Online
Pašreiz BMWPower skatās 57 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17338
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
30 Aug 2017, 22:41:30 @smilee45 rakstīja:
30 Aug 2017, 22:12:25 @zhurka rakstīja:
30 Aug 2017, 22:01:12 @968-jk rakstīja:
30 Aug 2017, 21:11:42 @zhurka rakstīja:
Ja ir te kādam 2 istabu dzīvoklis uz īri pardaugavā PM, interesē varianti ap 300e
2612divi847 whatsapp
Kristian, tie 300eur ar komunālajiem?
Bez protams
Lētāk nav kredītā paņemt 2istabu dzīvokli? Mēneša maksājums vismaz pirms kāda laika sanāca zemāks kā 300eur šeit minētie par īri 
beidz filosofeet. normaals piedaavaajums, taadas ~ ir cenas vecajos projektos, tas gan, protams, atkariigs veel no dziivoklja. |  Offline | | |
Siipols  | |  Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
|
30 Aug 2017, 18:28:08 @968-jk rakstīja:
Ar kādu, kas būtu spējīgs pirkt ielaistos sarunās, taču ar sēņu lasītājiem, žurku tūneriem, kuri piedāvā izdemolētus senča dzīvokļus 14.stāvā kā savu īpašumu neredzu jēgu tukšus salmus kult.
Kā naglai uz galvas! 
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| Siipols | | Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
|
30 Aug 2017, 13:54:55 @GS rakstīja:
Nu rajons tāds +- bet par 18k neko tik tuvu Rīgai nopirkt īsti nevar  protams ja tie 18k pārvēršas par 25k tad gan vairs nekā salda tur nav.
Definē lūdzu,kas (cik) ir Tuvu Rīgai? 
un kam tur jābūt,kādām komunikācijām un infrastruktūrai utt.
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| osxk | |  Kopš: 28. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 515
Braucu ar: raķeti
|
30 Aug 2017, 18:49:53 @PitonZ rakstīja:
30 Aug 2017, 09:56:13 @AAE rakstīja:
29 Aug 2017, 20:21:21 @PitonZ rakstīja:
Varbūt kāds kko zin par šo īpašumu, kas tur slikti ....izņemot,ka pus māja
Fasādei ļoti nepateicīga apdare - raupja un poraina, kur pilnīgi visi vides netīrumi un putekļi iesēžas. Tas pat arī ar floru - nebrīnies, ka sūna augs uz fasādes.
Izskatās, ka jumtam nav pārkare, kas tieši to visu ļoti pastiprinās.
Krāsas (ja viņa vispār ir krāsota) izvēle arī nav bijusi īsti pareiza - izskatās ļoti noplukusi.
Iespējams to var izlabot pavadot vienu nedēļas nogali uz alumīnija torņa ar Karcher rokās, bet tur var ieberzties uz jaunu fasādes apdari.
Nav palodzes, logi iestrādāti ne īpaši rūpīgi. Viss izskatās darīts vai nu paša rokām vai ss.lv un šķiroti sludinājumi pēc zemākās cenas.
Logi ir ielikti dziļi ailēs - laupa daudz dienasgaismu. Ja māja ir siltināta, tad to samērā vienkārši un ar zemām izmaksām var labot - logus iznest siltumizolācijas slānī un no jauna uztaisīt iekšējo ailu apdari - iegūt dziļas iekšējās palodzes, panākt daudz labāku energoefektivitāti.
Iekšējā apdare ir krietni nodzīvota. Virtuves grīda nav izbūvēta pareizi - linolejam cauri sitās grīdas plāksnes (4. bilde).
Atlupušajām tapetēm iemesls pamatā ir nepareizs klimats. Vai telpā vai konstrukcijā - tas ir uz vietas skatāms jautājums.
Vadi savilkti pa virsu tapetēm, tātad signalizācija ir likta kaut kad pēc tam. Noteikti ne bez iemesla - gan jau kādi zaglēni paviesojušies.
Liels zemesgabals, bet tas ir gan + gan -. Forši, ka ir kur bērniem izskrieties, bet tai pat laikā tas viss ir jāapkopj un jāpļauj. Jāskatās arī kādi ir zemes lietošanas nosacījumi un sadalījums ar kaimiņu.
Ja nebaida, ka tā ir pusmāja, tad price/performance ir gana labs (862 eur/m2), lai aizbrauktu dabā to māju apskatīties.
Protams, ja nebaida faks, ka būs jāiegulda nauda mājā. Iespējams gan ne tik daudz, kā te iepriekš tika minēts. Viss atkarīgs no tā, kādu rezultātu vēlies panākt.
Ja māja būtu rajonā, kas man ir saistošs, noteikti brauktu apskatīties.
