Online
Pašreiz BMWPower skatās 122 viesi un 27 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2648
Braucu ar: ģimenes universāli
| Kāds var pakomentēt attēlā redzamos plaisu labojumus? Kāda izcelsme, kādi riski? Pēc sēšanās gluži neizskatās.
|  Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13455
Braucu ar: 30niekiem
|
01 Aug 2017, 13:35:06 @xn3x rakstīja:
Kāds var pakomentēt attēlā redzamos plaisu labojumus? Kāda izcelsme, kādi riski? Pēc sēšanās gluži neizskatās.
Izcelsme- RNP smērēts hermētiķis.
Riski- par to sūdu ir pārmaksāts un pēc laika izkritīs.[ Šo ziņu laboja 968-jk, 01 Aug 2017, 14:07:39 ] | | Offline | | |
| Laoshi | |  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
01 Aug 2017, 14:07:19 @968-jk rakstīja:
01 Aug 2017, 13:35:06 @xn3x rakstīja:
Kāds var pakomentēt attēlā redzamos plaisu labojumus? Kāda izcelsme, kādi riski? Pēc sēšanās gluži neizskatās.
Izcelsme- RNP smērēts hermētiķis.
Riski- par to sūdu ir pārmaksāts un pēc laika izkritīs.
Tieši tā. Māja sēžās/staigā, siena plaisā, vējā aizkari plīvo pie aizvērta loga  | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4654
Braucu ar: Q7
| Tās ir rukuma plaisas, raksturīgas baltajiem silikātķieģeļiem. | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2648
Braucu ar: ģimenes universāli
| Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece? | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4654
Braucu ar: Q7
|
01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?
par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas  Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
| Brīnos kā vispār bankas vēl kredžas uz šitām dod. Ja pēc desmit gadiem būs jāattavarī par nemaksāšanu, ko tad vispār tā banka ar viņām iesāks.
Zinu vienā nomales pilsēta drīz šķūrēs nost tādu, kura ir hruščene kā hruščene, bet atzina, ka jājauc. A dažam dzīfoklīts pod jevroremont sataisīts
Imho jākratās no šamiem vaļā, ja īpašumā, kamēr nav par vēlu. Bankas beigs dot kredžiņu uz šīm, neviens vairs nevarēs naļikā pacelt un īpašniekam būs kārtīgs pašmats | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4654
Braucu ar: Q7
| laukos viņa brūk kopā, jo cilvēki nemaksā par siltumu, siltumu atslēdz, bet māja bez siltuma ir + apsmainiekošana nav jēdzīga, Rīgā, lai arī viss ir pakaļā, šīs pašas ēkas ir krietni labākā stāvoklī, bet jā par banku attieksmi arī domāju, ka laika jautājums, liekas jau tagad tādām ēkām ir ~30% min pirmā iemaksa. | | Offline | | |
|
|
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8879
Braucu ar: zviedru ledusskapi
|
01 Aug 2017, 14:48:17 @Arsmens rakstīja:
Brīnos kā vispār bankas vēl kredžas uz šitām dod. Ja pēc desmit gadiem būs jāattavarī par nemaksāšanu, ko tad vispār tā banka ar viņām iesāks.
Zinu vienā nomales pilsēta drīz šķūrēs nost tādu, kura ir hruščene kā hruščene, bet atzina, ka jājauc. A dažam dzīfoklīts pod jevroremont sataisīts
Imho jākratās no šamiem vaļā, ja īpašumā, kamēr nav par vēlu. Bankas beigs dot kredžiņu uz šīm, neviens vairs nevarēs naļikā pacelt un īpašniekam būs kārtīgs pašmats
nu banka savu paņems, tu būtu par cilvēkiem uztraucies  pienāks brīdis, kad mājas būs jājauc nost, nebūs variantu. iedomājies tagad visus 9. stāvenes dzīvokļu īpašniekus, kuriem vnk pateiks - viss, tavam īpašumam kapi, jaucam nost. dari ko gribi. dzīvo kaut kartona kastē... turklāt praktiski dažu gadu laikā būs jājauc nost veseli rajoni...
kas nepaspēs pārdot pa normālu cenu vai nevarēs pārdot un nopirkt kko citu vietā, paliks par bomžiem.[ Šo ziņu laboja kkas, 01 Aug 2017, 15:33:22 ] | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
01 Aug 2017, 15:30:32 @kkas rakstīja:
01 Aug 2017, 14:48:17 @Arsmens rakstīja:
Brīnos kā vispār bankas vēl kredžas uz šitām dod. Ja pēc desmit gadiem būs jāattavarī par nemaksāšanu, ko tad vispār tā banka ar viņām iesāks.
Zinu vienā nomales pilsēta drīz šķūrēs nost tādu, kura ir hruščene kā hruščene, bet atzina, ka jājauc. A dažam dzīfoklīts pod jevroremont sataisīts
Imho jākratās no šamiem vaļā, ja īpašumā, kamēr nav par vēlu. Bankas beigs dot kredžiņu uz šīm, neviens vairs nevarēs naļikā pacelt un īpašniekam būs kārtīgs pašmats
nu banka savu paņems, tu būtu par cilvēkiem uztraucies pienāks brīdis, kad mājas būs jājauc nost, nebūs variantu. iedomājies tagad visus 9. stāvenes dzīvokļu īpašniekus, kuriem vnk pateiks - viss, tavam īpašumam kapi, jaucam nost. dari ko gribi. dzīvo kaut kartona kastē... turklāt praktiski dažu gadu laikā būs jājauc nost veseli rajoni...
kas nepaspēs pārdot pa normālu cenu vai nevarēs pārdot un nopirkt kko citu vietā, paliks par bomžiem.
