Online

Pašreiz BMWPower skatas 76 viesi un 47 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes

AutorsZiņojums
qa
22. Jan 2021, 15:04 #1641

Kopš: 09. Dec 2008

Ziņojumi: 1232

Braucu ar:

šitam jau cauri izgājām kādu laiku atpakaļ, nav tie vērtētāji nekādi spečoki,ja jāsaskaras ar specifiskiem īpašumiem. Neiet runa par dzīvokļiem standartprojektos.
Ir daudz īpašumu ,kur apkārtnē vai tuvākajā desmitgadē nav notikuši darījumi. Tāpēc arī vērtētājiem nebūs dati ar kuriem salīdzināt.
P.s. pipec,bertons pat virtuvi gatavs ārā raut,varbūt arī logus un kamīnu nevērtēt,vai pirtskrāsni un ja nu terasi vēl varētu notirgot?

[ Šo ziņu laboja qa, 22 Jan 2021, 15:06:44 ]

Offline
bertons
22. Jan 2021, 15:09 #1642

Kopš: 24. Aug 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 23369

Braucu ar: RS5


22 Jan 2021, 15:04:43 @qa rakstīja:
šitam jau cauri izgājām kādu laiku atpakaļ, nav tie vērtētāji nekādi spečoki,ja jāsaskaras ar specifiskiem īpašumiem. Neiet runa par dzīvokļiem standartprojektos.
Ir daudz īpašumu ,kur apkārtnē vai tuvākajā desmitgadē nav notikuši darījumi. Tāpēc arī vērtētājiem nebūs dati ar kuriem salīdzināt.



nu un tagad padomaa pats - tu esi banka un atnaak pie tevis kkaads tirlinsh un prasa 100k prieksh buudas mazpisaanos. tirlinsh taads stromiigs un nav baigaas paarlieciiibas, ka varees maksaat un banka redz, ka tajos mazpisaanos 10 gados nekas tur tirgojies un ko bankai dariit ar to buudu, kad tirlinsh aiziet uz maksaatnespeeju

tajaa pashaa laikaa ir dziivokli jaunajaa teikaa kurus nedaudz zem tirgus cenas izkjer kaa karstus piiraadziinjus.

kapish?

ja veerteetaaji ir taadi lohi, bet tu spechuks, mosh uztaisi savu veerteetaaju kantori kas mazpisaanos rakstiis kosmosa cenas, redzees kaa tev ies

[ Šo ziņu laboja bertons, 22 Jan 2021, 15:13:18 ]

Offline
qa
22. Jan 2021, 15:16 #1643

Kopš: 09. Dec 2008

Ziņojumi: 1232

Braucu ar:


22 Jan 2021, 15:09:33 @bertons rakstīja:

22 Jan 2021, 15:04:43 @qa rakstīja:
šitam jau cauri izgājām kādu laiku atpakaļ, nav tie vērtētāji nekādi spečoki,ja jāsaskaras ar specifiskiem īpašumiem. Neiet runa par dzīvokļiem standartprojektos.
Ir daudz īpašumu ,kur apkārtnē vai tuvākajā desmitgadē nav notikuši darījumi. Tāpēc arī vērtētājiem nebūs dati ar kuriem salīdzināt.



nu un tagad padomaa pats - tu esi banka un atnaak pie tevis kkaads tirlinsh un prasa 100k prieksh buudas mazpisaanos. tirlinsh taads stromiigs un nav baigaas paarlieciiibas, ka varees maksaat un banka redz, ka tajos mazpisaanos 10 gados nekas tur tirgojies un ko bankai dariit ar to buudu, kad tirlinsh aiziet uz maksaatnespeeju

tajaa pashaa laikaa ir dziivokli jaunajaa teikaa kurus nedaudz zem tirgus cenas izkjer kaa karstus piiraadziinjus.

kapish?

Bankai vajadzētu vairāk skatīties nevis īpašumu,bet cilvēka maksātspēju.
Esmu personīgi saskāries kur īpašuma vertējums un pārdošanas cena atsķīrās par 100k un otrādi,kur vērtējums bija gandrīz 2x vairak un pat treknajos nevarēja pārdot.
Abos gadījumos iebildu,jo manuprāt bija nenovērtēts un parvērtēts un abos gadījumos pateica,ka viņi taču specialisti un zin labāk.
Vērtētājs manā uztverē ir tāds pats liekēdis,kā mākleris.
P.s. Ja kadam par sapratīgu ciparu ir kaut kas piedāvājams mazpisānos pie ūdeņiemar atļautu būvniecību,labprat izskatītu piedāvajumu.