Viena no pēdējā laika sakarīgākajām atbildēm powerā. Respect @AAE | | Offline | | |
| Siipols | | Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
|
30 Aug 2017, 13:33:13 @Chainsaw rakstīja:
zemes gabals ir zemāks par pārējiem, visiem tur līmenis pacelts, pavasarī konkrētais viss ir zem ūdens, tur vispār ir augsti gruntsūdeņi un tāda mitra vieta, gan jau mālaina grunts apakšā
šitā vispar ir lielākā pierīgas burvība gruntsūdeņi un nosusinātie purvi kā Mārupe,jaunmarupe,babīte,bukulti,Upesciems,ulbroka utt. Plakanciems,Olaine,Tīraine.
mans eksis pa dažādiem objektiem tajos rajonos strādā jau dažus gadus,kas tik nav redzēts.
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7240
Braucu ar: muti
|
31 Aug 2017, 11:50:31 @Murskulis rakstīja:
Jautājums ekspertiem,
Kāds var paskaidrot, vai kādam varbūt ir pieredze ar dzīvoļu namu kurš kadastrā nav sadalīts dzīvokļos.
Ar kādiem riskiem ir jārēķinās?
Tik tālu esmu izpētījis, ka tur nāk paaugstinātais NĪ nodoklis, un ir koplietošanas noteikumi kuri itkā jāievēro, varbūt kāds var pastāstīt kko vairāk?
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli tu runā un koplietošanas telpu noteikumi tāpat ir jāievēro jebkur | | Offline | | |
| Janchux_g | | Kopš: 24. Nov 2003
Ziņojumi: 627
Braucu ar: X5 4.6is
|
05 Sep 2017, 08:58:09 @wanksta rakstīja:
31 Aug 2017, 11:50:31 @Murskulis rakstīja:
Jautājums ekspertiem,
Kāds var paskaidrot, vai kādam varbūt ir pieredze ar dzīvoļu namu kurš kadastrā nav sadalīts dzīvokļos.
Ar kādiem riskiem ir jārēķinās?
Tik tālu esmu izpētījis, ka tur nāk paaugstinātais NĪ nodoklis, un ir koplietošanas noteikumi kuri itkā jāievēro, varbūt kāds var pastāstīt kko vairāk?
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli tu runā un koplietošanas telpu noteikumi tāpat ir jāievēro jebkur
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli viņš runā, bet iespējams situācija līdzīga kā man. Es arī dzīvoju dzīvokļu mājā, kurā katrs dzīvoklis nav kā atsevišķs īpašums, bet ir kā domājamā daļa no kopīpašuma. Ikdienā tas nekādus apgrūtinājumus nerada, izņemot mirkli, kad dzīvokli vēlies pārdot, tad pēc likuma ir jāiet pie visiem pārējiem kopīpašniekiem un jāpiedāvā tas dzīvoklis vispirms viņiem.
Manā gadījumā ir vēl viena teorētiska problēma. Mājas pagrabā ir telpas, kuras ir reģistrētas kā komerctelpas. Kā jau komerctelpām, tām ir paaugstinātais NĪN. Tā kā tas ir kopīpašums, tad viss mājas kopējais NĪN tiek dalīts uz dzīvokļu īpašniekiem pēc domājamās daļas izmēra. Un mūsu gadījumā tā stulbi sanāk, ka lai arī mēs nelietoajam tās komerctelpas, daļa no to paagstinātā NĪN tā pat nonāk mūsu NĪN maksājumā. Bet tā kā tie ir tikai pāris EUR gadā, tad par to baigi nepārdzīvoju.
Šobrīd esam pašā sākumā, lai šo īpašumu sakārtotu normāli - atsevišķos īpašumos, bet nu tas ir gan gemars, gan izmaksas, kas nav simti.
Bet ja īpašums ir labs, domāju šim faktoram nevajadzētu būt kā baigam mīnusam, kas atturētu no šāda īpašuma iegādes. | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9315
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Kalētu 4  | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7240
Braucu ar: muti
| Janchux, ja gribi pārdot nekur nav jāiet un jāpiedāvā, Pietiek izsūtīt vēstuļu formātā
Un teorētiski vari vispār neko nedarīt | | Offline | | |
| Damn | |  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10796
Braucu ar:
|
05 Sep 2017, 08:58:09 @wanksta rakstīja:
31 Aug 2017, 11:50:31 @Murskulis rakstīja:
Jautājums ekspertiem,
Kāds var paskaidrot, vai kādam varbūt ir pieredze ar dzīvoļu namu kurš kadastrā nav sadalīts dzīvokļos.
Ar kādiem riskiem ir jārēķinās?
Tik tālu esmu izpētījis, ka tur nāk paaugstinātais NĪ nodoklis, un ir koplietošanas noteikumi kuri itkā jāievēro, varbūt kāds var pastāstīt kko vairāk?
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli tu runā un koplietošanas telpu noteikumi tāpat ir jāievēro jebkur
imo, šiem Rīgā bija ierobežojums uz m2 vienam cilvēkam, ja pārsniedz, tad jāmaksā lielāks NĪN, un ar katru gadu šos m2 / cilvēks samazina.[ Šo ziņu laboja Damn, 05 Sep 2017, 09:41:02 ] | | Offline | | |
Cumpars  | |  Kopš: 25. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6970
Braucu ar: KK-555
| https://gimenesmaja.wordpress.com/2017/09/04/ve...-pie-cenas-klat/
| | Offline | | |
| GS | |  Kopš: 13. Jun 2003
Ziņojumi: 46774
Braucu ar: džī six
|
05 Sep 2017, 08:49:49 @Siipols rakstīja:
Definē lūdzu,kas (cik) ir Tuvu Rīgai?
un kam tur jābūt,kādām komunikācijām un infrastruktūrai utt.
Kas man ir prioritātes:
1)Vēlams līdz 15-20km no Rīgas.
2)Ja nav pie pašas Rīgas tad lai blakus būtu attīstīts centrs kā piemēram Piņķi, Ādaži utt.
3)Lai būtu pieejamas normālas izglītības iestādes
4)Lai būtu būtu pieejams transports bērnam , sekojoši blakus +- regulāri kursējošs sab.trans, skolas autobuss uttt.
Man pašam ir īpašums 20km attālumā no Rīgas. Viss forši 500m līdz Gaujai, priežu meža ielokā, sausā vietā. Bet ja neskaita ~10 mājas tad tuvākais ciemats atrodas 3km attāluma, sabiedriskā transporta protams nav. Man personīgi nekas no tā netraucē, jautājums ir kā tādā vietā izaudzēt bērnu.
Nemaz nepieminēšu izglītības kvalitāti utt.
Īsumā tie ieekonomētie 10-15k neatsver tās problēmas kas nāk līdzi uzceļot māju nekurienes vidū.
-----------------
BMW Vin Decoder
Auction history
BMW History
Audi / Volkswagen vin decoder | | Offline | | |
| kasp | | Kopš: 28. Aug 2002
Ziņojumi: 828
Braucu ar:
| Dzīvoju īres dzīvokļu namā, kurš nav sadalīts dzīvokļu īpašumos. tā kā reti tur kāds deklarējas, uz kopējo platību netiek sasniegts 40m2/cilv. Attiecīgi, par 63m2 katru mēnesi 34EUR NĪN jāmaksā (pēc līguma). Salīdzinot, pagājušajā gadā, pirms niliņš nebija šo m2/cil attiecību samazinājis, bija ~11EUR/mēn.
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli tu runā un koplietošanas telpu noteikumi tāpat ir jāievēro jebkur
imo, šiem Rīgā bija ierobežojums uz m2 vienam cilvēkam, ja pārsniedz, tad jāmaksā lielāks NĪN, un ar katru gadu šos m2 / cilvēks samazina.
| | Offline | | |
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 931
Braucu ar: 3er
| Skatoties kadastrs.lv vairākas daudzdzīvokļu mājas, citām pie piederības ir rakstīts "jaukta statusa kopīpašums", citām "fiziska persona". Par "jaukta statusa kopīpašums" itkā skaidrs, ka mājā vairāki dzīvokļi un katram savs īpašnieks, bet kā ir ar tiem kam rakstīts "fiziska persona"? | | Offline | | |
| GS | | Kopš: 13. Jun 2003
Ziņojumi: 46774
Braucu ar: džī six
|
07 Sep 2017, 15:56:47 @ALLWILL rakstīja:
Kādi komentāri par šo? Links
Skaidrs, ka treknie gadi utt, bet kāda realitāte? Cik ilgi stāvējusi nepabeigta? Varbūt kāds tajā rajonā dzīvo un var pastāstīt ko sīkāk?
Tirgojas jau kādu laiku un cena kopš pavasara nokritusi par vairāk kā 10k (2 piegājienos). Tuvāk ziemai pārdevējam vajadzētu palikt vēl elastīgākam un tad jau varētu dabūt pievilcīgāku ciparu, bet vai ir vērts tērēt laiku?
Kāpēc tu vispār gribi kaut ko tādu pirkt par tādiem cipariem ?
Tur blakus zeme maksā 16k https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...ekava/ichdm.html par 154k var uzbūvēt stipri labāku māju.
