Online
Pašreiz BMWPower skatās 86 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| mrkaupo | | 05. Feb 2021, 19:25 |
#1541
|
| Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 44
Braucu ar:
|
04 Feb 2021, 20:30:11 @Accessdenied rakstīja:
04 Feb 2021, 18:27:07 @mrkaupo rakstīja:
Nosauc vismaz 5 labus gabalus, kur vispār var uzbūvēt kaut ko.
Dreiliņu bezgalīgās pļavas, kur visādi Lidl loģistikas centri ceļas, droši vien ne no zemes dārdzības tur tos ceļ, (kaut gan tādas lietas , manuprāt, būtu jāceļ pļavās aiz Ulbrokas) - te varētu Purčika izmēra rajonu uzcelt, nemaz nerunājot par tādiem maziem projektiņiem kā Bonavai; 3. Jugla - ap Bābelīti + pirms meža, ja brauc Ikea virzienā, kur visādu Juglas autobusu galapunkti, pļavas, meži, veci dārziņi utt., tur pat viena vecā jaunceltne stāv nekurienes vidū; Mežaparkā ir vieta, vispār zem jautājuma zīmes, vai vajag tos senos meža kapus tik lielās platībās turēt, vai nav laiks tur veikt kādas izmaiņas (bet ok, arī bez tā ir vieta) un Čiekurkalna galā, t.sk. tajā VIDa rajonā, kur sacēla gan tās kroplīgās jaunceltnes ar kartona sienām un plānojumu, izvilktu no dirsas, kgan varēja krutu rajonu uztaisīt; bet tur vēl ir kur izvērsties līdz pat Ķīšezeram. Vai tu zināji, ka tur aiz nu jau pamestiem Ezermalas RTU korpusiem ir mazs rajons, aiz kura paša Ķīšezera krastā bija plānots paliels rajons, tur pat visa inftrastruktūra ir, asfalts, komunikācijas, reāli lielu rajonu var celt kaut rīt ekskluzīvā vietā ezera krastā; Ķīpsala!!! Tur aiz RTU ir bezgalīga vieta izvērsties, stāv veci bomžu grausti; vēl uz Ušakova kalna varētu kādu debeskrāpi uzbliezt  Skanstes pļavas, Lucavsala, Zaķusala. Bet nu vsp vietas ir reāli daudz, vnk nevajag sūdus dzelzsceļa malā celt, varu derēt, ka var arī mazā platībā izdomāt gudru plānojumu un izveidot mazus pagrabiņus katram bez kosmiskām cenām. Tas pats ar pārkingu. Vnk ar likumu jāaizliedz celt projektus, kur nav vismaz 1 pārkinga uz dzīvokli, bet principā diviem jābūt. Vnk zb, ka viss caur dirsu tiek darīts, un naudaskāre visiem bezgalīga.
Nu tur daļai nosauktajiem ir plānojumi neļauj. Ikea to zemes pleķi par zinkādu ciparu paņēma. Tev tur dzīvoklis nemaksātu 2.5k metrā.
Aiz Ezermalas tur ir jau sadalīti gabalos, un tur ap ķīšezeru ir pie desmit projektiem jau ir. Labs jautājums kāpēc viss apstājies, gan jau Dome bremzē. Bet cenas jau ar būs luksus kā mežaparkā mājas pa 1miljonu.
Aiz Bābelītes ir Valsts gabals ar mežu, par kuru var nesapņot un aizsargājama teritorija uz juridisko.
Atceries, ka vēl arī ne visus vecos sūdus ļauj nojaukt arhitektu un vēsturnieku slapjie sapņi.
Ne jau aiz labas gribas attīstītāji ņem šitos gabalus starp vecām daudzstāvu mājām un pēc tam vēl tiesājas pāris gadus, lai dabūtu būvautļauju. |  Offline | | |
| michals1 | | 05. Feb 2021, 20:20 |
#1542
|
|  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 1979
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Da ko cepaties,te,LV cenas ir reālā limonāde.
Bija doma paņemt kādu īpašumu tepat blakus-Warszawa.
2-3 istabu dzīvoklis/pieticīgs/,ap 60kv/m apmēram 600.000-1milj PLN,tb150-220k. Eur.
Zeme vispār uwaga,100+ k. Eur.
