Online
Pašreiz BMWPower skatās 78 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| -JUREVICH- | |  Kopš: 27. Aug 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 1108
Braucu ar: Iekšdedzi
|
10 Jan 2018, 19:02:07 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta 
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis? |  Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
10 Jan 2018, 19:14:52 @-JUREVICH- rakstīja:
10 Jan 2018, 19:02:07 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
Bet tā jau ir tāda netēma, ka ui... | | Offline | | |
| -JUREVICH- | | Kopš: 27. Aug 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 1108
Braucu ar: Iekšdedzi
|
10 Jan 2018, 19:43:37 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 19:14:52 @-JUREVICH- rakstīja:
10 Jan 2018, 19:02:07 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
Bet tā jau ir tāda netēma, ka ui...
Tātad arhitekts zīž no pirksta ciparu tobiš projekta izmaksas,ja kā iepriekš tika minēts topene ir tajā skaitā un darba gaitā audzē klāt,tipa tāda ir normāla prakse? | | Offline | | |
| Lala | | Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
10 Jan 2018, 20:01:13 @-JUREVICH- rakstīja:
10 Jan 2018, 19:43:37 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 19:14:52 @-JUREVICH- rakstīja:
10 Jan 2018, 19:02:07 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
Bet tā jau ir tāda netēma, ka ui...
Tātad arhitekts zīž no pirksta ciparu tobiš projekta izmaksas,ja kā iepriekš tika minēts topene ir tajā skaitā un darba gaitā audzē klāt,tipa tāda ir normāla prakse?
Es nezinu, ko kā zīž tavs arhitekts, mana arhitekte teica, ka vajadzīga topogrāfija, kuru es pats noorganizēju.
Kašķis jau te ir, par to, ka cilvēki topogrāfijas izmaksas neuzskata par kaut ko, kas veido projekta kopējās izmaksas.
Ja tavs arhitekts uzņemās organizēt visu no A-Z, tad loģiski, ka viņš izzīdīs no pirksta bonusu par starpniecību.
[ Šo ziņu laboja Lala, 10 Jan 2018, 20:06:28 ] | | Offline | | |
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21541
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Iesaku pirkt gatavus projektus, jo ja daži k liekas daudz par projektu, tad neko labāku par jau esošu štruntu nedabūsiet.
-----------------
| | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6435
Braucu ar: trimmeri
| Es saprotu kapēc lala nederēja ķerras stumšanai  | | Offline | | |
| -JUREVICH- | | Kopš: 27. Aug 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 1108
Braucu ar: Iekšdedzi
|
10 Jan 2018, 20:05:03 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 20:01:13 @-JUREVICH- rakstīja:
10 Jan 2018, 19:43:37 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 19:14:52 @-JUREVICH- rakstīja:
10 Jan 2018, 19:02:07 @Lala rakstīja:
10 Jan 2018, 18:33:13 @Chainsaw rakstīja:
Nu tad pieskaiti vēl zemes cenu pie projekta
Nē, zemes cena pieskaitāma pie nekustamā īpašuma kopējām izmaksām.
Vēlreiz - projektam ir sastāvs.
Tur ir iekšā arī topogrāfija. Ja tu uzskati, ka topogrāfijas izmaksas neveido projekta kopējās izmaksas, tad tu pats
Tad teorētiski ja man arhitekts iekarināja sākotnēji būv nodevu tāmē kā 250-300 bet realitātē būvvalde ie..sa 1150,sanāk tam ciparam jāiet zem projekta izmaksā ko viņš ir tāmējis?
Tāme nav tas pats, kas reālās izmaksas.
Protams, ka, lai zinātu projekta kopējās izmaksas, ieskaitot nodevas, jārēķina ir nevis tāmē redzamais, bet reāli samaksātais.
Bet tā jau ir tāda netēma, ka ui...
Tātad arhitekts zīž no pirksta ciparu tobiš projekta izmaksas,ja kā iepriekš tika minēts topene ir tajā skaitā un darba gaitā audzē klāt,tipa tāda ir normāla prakse?
Es nezinu, ko kā zīž tavs arhitekts, mana arhitekte teica, ka vajadzīga topogrāfija, kuru es pats noorganizēju.
Kašķis jau te ir, par to, ka cilvēki topogrāfijas izmaksas neuzskata par kaut ko, kas veido projekta kopējās izmaksas.
Ja tavs arhitekts uzņemās organizēt visu no A-Z, tad loģiski, ka viņš izzīdīs no pirksta bonusu par starpniecību.
Tur jau tā herņa teorētiski topene,ģeoloģij ietilpst projekta izmaksās a praktiski dabū lobīt papildus,kā uz restūzi azejot pēc norītā steika iechardzhotu par trauķeni un eļļu papildus!  Ideāli protams ja var gatavo projektu nopirkt,arī dēļ tā ka vari aizbraukt reāli uzbūvētu māju izstaigāt! | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 312
Braucu ar: RG5
|
10 Jan 2018, 14:06:47 @dzeksis rakstīja:
Vai te ir kāds cilvēks, kas nodarbojās ar zemes vērtēšanu?
