Online
Pašreiz BMWPower skatās 143 viesi un 21 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Kad būs krīze, kad būs saldie COVID-19 cipari?  |  Offline | | |
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 294
Braucu ar: prieku
| Mana subjektīvā prognoze - nekādi saldie cipari nebūs. Nav tāds burbulis kā bija 2008.gadā. Var mēģināt noķert kādu labu darījumu, bet vispārēju 20-30% kritumu negaidu. Cietīs mazāk likvīdi īpašumi.
[ Šo ziņu laboja Krisiic, 22 Jul 2020, 14:20:22 ] | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5247
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| būs tūlīt apokalipse koviduha+jaunie kadastri īpašumus sviedīs pakaļ pa brīvu  | | Offline | | |
| White_Trash | |  Kopš: 08. Jun 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 299
Braucu ar: Toyota
|
21 Jul 2020, 19:44:12 @XK220 rakstīja:
Ja jūs zinātu, cik es no meitenēm, kuras ī'rē vai saviem īrniekiem esmu atklausījies es pirkšu tikai divistabnieku, ar skatu nākotnē, blaaa, blaaa. Es uzreiz varu pateikt - 99 procentos nebūs, draudziņ. Tu strādā dead-end darbā, Tu esi foršs cilvēks, bet Tevī nav tā dziņa būt labākajam. Tu īrēsi kamēr Tevi apraks, vai vienkārši nospīdēs haļava tikt pie bieza vīra vai mantojuma.
Diemžēl ne visiem ir pašpārliecinātība, iniciatīva, uzņēmība, mērķtiecība, neatlaidība (nereti arī iedomība, nekaunība un pat stulbums  ), lai sasniegtu dzīves augstumus. Zinu pēc pieredzes.  | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3486
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Kāds var īsumā pateikt, kas jādara, lai sevi neapdalītu pērkot zemi?
Pēc informācijas, ko atradu:
1) pirkšanas - pārdošanas līgums (pie notāra)
2) nostiprinājuma lūgums (arī pie notāra?)
3) notāra glabājuma konts/ bankas darījuma konts.
Par 3. punktu nav īsti skaidrs. Abi taču nav nepieciešami. Kurš variants drošāks, lai nepazaudētu naudu? | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1918
Braucu ar: 500 un 800
|
23 Jul 2020, 08:06:15 @RolandsK rakstīja:
Kāds var īsumā pateikt, kas jādara, lai sevi neapdalītu pērkot zemi?
Pēc informācijas, ko atradu:
1) pirkšanas - pārdošanas līgums (pie notāra)
2) nostiprinājuma lūgums (arī pie notāra?)
3) notāra glabājuma konts/ bankas darījuma konts.
Par 3. punktu nav īsti skaidrs. Abi taču nav nepieciešami. Kurš variants drošāks, lai nepazaudētu naudu?
1) nav vajadzīgs pie notāra.
2) tikai pie notāra.
3) darijuma konts bankā. | | Offline | | |
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
14 Jul 2020, 16:45:49 @edmundo rakstīja:
13 Jul 2020, 18:05:22 @desadesa rakstīja:
Kurā brīdī notiek nekustamā īpašuma vērtējums? To taisa pārdevējs jeb pircējs, jo viņam tā vajag?
Atkarībā no tā, ko ar vērtējumu grib panākt un vai tiek izmantoti bankas līdzekļi. Taisa (maksā) tas kuram vairāk gribas pārdot vai vairāk gribas nopirkt. Neformāli, laikam vairāk to sagaida no pircēja, jo vērtējums jau tiek ļoooti personalizēts. Tb uzraksta vārdu/uzvārdu un pieraksta, ka iesniegšanai tikai bankā X. 
Ja starp pārdevēju un pircēju valda ideāla sapratne cenas jautājumā un vērtējums ir tikai formalitāte, tad to var izdarīt pirms dokumentu iesniegšanas bankai. Jāatceras, ka banka finansē % no vērtējuma summas, nevis pirkuma cenas. Ja ir kaut kāda delta, kur pirkuma summa lielāka, tad tā būs jāsedz pircējam, papildus pirmajai iemaksai.
