Online
Pašreiz BMWPower skatās 78 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Nodalīsim 2 lietas:
1) Šīris nopirka gatavu un veica "kosmētisku remontu" pa savu naudu. Jā, pēc likuma vajadzēja apliecinājuma karti. Bet kurš tad to kontrolē? Neviens! Līdz viņa mājai iela nav tādā stāvoklī, lai būvinspektors savās laķenēs tur varētu aiziet. Nu tad nah! Jā, ķeroties pie fasādes varēja uzrauties, bet neuzrāvās. Jā, taisot inventarizācijas lietu, pārplānotam risinājumam, dabūs zīmogu "nelikumīga būvniecība", bet jaunu inventarizācijas lietu viņš netaisīs. Nu tad Nah!
2) Ceļot jaunu vai izmantojot bankas finansējumu tas neies cauri. Jaunam vajadzēs būvatļauju, tur ierakstu par projektēšanas nosacījum izpildi (no sertificētas personas ar OCTA), tad būvasu nospraušanas akts no sertificētas personas, būvnieka (var būt pats) OCTA u.t.t, līdz beigās vajadzēs inventarizācijas lietu un kaudzi aktu un apliecinājumu. Un tas viss mums saucas "būvniecības proces", kas pa lielam ir būvvaldes birokrātu izklaides.
Ja gribi bankas naudu, gribi jaunu, vai esi likumpaklausīgs, tad nav variantu.
Citādi var būvēt "laivas" vai taisīt "kosmētisku remontu".
P.S. Būvvalde paprasa tekošo OCTA. Ja cilājot papīrus OCTA beigusies, paprasa tekošo. Viņa termiņos neko neierobežo.
[ Šo ziņu laboja Tikai_lasu, 07 Feb 2019, 10:43:10 ] |  Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2072
Braucu ar: 320d
|
07 Feb 2019, 10:33:51 @HUBLOC rakstīja:
07 Feb 2019, 10:17:53 @sonx33 rakstīja:
Nebija ta ka buvvalde izsniedz buvatļauju pamatojoties uz polises ilgumu, respektivi ja polise uz 2 gadi, tad ari buvatļauju uz 2 izsniedz?
p.s. varu sadirst, pašam tas viss process priekša..
Kur tu pazudi, kad projektu taisīsim? 
nav vel topenes, iepisos paņemot čoma ieteikto, velk laiku garuma!  | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4657
Braucu ar: Q7
|
07 Feb 2019, 10:42:05 @Tikai_lasu rakstīja:
Nodalīsim 2 lietas:
1) Šīris nopirka gatavu un veica "kosmētisku remontu" pa savu naudu. Jā, pēc likuma vajadzēja apliecinājuma karti. Bet kurš tad to kontrolē? Neviens! Līdz viņa mājai iela nav tādā stāvoklī, lai būvinspektors savās laķenēs tur varētu aiziet. Nu tad nah! Jā, ķeroties pie fasādes varēja uzrauties, bet neuzrāvās. Jā, taisot inventarizācijas lietu, pārplānotam risinājumam, dabūs zīmogu "nelikumīga būvniecība", bet jaunu inventarizācijas lietu viņš netaisīs. Nu tad Nah!
2) Ceļot jaunu vai izmantojot bankas finansējumu tas neies cauri. Jaunam vajadzēs būvatļauju, tur ierakstu par projektēšanas nosacījum izpildi (no sertificētas personas ar OCTA), tad būvasu nospraušanas akts no sertificētas personas, būvnieka (var būt pats) OCTA u.t.t, līdz beigās vajadzēs inventarizācijas lietu un kaudzi aktu un apliecinājumu. Un tas viss mums saucas "būvniecības proces", kas pa lielam ir būvvaldes birokrātu izklaides.
Ja gribi bankas naudu, gribi jaunu, vai esi likumpaklausīgs, tad nav variantu.
Citādi var būvēt "laivas" vai taisīt "kosmētisku remontu".
P.S. Būvvalde paprasa tekošo OCTA. Ja cilājot papīrus OCTA beigusies, paprasa tekošo. Viņa termiņos neko neierobežo.
1) Inventarizācijas lietās neliek vairs nekādus zīmogus ar "nelikumīga būvniecība"! Var netaisīt ne apliecinājumu karti vienkāršotajai telpu grupu atjaunošanai ne fasādes apliecinājuma karti BET tiklīdz kāda tantiņa pasūdzēsies par jums, tā inspektors būs klāt ar vai bez savām laķenēm
2) Nevis vajadzēs būvatļauju ar ierakstu par projektēšanas nosacījum izpildi, bet gan par būvdarbu uzsākšanas nosacījumi izpildi, kas dažādiem objektiem ir savādāki. Bankai pofogs tavi asu nospraušanas un citas stulbības, viņiem svarīgi, lai pamati ir ienesti ZG kā jaunbūve un lai ir nodots objekts ekspluatācijā līgumā noteiktajā laikā. | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8009
Braucu ar: 400Zs
|
07 Feb 2019, 10:33:11 @HUBLOC rakstīja:
Nē. Tagad ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš - 8 gadi, lai izvairītos no vecu būvprojektu un novecojošu risinājumu realizēšanas mūžīgi pagarinot būvatļauju. Protams, 3.grupas ēkām ir lielāki termiņi.
Ja mēs runājam par privātajiem, tad objektā drīkst strādāt kamēr ir spēkā apdrošināšana, tāpēc labāk uzreiz paņemt apdrošināšanu uz periodu 2-3 gadi (privātmājas gadījums), lai nav katru gadu jāapdeito info. Apdrošināšana kapeikas maksā ~ 40EUR uz gadu.
varbūt var kāds ieteikt? Man mājas projektā ir apstiprināta 1.8m betona/koka sēta, bet dzīvē ir iepista kapeika un uzlikts 3d žogs. Par cik ir lieka nauda, tad gribu uzbliezt tādu žogu, kāds ir projektā. Projekts apstiprināts 2009. gadā. es varu to žogu bliezt jeb man ir kaut kas jāsaskaņo? kaimiņi haju necels, tas ir skaidrs - nekādas būvinspekcijas arī savu šnobeli, teorētiski nebāzīs. Varētu jau pa kluso, bet jautājums - vai tas ir legāli tagad būvēt, jeb prātīgāk ir kautkādus tur saskaņojumus izņemt? | | Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3222
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
07 Feb 2019, 07:25:20 @shiirs_legit rakstīja:
Pirmkārt. Tu tak man pats rādīji foto ar saviem "pamatiem". Tu tak man stāstīji, ka būvesi sev hātu, ar ko siltināsi utt.
Tāpēc, ka es kļūdaini domāju, ka tu esi normāls cilvēks un te tevi noliek just for fun.
My bad  [ Šo ziņu laboja Lala, 07 Feb 2019, 11:04:03 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4657
Braucu ar: Q7
|
07 Feb 2019, 10:59:26 @Kidd rakstīja:
07 Feb 2019, 10:33:11 @HUBLOC rakstīja:
Nē. Tagad ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš - 8 gadi, lai izvairītos no vecu būvprojektu un novecojošu risinājumu realizēšanas mūžīgi pagarinot būvatļauju. Protams, 3.grupas ēkām ir lielāki termiņi.
Ja mēs runājam par privātajiem, tad objektā drīkst strādāt kamēr ir spēkā apdrošināšana, tāpēc labāk uzreiz paņemt apdrošināšanu uz periodu 2-3 gadi (privātmājas gadījums), lai nav katru gadu jāapdeito info. Apdrošināšana kapeikas maksā ~ 40EUR uz gadu.
varbūt var kāds ieteikt? Man mājas projektā ir apstiprināta 1.8m betona/koka sēta, bet dzīvē ir iepista kapeika un uzlikts 3d žogs. Par cik ir lieka nauda, tad gribu uzbliezt tādu žogu, kāds ir projektā. Projekts apstiprināts 2009. gadā. es varu to žogu bliezt jeb man ir kaut kas jāsaskaņo? kaimiņi haju necels, tas ir skaidrs - nekādas būvinspekcijas arī savu šnobeli, teorētiski nebāzīs. Varētu jau pa kluso, bet jautājums - vai tas ir legāli tagad būvēt, jeb prātīgāk ir kautkādus tur saskaņojumus izņemt?
