| Autors | Ziņojums |
|---|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7246
Braucu ar: muti
|
26 Nov 2021, 11:39:47 @Delerium rakstīja:
Viens raksta 1700 par metru, otrs saka 20% 5gados. Kautka nesakrīt skaitļi.
1700 es pieļauju ir reāl šodien bet tas ir tāds duraku cipars, kur uzņēmējs vnk ņem uz muļķi klientus kuri paši nerubī vai negrib analizēt tāmi un patiesās izmaksas, daudz dažādu mākslīgu sadārdzinājumu, kuri godīgāki kuri negodīgaki, rindas uz darbiem un materiāliem, visādi pašpasludināti “labākie ss.com valstī” meistari, kas māk sabraukt pa ausīm smuki, nu tas viss no sērijas - kapēc man pelnīt ciparu N, ja ir kas maksā 2N
(Es nerunāju par kaut kādiem advancētiem vai lukšerī risinājumiem un celtnēm, bet vnk pilnīgi parastu būvniecību ar vidēji parastiem materiāliem)
Faktiskās izmaksas turpretī pilnīgi reāli varētu būt pacēlušās par 20pročiem 5 gados (pareizāk sakot 2 četros un 18 pēdējā), un es tieši šobrīd taisu sev pamatus, pareizāk sakot esmu jau uztaisījis, kad nedēļas sākumā aizbēršu varu pa pozīcijām salikt cik un kas TIEŠI ŠOBRĪD izmaksā faktiski nevis sapņos, tad arī varēsiet salīdzināt ar to tāmi ko man bmw forumā ieteiktais kantoris atsūtīja un sapratīsiet cik visadi cūkdeguni smalki tāmē noslēpj savu patieso peļņu un izmaksas 
[ Šo ziņu laboja wanksta, 26 Nov 2021, 12:32:25 ] |
 Offline | |
|
ozo  | |
 Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18844
Braucu ar: Braucu ar
| Tak kādi 20%!? 
Ikdienā strādāju ar būvmateriālu iepirkumiem, kokmateriāli kubā gāja par 150Eur, tagad 350Eur, OSB cenas ir trīskāršojušās!!!, tos smieklīgos 20% pa 5 gadiem apēd inflācija un darbaspēka atalgojuma pieaugums.
Tas pats attiecas uz visu pārējo, VISU!!! Gribētos dzirdēt no kā mājas būvē tie, kuriem pieaugums ir 20%. |
| Offline | |
|
| walder | |
 Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8529
Braucu ar: 7 seat MPV
| Ja summa nav koriģēta jau pāris gadus, tad lai nebūtu Sūdi (kungs, Jums te ir zemapdrošināšana) pie izmaksas, šogad iesaku piedāvāt savam apdrošinātājam palielināt NI apdrošināšanas summu par 25% |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7246
Braucu ar: muti
| Nu osb pa trīs cenām pērk tikai prātā apdalītie, pārējie nopērk finieri vai izmanto citas celtniecības metodes
Nu koks no 170 uz 350, tagad jau skatos nokrities 270-300, pat ja karkaseni celtu kopējais būvniecības cipars no tā koka neceltos divreiz |
| Offline | |
|
| AAE | |
 Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2288
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
26 Nov 2021, 13:22:36 @ozo rakstīja:
Tak kādi 20%!?
Ikdienā strādāju ar būvmateriālu iepirkumiem, kokmateriāli kubā gāja par 150Eur, tagad 350Eur, OSB cenas ir trīskāršojušās!!!, tos smieklīgos 20% pa 5 gadiem apēd inflācija un darbaspēka atalgojuma pieaugums.
Tas pats attiecas uz visu pārējo, VISU!!! Gribētos dzirdēt no kā mājas būvē tie, kuriem pieaugums ir 20%.
Taisnība, bet šiem materiāliem īpatsvars ir samērā neliels, ja nerunājam par koka karkasa mājām.
Ja vērtē kopējās izmaksas, tad +/- tie paši 20% būs gala ciparā. Atkarībā vai tas ir privātais sektors, vai "lielā" būvniecība.
