. Dec 2017, 13:20 #16414

Kopš: 02. Feb 2009

No: Jelgava

Ziņojumi: 23028

Braucu ar: volgo ar motorzāģi aizmugurē

tieši tā, teorētiski.

nesen fb kliida viens dzamshutu garadarbs veel celtnieciibas stadijaa
Offline
MPBK
31. Dec 2017, 13:25 #16415

Kopš: 24. Feb 2012

No: Rīga

Ziņojumi: 1075

Braucu ar: 500


31 Dec 2017, 13:20:00 @karlsonss rakstīja:
tieši tā, teorētiski.

nesen fb kliida viens dzamshutu garadarbs veel celtnieciibas stadijaa

Nezinu kas notiek feisbukā, bet šitas topiks ir reāli smieklīgs. Visu laiku kāds grib nopirkt DZĪVOKLI tāpēc ka baidās ka viņu uzmetīs celtnieki, LLP
P.s. Man kā meistaram ar 10 gadu pieredzi nav sanācis nevienu uzmest, kāpēc tā
Offline
xn3x
31. Dec 2017, 13:31 #16416

Kopš: 09. Sep 2007

Ziņojumi: 1762

Braucu ar: E92 330i, ER-6N


31 Dec 2017, 13:17:26 @MPBK rakstīja:
Pats lielākais LLP ir tas ka cilvēki neko nejēdz no būvniecības un tādēļ ir gatavi pirkt kaut kādus nožēlojamus dzīvokļus un uzskata ka visi celtnieki ir lohi un viņus noteikti apčakarēs, lašaras ibio

Tas droši vien tāpēc, ka Latvijā neviens celtnieks nevienu nekad nav uzmetis.
Offline
zaljsh
31. Dec 2017, 13:38 #16417

Kopš: 04. Apr 2008

Ziņojumi: 1194

Braucu ar: auto


31 Dec 2017, 01:56:26 @zaljsh rakstīja:
Nosauciet ideālos projektus kur tad lai pērk dzīvokli?

Eksistē tāds kurš powera elitei derētu? Jeb tādu šai pasaulē nespēj uzražot?



31 Dec 2017, 02:17:25 @SpOrcMeN rakstīja:
labak nopirkt sudigu majinju pieriga neka kaut kadu dzivokli jauna projekta. Pie vienadiem cipariem protams.


Ja negrib māju. Ir dzīvots mājā, negrib. Kurš no visiem dzīvokļu sūdiem tad ir vismazākais sūds rīgā?
Offline
GS
31. Dec 2017, 13:48 #16418

Kopš: 13. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 45883

Braucu ar: eleven


31 Dec 2017, 13:31:42 @xn3x rakstīja:

31 Dec 2017, 13:17:26 @MPBK rakstīja:
Pats lielākais LLP ir tas ka cilvēki neko nejēdz no būvniecības un tādēļ ir gatavi pirkt kaut kādus nožēlojamus dzīvokļus un uzskata ka visi celtnieki ir lohi un viņus noteikti apčakarēs, lašaras ibio

Tas droši vien tāpēc, ka Latvijā neviens celtnieks nevienu nekad nav uzmetis.


Yeah.
Rekur piemērs - www.northouse.lv, reāls būvnieks, cipari zem tirgus.

SIA reģistrēta 7 mēnešus atpakaļ, parāds 13k - https://company.lursoft.lv/en/jm-houses/40203044705

Skaitīt tādiem $$$ un cerēt ka VID nenobloķēs kontus ?

Un neviens no būvniekiem ar normālu reputāciju zem 1k/m2 īsti nebūvē.

