Tēma: Nekustamais īpašums II

Kopš: 18. May 2005

Ziņojumi: 17338

Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]

14 Mar 2018, 10:15:10 @GS rakstīja:

14 Mar 2018, 10:11:59 @RonaldinsH rakstīja:

14 Mar 2018, 10:06:15 @GS rakstīja:
Tādi eksperti...

Viens jautājums vai pēc LZTI izsoles dzēšas kreditoru apgrūtinājumi. Kāds naher līgums, tādas lietas ir rakstīts likumos. 3 lapas spama, blatojoši mākleri un nevienas konkrētas atbildes

Tak tev jau pateica, ka dzēšās! Zinu, jo izgāju tam procesam cauri! Bija nostiprināta viena hipoteķa, bankas aizliegums, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

Es ne par tevi, bet par pārējiem kas drukā brīnumus kā "Izlasi pirkuma līgumu", vai vienkārši noblato ar savām pesidozināšanām neko konkrēti nepasakot


Es par šo arī biju 90% pārliecināts, vienkārši nebija skaidrs kāpēc tie apgrūtinājumi tiek norādīti pie izsolēm ja tie nav saistoši pircējam.

[ Šo ziņu laboja V.I.P., 14 Mar 2018, 10:23:03 ]

Kopš: 13. Jun 2003

Ziņojumi: 46774

Braucu ar: džī six

14 Mar 2018, 10:19:28 @V.I.P. rakstīja:
logjiski.
nopeerkot kaut kaadu izpuvushu e46 uutrupee, tachu arii nemaksaasi ieprieksheejaa iipashnieka paraadu.
taapeec jau mexican komentaars bija smiekliigs.

609.pants. Divkāršā izsole

(1) Divkāršo izsoli var pieprasīt hipotekārais kreditors, ja zemesgrāmatā pēc hipotēkas nostiprināšanas bez viņa piekrišanas ierakstīts tāds nekustamā īpašuma apgrūtinājums, kas var ietekmēt hipotekārā kreditora apmierinājuma apmēru, un izsole notiek tieši viņa vai par viņu agrāk zemesgrāmatā ierakstīta hipotekārā kreditora prasījuma piedziņai.

(2) Nekustamais īpašums pārdodams izsolē ar nosacījumu, ka minētais apgrūtinājums atstājams, un ar nosacījumu, ka minētais apgrūtinājums dzēšams.

(3) Ja neviens nevēlas iegūt nekustamo īpašumu ar atstāto apgrūtinājumu, tas paliek nosolītājam ar nosacījumu, ka apgrūtinājums dzēšams.

(4) Ja ir solītāji, kas vēlas pirkt nekustamo īpašumu, gan atstājot apgrūtinājumu, gan to dzēšot, nekustamais īpašums paliek nosolītājam ar nosacījumu dzēst apgrūtinājumu tikai tad, ja nosolītā cena pārsniedz ne vien augstāko cenu, kāda solīta ar nosacījumu atstāt apgrūtinājumu, bet arī to prasījumu summu, kuriem ir priekšrocība salīdzinājumā ar tā hipotekārā kreditora prasījumiem, kurš lūdzis izdarīt divkāršo izsoli.

Izsolē var būt viena slidena vieta – Civilprocesa likuma 609. pantā minētā divkāršā izsole, kad īpašumu pārdod ar hipotekārā kreditora noteikto apgrūtinājumu. Taču praksē šo pantu izmanto ļoti reti.

[ Šo ziņu laboja GS, 14 Mar 2018, 10:35:06 ]

Kopš: 28. Oct 2005

No: Rīga

Ziņojumi: 7343

Braucu ar: ///M

Kopš: 18. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 1050

Braucu ar: melnu Vitamīnu

14 Mar 2018, 09:43:23 @RonaldinsH rakstīja:

14 Mar 2018, 09:33:57 @zubex rakstīja:

14 Mar 2018, 09:30:24 @Araajz rakstīja:
Ir dabā redzēts vecais labais joks pēc tam ar nodegušu māju

Tiklīdz vinnē izsoli, īpašums ir jāapdrošina.

Par ko tu vispār tagad runā? Kad tu uzvari izsolē, tev ir jānosūta nauda tiesu izpildītājam, kas to aktu nosūtīs pēc ~2 nedēļām labākajā gadījumā un tiesa par akta apstiprināšanu būs pēc mēneša labākajā gadījumā, nemaz nerunājot par ievešanu valdījumā. Kāda vēl apdrošināšana, ja tev pat nav juridiskās varas par dzīvokli pēc izsoles...
Juridiskā vara par dzīvokli būs pēc ~ 3 mēnešiem...

Kopš: 19. Nov 2015

Ziņojumi: 1089

Braucu ar:

14 Mar 2018, 10:46:16 @zubex rakstīja:

14 Mar 2018, 09:43:23 @RonaldinsH rakstīja:

14 Mar 2018, 09:33:57 @zubex rakstīja:

14 Mar 2018, 09:30:24 @Araajz rakstīja:
Ir dabā redzēts vecais labais joks pēc tam ar nodegušu māju

Tiklīdz vinnē izsoli, īpašums ir jāapdrošina.

Par ko tu vispār tagad runā? Kad tu uzvari izsolē, tev ir jānosūta nauda tiesu izpildītājam, kas to aktu nosūtīs pēc ~2 nedēļām labākajā gadījumā un tiesa par akta apstiprināšanu būs pēc mēneša labākajā gadījumā, nemaz nerunājot par ievešanu valdījumā. Kāda vēl apdrošināšana, ja tev pat nav juridiskās varas par dzīvokli pēc izsoles...
Juridiskā vara par dzīvokli būs pēc ~ 3 mēnešiem...

