Online
Pašreiz BMWPower skatās 130 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 964
Braucu ar: F11
| Nevajag jau pārspīlēt. Palasi mūsu Latvijas eko izplūdes gāzu "MSDS", paskaties gaisa kvalitāti Rīgas centrā, tad vispār uz ielas labāk nerādīties. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 17 Feb 2020, 13:11:10 ] |  Offline | | |
AVI  | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| jurrus | |  Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1497
Braucu ar: Obk, Leaf e+, CBF1000
| Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli. | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3528
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
| Visas parbuves bus jaskano 100% ar visiem ipasniekiem un kopiga (juridiska) atbildiba pa ipasumu, ka jau kopipasumam, bet citadi ikdiena to ipasi nejutisi. Formali kopipasniekiem ir pirmpirkuma tiesibas ja kads no ipasniekiem atsavina savu dalu, bet prakse tas tiek ignorets, jo visi sadu stridi (darijuma apstridesana) ir caur tiesu, ko si iemesla del normala situacija neviens nedaris un ja tirgo savu dalu pa tirgus cenu, tad tas reali pat nav teoretisks risks. | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 964
Braucu ar: F11
|
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu.  Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok,ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta.  tā gan neviens neteica,ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.[ Šo ziņu laboja Amphiney, 19 Feb 2020, 12:24:26 ] | | Offline | | |
| jurrus | | Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1497
Braucu ar: Obk, Leaf e+, CBF1000
|
19 Feb 2020, 12:19:03 @smudo rakstīja:
Visas parbuves bus jaskano 100% ar visiem ipasniekiem un kopiga (juridiska) atbildiba pa ipasumu, ka jau kopipasumam, bet citadi ikdiena to ipasi nejutisi. Formali kopipasniekiem ir pirmpirkuma tiesibas ja kads no ipasniekiem atsavina savu dalu, bet prakse tas tiek ignorets, jo visi sadu stridi (darijuma apstridesana) ir caur tiesu, ko si iemesla del normala situacija neviens nedaris un ja tirgo savu dalu pa tirgus cenu, tad tas reali pat nav teoretisks risks.
Varbūt zini, kā bankas uz to skatās- vai šinī razkladā, kad es piemēram gribēšu pārdot, nebūs tā, ka tās negribēs izsniegt pircējam kredītu? | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
| Atceries, ka 80% Rīgas centra ir kopīpašums, tā, ka praktiski situācija ir samērā standarta. Pašam arī šāds NĪ ir.
Kur situācija kļūst nestandarta - Kopīpašumā ir īpašnieks X, kam ir lieka nauda un viņš ir pimpis. Tu nopērc teiksim ūķi un sāc viņu remontēt, pirms noilguma iestāšanās īpašnieks X saka - es gribu izpirkt tavu dzīvokli uz pirmpirkuma tiesībām un esmu gatavs tiesāties.
Aiziet karuselis par nepieciešamajiem, greznuma utt darbiem īpašumā un aiziet atsauces uz 1918. gada likumu interpretācijām utt utt utt, precendenti ir bijuši un pats esmu saskāries, kas bieži beidzas ar to, kau jaunais pircējs ir maksājis naļikā, čekus nav krājis un pa lielam vienam peģikam ir uzdāvinājis dzīvokli ar 60% lētāku remontu, jo tiesa liks atpirkt par iegādes cenu + pierādāmajiem nepieciešamajiem remontdarbiem. Ilga un gara gara pentere.
Alternatīva, protams, ir piesolīt, vai arī iedot pa jebalu, ko savulaik arī izdarīju un neko - ar to veci regulāri apspriežam kopīgo paziņu gaitas un negaitas , normāli, distancēti čomi 
Problēma nr 2 - mājai tek jumts, jāremontē, ok ir uzkrājums, bet nu vajag pa smuko, vēl kādus 2000 EUR.
Sadalam pa galvām - huju, Taņka saka, ka viņai poh, viņa pirmajā stāvā, Joffe jau sen ir galus atdevis un bērni dzīvo štatos, viņiem pofig, Ilmāriņam vispār naudas nav a Līze vispār saka - es neparakstīšu nekādus papīrus.