Tā kā Lv cenas joprojām saldas,bik dārgāk kā Mozambikā,tak limonāde uz tās pašas Austrumeiropas fona. | | Offline | | |
depo  | | 05. Feb 2021, 20:22 |
#1543
|
|  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20924
Braucu ar: Zirgu
| Tu vēl paņem un salīdzini Rīgu vs Maskavu 
Kāds sakars vispār Rīgai un Varšavai? | | Offline | | |
| Belluuns | | 05. Feb 2021, 20:31 |
#1544
|
|  Kopš: 16. Jun 2007
Ziņojumi: 9518
Braucu ar: quattro
|
05 Feb 2021, 20:22:55 @depo rakstīja:
Kāds sakars vispār Rīgai un Varšavai?
Vistiešākais sakars, abas pilsētas beidzas ar A | | Offline | | |
| highlander | | 05. Feb 2021, 20:57 |
#1545
|
|  Kopš: 03. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: diviem pedāļiem
|
05 Feb 2021, 20:31:17 @Belluuns rakstīja:
05 Feb 2021, 20:22:55 @depo rakstīja:
Kāds sakars vispār Rīgai un Varšavai?
Vistiešākais sakars, abas pilsētas beidzas ar A
Warsaw (Varšava)
ne vienmēr  | | Offline | | |
| orlovs | | 05. Feb 2021, 22:03 |
#1546
|
| Kopš: 18. Dec 2011
Ziņojumi: 195
Braucu ar:
|
05 Feb 2021, 20:20:27 @michals1 rakstīja:
Da ko cepaties,te,LV cenas ir reālā limonāde.
Bija doma paņemt kādu īpašumu tepat blakus-Warszawa.
2-3 istabu dzīvoklis/pieticīgs/,ap 60kv/m apmēram 600.000-1milj PLN,tb150-220k. Eur.
Zeme vispār uwaga,100+ k. Eur.
Tā kā Lv cenas joprojām saldas,bik dārgāk kā Mozambikā,tak limonāde uz tās pašas Austrumeiropas fona.
Par Rīgas "konkurētspēju" jau vien runā Lidl/Rimi centra atrašanās vieta. | | Offline | | |
| gnachabmwe46 | | 16. Feb 2021, 17:52 |
#1547
|
|  Kopš: 24. Mar 2016
No: Tukums
Ziņojumi: 64
Braucu ar: BMW E39 2.5D individual
| Sveicināti vai kāds varētu padalīties ar dzīvokļa kvalitāti Mārupe lielajā iela 19 sausajām Zelta Rasas projektā. Vai ir vērts skatīties kā uz potenciālo mājokli? | | Offline | | |
| SandFish | | 16. Feb 2021, 18:09 |
#1548
|
| Kopš: 26. Feb 2010
Ziņojumi: 52
Braucu ar: xD
|
16 Feb 2021, 17:52:48 @gnachabmwe46 rakstīja:
Sveicināti vai kāds varētu padalīties ar dzīvokļa kvalitāti Mārupe lielajā iela 19 sausajām Zelta Rasas projektā. Vai ir vērts skatīties kā uz potenciālo mājokli?
Cik dzirdēts no tur dzīvojošajiem, dzīvokļiem ir ārkārtīgi slikta skaņas izolācija.
Gana daudz dzīvokļu joprojām pieder attīstītājam, attiecīgi - problemātiski vienoties par kopīpašuma attīstību, izmaiņām.
Ikdienā vērojams pamatīgs troksnis no pirmajā stāvā esošā bērnudārza āra laukuma, attiecīgi - virs tā dzīvojošajiem dienas laikā uz klusumu necerēt.
Esmu dzirdējis šaubas par ēkas konstrukciju kopējo kvalitāti un drošumu, taču iespējams tās ir tikai tenkas, jo sabrucis gluži nekas šo gadu gaitā tur vēl nav.
Esot kaut kādas juridiskas problēmas ar pazemes autostāvvietu, attiecīgi - tā pieejama vien ļoti šauram iedzīvotāju lokam.
Tālāk esošais Lielās ielas projekts (Lielā 37 un Lielā 39) tomēr ir daudz labākas kvalitātes. Ja interesē par to sīkāk - PM. | | Offline | | |
|
|
artc  | | 16. Feb 2021, 20:08 |
#1549
|
|  Kopš: 23. Jul 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 2915
Braucu ar: muti
|
16 Feb 2021, 17:52:48 @gnachabmwe46 rakstīja:
Sveicināti vai kāds varētu padalīties ar dzīvokļa kvalitāti Mārupe lielajā iela 19 sausajām Zelta Rasas projektā. Vai ir vērts skatīties kā uz potenciālo mājokli?