-----------------
BMW Vin Decoder
BMW History
Offline
wacex
31. Dec 2017, 14:03 #16419

Kopš: 30. Dec 2017

Ziņojumi: 13

Braucu ar:

Kādā iepriekšējā lapā te tika minēts, ka jaunajos objektos pluss ir izpilddokumentācijas esamība (segto darbu, nozīmīgo konstrukciju akti). Darbs saistīts ar šādu objektu apsekošanu, tādēļ droši varu apgalvot, ka šo aktu uzrādīšana neliecina par attiecīgu kvalitāti. Bieži redzēts, ka aktā norādīts viens materiāls, iebūvēts cits, visbiežāk, lētāks.

Runājot par uzmetieniem vai neatbilstoši veiktajiem darbiem- daži piemēri iz dzīves - elektriķis saliek neatbilstoša šķērsgriezuma vadus uz rozetēm (3x1,5 nevis 3x2,5), pārdošanas dzīvokļos nomaina nevis visu elektroizolāciju, bet pie rozetes pienākošā vada pēdējos 20cm un lepni stāsta, ka mainīta elektroizolācija. Centrā ir vēl jautrāk - mājai nav centrālā apkure. Tiek pielikti pie sienas radiatoru, no tiem caurules iekšā sienā, esot viss apšūts. Pircējs tik rudenī saprot, ka ir uzmests, jo radiatori nesāk sildīt un tiek meklēts iemesls.

Tā kā šobrīd sev skatos kādu variantu jaunajā projektā īrei ar daudz maz normālu price/performance attiecību, šo to jau esmu konstatējis, kas pārējiem censoniem var noderēt. Jaunajās mājās pie VID (jau nodotajās), logi salikti 2 pakešu, jeb lētākie. Apdare - so so, lētā santehnika, lamināts. Ugunsdrošības signalizācija dzīvoklī - lokālā, nevis centralizētā, jeb dzīvoklī pielikts datčiks par 10eur no depo uz AA baterijām. Principā viss strādā, tomēr, ja dzīvoklī izcelsies ugunsgrēks un neviens nebūs mājās, ugunsdzēsēji atrbauks tikai tad, kad dzīvoklis būs izdedzi un nostrādās kāpņu telpā esošā centralizētā uguns signalizācija.

Miera rezidence - nav mainītas starpstāvu pārseguma sijas. Mājai +100 gadi. Tālāk katrs spriež pats vai tas ir labi, vai slikti.
Offline
grimS
31. Dec 2017, 14:48 #16420

Kopš: 01. Jun 2007

No: Jūrmala

Ziņojumi: 2181

Braucu ar: Silvia 460HP 600NM, Quattro 300HP 600NM, BMW 1er


31 Dec 2017, 12:23:56 @SteelRat rakstīja:

31 Dec 2017, 12:15:44 @baisulis123 rakstīja:

31 Dec 2017, 12:11:56 @GS rakstīja:

31 Dec 2017, 12:00:42 @grimS rakstīja:
IMO šobrīd cenas ir tik neadekvātas, ka vienīgā racionālā izvēle ir uzbūvēt pašam.

Ja budžets ir atbilstošs apm 100kvm dzīvoklim, tad ievērojami lētāk būs uzbūvēt tādas pašas platības moduļu māju. Samaksāt firmai, kas no A-Z visu saliek, pats redzi procesu, notiek tas ātri, plānojumu var izvēlēties pats. Tālāk tikai jāiekārto. Un var aizmirst par kaimiņiem kā arī 7-15k maksu par stāvvietu.


Cipari ir galīgi neadekvāti. Bet māja ar zemi zem ~130k īsti nesanāks


kaa ta nesanaak. sanaak mieriigi.


loti atkarigs kur un kaada

Moduļu mājas sanāk mierīgi, tās ir ievēŗojami lētākas. Bet piekrītu - tikai ar noteikumu, ka zeme (tāpat kā māja) nav dārga. Čoms tikko pabeidza māju, zeme jau bija, tāpēc tas nav cenā, bet izmaksas bija ap 85k-100k. Ap 110m2. Ar lētu apdari noteikti var lētāk.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, muldis, noisex, zzips