Runāju par to ko esmu darījis. Nevajag vārdu `tiklīdz` sašaurināt līdz stundām vai dienai. Bet labi, pats neprecīzi izteicos.

Kopš: 09. Dec 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 10233

Braucu ar: Air baltic

Kopš: 03. Apr 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 171

Braucu ar:

Kopš: 24. Feb 2012

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1918

Braucu ar: 500 un 800

17 Mar 2018, 19:19:21 @_mini_ rakstīja:
Uz ko ieteiksiet pārveidot lauksaimniecības zemi 2ha. Mežu, zemi apbūvei vai ūdenskrātuvi?

Kopš: 27. Jul 2006

Ziņojumi: 5795

Braucu ar:

17 Mar 2018, 20:31:37 @koderis rakstīja:
Uz komerczemi 100%

1) mazais nodoklis
2) viegli parcelēt
3) pačots
4) bļe, te vēl vajag 4? razklads jau ideāls

Kopš: 24. Feb 2012

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1918

Braucu ar: 500 un 800

17 Mar 2018, 20:38:50 @PowerBMW rakstīja:

17 Mar 2018, 20:31:37 @koderis rakstīja:
Uz komerczemi 100%

1) mazais nodoklis
2) viegli parcelēt
3) pačots
4) bļe, te vēl vajag 4? razklads jau ideāls

komerczemei mazs nodoklis

Kopš: 03. Apr 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 171

Braucu ar:

17 Mar 2018, 20:45:51 @MPBK rakstīja:

17 Mar 2018, 20:38:50 @PowerBMW rakstīja:

17 Mar 2018, 20:31:37 @koderis rakstīja:
Uz komerczemi 100%

1) mazais nodoklis
2) viegli parcelēt
3) pačots
4) bļe, te vēl vajag 4? razklads jau ideāls

komerczemei mazs nodoklis

Nodoklis būs atkarīgs no tā vai ir ciematā vai lauku teritorijā. Lauksaimniecības zemei būs mazākais nodoklis tāpat kā meža zemei, tikai mežu būs dārgāk padarīt par apbūves.
Bet pirmkārt jau nav saprotams jautājums. Zemes īpašnieks tikai var zināt to, ko viņš nākotnē iecerējis darīt ar savu īpašumu.

Kopš: 23. Oct 2014

Ziņojumi: 515

Braucu ar: LCHF

[ Šo ziņu laboja Karlio, 17 Mar 2018, 21:14:22 ]

Kopš: 24. Feb 2012

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1918

Braucu ar: 500 un 800

17 Mar 2018, 21:07:12 @Karlio rakstīja:
Tas taču atkarīgs no n-tajiemm faktoriem, kāds ģeogrāfiskais novietojums, kāda augsne, vēl jau teritorijas plānojuma noteikumi utt..

[ Šo ziņu laboja MPBK, 17 Mar 2018, 21:20:18 ]

Kopš: 19. Aug 2006

No: Rīga

Ziņojumi: 2515

Braucu ar: W168

17 Mar 2018, 21:04:22 @_mini_ rakstīja:
Jautājums būtu ar ko no tās zemes varētu izcelt vairāk $$, viņu pēc pārveidošanas pārdodot vai audzējot uz tās mežu?

17 Mar 2018, 20:45:51 @MPBK rakstīja:

17 Mar 2018, 20:38:50 @PowerBMW rakstīja:

17 Mar 2018, 20:31:37 @koderis rakstīja:
Uz komerczemi 100%

1) mazais nodoklis
2) viegli parcelēt
3) pačots
4) bļe, te vēl vajag 4? razklads jau ideāls

komerczemei mazs nodoklis

Nodoklis būs atkarīgs no tā vai ir ciematā vai lauku teritorijā. Lauksaimniecības zemei būs mazākais nodoklis tāpat kā meža zemei, tikai mežu būs dārgāk padarīt par apbūves.
Bet pirmkārt jau nav saprotams jautājums. Zemes īpašnieks tikai var zināt to, ko viņš nākotnē iecerējis darīt ar savu īpašumu.

Kopš: 23. Oct 2014

Ziņojumi: 515

Braucu ar: LCHF

[ Šo ziņu laboja Karlio, 17 Mar 2018, 23:52:37 ]

Kopš: 17. Nov 2015

Ziņojumi: 59

Braucu ar:

17 Mar 2018, 19:19:21 @_mini_ rakstīja:
Uz ko ieteiksiet pārveidot lauksaimniecības zemi 2ha. Mežu, zemi apbūvei vai ūdenskrātuvi?

Kopš: 03. Apr 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 171

Braucu ar:

17 Mar 2018, 23:49:55 @Karlio rakstīja:
atkarīgs kas par zemi un kur, var uzbliezt hibrīdo apšu plantāciju, pēc 25 gadiem kkādus 600m3 papīreni mož dabūs ~600x20=12000eiro (varbūt vairāk, pierēķināju izmaksās lielāku summu)

bet tas ir labākajā gadījumā, ja pusi nenoēd ragainie

Kopš: 01. Oct 2004

No: Zilupe

Ziņojumi: 6583

Braucu ar: tīru sirdsapziņu

Kopš: 14. Jul 2002

No: Rīga

Ziņojumi: 1571

Braucu ar: 2003 e39 un ziemas q

18 Mar 2018, 11:44:12 @soulfreak rakstīja:
Ir kādam info cik kvalitatīvi ēka būvēta? Interesē 3 istabu dzīvoklis tieši šajā rajonā.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...arupe/fecig.html

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2984

Braucu ar: imperialblau