Es jau par cilvēkiem arī uztraucos! Ko visi, kam īpašumā ir dzīvokļi ar tiem iesāks, ka neviens tos nepirks jo krītu nedos pankas
A tā, pircēji īrētāji lēnām migrēs uz reģipšu namiem, jo uz tiem krītu dos un sacelti daudz un lēnām hruščovenes aizstās | | Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Man jau te vel sastāstija, ka tās mājas būs jājauc nost par saviem līdzekļiem, ja nauda nebūs, tad pašvaldība nojauks un pēc tam piedzīs no īpašniekiem, atņems kartona kasti, kurā mitināsies, u.t.t. | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Bet vel jau nav zināms vai pirmie nebūs jānojauc jaunie projekti ar tekošajām terasēm, šķībajiem pamatiem un sēnēm vatē | | Offline | | |
| gaazesmird | |  Kopš: 27. Feb 2016
Ziņojumi: 2843
Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu
| Pajolji ludzu beidzat murgot | | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2315
Braucu ar: žurx
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...ntre/bfdodo.html
Price/perfomance | | Offline | | |
lowera  | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 5575
Braucu ar: 1717
| Varbūt kāds var ieteikt kur meklēt vai piedāvāt lapegles terases dēļus?
Interesē 6m gari 28x145mm, 30m2.
| | Offline | | |
| toyokawa | |  Kopš: 09. Oct 2009
Ziņojumi: 258
Braucu ar:
|
01 Aug 2017, 20:04:28 @lowera rakstīja:
Varbūt kāds var ieteikt kur meklēt vai piedāvāt lapegles terases dēļus?
Interesē 6m gari 28x145mm, 30m2.
Var pamēģināt Timber Limbažos meža ielā 2. | | Offline | | |
|
|
| sergis15 | |  Kopš: 05. Apr 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 11937
Braucu ar: pikapu
|
01 Aug 2017, 19:29:55 @pelu_junkurs rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...ntre/bfdodo.html
Price/perfomance
pacana sapnis
-----------------
Brīvības iela 117, Rīga.
GIANT/LIV velosipēdi, remonts un aksesuāri.
PM-Lūgums whatsapp vai 28610399
| | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2648
Braucu ar: ģimenes universāli
|
01 Aug 2017, 14:42:00 @HUBLOC rakstīja:
01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?
par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.
Interesē kā investīcija, izīrēšanai. Cenas/īres attiecība ļoti laba. Domāju, varbūt kāds ir saskāries ar šādu problēmu līdzīgās ēkās un var pastāstīt par attīstības dinamiku.
Teorētiski, hruščenes ir sūds, jaunie projekti ir no reģipša un labākais mājokļa variants ir pie omes lauku viensētā, tas tā kā būtu skaidrs | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17336
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
02 Aug 2017, 13:18:30 @xn3x rakstīja:
01 Aug 2017, 14:42:00 @HUBLOC rakstīja:
01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?
par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.
Interesē kā investīcija, izīrēšanai. Cenas/īres attiecība ļoti laba. Domāju, varbūt kāds ir saskāries ar šādu problēmu līdzīgās ēkās un var pastāstīt par attīstības dinamiku.
Teorētiski, hruščenes ir sūds, jaunie projekti ir no reģipša un labākais mājokļa variants ir pie omes lauku viensētā, tas tā kā būtu skaidrs
nelauzi galvu, panjem f-ku.  |  Online | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5735
Braucu ar:
|
01 Aug 2017, 14:48:17 @Arsmens rakstīja:
Brīnos kā vispār bankas vēl kredžas uz šitām dod. Ja pēc desmit gadiem būs jāattavarī par nemaksāšanu, ko tad vispār tā banka ar viņām iesāks.
Zinu vienā nomales pilsēta drīz šķūrēs nost tādu, kura ir hruščene kā hruščene, bet atzina, ka jājauc. A dažam dzīfoklīts pod jevroremont sataisīts
Imho jākratās no šamiem vaļā, ja īpašumā, kamēr nav par vēlu. Bankas beigs dot kredžiņu uz šīm, neviens vairs nevarēs naļikā pacelt un īpašniekam būs kārtīgs pašmats
Bankām tas stipri vien pie kājas. Pašam pieredze, kad iestājās apdrošināšanas gadījums, bet apdrošinātāji sāka meklēt visādas atrunas nemaksāšanai, zaudējumi lieli, varbūt visi 40% no kredīta kopsummas. Domā banku tas satrauca? Nē, viņiem vienalga, kaut viņi izvirza nosacījumu īpašumu apdrošināt. Kamēr maksā kredītu, viņiem viss labi. Ja to nopostīto pamestu, pasludinātu maksātnespēju, tika tad viņi sāktu domāt, ko ar to postažu iesākt. Tā ka principā viņus interesē šomēnes izsniegts vērtētāja vērtējums objektam un kredīta atmaksa. Vērtētājiem nekādas atbildības par nekorektu vērtējumu un īpašuma vērtības pārmaiņas, bojājumi arī mūsu bankas nesatrauc. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