-----------------
BMW Vin Decoder
Auction history
BMW History
Audi / Volkswagen vin decoder | | Offline | | |
| mexican | |  Kopš: 06. Jan 2004
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2067
Braucu ar:
|
05 Sep 2017, 22:27:04 @SMOT rakstīja:
Skatoties kadastrs.lv vairākas daudzdzīvokļu mājas, citām pie piederības ir rakstīts "jaukta statusa kopīpašums", citām "fiziska persona". Par "jaukta statusa kopīpašums" itkā skaidrs, ka mājā vairāki dzīvokļi un katram savs īpašnieks, bet kā ir ar tiem kam rakstīts "fiziska persona"?
Tieši tik vienkārši arī jāsaprot - zeme zem apbūves pieder privātpersonai un tu no viņas nomā to gabsīti.
-----------------
| | Offline | | |
|
|
| s-line | |  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2566
Braucu ar: kūtiņu
|
07 Sep 2017, 16:31:15 @GS rakstīja:
07 Sep 2017, 15:56:47 @ALLWILL rakstīja:
Kādi komentāri par šo? Links
Skaidrs, ka treknie gadi utt, bet kāda realitāte? Cik ilgi stāvējusi nepabeigta? Varbūt kāds tajā rajonā dzīvo un var pastāstīt ko sīkāk?
Tirgojas jau kādu laiku un cena kopš pavasara nokritusi par vairāk kā 10k (2 piegājienos). Tuvāk ziemai pārdevējam vajadzētu palikt vēl elastīgākam un tad jau varētu dabūt pievilcīgāku ciparu, bet vai ir vērts tērēt laiku?
Kāpēc tu vispār gribi kaut ko tādu pirkt par tādiem cipariem ?
Tur blakus zeme maksā 16k https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...ekava/ichdm.html par 154k var uzbūvēt stipri labāku māju.
varbūt cilvēks negrib gaidīt,kamēr visu saskaņos/izraks/uzcels/iekārtos utt, te Tu vnk ierullē savu paklāju un ieslēdz tv  | | Offline | | |
| ivarinators | | Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 501
Braucu ar: A6TQ
|
07 Sep 2017, 16:31:15 @GS rakstīja:
07 Sep 2017, 15:56:47 @ALLWILL rakstīja:
Kādi komentāri par šo? Links
Skaidrs, ka treknie gadi utt, bet kāda realitāte? Cik ilgi stāvējusi nepabeigta? Varbūt kāds tajā rajonā dzīvo un var pastāstīt ko sīkāk?
Tirgojas jau kādu laiku un cena kopš pavasara nokritusi par vairāk kā 10k (2 piegājienos). Tuvāk ziemai pārdevējam vajadzētu palikt vēl elastīgākam un tad jau varētu dabūt pievilcīgāku ciparu, bet vai ir vērts tērēt laiku?
Kāpēc tu vispār gribi kaut ko tādu pirkt par tādiem cipariem ?
Tur blakus zeme maksā 16k https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...ekava/ichdm.html par 154k var uzbūvēt stipri labāku māju.
Nu konkrētais piemērs gan nav labs, jo tam zemesgabalam (un apkārtējiem) piebraukšana ir traģiska gan ceļu stāvokļa un uzturēšanas, gan īpašumtiesību ziņā. | | Offline | | |
| s-line | | Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2566
Braucu ar: kūtiņu
| Pašam ir intrese par zirņu salas mājām pie HESa, izņemot sazvērestības teorijas,ka uzspridzinās HESu, kas vēl tur ir slikti? varbūt kāds kko zin par pašām mājām? (būvēšanas process,materiāli, utt). | | Offline | | |
| V.I.P. | | Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17338
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
07 Sep 2017, 16:31:15 @GS rakstīja:
07 Sep 2017, 15:56:47 @ALLWILL rakstīja:
Kādi komentāri par šo? Links
Skaidrs, ka treknie gadi utt, bet kāda realitāte? Cik ilgi stāvējusi nepabeigta? Varbūt kāds tajā rajonā dzīvo un var pastāstīt ko sīkāk?
Tirgojas jau kādu laiku un cena kopš pavasara nokritusi par vairāk kā 10k (2 piegājienos). Tuvāk ziemai pārdevējam vajadzētu palikt vēl elastīgākam un tad jau varētu dabūt pievilcīgāku ciparu, bet vai ir vērts tērēt laiku?
Kāpēc tu vispār gribi kaut ko tādu pirkt par tādiem cipariem ?
Tur blakus zeme maksā 16k https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...ekava/ichdm.html par 154k var uzbūvēt stipri labāku māju.
laiks un nervi = nauda.
cits %&@iisies pats, cits samaksaas un pelniis citur.
katram savs, neviens no variantiem nav nepareizs. ir cilveeki, kas grib nopirkt gatavu.  [ Šo ziņu laboja V.I.P., 07 Sep 2017, 18:36:04 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