Savukārt, ja gribas validēt prasīto cenu, tad taisa agrāk. Šajā gadījumā gan ieteiktu pašam izvēlēties vērtētāju, lai ir objektīvāk, jo pie zināmas gribēšanas tie cipari var pietiekami nostaigāt uz vienu vai otru pusi.
Biezie, kas pērk naļikā, ar šādu vingrošanu protams nenodarbojas. Besy.
Sanāk, ja grasos pieteikties 3 bankās, vajag laikam kādu "goto" vērtētāju no latio un nenorādīt banku x? | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7237
Braucu ar: muti
| Nu ja gribās Max iztērēt naudu un nodrošināt sevi, tad tikai viss pie notāra, arī līgums, plus darījumu konts, par to notāra naudas glabāšanu nezinu, bet domājams, ka tas ir tieši tas pats
Entajos darījumos nekad neesmu pircis daríjuma kontu plus līgumus rakstu pats, pagaidām viss gludi  | | Offline | | |
|
|
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Kā var atrast, kam tieši pieder zeme? Vienkārši ir Rīgā viena laba vieta, privātmāju teritorija, agrāk radiem tur bija māja un zeme, kuru pārdeva, bet blakām visu laiku bija kaimiņi alkāni, nu jau daudzus gadus tur neviens nedzīvo, māja vsp ir grausts, laikam pusnodegusi, liekas, ka pēdējā alkāne arī kādu laiku atpakaļ nolika karoti, tā tur stāv labs gabals aizaudzis ar zāli, varbūt kādam citam radam alkānam pieder, kas būtu par pudeli gatavs pārdot. Kā var uzzināt, kas ir īpašnieks? Kadastrs.lv atradu, ka pieder fiziskai personai, un tas arī viss. Tur apakšā ir opcija par papildmaksu iegūt kkādu bonusa info, sanāk, ka tur būs info? | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2179
Braucu ar: būzu
| Jā, par maksu tiksi pie zemesgrāmatas, kur arī būs informācija par visiem īpašniekiem. | | Offline | | |
| Instigater | |  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
|
23 Jul 2020, 10:54:18 @juriz rakstīja:
Jā, par maksu tiksi pie zemesgrāmatas, kur arī būs informācija par visiem īpašniekiem.
Un tad, kas būsi dabūjis vārdu, uzvārdu un personas kodu un brīnījies, kas tas par pasažieri, tad tālāk par nākamajām naudām PMLP neizsniegs deklarēto adresi, bet tas tas PMLP piedāvā pakalpojumu "vēstules pārsūtīšana adresātam", tad tur arī rakstīsi, kas esi par kadru, ko vēlies un kā Tevi pašu jau pa tiešo sakontaktēt. Prasīs tas gan kādu mēnesi, kamēr pārsūtīsies + vēl kāds laiks, kamēr atbildēs otrā galā, ja vispār top darīs. | | Offline | | |
| Sendzaa | |  Kopš: 01. Dec 2016
Ziņojumi: 372
Braucu ar:
|
Sanāk, ja grasos pieteikties 3 bankās, vajag laikam kādu "goto" vērtētāju no latio un nenorādīt banku x?
Vērtētājs taisa vērtējumu ar adresātu konkrētajai bankai. Var uztaisīt priekš visām trim, nezinu kā tas vērtējuma ciparu ietekmē.[ Šo ziņu laboja Sendzaa, 23 Jul 2020, 11:16:29 ] | | Offline | | |
| Sendzaa | | Kopš: 01. Dec 2016
Ziņojumi: 372
Braucu ar:
|
23 Jul 2020, 10:55:13 @koderis rakstīja:
23 Jul 2020, 10:35:54 @desadesa rakstīja:
14 Jul 2020, 16:45:49 @edmundo rakstīja:
13 Jul 2020, 18:05:22 @desadesa rakstīja:
Kurā brīdī notiek nekustamā īpašuma vērtējums? To taisa pārdevējs jeb pircējs, jo viņam tā vajag?