Kolēģei tur ir dzīvoklis, sūdzējās par to, ka apsaimniekotāju nevar nomainīt, jo lielākā daļa dzīvokļi pieder arvien bankai un apsaimniekotājs ir kaut kāda bankas lobēta firma. Kvalitāte sūdīga, bet izdarīt neko nevar. | | Offline | | |
| Pukstis | | 19. Feb 2021, 21:07 |
#1550
|
|  Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1025
Braucu ar:
| Ja domājat tirgot objektu, tad par starpnieku ar tālr. Nr. 22319299 ir sliktas atsauksmes.
Sarunājām satikties. Čalis neatbrauca un pēc tam izslēdza tel. tagad vairs neceļ. Lūk tā.
| | Offline | | |
| opelitisastra | | 22. Feb 2021, 12:53 |
#1551
|
| Kopš: 22. Feb 2021
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
| Vai kāds var padalīties ar pieredzi, cik viegli ir pārdot 3 istabu jauno projektu dzīvokli Rīgā? Cena 130 000eur, platība 80kvm, tātad apmēram 1600eur/kvm. Apsveru iespēju šādu dzīvokli nopirkt, bet baida potenciālā likviditāte, ja pēc 5-10 gadiem vēlēšos pāriet uz citu īpašumu. Varbūt ja kāds ir kaut ko līdzīgā cenā/platībā nesen tirgojis, tad apmēram zina, cik nedēļas vai mēneši pagāja, lai atrastu pircēju. Internetā salasījos, ka joprojām 70% darījumu notiek ar vecajām Padomju mājām vai arī ļoti mazas platības jaunajiem projektiem un tad nu tagad raustos par iespējām notirgot tālāk. | | Offline | | |
| walder | | 22. Feb 2021, 23:50 |
#1552
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8526
Braucu ar: 7 seat MPV
| 80m2/130k/jaunais projekts no likviditātes viedokļa izskatās ļoti labi, salīdzinot ar Padomu laiku brīnumiem.
Jaunajos projektos "lieliem", grūti gan nosaukt 80m2 par lielu, bet LV nu tā ir iegājies, pazūd no tirgus diezgan ātri.
Normāls ģimenes variants uz ~10gadiem, kuriem mājai vēl pa īsu..
Pats ļoti līdzīgi konfigurācijas dzīvokli nopirku pirms mēneša (~1800/1kvm) + šādus dzīvokļu tirgu jau biju pētījis kādu laiku. [ Šo ziņu laboja walder, 23 Feb 2021, 09:47:52 ] | | Offline | | |
| Edgars86 | | 23. Feb 2021, 00:02 |
#1553
|
|  Kopš: 18. Mar 2008
Ziņojumi: 128
Braucu ar: limited performance
| Ļoti atkarīgs kāds jaunais projekts. Man NCC pirms 8 gadiem būvēto 2ist. pa cenu 1550 e/kvm paņēm otrā dienā pēc sludinājuma ievietošanas šovasar. | | Offline | | |
| churljix | | 24. Feb 2021, 11:40 |
#1554
|
|  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
| Piekrītu, ka atkarīgs no projekta atsauksmēm, vietas, bet 1600 jau tagad šķiet daudz zem Jauno tirgus cenas. | | Offline | | |
| opelitisastra | | 26. Feb 2021, 13:38 |
#1555
|
| Kopš: 22. Feb 2021
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
|
24 Feb 2021, 11:40:52 @churljix rakstīja:
Piekrītu, ka atkarīgs no projekta atsauksmēm, vietas, bet 1600 jau tagad šķiet daudz zem Jauno tirgus cenas.
Varam izšķirt "vecos jaunos projektus" un "pavisam jaunos projektus". 
Es par "jauno" uzskatu visu, kas celts pēc 2000. gada... Un tad varam sīkāk dalīt, teiksim "2000-2015. ir "vecie jaunie projekti", bet 2016+ ir pavisam jaunie.
Vecajos - par 1600eur/kvm var atrast labus variantus.
Pavisam jaunajos - varbūt var atrast, bet vidēji tomēr biški dārgāk.