Nākamā gada Q2-3 varētu iegriest pārmaiņas abos sektoros. No 15.12. būvniecība pāriet zaļajā zonā.
Antivakseri pāries uz ss.com labākajiem meistariem. Attiecīgi piedāvājums palielināsies, cenas varbūt varētu sākt kristies.
Tiem, kas darbojas legālajā būvnecībā - darba rokas paliks vēl mazāk (jau tagad ir deficīts, pie tam diezgan liels). Drīz vairs nevarēs dabūt dzīvokli jaunajā projektā, Juglas pievārtē pa 1600 EUR/m2
Aptuveni gadu atpakaļ vilku sadārdzinājuma izmaksas māju ražošanai (ne koka karkass). Pieaugums bija ~+5-6% uz materiāliem kopumā. Iekšā bija ierēķināta arī materiālu ražotāju un tirgotāju prognoze (kas bija pārāk optimistiska) par nākamo 6 mēnešu notikumiem.
Pa šo laiku vēl kaut kas ir cēlies, bet kaut kas arī ir krities.
|
| Offline | |
|
| desadesa | |
 Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| zeme +
māja 1st kopējā 150kvm līdz atslēgai: pamati, paaugstinājums, siltās grīdas, flīzes n.shit, + ja celtnieks nav appisējs, tad izmaksas gandrīz precīzi nostājas 150k. ja katru pozīciju pērk no atsevišķām firmām, tad var arī visus 250k iztērēt. tīri pamatos uzdāvināt kādam 20k un jumtā 20k ielikt #daudznaudas |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
 Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13488
Braucu ar: 30niekiem
| Tūliņ noslēgšu objektu, kura tāmi taisīju pagājušā gada decembrī. Līgumu parakstīju šī gada aprīlī. Uz 140k eur sadārdzinājums ir ~7k eur. Lielākā daļa no šīs summas ir metāla jumta segums, jumta konstrukcija un fasāde (abi koks), reģipša profili. |
| Offline | |
|
| MPBK | |
 Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1919
Braucu ar: 500 un 800
| Nu re. Un tā bļaušana, ka viss ir šausmīgi sadārdzinājies redzot tikai OSB cenu, ir stipri pārspīlēta |
| Offline | |
|
|
|
| ozo | |
Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18844
Braucu ar: Braucu ar
| Pirms gadiem 5, kad plānoju celt savu pirmo māju, tad tās tāmes svārstijās no 800Eur/m2 pie tiem kuri domāja, ka varētu uzcelt, līdz 1.3k Eur/m2 pie nopietnām būvfirmām ar līgumumiem utt.
Nu tie nav 20%, es teiktu visi 50% un mēs runājām par 5 gadiem, nevis gada vai pusotra gada nogriezni. |
| Offline | |
|
| Arsmens | |
 Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
26 Nov 2021, 14:50:43 @ozo rakstīja:
Pirms gadiem 5, kad plānoju celt savu pirmo māju, tad tās tāmes svārstijās no 800Eur/m2 pie tiem kuri domāja, ka varētu uzcelt, līdz 1.3k Eur/m2 pie nopietnām būvfirmām ar līgumumiem utt.
Nu tie nav 20%, es teiktu visi 50% un mēs runājām par 5 gadiem, nevis gada vai pusotra gada nogriezni.
Somumājas dvīnenes puse, kura jau uz zemes, pirms pieciem gadiem gāja par 190k~, tagad tur pat blakus ap 260k  Rīt dārgāk kā vakar (TM) un mūžīgi mūžos  |
| Offline | |
|
| elbruss | |
 Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 935
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Te pierādās teiciens, ka nekad nav par vēlu būvēt savu māju.
Cenas uz gataviem īpašumiem vai atsevišķiem materiāliem var būtiski staigāt gada griezumā, bet kad saliec kopā visas būvniecības izmaksas detalizētā tāmē, tad kopējais pieaugums ir saprātīgs.
Biržās kokmateriālu un metāla cenas jau nokritušās 50% no vasaras maksimumiem. Pagaidām izskatās, ka uz pavasari arī sajutīsim šo samazinājumu. To gan kompensēs darba spēka izmaksu pieaugums  [ Šo ziņu laboja elbruss, 26 Nov 2021, 15:34:30 ] |
| Offline | |
|
| Fandulis | |
Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 12986
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Kad ~2003.gadu meklēju dzīvokli, vienīgais resurss bija avīze, cenas kāpa pa nedēļai. Atceros, ka Teikā bija viens dzīvoklis, kuram reklāmā bija 10k$, kad zvanīju bija jau 12, pēc nedēļas jau 15. Tas ir cenu kāpums  Ap 2007 to pašu dzīvokli jau varēja pa 100 tirgot.
Tagad ir palicis dārgāks, pusi šķūņa pabeigt nevaru 
|
| Offline | |
|
| AAE | |
Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2288
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| https://www.delfi.lv/bizness/biznesa_vide/gada-...-6.d?id=53810741
Delfi par būvizmaksu pieaugumu.
Šodienas raksts. |
| Offline | |
|
| AAE | |
Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2288
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
26 Nov 2021, 16:40:46 @Nixx rakstīja:
Man tagad jāsāk pamati taisīt. Nekas liels, bet nu mazs arī nē. Celtnieki (normālas firmas) sakaka ir gatavi sākt 2 - 3 nedēļu laikā pēc līguma parakstīšanas 
Cik m3? |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4658
Braucu ar: Q7
| Normala privatmaja
Metals 25k
Betons 7k
Bet runajot par cenam, vienalga cik maksas bus daritaji un bus muldetaji, aizmirsu kads bija niks, bet te viens 5 gadus kko meklee, tipa labakos variantus bet kkas nepatik un bus tak krize |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7246
Braucu ar: muti
| Armatūra tagad iet ap 8-9 simti tonnā |
| Offline | |
|
|
|
| depo | |
 Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20925
Braucu ar: Zirgu
| Viņš minēja, ka tā ir tieši privātmāja? |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4658
Braucu ar: Q7
|
26 Nov 2021, 20:17:03 @wanksta rakstīja:
Armatūra tagad iet ap 8-9 simti tonnā
Nevajag, ja kad vajag dazadus diametrus mazliet locijumus un piegadi, cena ne tuvu vairs nav tada. Protams, ja perc kkadu 8 diametra 6m stienus varbut. Kad saklausies te leti, te shitik, rekur 900€ 1m2 maju var uzcelt liekas baiga medusmaize. Kad sac reali kustinat to visu, tad reala dzive noliek visu pa plauktiniem.
P.s. Es tikko armaturu pa 1k njemu
Depo, iemacies sarkasmu |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7246
Braucu ar: muti
| Tīrā cena 12 armatūra 8 simti, 8 armatūra ap 9, ņēmu mēnesi atpakaļ  Es gan reti samērā tādas pērku un īpaši nezinu kā viņiem tur cena veidojās, bet privātmājā 12 varētu būt viens no ejošākajiem izmēriem[ Šo ziņu laboja wanksta, 26 Nov 2021, 23:28:31 ] |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13488
Braucu ar: 30niekiem
|
26 Nov 2021, 23:21:02 @wanksta rakstīja:
Tīrā cena 12 armatūra 8 simti, 8 armatūra ap 9, ņēmu mēnesi atpakaļ Es gan reti samērā tādas pērku un īpaši nezinu kā viņiem tur cena veidojās, bet privātmājā 12 varētu būt viens no ejošākajiem izmēriem
Taču no rakstītā varēji saprast, ka cena mainās kolīdz sākas locījumi, kuri ir dažādu izmēru un formu, t.i., pienāk klāt darbs par ciršanu un locīšanu. Tas, ka iebetonēji savus pamatus par tādu tonnas svaru, nenozīmē, ka visām konstrukcijām būs tieši tāda cena par to pašu svaru. |
| Offline | |
|