Atkarībā no tā, ko ar vērtējumu grib panākt un vai tiek izmantoti bankas līdzekļi. Taisa (maksā) tas kuram vairāk gribas pārdot vai vairāk gribas nopirkt. Neformāli, laikam vairāk to sagaida no pircēja, jo vērtējums jau tiek ļoooti personalizēts. Tb uzraksta vārdu/uzvārdu un pieraksta, ka iesniegšanai tikai bankā X.
Ja starp pārdevēju un pircēju valda ideāla sapratne cenas jautājumā un vērtējums ir tikai formalitāte, tad to var izdarīt pirms dokumentu iesniegšanas bankai. Jāatceras, ka banka finansē % no vērtējuma summas, nevis pirkuma cenas. Ja ir kaut kāda delta, kur pirkuma summa lielāka, tad tā būs jāsedz pircējam, papildus pirmajai iemaksai.
Savukārt, ja gribas validēt prasīto cenu, tad taisa agrāk. Šajā gadījumā gan ieteiktu pašam izvēlēties vērtētāju, lai ir objektīvāk, jo pie zināmas gribēšanas tie cipari var pietiekami nostaigāt uz vienu vai otru pusi.
Biezie, kas pērk naļikā, ar šādu vingrošanu protams nenodarbojas. Besy.
Sanāk, ja grasos pieteikties 3 bankās, vajag laikam kādu "goto" vērtētāju no latio un nenorādīt banku x?
Bankas pieņem vērtētājus no saraksta. Ja pieteiksies 3 bankās, atradīsi vērtētāju, kura vērtējumus pieņem visas 3 bankas, vērtētājam pateiksi, ka vērtējums paredzēts iesniegt bankās A, B un C. Bez vērtējuma NĪ iegāde ar hipo palīdzību, ir masturbācija datora priekšā. Bez vērtējuma banka neteiks ne ciparus, ne %, ne ko citu, ar ko powerī atzīmēties.
Banka pieņem arī ārpus viņu saraksta esoša kantora vērtētāja vērtējumu! Atšķirība tikai tajā, ka bankas puse vēlreiz pārskata vērtējuma korektumu.., nedaudz papildus eiro un +1 diena klāt procesā, tas arī viss. | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13455
Braucu ar: 30niekiem
| Varbūt šeit ir kāds, kas par adekvātu ciparu spējīgs uzzīmēt izmaiņu projektu jau pārbūvētai mājai. Objekts atrodas Bieriņos. | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6432
Braucu ar: trimmeri
| īpašuma sarkanajās līnijās esoša priede kam pieder? un vai tādas nozāģēšana ir jāskaņo ar īpašnieku | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5736
Braucu ar:
|
23 Jul 2020, 21:11:30 @Chainsaw rakstīja:
īpašuma sarkanajās līnijās esoša priede kam pieder? un vai tādas nozāģēšana ir jāskaņo ar īpašnieku
Domā par priedi "ceļa malā"? Jā, tā ir zemes īpašnieka īpašums, ar viņu jāsaskaņo un ja tā ir bīstama un apdraud citus, tad tās aizvākšana ir zemes īpašnieka atbildība. Ir zemesgabali, kas faktiski pilnā apjomā ir sarkanajās līnijās ar n-tiem kokiem un būvēm.
Edit: Un koku zāģēšana sarkanajās līnijās pašam zemes īpašniekam jāsaskaņo tāpat kā tādu koku zāģēšana citviet. Citi to saskaņot nevar.[ Šo ziņu laboja Mizx, 23 Jul 2020, 21:25:38 ] |  Online | | |
|
|
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6432
Braucu ar: trimmeri
| man pašā īpašuma stūrī sarkanājās līniojās pie ceļa bija 2 priedes, viena pēc kādas no topenēm pārtapa par pašvaldības, šodien uz abām parādījušies krusti, vot ej un saproti nafig  | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3512
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
| Varbūt ir kāds zinošs, kas saskāries ar praksi Rīgā koku izciršanā.