Gribētu mazu konsultāciju..
Varu meginat palidzet | | Offline | | |
|
|
| Lala | | Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
10 Jan 2018, 21:03:30 @-JUREVICH- rakstīja:
Tur jau tā herņa teorētiski topene,ģeoloģij ietilpst projekta izmaksās a praktiski dabū lobīt papildus,kā uz restūzi azejot pēc norītā steika iechardzhotu par trauķeni un eļļu papildus! Ideāli protams ja var gatavo projektu nopirkt,arī dēļ tā ka vari aizbraukt reāli uzbūvētu māju izstaigāt!
Ja arhitekts saka, ka projekts maksās X, bet nepasaka, ka tā ir cena bez Y un Z, tad tā ir komunikācijas kļūda.
Mana arhitekte normāli izskaidroja, cik maksās viņas darbs, cik būvkonstruktora un, ka tam klāt jārēķina topene, ģeoloģija un visas saistītās nodevas.[ Šo ziņu laboja Lala, 10 Jan 2018, 22:38:32 ] | | Offline | | |
| RicardsP | |  Kopš: 23. Dec 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 574
Braucu ar: X5 m40d, Audi 80 b4
| Palūdza ielikt.
Tiek pārdots nekustamais īpašums Beverīnas novada, Brenguļu pagastā - D/b Sprīdītis 2-5 , 1200 kvm- lielais gabals. Īpašums atrodas ļoti skaistā un ainaviskā vietā, priežu meža ielokā, kurš bagāts ar ogām un sēnēm. Blakus tek Gauja -350 m, vecupe - 200 m. Līdz Brenguļu centram 4 km, līdz dzelzceļam stacijai 15 min gājiens ar kājām. Līdz Valmieras pilsētai vidēji 15 min brauciens ar auto. Labs piebraucamais ceļš, kurš regulāri tiek uzturēts. Slēgta nožogota teritorija.
Uz īpašuma atrodas PIRTS ar platību 15 m2, kura iesāktā renovēt. Veikts kosmētiskais remonts, nosiltinātas sienas, ielikta krāsniņa. Var izbūvēt mansarda otro stāvu, kā vasaras telpu.
Uz īpašuma NOVIETOTA jauna moduļu tipa māja ar kopējo platību 24 m2., kurā ietilpst - koridoris, virtuve un guļamistaba. Mājā iespējams dzīvot pastāvīgi - arī ziemā. Sienas, griesti un grīda siltināta ar ekovati . Dubultie pakešu logi. Dakstiņu jumts. Veikts kvalitatīvs remonts, kā apkurei izmantojama Jotul tipa čuguna krāsniņa, kura māju sasilda 15 min laikā. Papildus uzstādīti elektriskie radiatori - ja nepieciešams. Māja aprīkota ar kvalitatīvam mēbelēm un visu sadzīves tehniku.
Pieejams ūdens pa krānu, ir arī aka.
Uz īpašuma atrodas vairākas ābeles un ražojoši ogu krūmi, laba augsne dārzam.
Apkārt īpašumam papildus žogs. Ir draudzīgi kaimiņi, kas vasaras periodā dzīvo uz vietas.
Sprīdītis 1 apdzīvo arī ziemas periodā.
Īpašuma cena 12 000 eur - argumentējami runājama.
Iespējams dzīvot uzreiz.
Sīkāk info par tālruni - 25604961.
https://failiem.lv/u/cfyu44wq
| | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2316
Braucu ar: žurx
|
13 Jan 2018, 14:16:30 @RicardsP rakstīja:
Palūdza ielikt.
Tiek pārdots nekustamais īpašums Beverīnas novada, Brenguļu pagastā - D/b Sprīdītis 2-5 , 1200 kvm- lielais gabals. Īpašums atrodas ļoti skaistā un ainaviskā vietā, priežu meža ielokā, kurš bagāts ar ogām un sēnēm. Blakus tek Gauja -350 m, vecupe - 200 m. Līdz Brenguļu centram 4 km, līdz dzelzceļam stacijai 15 min gājiens ar kājām. Līdz Valmieras pilsētai vidēji 15 min brauciens ar auto. Labs piebraucamais ceļš, kurš regulāri tiek uzturēts. Slēgta nožogota teritorija.
Uz īpašuma atrodas PIRTS ar platību 15 m2, kura iesāktā renovēt. Veikts kosmētiskais remonts, nosiltinātas sienas, ielikta krāsniņa. Var izbūvēt mansarda otro stāvu, kā vasaras telpu.
Uz īpašuma NOVIETOTA jauna moduļu tipa māja ar kopējo platību 24 m2., kurā ietilpst - koridoris, virtuve un guļamistaba. Mājā iespējams dzīvot pastāvīgi - arī ziemā. Sienas, griesti un grīda siltināta ar ekovati . Dubultie pakešu logi. Dakstiņu jumts. Veikts kvalitatīvs remonts, kā apkurei izmantojama Jotul tipa čuguna krāsniņa, kura māju sasilda 15 min laikā. Papildus uzstādīti elektriskie radiatori - ja nepieciešams. Māja aprīkota ar kvalitatīvam mēbelēm un visu sadzīves tehniku.