Tad nu jautājums vai ir jēga pirkt to pavisam jauno. Vai ir pamats domāt, ka 2020. gadā būvēja kvalitatīvāk nekā 2010. gadā? Un kā to vispār izmērīt/salīdzināt. | | Offline | | |
| toolis | | 26. Feb 2021, 14:34 |
#1556
|
|  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1720
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
26 Feb 2021, 13:38:48 @opelitisastra rakstīja:
24 Feb 2021, 11:40:52 @churljix rakstīja:
Piekrītu, ka atkarīgs no projekta atsauksmēm, vietas, bet 1600 jau tagad šķiet daudz zem Jauno tirgus cenas.
Varam izšķirt "vecos jaunos projektus" un "pavisam jaunos projektus".
Es par "jauno" uzskatu visu, kas celts pēc 2000. gada... Un tad varam sīkāk dalīt, teiksim "2000-2015. ir "vecie jaunie projekti", bet 2016+ ir pavisam jaunie.
Vecajos - par 1600eur/kvm var atrast labus variantus.
Pavisam jaunajos - varbūt var atrast, bet vidēji tomēr biški dārgāk.
Tad nu jautājums vai ir jēga pirkt to pavisam jauno. Vai ir pamats domāt, ka 2020. gadā būvēja kvalitatīvāk nekā 2010. gadā? Un kā to vispār izmērīt/salīdzināt.
vai neesi dzirdējis par treknajiem gadiem, ka rodas šādi muļķīgi jautājumi?  | | Offline | | |
|
|
| Edgars86 | | 03. Mar 2021, 10:50 |
#1557
|
| Kopš: 18. Mar 2008
Ziņojumi: 128
Braucu ar: limited performance
| Es savējo atdevu pa salīdzinošo sviestmaizi (1550e/kvm), jo gala cipars apmierināja un iespējami ātrāk varēju ieguldīt jau citā īpašumā, kas bija noskatīts. Uzmetu aci ik pa laikam identiskiem no mana "vecā jaunā" projekta dzīvokļiem ssā, cena 1650-1750e/kvm - stāv mēnešiem. [ Šo ziņu laboja Edgars86, 03 Mar 2021, 10:51:21 ] | | Offline | | |
| churljix | | 03. Mar 2021, 12:05 |
#1558
|
| Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
26 Feb 2021, 13:38:48 @opelitisastra rakstīja:
24 Feb 2021, 11:40:52 @churljix rakstīja:
Piekrītu, ka atkarīgs no projekta atsauksmēm, vietas, bet 1600 jau tagad šķiet daudz zem Jauno tirgus cenas.
Varam izšķirt "vecos jaunos projektus" un "pavisam jaunos projektus".
Es par "jauno" uzskatu visu, kas celts pēc 2000. gada... Un tad varam sīkāk dalīt, teiksim "2000-2015. ir "vecie jaunie projekti", bet 2016+ ir pavisam jaunie.
Vecajos - par 1600eur/kvm var atrast labus variantus.
Pavisam jaunajos - varbūt var atrast, bet vidēji tomēr biški dārgāk.
Tad nu jautājums vai ir jēga pirkt to pavisam jauno. Vai ir pamats domāt, ka 2020. gadā būvēja kvalitatīvāk nekā 2010. gadā? Un kā to vispār izmērīt/salīdzināt.
Jap, te interesants rakstiņš par to:
https://www.la.lv/dzivoklis-jaunaja-vai-ne-tik-...a-izdarit-izveli | | Offline | | |
| Accessdenied | | 04. Mar 2021, 11:07 |
#1559
|
|  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Jebal. Apskatījos to Merks Mežaprojektu, plāno pabeigt šī gada nogalē. Tur jau puse dzīvokļu izpirkti. Ar virtuvi istabas vidū. Izskatās, ka Rīgā ir katastrofāls dzīvokļu trūkums. | | Offline | | |
| ///Meija | | 04. Mar 2021, 11:36 |
#1560
|
|  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1012
Braucu ar: Kodiaq, RR, VAZ2101, Cannondale Scalpel, Fatbike
|
04 Mar 2021, 11:07:48 @Accessdenied rakstīja:
Jebal. Apskatījos to Merks Mežaprojektu, plāno pabeigt šī gada nogalē. Tur jau puse dzīvokļu izpirkti. Ar virtuvi istabas vidū. Izskatās, ka Rīgā ir katastrofāls dzīvokļu trūkums.
Kamēr Tu tā turpināsi šo kladzināsi vēl n'tos gadus un meklēsi saviem standartiem ideālo dzīvokli vai Nī, daloties ar dažādām atzinām arī šeit - darītāji būs sen kā uzslējuši savas hātes un izpirkuši Mežparka dzīvokļus. Un tā būs viemēr | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