Saskaņā ar MK noteikumiem:
5. Šo noteikumu 4.punktā minētajās teritorijās, izņemot šo noteikumu 4.11.apakšpunktā minēto gadījumu, bez pašvaldības atļaujas koku ciršanai ārpus meža atļauts cirst:
5.5. kokus, kuri apdraud infrastruktūras darbību, cilvēka veselību, dzīvību vai īpašumu, ja pirms darbu veikšanas ir notikusi situācijas fotofiksācija un informēta pašvaldība;
Kādam ir pieredze, ko dabā nozīmē “īpašuma apdraudēšana”. Runa ir par īpašumu Rīgā, uz kura ir daudz koku, tai skaitā četras egles, ko vēsturiskie īpašnieki iestādīja pirms aptuceni 50 gadiem 3 - 4 m attālumā no mājas un tagad tās egles ir 20+ metri un sen jau pārsniedz 20cm stumbra apkārtmēru, ko var cirst bez atļaujas.
Kā zināms, tad eglēm sakņu sistēma nav ļoti dziļa un nedaudz uztraucos, ka kādas vētras laikā kādam lokālam virpulim ejot pāri tām eglēm, viņas var gāzties arī uz mājas pusi. Principā citādi tās egles izskatās veselas. Sākotnēji īpašnieki tās iestādīja dekoratīviem mērķiem.
Vadoties pēc noteikumiem izskatās, ka manā gadījumā 5.5 punkts neizpildās, jo saskaņā ar 6. punktu:
6. Šo noteikumu 5.5.apakšpunktā minētajā gadījumā nocērtamo koku fotografē vismaz no trijiem skatu punktiem tā, lai būtu skaidri redzamas drošību ietekmējošās koka daļas (paceltas saknes, sašķelts, aizlūzis vai nolūzis stumbrs).
Ja tā, tad varu pieteikties koku nociršanai vispārīgā kārtībā un laikam būs arī sabiedriskā apspriešana? Ja atļauju piešķirs, tad būs jāsamaksā zaudējumi par dabas daudzveidības mazināšanu un pats var izvēlēties to, kas reāli veiks darbus (tur līdz blakus mējas arī nav ļoti daudz metru un pat ja atļauju piešķirtu, reāli nozāģēt būtu liels darbs.
Saskaņā ar 22. punktu sanāk, ka ir arī RD speciālie noteikumi, kuros ir papildus info?
22. Pašvaldības dome izdod saistošos noteikumus par koku ciršanu ārpus meža, nosakot koku ciršanas izvērtēšanas kārtību un publiskās apspriešanas procedūras kārtību, kā arī sabiedrībai nozīmīgus gadījumus, kad rīko publisko apspriešanu.
Jautājumi specifiski, tādēļ pieļauju, kas būs vienkārši jāuuzvana uz RD attiecīgo departamentu un jāpajautā pa tiešo. | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 542
Braucu ar: Kūtiņu
|
23 Jul 2020, 11:10:20 @Instigater rakstīja:
23 Jul 2020, 10:54:18 @juriz rakstīja:
Jā, par maksu tiksi pie zemesgrāmatas, kur arī būs informācija par visiem īpašniekiem.
Un tad, kas būsi dabūjis vārdu, uzvārdu un personas kodu un brīnījies, kas tas par pasažieri, tad tālāk par nākamajām naudām PMLP neizsniegs deklarēto adresi, bet tas tas PMLP piedāvā pakalpojumu "vēstules pārsūtīšana adresātam", tad tur arī rakstīsi, kas esi par kadru, ko vēlies un kā Tevi pašu jau pa tiešo sakontaktēt. Prasīs tas gan kādu mēnesi, kamēr pārsūtīsies + vēl kāds laiks, kamēr atbildēs otrā galā, ja vispār top darīs.
Vēl taču var meklēt caur Google, facebook u.tml. Zinu, kas tieši tā kaimiņu atradu, ierakstīja vārdu un uzvārdu google. Un, attiecīgi, pēc tam sakontaktēja. | | Offline | | |
| Instigater | | Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
| Var, ja kaimiņš ir gana progresīvs un pat vairumā gadījumu veiksmīgs. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