[ Šo ziņu laboja qa, 22 Jan 2021, 15:21:44 ]

Offline
bertons
22. Jan 2021, 15:20 #1644

Kopš: 24. Aug 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 23369

Braucu ar: RS5

sodien ir maksaatspeeja, peec 10 gadiem nav

bet krediits ta uz 20-30g

tapeec taadiem mazpisaanu variantiem prasa kosmiskas pirmaas iemaksas, ja tur vispaar kkaads likviidums ir
Offline
qa
22. Jan 2021, 15:28 #1645

Kopš: 09. Dec 2008

Ziņojumi: 1232

Braucu ar:


22 Jan 2021, 15:20:15 @bertons rakstīja:
sodien ir maksaatspeeja, peec 10 gadiem nav

bet krediits ta uz 20-30g

tapeec taadiem mazpisaanu variantiem prasa kosmiskas pirmaas iemaksas, ja tur vispaar kkaads likviidums ir

tāpēc arī ir normāla prakse pirmā iemaksa un ja nelikvīds īpašums ,paceļam pirmo iemaksu. Protams potencialie pircēji dzīvoklim jaunaja teika būs stipri vairāk,kā specifiskam īpašumam mazpisānos. Bet piedāvājumu daudzums arī stipri atšķiras un tur jau ir jāskatās kas ir izdevīgāk. Kā jau te iepriekš mināja,tu pārdotu 3 gadīgu guļbūvi pie ūdeņiem,kur apkures sistēma vien 15k ,pa 45k?
p.s. un atlikt īpašnieku saukšanu par kosmonautiem u.t.t., jo redz vērtētājs zin patieso cenu. Pats nesen paņēmu dzīvokli pierīgā un ņēmu par manuprāt kosmosa cenu,bet tieši tur kur gribēju bija vienīgais piedāvājums un arī līdz šodienai nekas cits nav bijis. Netālu 2/3km attaluma ir pieejami jaunie projekti par tādu pašu cenu,kā man izmaksāja dzīvoklis ar kapitālo rem.

[ Šo ziņu laboja qa, 22 Jan 2021, 15:32:33 ]

Offline
Tick
02. Feb 2021, 08:59 #1646

Kopš: 07. Sep 2014

No: Jūrmala

Ziņojumi: 503

Braucu ar: 300+ zs

Par Palejas ielu 48/52a tiešām nevienam nekas interesants nav zināms?
https://sbsdevelopment.lv/dzivokli/
Offline
kasparitto
02. Feb 2021, 11:16 #1647

Kopš: 11. Apr 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 668

Braucu ar:


02 Feb 2021, 08:59:32 @Tick rakstīja:
Par Palejas ielu 48/52a tiešām nevienam nekas interesants nav zināms?
https://sbsdevelopment.lv/dzivokli/



Personīgi pazīstu džeku, kurš šo attīsta. Tikai labākās atsauksmes. Džeks būvē tā, kā katrs normāls kadrs būvētu sev māju. Iesaku.
Offline
RS7
02. Feb 2021, 11:29 #1648

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 7927

Braucu ar: dīzeļ Teslu


02 Feb 2021, 08:59:32 @Tick rakstīja:
Par Palejas ielu 48/52a tiešām nevienam nekas interesants nav zināms?
https://sbsdevelopment.lv/dzivokli/


Ko tu gribi zināt par nepabeigtu projektu? 52a teicās pabeigt ~februārī
48 tikai pamati Stāvvietas izskatās maz
Offline
juriz
02. Feb 2021, 11:48 #1649

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1403

Braucu ar: būzu

Ne visai labi, ka vienīgais ceļs 4istabniekos uz pārējām telpām ir caur virtuvistabu. 3istabniekiem tādā ziņā labāk.
Offline
s-line
04. Feb 2021, 12:34 #1650

Kopš: 08. Mar 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 2411

Braucu ar: kūtiņu

Bračka meklē kkādu mitekli, uzdūries šādam, par konkrēto projektu kādam ir reāla pieredze? sienas no papīra? dzelzceļš istabā? pagrabs pludo? vai arī ir jēga apskatīt?