Jā ir jātaisa apliecinājuma karte inženierbūvei, jāsūta topene un jāsazīmē pareizais žogu stabiņu solis, lai tie nebūtu tuvāk par 1m no trubu (UKT) ārējās malas līdz betona stabam. Tāpat jāņem vērā ELT, GAT un EST kabeļus, ar visiem dienestiem jāsaskaņo šis būs.
Var jau darīt kā muldis ieteica, ja tu skaidri zini kā ir guldīti tie kabeļi/tīkli zemē. | | Offline | | |
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
07 Feb 2019, 11:02:41 @Lala rakstīja:
07 Feb 2019, 07:25:20 @shiirs_legit rakstīja:
Pirmkārt. Tu tak man pats rādīji foto ar saviem "pamatiem". Tu tak man stāstīji, ka būvesi sev hātu, ar ko siltināsi utt.
Tāpēc, ka es kļūdaini domāju, ka tu esi normāls cilvēks un te tevi noliek just for fun.
My bad
Kurš tad mani te noliek. Tipa tu? Un tu butu tas normalais?
Tvoraga cienītāj, kur ir tava hāta par kuru tu man tik daudz un gudri stastīji, ko darīsi, kā taisīsi un ka man vajag taisīt.
Nav neka ja? Kada sakritība... 
| | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8009
Braucu ar: 400Zs
|
07 Feb 2019, 11:11:25 @HUBLOC rakstīja:
07 Feb 2019, 10:59:26 @Kidd rakstīja:
07 Feb 2019, 10:33:11 @HUBLOC rakstīja:
Nē. Tagad ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš - 8 gadi, lai izvairītos no vecu būvprojektu un novecojošu risinājumu realizēšanas mūžīgi pagarinot būvatļauju. Protams, 3.grupas ēkām ir lielāki termiņi.
Ja mēs runājam par privātajiem, tad objektā drīkst strādāt kamēr ir spēkā apdrošināšana, tāpēc labāk uzreiz paņemt apdrošināšanu uz periodu 2-3 gadi (privātmājas gadījums), lai nav katru gadu jāapdeito info. Apdrošināšana kapeikas maksā ~ 40EUR uz gadu.
varbūt var kāds ieteikt? Man mājas projektā ir apstiprināta 1.8m betona/koka sēta, bet dzīvē ir iepista kapeika un uzlikts 3d žogs. Par cik ir lieka nauda, tad gribu uzbliezt tādu žogu, kāds ir projektā. Projekts apstiprināts 2009. gadā. es varu to žogu bliezt jeb man ir kaut kas jāsaskaņo? kaimiņi haju necels, tas ir skaidrs - nekādas būvinspekcijas arī savu šnobeli, teorētiski nebāzīs. Varētu jau pa kluso, bet jautājums - vai tas ir legāli tagad būvēt, jeb prātīgāk ir kautkādus tur saskaņojumus izņemt?
Jā ir jātaisa apliecinājuma karte inženierbūvei, jāsūta topene un jāsazīmē pareizais žogu stabiņu solis, lai tie nebūtu tuvāk par 1m no trubu (UKT) ārējās malas līdz betona stabam. Tāpat jāņem vērā ELT, GAT un EST kabeļus, ar visiem dienestiem jāsaskaņo šis būs.
Var jau darīt kā muldis ieteica, ja tu skaidri zini kā ir guldīti tie kabeļi/tīkli zemē.
zinu kur ir kabeļi + bija doma likt betona stabus tieši tajās vietās, kur tagad ir stabi sētai | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4657
Braucu ar: Q7
|
07 Feb 2019, 11:26:07 @Kidd rakstīja:
zinu kur ir kabeļi + bija doma likt betona stabus tieši tajās vietās, kur tagad ir stabi sētai
Tad labāk pasauc topogrāfu/ģeodēzistu, lai nosprauž pareizi robežas un sarkano līniju iezīmē, labāk, lai esi ielīdis vairāk savā zemē, nekā ielu sarkano līniju robežās. Un tik mauc vaļā  | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8528
Braucu ar: 7 seat MPV
| Privātajam būvējot saimnieciskā kārtā māju, tā saucamā "būvētāja civiltiesiskā atbildības polise" maksā Eur 16.90 gadā. Paņem uzreiz uz 3 gadiem un miers.
Taisot uz uzņēmumu vienam pirvātmājai tur cipari ap 100 Eur grozās + atbildīgajam būvdarbu vadītājam ap 50 eur.
Jā, 3k par tiem "poļu projektiem", ko masveidā stumj ir KOSMOSS.
| | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13488
Braucu ar: 30niekiem
| Arī no gāzes skaitītāja skapja jābūt metram visapkārt. Tad nozīmē, ka arī pasētai jābūt metru no skapja, ja tāds šobrīd stāv pie sētas. [ Šo ziņu laboja 968-jk, 07 Feb 2019, 11:29:53 ] | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Metrs tam, metrs šitam un 3 štukas pa pieskari!
LBN 008-14 "Inženiertīklu izvietojums"
8. Ja nav iespējams izvietot atbilstoši prasībām, tad atkāpes pieļaujamas ja:
8.1. iespējams nodrošināt tehniskā risinājuma drošumu
8.2. risinājums ir saskaņots ar zemesgabala īpašnieku un inženiertīklu īpašnieku.
Ja ir paraksts tajā 2009. gada projektā, tad liec kau virsū. | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4657
Braucu ar: Q7
|
07 Feb 2019, 11:55:09 @Tikai_lasu rakstīja:
Metrs tam, metrs šitam un 3 štukas pa pieskari!
LBN 008-14 "Inženiertīklu izvietojums"
8. Ja nav iespējams izvietot atbilstoši prasībām, tad atkāpes pieļaujamas ja:
8.1. iespējams nodrošināt tehniskā risinājuma drošumu
8.2. risinājums ir saskaņots ar zemesgabala īpašnieku un inženiertīklu īpašnieku.
Ja ir paraksts tajā 2009. gada projektā, tad liec kau virsū.
Tā māja ir nodota ekspluatācijā, tas projekts vairs nav spēkā. Un 8.2. punktā norādīto mēģini izpildīt - tev vienkārši teiks "izmaini stabu soli". Punkts. | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| psc pauru pisēji.
ņem savu sētu un būvē. paskaties kādi ir normatīvi ielas pusei un viss.
un ja kāds kaut ko piš galvu, paskaidrojumā uzrakstīji, ka sēta tāda jau bija, tu viņu tikai pārkrāsoji. | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4657
Braucu ar: Q7
| Pilnīgs lauķis. | | Offline | | |
| Amish_1984 | |  Kopš: 02. Dec 2018
Ziņojumi: 609
Braucu ar:
|
07 Feb 2019, 10:59:26 @Kidd rakstīja:
07 Feb 2019, 10:33:11 @HUBLOC rakstīja:
Nē. Tagad ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš - 8 gadi, lai izvairītos no vecu būvprojektu un novecojošu risinājumu realizēšanas mūžīgi pagarinot būvatļauju. Protams, 3.grupas ēkām ir lielāki termiņi.
Ja mēs runājam par privātajiem, tad objektā drīkst strādāt kamēr ir spēkā apdrošināšana, tāpēc labāk uzreiz paņemt apdrošināšanu uz periodu 2-3 gadi (privātmājas gadījums), lai nav katru gadu jāapdeito info. Apdrošināšana kapeikas maksā ~ 40EUR uz gadu.
varbūt var kāds ieteikt? Man mājas projektā ir apstiprināta 1.8m betona/koka sēta, bet dzīvē ir iepista kapeika un uzlikts 3d žogs. Par cik ir lieka nauda, tad gribu uzbliezt tādu žogu, kāds ir projektā. Projekts apstiprināts 2009. gadā. es varu to žogu bliezt jeb man ir kaut kas jāsaskaņo? kaimiņi haju necels, tas ir skaidrs - nekādas būvinspekcijas arī savu šnobeli, teorētiski nebāzīs. Varētu jau pa kluso, bet jautājums - vai tas ir legāli tagad būvēt, jeb prātīgāk ir kautkādus tur saskaņojumus izņemt?
Es ikdienā saskaros ar šādām lietām, kad kādam zemes īpašniekam visas šīs būves ir jālegalizē, tāpēc silti iesaku aižčāpot līdz vietējai būvvaldei un visu noskaidrot. Ietaupīsi, laiku, naudu, nervus.
Pēdējie 2vi gadījumi:
1) Uzbūvēts koka žogs ar betona stabiem pa īpašuma perimetru - saimnieks domāja, ka savā pleķī var būvēt ko grib.
2) Uzbūvēts koka būcenis,kas nolikts uz keramzīta blokiem (nav nekādu pamatu) - zemes gabals ir kopīpašums 4trās daļās, kur 1/4 pieder vietējai pašvaldībai.
Abos šajos gadījumos netika saskaņota būvniecība ne ar vienu.
Rezultāts vienāds, lai legalizētu būvniecību - pilna topogrāfija abiem gabaliem, kaut kādas soda naudas, projekts, kaut gan varēja arī legālo ceļu ejot, iztikt tikai ar arhitekta uzskricelētu skicīti, utt.
P.S. Un nedomā ka tie būvvaldes inspektori tik birojos sēž. Braukā viņi apkārt un apseko savu teritoriju, ka pa maz nelieks.Viņiem arī ir droni, kuri smuki visu sabildē un tad tev atnāk smuka, ierakstīta vēstule ar uzaicinājumu tikties pie viņiem, lai apspriestu tālākās darbības | | Offline | | |
|
|
| Amish_1984 | | Kopš: 02. Dec 2018
Ziņojumi: 609
Braucu ar:
|
07 Feb 2019, 00:22:06 @shiirs_legit rakstīja:
MUAHAHAHAHAAA!!!
wannabe biznesmenis un klauns celtnieks, kursh nespej samaksat valstij divas shtukas nodoklu paraadu, blonds gejs, kursh neesaa niveliera shtoku par 800eiro menesii un hipsters, kursh piestrada par buvgruzu izneseju ar spainjiem, jo neko citu nemaak, kaa tikai gudri dirst un sudigi nesat buvgruzhus, man staasta, ko vajag, un ko nevajag es hujeju
reala klaunade
Klau, pīzdlaizi, kurā tur ntajā paaudzē - ja tu tik gudri stāsti, ka par būvniecību visu rubī, tad tev būtu jāzina, ka nivelierim nav šhtoka, ir tikai mērlata.
Es pieņemu, ka tev tas ir jaunums, jo tā pat visus līmeņus Fāterlandē pie vecmuterēm nosaki ar šķiltavām...gan jau tu saprati, ko es ar to domāju, pediņ
P.S. Mēs ar nivelieriem neko nedaram, mums ir robotizētie tahimetri, kuri maksā, apmēram, cik tavs Subaru! | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Tā tas ir tikai Nīcā, kur katras Pērkones Liedagus var apsekot. Pie Šīra nevar, pārāk daudz to būvju un būvētāju. | | Offline | | |
| Amish_1984 | | Kopš: 02. Dec 2018
Ziņojumi: 609
Braucu ar:
|
07 Feb 2019, 21:50:09 @Tikai_lasu rakstīja:
Tā tas ir tikai Nīcā, kur katras Pērkones Liedagus var apsekot. Pie Šīra nevar, pārāk daudz to būvju un būvētāju.
Nav tik traki, kā tu saki.
Mūsu būvinspektors O.Dejus apseko visu un kopš šamais ir amatā, visiem pa lielam ir skaidrs, ka nekādi joki nebūs. Dažu gadu laikā ir ieviesis kārtību un uzticamību, ka tevi drāž nevis tā pat vien, bet tāpēc, ka neesi visu procesu sakārtojis līdz galam. Apsveicami!
Šis te sasaistās ar Kaspish tēmu par klonu mašīnām - ja visi dokumenti kārtībā, dzīvo bēdu nezinādams, ja kādu gribu appist, tad attiecīgs arī rezultāts beigu beigās.
P.S. Kāpēc tu par tiem liedagiem runā daudzskaitlī?
Vispār viņi saucas savādāk.[ Šo ziņu laboja Amish_1984, 07 Feb 2019, 23:19:00 ] | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Tavā bildē apakšā kadastra numura slānis. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