Alternatīva- kam var tam iedod pa jebalu, kam nevar un kā nav, tā paraksta vietā ievelk vafeli ailē un labo jumtu, starpību samaksājot no savas kabatas
Man vispār ir labs keiss - ir māja X centrā un māja Y centrā, abas uz kopīpašuma daļas - man ir daļas X mājā, bet Y māja tagad tiesājas ar vienu fraeri kas tur viņiem sajāja pamatus ceļot blakus savu projektu, nu un tagad izskatās, ka māja Y zaudēs AT un mums smuki ielidos tas rēķins arī mājai X...
Laipni lūgti kopīpašumā.
bet nu lai viss neliktos tik slikti - bieži vien var pa labām naudām ieķert šāda tipa īpašumus, nomarinēt gadu, lai nu 100% būtu skaidrība, ka ir noilgums un tad diezgan likvīdi vēlāk pārdot. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7251
Braucu ar: muti
| Gads ir tikai tad, ja tu nepaziņo par darījumu pārējiem īpašniekiem
p.s. tas kopīpašums ir sūds, pirkt var tikai, ja salda cena - ko arī esmu darijis vairākas reizes, tfu tfu, pagaidam mierigi izbraucu [ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Feb 2020, 12:36:23 ] | | Offline | | |
|
|
| jurrus | | Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1497
Braucu ar: Obk, Leaf e+, CBF1000
| Destructo 
Bet joprojām ir aktuāls jautājums, kā bankas uz to skatās? Būs pēc tam jāmeklē pircējs ar skaidru naudu vai kredītu arī iedos, ja nu kas? | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7251
Braucu ar: muti
| Arī caur banku var pārdot | | Offline | | |
| jurrus | | Kopš: 22. May 2002
Ziņojumi: 1497
Braucu ar: Obk, Leaf e+, CBF1000
|
19 Feb 2020, 12:43:34 @wanksta rakstīja:
Arī caur banku var pārdot
Ok, paldies. | | Offline | | |
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
19 Feb 2020, 12:20:30 @Amphiney rakstīja:
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| Damn | |  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10797
Braucu ar:
|
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
 Nebija kaut kāds palielināts NĪN jāmaksā tiem, kam īpašums nebija sadalīts 
Edit: šķiet, ka tas bija atkarīgs no deklarēto skaita kopīpašumā.[ Šo ziņu laboja Damn, 19 Feb 2020, 13:35:56 ] | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 964
Braucu ar: F11
|
19 Feb 2020, 13:02:48 @AVI rakstīja:
19 Feb 2020, 12:20:30 @Amphiney rakstīja:
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Jā... Iedzīvotāji jau var turpināt sūdzēties, rakstīt tos iesniegumus, kaut ko cīnīties ( https://ritakafija.lv/2019/08/13/vvd-no-as-b-l-...u-samazinasanai/ ) , bet nu nezinu... Lai kur būtu naftas produktu terminālis, būs smaka. Nezinu gan tos noteikumos, cik tur tā smaka pieļaujama, kas tur tiek mērīts, ņemts vērā,tik tālu neesmu gan petījis.
Budžetā līdz 110-120 tikai Bonava pagaidām. (3-ist)[ Šo ziņu laboja Amphiney, 19 Feb 2020, 13:52:52 ] | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
|
19 Feb 2020, 12:34:16 @wanksta rakstīja:
Gads ir tikai tad, ja tu nepaziņo par darījumu pārējiem īpašniekiem
p.s. tas kopīpašums ir sūds, pirkt var tikai, ja salda cena - ko arī esmu darijis vairākas reizes, tfu tfu, pagaidam mierigi izbraucu
Atkal - stiepts jēdziens. Tu vari kāpņu telpā pienaglot pārdošanas norakstu, bet tad Joffe teiks, ka viņš nav redzējis, jo nav bijis un viņam deklarētā adrese vispār ir Palestīna, vari iet un katram sūtīt vēstules vai vākt parakstus, kā jau pats minēji - saldas cenas dēļ, ne to vien gatavs, jautājums vienmēr ir par samērīgumu.
Summa summarum - normālos apstākļos no kopīpašuma nav jābaidās. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3528
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
19 Feb 2020, 13:02:48 @AVI rakstīja:
19 Feb 2020, 12:20:30 @Amphiney rakstīja:
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Tas teminalis ir viens no maniem klientiem. Tur maksimums bija sasniegts 2014-16. Gada. Tagad pedejos gados samera butiski kritusies parkrausanas apjomi. Paplasinat terminali nav racionali - te neapspriedisu kapec. Tur gaiss tiek monitorets - nekas indigs nav (saskana ar ES standartiem), bet smaka ir un bus del tehnologiska procesa. Atnak vilciena sastavs ar tumsajiem naftas produktiem, kurIem cietesanas t ir 40-60 gradi. Lai tos 80 vagonus izsuknetu, ir ar gazi jauzsilda lidz tiem 40-60 gradiem visi 80 vagoni! Protams, ka procesa rodas smaka. Viniem ir liels gazes rekins, ipasi ziema  [ Šo ziņu laboja smudo, 19 Feb 2020, 13:41:26 ] | | Offline | | |
|
|
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
|
19 Feb 2020, 13:31:45 @Damn rakstīja:
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
Nebija kaut kāds palielināts NĪN jāmaksā tiem, kam īpašums nebija sadalīts
Edit: šķiet, ka tas bija atkarīgs no deklarēto skaita kopīpašumā.
Teorētiski ir palielināts. Ja, piemēram par atdalītu dzīvokli tu saņem atlaides dzīvojot ar famīliju, tad par kopīpašumu - nekā. Kopējais cilvēku skaits un basta, nodoklis diezgan sālīts sanāk, man konkrētā gadījumā +200% no tā, kas būtu, ja tas dzīvoklis būtu atdalīts. | | Offline | | |
| karlitto | |  Kopš: 22. Jan 2004
Ziņojumi: 826
Braucu ar: LUFTWAFFE, K3
|
19 Feb 2020, 13:31:45 @Damn rakstīja:
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
Nebija kaut kāds palielināts NĪN jāmaksā tiem, kam īpašums nebija sadalīts
Edit: šķiet, ka tas bija atkarīgs no deklarēto skaita kopīpašumā.
ir ir, tur uz katriem 30m2 jābūt 1 deklarētam iedzīvotājam...kopā vajag daudz cilvēkus pa visu māju; + pirmajā stāvā bieži vien ir komercplatība - par ko arī ir lielāks nodoklis - kurš tiek visiem bonusā. Bet ir viens pluss - tev pienākas arī daļa no labuma, kas gūta šajā komercplatībā | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7251
Braucu ar: muti
| Kopīpašumam ir ļoti atkarīgs no daudziem faktoriem nodoklis, bet es realitātē nekad neesmu saskāries, ka būtu kaut kas īpaši lielāks, gan ar komerctelpām pirmajā stāvā gan bez, divistabnieks kā ir ~100eur/gadā tā ir | | Offline | | |
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
19 Feb 2020, 13:39:38 @smudo rakstīja:
19 Feb 2020, 13:02:48 @AVI rakstīja:
19 Feb 2020, 12:20:30 @Amphiney rakstīja:
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Tas teminalis ir viens no maniem klientiem. Tur maksimums bija sasniegts 2014-16. Gada. Tagad pedejos gados samera butiski kritusies parkrausanas apjomi. Paplasinat terminali nav racionali - te neapspriedisu kapec. Tur gaiss tiek monitorets - nekas indigs nav (saskana ar ES standartiem), bet smaka ir un bus del tehnologiska procesa. Atnak vilciena sastavs ar tumsajiem naftas produktiem, kurIem cietesanas t ir 40-60 gradi. Lai tos 80 vagonus izsuknetu, ir ar gazi jauzsilda lidz tiem 40-60 gradiem visi 80 vagoni! Protams, ka procesa rodas smaka. Viniem ir liels gazes rekins, ipasi ziema
Pēc būtības, galvā pi*&^ uje&@*ni komunisti Rīgas centrā un tiešā centra tuvumā, uz labākajiem zemesgabaliem kur varētu celt turpinājumu klusajam centram, un tagad nedaudz tālāk veidotos jauni kvartāli (līdzīgi kā piem Helsinkos). Uzcēla sazin ko, kas neatbilst nekādām normām. Un šajā ziņā paldies ES, jo tā kā pie mums daudz kas notiek kā mazajā rashkā, cilvēki tiktu indēti tālāk un visiem būtu poje*(&.
p.s. Pabeidzot no savas puses par minēto NĪ, viena nevienam neiteresējoša atziņa - es tur sev dzīvokli nepirktu. 
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