Ziepchiks
Offline
juriz
04. Feb 2021, 12:48 #1651

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1403

Braucu ar: būzu

Skatoties pēc plāna, tur ir veikta nelegāla pārbūve.
Offline
juriz
04. Feb 2021, 12:49 #1652

Kopš: 24. May 2002

No: Jūrmala

Ziņojumi: 1403

Braucu ar: būzu

Tur var redzēt, ka kaut kur balkoniem noteikti sūcas. Varbūt tagad zemā piekrāsoja pleķus istabā, un tirgo.
Offline
s-line
04. Feb 2021, 13:13 #1653

Kopš: 08. Mar 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 2411

Braucu ar: kūtiņu

Es no būvnievības ne buu ne bee, kas liek domāt par pārbūvi?
Offline
sn
04. Feb 2021, 13:24 #1654

Kopš: 24. Jul 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1877185

Braucu ar: nekrāsotu BMW :(


04 Feb 2021, 12:34:15 @s-line rakstīja:
Bračka meklē kkādu mitekli, uzdūries šādam, par konkrēto projektu kādam ir reāla pieredze? sienas no papīra? dzelzceļš istabā? pagrabs pludo? vai arī ir jēga apskatīt?

Ziepchiks
brālis šajā mājā paņēma četristabu dzīvokli ar atsevišķu virtuvi pēdējā stāvā. viss tur bija labi, liels balkons, plašas istabas, divas vannas istabas, guļamistabā maza "istabiņa" kā skapis. pārējie dzīvokļi pēc plāna izskatās diezgan basic, kā arī virtuve ir viesistabā. dzīvoklis jau pāris gadus palaists uz īri, īrnieki nesūdzas.
labs pluss ir tas, ka blakus turības stacija, ar kājām tur ir ātrāk aiziet kā pa to bedraino ceļu lauzt auto. uz centru garantētas 9 minūtes, vilcieni nekad nekavē un nesēž korķos. agrāk pie iebraukšanas 2 māju teritorijā bija barjera + apsargs, nezinu kā ir tagad.

-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
Offline
sn
04. Feb 2021, 13:32 #1655

Kopš: 24. Jul 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 1877185

Braucu ar: nekrāsotu BMW :(


04 Feb 2021, 13:13:31 @s-line rakstīja:
Es no būvnievības ne buu ne bee, kas liek domāt par pārbūvi?
pēc bildēm izskatās, ka virtuve ir ierīkota guļamistabā, no ieejas pa labi ir aizmūrēta siena un izgāzta siena taisni uz virtuvi (guļamistabu pēc plāna), kā arī viesistaba sadalīta divās daļās - viesistaba un guļamistaba. iespējams, ka kļūdos ar to, ka no "jaunās" guļamistabas durvis ir uz koridoru, lai var paspēt ar caureju aiziet uz ateju, neskrienot cauri visam dzīvoklim.

[ Šo ziņu laboja sn, 04 Feb 2021, 13:33:19 ]



-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo!
Offline
s-line
04. Feb 2021, 16:06 #1656

Kopš: 08. Mar 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 2411

Braucu ar: kūtiņu

varbūt vēl kādam kāds paziņa/radinieks dzīvo šajā mājā un var uzskaitīt + un - ? To vilcienu dzird? iipashi prechinieku,kas iet naktīs? parādīja komunālos rēķinus, tie ir ok, pārbūve taisīta, bet viss saskaņots un legit. kā ar kaimiņu dzirdēšanu caur sienām?
Offline
Accessdenied
04. Feb 2021, 16:31 #1657

Kopš: 13. Oct 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 273

Braucu ar: Mercedes-Benz

Es nesaprotu vienu, kādēļ vispār ceļ jaunās dzīvojamās mājas pie dzelzceļa?! Tas pats pie Dominas ar Bonavu utt. Vai tiešām lēta, trokšņaina zeme pāri visam? Latvijā , t.sk. Rīgā ir pilns ar tukšu zemi..
Offline
kexxx
04. Feb 2021, 16:35 #1658

Kopš: 12. Dec 2010

Ziņojumi: 6717

Braucu ar:

Tak nevar būt, ka cenšas nopirkt pēc iespējas lētāku zemi
Online
RS7
04. Feb 2021, 16:40 #1659

Kopš: 20. Mar 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 7927

Braucu ar: dīzeļ Teslu

Vai ainaviskais un klusais Dreiliņu aplis
Offline
Accessdenied
04. Feb 2021, 16:52 #1660

Kopš: 13. Oct 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 273

Braucu ar: Mercedes-Benz


04 Feb 2021, 16:40:29 @RS7 rakstīja:
Vai ainaviskais un klusais Dreiliņu aplis

Tieši tā. T/c Sāga, piem., ir tur dziļumā pie meža, varēja to uzbliezt tur, kur tās Bonavas, bet Bonavas tur pie meža, būtu ahūns projekts. Bet nē, labāk, lai patērētāju zombiji staigā mierā, bet jāguļ saraustīti, lai varētu biežāk iegriezties pēc Nervostronga uz t/c. =) Skaidrs, ka visiem tik kapeiku appist, bet nu jābūt tak vismaz kādai robežai, eh.. Naivums manos gados.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips