Online

Pašreiz BMWPower skatas 41 viesi un 27 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
markelis
03. Jan 2020, 13:05 #19681

Kopš: 28. Oct 2002

Ziņojumi: 11213

Braucu ar: pedaaljiem


03 Jan 2020, 12:53:58 @sonx33 rakstīja:

Acimredzot Tev nav ne mocis ne velosipēds!


ir gan viens gan otrs. veel paaris motorolleri, laiva utt. es arii dziivoju garaazhaa
Offline
Oo_jaa_rs
03. Jan 2020, 13:07 #19682

Kopš: 14. Nov 2016

No: Rīga

Ziņojumi: 362

Braucu ar: Subaru

Bet šķūni, nojumi, garāžu var arī pamazām/vēlāk uzsliet. Un, ja salīdzina ar dzīvokli (ja mājai nav garāžas), nebūs līdzīgi, jo mājai tev ir pleķis pie durvīm, kur auto nomest, un ne vienu vien.
Bet nu vienmēr un visur ir atkāpes, varianti....
Offline
soulfreak
03. Jan 2020, 13:51 #19683

Kopš: 01. Oct 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6172

Braucu ar: tīru sirdsapziņu

Jā, garāža ir musthave opcija, bet tai nav obligāti jābūt iebūvētai vienā ēkā ar dzīvojamo platību! Tik pat labi var taisīt atsevišķu ēku pēc mājas uzbūvēšanas. Svarīgāk gan lai ir dubultā garāža.
Offline
Arsmens
03. Jan 2020, 13:56 #19684

Kopš: 28. Jun 2003

No: Rīga

Ziņojumi: 9901

Braucu ar: brūnišķīgu auto

Reāli manu apkārt būvēšanās buma tendenci, ka garāžas ir aizvien retāk. Autiņš kā telefons ir līzējams dzelzis, ko pēc 4 gadi maina un zem tā garāžā neviens neguļ. Protams diy cilvēkiem garage ir must have, bet arī tādu ir aizvien mazāk.
Offline
Sternwolf
03. Jan 2020, 14:14 #19685

Kopš: 03. Mar 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 1939

Braucu ar: KIA Sephia GTX

Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Offline
Mizx
03. Jan 2020, 14:44 #19686

Kopš: 26. Apr 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 3324

Braucu ar: Brabus B6S; MB 450 SLC; 350 SLC; 280 SLC; 280 TE; C36 AMG


03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Gadījās būt īpašumā, kur mājai piekļuvei ir atvēlēta tikai servitūta taciņa un ar auto piebraukt pie durvīm nav paredzēts.
Offline
Zusurs
03. Jan 2020, 14:54 #19687

Kopš: 19. Mar 2018

No: Rīga

Ziņojumi: 632

Braucu ar: F10 535d


03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
[..] Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Piekļuvi (lasi - taciņu) jā, piebraucamo ceļu - negarantē.

Par servitūtu vispār čakarīgs jautājums, jo regulējums Civillikuma izpratnē paredz to, ka par servitūtu īpašnieks pats vienojas ar kaimiņu/iem, un tad to nostiprina. Sāc ar to, ka skaties sava īpašuma informāciju zemesgrāmatā. Iespējams, ka par servitūtu tur jau būs vai nu atzīme vai nostiprinājums. Ja tādas nav, sāc runāt ar kaimiņu un centies nonākt pie kopsaucēja.

* Atzīme. Tā ir informācija par pagaidu stāvokli – iecerētu, bet ne līdz galam nodibinātu servitūta tiesību. Respektīvi: atzīme ir informācija par pārejas posmu, kas novedīs vai nenovedīs līdz servitūta tiesības nodibināšanai. Noteikti rūpīgi jāvērtē konkrētā situācija – kāpēc šāda atzīme ir un kāda varētu būt prognozējamā notikumu attīstība.

* Nostiprinājums. Šis ieraksts nozīmē, ka servitūta tiesība jau ir nostiprināta un nodibināta tā, kā to nosaka likums. Proti, apgrūtināto nekustamo īpašumu šķērso servitūta ceļš, kuru kāds cits drīkst izmantot, un minētā īpašuma īpašnieks to viņam nevar liegt.

Civillikumā ir uzsvērts: nosakot ceļa servitūtu, tā lietošanu var ierobežot laika, vietas, kā arī lietošanas veida ziņā. Tātad kaimiņi var, piemēram, vienoties, ka pāri zemei nedrīkst braukt pa lauka vidu, bet gan pa pašu tā maliņu. Viņi var vienoties, ar kādiem transportlīdzekļiem zemi drīkstēs šķērsot – piemēram, tikai ar velosipēdu, motociklu vai vieglo automašīnu.

[ Šo ziņu laboja Zusurs, 03 Jan 2020, 14:55:27 ]

Offline
Volvo60
03. Jan 2020, 18:15 #19688

Kopš: 27. May 2019

Ziņojumi: 502

Braucu ar:

Ja taisies pirkt tādu zemes gabalu, atmet ar roku.
Ja tas ir lauks/mežš, tad vēl var izskatīt iespēju.
Offline
V.I.P.
03. Jan 2020, 21:07 #19689

Kopš: 18. May 2005

Ziņojumi: 16558

Braucu ar: AA numuriem [M3, STI, GSX-R, S1000RR]


03 Jan 2020, 13:56:46 @Arsmens rakstīja:
Reāli manu apkārt būvēšanās buma tendenci, ka garāžas ir aizvien retāk. Autiņš kā telefons ir līzējams dzelzis, ko pēc 4 gadi maina un zem tā garāžā neviens neguļ. Protams diy cilvēkiem garage ir must have, bet arī tādu ir aizvien mazāk.

tiem pietiek arii ar dziivokli un citybee vai car guru.