Pieejams ūdens pa krānu, ir arī aka.
Uz īpašuma atrodas vairākas ābeles un ražojoši ogu krūmi, laba augsne dārzam.
Apkārt īpašumam papildus žogs. Ir draudzīgi kaimiņi, kas vasaras periodā dzīvo uz vietas.
Sprīdītis 1 apdzīvo arī ziemas periodā.
Īpašuma cena 12 000 eur - argumentējami runājama.
Iespējams dzīvot uzreiz.
Sīkāk info par tālruni - 25604961.
https://failiem.lv/u/cfyu44wq
Kur lai ziemā dirst iet, vai tur spainis iebūvēts kādā stūrī? [ Šo ziņu laboja pelu_junkurs, 13 Jan 2018, 16:06:24 ] | | Offline | | |
| RicardsP | | Kopš: 23. Dec 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 574
Braucu ar: X5 m40d, Audi 80 b4
| Asprātīgs gan esi
Vispār jau tur ir gan vanna ,gan pods ar nolaižama ūdeni - iebūvēta kanalizācija. | | Offline | | |
| funkyasshit | |  Kopš: 13. Aug 2014
Ziņojumi: 3480
Braucu ar: E46 330i
| Kādam nav uz īri 2-3 istabu dzīvoklis uz īri centrā vai šajā krastā? Pārdaugava neinteresē.
Ir kaķis. Labi, ja ir arī, kur mašīnu nolikt. | | Offline | | |
| BigBear | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1869
Braucu ar: Glanci
| Cilvēks vēlas iegādāties māju caur banku un novērtētāju firma prasa pārdevēja mājas inventerizācijas lietu, zemes plānus, zemes grāmatu! WFT?? Kāds ir ar ko tādu saskāries? Atceros, kad pašam vajadzēja vērtēt īpašumu vērtētājs neko neprasīja, pats visu atrada/uztaisīja.  [ Šo ziņu laboja BigBear, 16 Jan 2018, 20:13:15 ] | | Offline | | |
| SpOrcMeN | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 33930
Braucu ar: banderautomobili
| Ir dzivoklis 3 istabu centra 100 kv.m. 2 stavvietas pie logiem cena 1000 eur menesi visu iekjautu. gribi ??
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| highlander | |  Kopš: 03. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: diviem pedāļiem
| huļi vēl neviens nav paprasījis sporca dzīvokļa bildes? powerā bitcoinu krīze? naudas nav? | | Offline | | |
|
|
| Soilwork | |  Kopš: 20. Jul 2010
Ziņojumi: 1537
Braucu ar: N46 un grabošu vanosu
|
16 Jan 2018, 20:12:59 @BigBear rakstīja:
Cilvēks vēlas iegādāties māju caur banku un novērtētāju firma prasa pārdevēja mājas inventerizācijas lietu, zemes plānus, zemes grāmatu! WFT?? Kāds ir ar ko tādu saskāries? Atceros, kad pašam vajadzēja vērtēt īpašumu vērtētājs neko neprasīja, pats visu atrada/uztaisīja.
Grib kaķīts zivtiņ ķert... - a ņefik vērtētājam ķēpāties un izgrūst laiku un $ ja var paprasīt no pircēja / pārdevēja... | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13483
Braucu ar: 30niekiem
| Kam tās šķūņa bildes, ja viņš visu remonta vēsturi ir izklāstījis powerī? Paprasi lai no logiem nobildē tās divas stāvvietas!
Sporc, ja gājiens līdz Vecrīgai 10min, tad rīt eju kārtot krītu bankā. | | Offline | | |
| Inducing | | Kopš: 06. Feb 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 140
Braucu ar: 9er
|
16 Jan 2018, 20:24:53 @SpOrcMeN rakstīja:
Ir dzivoklis 3 istabu centra 100 kv.m. 2 stavvietas pie logiem cena 1000 eur menesi visu iekjautu. gribi ??
16 Jan 2018, 21:01:40 @higlander525 rakstīja:
huļi vēl neviens nav paprasījis sporca dzīvokļa bildes? powerā bitcoinu krīze? naudas nav?
tieši bitcoinistus šis piedāvājums varētu interesēt, jo paņemot to dzīvokli iegūsiet ne tikai bitcoinus bet arī jaunas flīzes un nopelnīsiet atpūtai Bali.
KĀ?? - noslēdziet īres līgumu 1000 eur viss iekļauts. uzsāciet mining operāciju. kad sporc sāk sūdzēties un likt maksāt papildus par bitcoinos investēto elektroenerģiju, tad dēļ sporca novirzēm no līguma nosacījumiem- lauziet to, un prom ejot izravējiet flīzes un pakešu logus. kā tikt pie kapitāla pirmajam īres maksājumam? elementāri - paņemiet no kāda 1000eur avansā par logiem  | | Offline | | |
| 422167 | |  Kopš: 04. Aug 2014
Ziņojumi: 1942
Braucu ar: liektajiem diskiem
| Pag avanss par tiem pašiem Sporca logiem kā nākotnes darījums | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