[ Šo ziņu laboja V.I.P., 03 Jan 2020, 21:07:42 ]

Offline
Daffyduck
04. Jan 2020, 19:01 #19690

Kopš: 07. May 2014

Ziņojumi: 243

Braucu ar: E61 525d / CUBE Aim


03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?

Ja nevar savādāk vienoties,tad tiesas ceļā,jā ar garantiju.
Offline
Tuloo
06. Jan 2020, 12:03 #19691

Kopš: 08. Jan 2019

Ziņojumi: 112

Braucu ar:

Varbūt kāds izīrē 1-ist dzīvokli Rīgā? Rajons nav tik būtisks, priekšroka Purvciemam, Teikai,Juglai,Centram jo ir auto un +/- gribetu, lai ir kur noparkot.

Interesē ilgtermiņā, par normālu ciparu ap 250 būtu super.
Offline
wanksta
06. Jan 2020, 13:38 #19692

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5545

Braucu ar: muti

Man arī jautājums par servitūtu

https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg

Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
Offline
markelis
06. Jan 2020, 14:48 #19693

Kopš: 28. Oct 2002

Ziņojumi: 11213

Braucu ar: pedaaljiem


06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu

https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg

Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?


ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?
Offline
R_S
06. Jan 2020, 15:20 #19694

Kopš: 08. Jul 2010

No: Jūrmala

Ziņojumi: 613

Braucu ar: nākotnes klasiku

Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?



Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.
Offline
markelis
06. Jan 2020, 15:29 #19695

Kopš: 28. Oct 2002

Ziņojumi: 11213

Braucu ar: pedaaljiem


06 Jan 2020, 15:20:06 @R_S rakstīja:
Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?



Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.


nē. jums ar zemes īpašnieku jāvienojas par zemes nomas maksu. ja nevarat vienoties, to noteiks tiesa. tiesa to nosaka % no kadastraalaas veertiibas. kaada ir tiesu prakse shajaa jautaajumaa shobriid (cik %) - nezinu.
Offline
cmax
06. Jan 2020, 18:10 #19696

Kopš: 03. Jan 2013

Ziņojumi: 475

Braucu ar:


06 Jan 2020, 15:29:22 @markelis rakstīja:

06 Jan 2020, 15:20:06 @R_S rakstīja:
Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?



Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.


nē. jums ar zemes īpašnieku jāvienojas par zemes nomas maksu. ja nevarat vienoties, to noteiks tiesa. tiesa to nosaka % no kadastraalaas veertiibas. kaada ir tiesu prakse shajaa jautaajumaa shobriid (cik %) - nezinu.

Līdz šim vēsturiski iegājies ka prasa maksimālo-6% no kadastra. Šobrīd gan laikam tas vairs nav regulēts un tip pašiem jāvienojas.
Offline
wanksta
06. Jan 2020, 18:28 #19697

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5545

Braucu ar: muti


06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:

06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu

https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg

Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?


ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?


Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt?
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast

[ Šo ziņu laboja wanksta, 06 Jan 2020, 18:31:46 ]

Offline
Zuc
06. Jan 2020, 20:12 #19698

Kopš: 22. Apr 2016

Ziņojumi: 293

Braucu ar: Kūtiņu


06 Jan 2020, 18:28:04 @wanksta rakstīja:

06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:

06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu

https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg

Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?


ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?


Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt?
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast


Konkrētā atzīme nozīme nevis to, ka servitūts ir nodibināts par labu NĪ, kura ZG skatījies un kura screenshots ir ielikts, bet gan to, ka konkrētais servitūts apgrūtina par labu citam NĪ to nekustamo īpašumu, kura ZG ieraksts ir ielikts. Citiem vārdiem sakot, ja gribi pirkt to NĪ, kurā ir šāds ieraksts, tas rēķinies, ka kāds visu laiku braukās caur Tavu NĪ, lai piekļūtu savam.
Offline
Amphiney
11. Jan 2020, 18:19 #19699

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 304

Braucu ar:

Kurā lapā par samaksu bija jāskatās konkrētā dzīvokļa datus - īpašnieka/-ku vārdus, īpašuma ZG ierakstītos apgrūtinājumus, īres līgumus, parādus?
Zemesgramata.lv , kadastrs.lv vai citur?

[ Šo ziņu laboja Amphiney, 11 Jan 2020, 18:21:09 ]

Offline
koderis
12. Jan 2020, 09:27 #19700

Kopš: 21. Mar 2016

Ziņojumi: 3315

Braucu ar: jukīti un x-trail

Tas ir zemesgrāmatas izraksts. Ja problēmas atrast, tad kadastrs.lv precizē īpašumu, copy&paste kadastra numuru zemesgrāmatā, samaksā ZG naudiņas un iegūsi datus.

p.s.
visi īres līgumi nav zg
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips