Online
Pašreiz BMWPower skatās 100 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8275
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
22 Aug 2016, 20:20:18 @wanksta rakstīja:
22 Aug 2016, 20:13:12 @janchikz rakstīja:
Cik tagad jamaksa nodoklis procentos ja gribu nopirkt no cilveka dzivokli, net vinsh vinam tikko ir ieguts ipasuma? Cik vinam bua jasamaksa nodoklis?
Kam jāmaksā?
Pārdevējam 15% no kapitāla pieauguma, protams, ja "oficiālā" summa ir "iegāde=pārdošana", tad nekas.
Pircējam jebkurā gadījumā 2% ZG no iegādes vērtības.
Vai 0,5% zg |  Offline | | |
| janchikz | |  Kopš: 15. Jul 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7718
Braucu ar:
| 15% no kadastra un realas pardosanas cenas starpibu? Respektivi, ja kadastrs ir ~ 40 000, bet perku par 50 000 tad jasamaksa bus 15% no starpibas, tas ir no 10 000? + vel 2%?
P.s. Dzivoklis vinam palika mantojuma[ Šo ziņu laboja janchikz, 22 Aug 2016, 20:27:22 ] | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7244
Braucu ar: muti
| 15% maksā pārdevējs no iegādes/pārdošanas starpības (Ja vien nav attaisnojošo izdevumu) [ Šo ziņu laboja wanksta, 22 Aug 2016, 20:27:15 ] |  Online | | |
| janchikz | | Kopš: 15. Jul 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7718
Braucu ar:
|
22 Aug 2016, 20:26:48 @wanksta rakstīja:
15% maksā pārdevējs no iegādes/pārdošanas starpības (Ja vien nav attaisnojošo izdevumu)
tapec es ari prasa cik vinam bus jasamaksa nodoklis  dzivoklis vinam palika mantojuma, tagad vinsh vinu pardod | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7244
Braucu ar: muti
| Nu tad ir žopa,
Ja nav pieci gadi ipašumā tad no visas pardodamās summas  | | Online | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8275
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Ja mantoja, tad 15% no pardoshanas cenas | | Offline | | |
| janchikz | | Kopš: 15. Jul 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7718
Braucu ar:
| Ta ari es viņam pateicu, paldies, vīri   | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7244
Braucu ar: muti
| Reāli vienīgais racionālais risinājums ir pārdot par 1/5 no tirgus cenas, bet, ja tās ir domājamās daļas, tad citā zarā var ieraut  | | Online | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3188
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Šādā gadījumā izdevīgāk būs izīrēt un pēc tiem pieciem pārdot. | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3405
Braucu ar: kruīzu
| ja jau runa par 15%.
Ka tur bija, lai tie nebūtu jāmaksā? Jābūt īpašumā vismaz 5 gadus un vismaz 1 gadu jābūt kādam deklarētam. Tas kāds ir vienalga kas vai pašam īpašniekam jābūt?  | | Offline | | |
| janchikz | | Kopš: 15. Jul 2007
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7718
Braucu ar:
|
22 Aug 2016, 20:40:38 @raivis88 rakstīja:
ja jau runa par 15%.
Ka tur bija, lai tie nebūtu jāmaksā? Jābūt īpašumā vismaz 5 gadus un vismaz 1 gadu jābūt kādam deklarētam. Tas kāds ir vienalga kas vai pašam īpašniekam jābūt?
ja, pareizi saki | | Offline | | |
| Es10 | | Kopš: 07. Feb 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1938
Braucu ar: Q7, V70
| Līdzīgs jautājums... Cik % un no kā ir jāatstāj valstij, ja nopirkts pliks zemes gabals un 1 gada laikā uztapis mājas projekts, sienas, jumts, komunikācijas utt.
| | Offline | | |
| rolis1987 | |  Kopš: 19. Dec 2006
No: Liepāja
Ziņojumi: 2871
Braucu ar:
|
22 Aug 2016, 20:44:14 @janchikz rakstīja:
22 Aug 2016, 20:40:38 @raivis88 rakstīja:
ja jau runa par 15%.
Ka tur bija, lai tie nebūtu jāmaksā? Jābūt īpašumā vismaz 5 gadus un vismaz 1 gadu jābūt kādam deklarētam. Tas kāds ir vienalga kas vai pašam īpašniekam jābūt?
ja, pareizi saki
15% nav jāmaksā, ja ir 5 gadi īpašumā un vismaz 1 gadu deklarēts (īpašnieks, īrnieks nederēs )
Vēl ir opcija (ja tas ir vienīgais ZG reģistrētais NĪ konkrētajam cilvēkam) pēc darījuma 12 mēnešu laikā ieguldīt līdzekļus līdzīgā NĪ. Arī tad nebūs jāmaksā 15%.
Te sīkāk. Arī par mantojumiem.[ Šo ziņu laboja rolis1987, 22 Aug 2016, 20:52:09 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7244
Braucu ar: muti
|
22 Aug 2016, 20:44:52 @Es10 rakstīja:
Līdzīgs jautājums... Cik % un no kā ir jāatstāj valstij, ja nopirkts pliks zemes gabals un 1 gada laikā uztapis mājas projekts, sienas, jumts, komunikācijas utt.
Nesaprotams jautājums
Pārdot gribi vai ko? | | Online | | |
| Es10 | | Kopš: 07. Feb 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1938
Braucu ar: Q7, V70
|
22 Aug 2016, 20:49:42 @wanksta rakstīja:
22 Aug 2016, 20:44:52 @Es10 rakstīja:
Līdzīgs jautājums... Cik % un no kā ir jāatstāj valstij, ja nopirkts pliks zemes gabals un 1 gada laikā uztapis mājas projekts, sienas, jumts, komunikācijas utt.
Nesaprotams jautājums
Pārdot gribi vai ko?
Zemes gabals nopirkts pliks par summu X. Zemes privātmājas būvniecībai.
Uzcelta nepabeigta māja, pievilktas komunikācijas utt. Cena protams augusi pieņemsim 2x.
Ja gribu pārdot tad cik % jāatstāj valstij? No starpības? Vai no visas summas? | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14296
Braucu ar:
|
22 Aug 2016, 20:56:14 @Es10 rakstīja:
22 Aug 2016, 20:49:42 @wanksta rakstīja:
22 Aug 2016, 20:44:52 @Es10 rakstīja:
Līdzīgs jautājums... Cik % un no kā ir jāatstāj valstij, ja nopirkts pliks zemes gabals un 1 gada laikā uztapis mājas projekts, sienas, jumts, komunikācijas utt.
Nesaprotams jautājums
Pārdot gribi vai ko?
Zemes gabals nopirkts pliks par summu X. Zemes privātmājas būvniecībai.
Uzcelta nepabeigta māja, pievilktas komunikācijas utt. Cena protams augusi pieņemsim 2x.
Ja gribu pārdot tad cik % jāatstāj valstij? No starpības? Vai no visas summas?
Starpības!
Summa ko pārdod mīnus summa ko nopirki | | Offline | | |
|
|
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6439
Braucu ar: trimmeri
| ja vari pierādīt tās ieguldītās summas, tad par tām nav jāmaksā nodoklis, attiecīgi nopirki pa 10k pa 3k pieslēdzi elektrību un ar čekiem norēķinājies par visiem pārējiem darbiem kas kopā sastāda 30k un tagad pārdod pa 30k tad nekas nav valstij jāmaksā | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2288
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
22 Aug 2016, 17:58:16 @markelis rakstīja:
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
tas ir kaa parnjemt krediitu? tjipa tu maksaa bet vinsh peec nomaksas paliek iipasnieks 
vai tomeer tu gribi to iipashumu pirkt? tad protams banka gribees jaunu liigumu.
Nešķiros, viss kārtībā.
Dzīvokli beigās gribu sev, nevis izmaksāt priekš kāda cita.
Situācija apmēram šāda:
Ir labi draugi, kuri "treknajos gados" paspēja ieķert dzīvokli, kurā nemaz šobrīd nedzīvo, bet maksā kredītu.
Pa šo laiku ir paspējuši nomaksāt dzīvokļa tirgus cenas starpību no treknajiem gadiem līdz mūsdienām.
Rezultātā - viņiem ir nevajadzīgs dzīvoklis apmēram tirgus vērtībā.
Es šo dzīvokli būtu gatavs no viņiem pirkt, bet negribu ņemt hipotekāro ar pirmo iemaksu (tādā gadījumā jāieķīlā pašam savs dzīvoklis).
Zinu, ka autolīzinga gadījumā ir/bija opcija, ka tu pārņem cita cilvēka līzingu - turpini maksāt un beigās auto pieder tev. Pats vienu auto šādi atdevu (Swedbanka), pilnīgi bez jebkādām problēmām.
Iedomājos vai kas līdzīgs nav iespējams arī ar hipotekāro kredītu, jo dzīvokli cilvēki ir gatavi atdot par atlikušo vērtību un aiziet ar pieredzi.
Lai vai kā, uzzvanīju uz banku (DNB)
Jauna hipotēka. Pateicu, ka nav pirmā iemaksa, sāka kaut ko šķobīties.
Tiklīdz pateicu, ka ir dzīvoklis, ko negribu ieķīlāt, tā uzreiz - davai, ieķīlājam, viss būs kedā u.t.t. | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17338
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
23 Aug 2016, 09:59:25 @AAE rakstīja:
22 Aug 2016, 17:58:16 @markelis rakstīja:
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
tas ir kaa parnjemt krediitu? tjipa tu maksaa bet vinsh peec nomaksas paliek iipasnieks
vai tomeer tu gribi to iipashumu pirkt? tad protams banka gribees jaunu liigumu.
Nešķiros, viss kārtībā.
Dzīvokli beigās gribu sev, nevis izmaksāt priekš kāda cita.
Situācija apmēram šāda:
Ir labi draugi, kuri "treknajos gados" paspēja ieķert dzīvokli, kurā nemaz šobrīd nedzīvo, bet maksā kredītu.
Pa šo laiku ir paspējuši nomaksāt dzīvokļa tirgus cenas starpību no treknajiem gadiem līdz mūsdienām.
Rezultātā - viņiem ir nevajadzīgs dzīvoklis apmēram tirgus vērtībā.
Es šo dzīvokli būtu gatavs no viņiem pirkt, bet negribu ņemt hipotekāro ar pirmo iemaksu (tādā gadījumā jāieķīlā pašam savs dzīvoklis).
Zinu, ka autolīzinga gadījumā ir/bija opcija, ka tu pārņem cita cilvēka līzingu - turpini maksāt un beigās auto pieder tev. Pats vienu auto šādi atdevu (Swedbanka), pilnīgi bez jebkādām problēmām.
Iedomājos vai kas līdzīgs nav iespējams arī ar hipotekāro kredītu, jo dzīvokli cilvēki ir gatavi atdot par atlikušo vērtību un aiziet ar pieredzi.
Lai vai kā, uzzvanīju uz banku (DNB)
Jauna hipotēka. Pateicu, ka nav pirmā iemaksa, sāka kaut ko šķobīties.
Tiklīdz pateicu, ka ir dzīvoklis, ko negribu ieķīlāt, tā uzreiz - davai, ieķīlājam, viss būs kedā u.t.t.
 [ Šo ziņu laboja V.I.P., 23 Aug 2016, 10:19:34 ] | | Offline | | |
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1869
Braucu ar: Glanci
| Pēc pāris mēnešiem būs kārtīga īrniece pieejama, kas daudz strādā un tusiņus netaisa! Interesē dzivoklis uz īri NEpārdaugavā ,ideāli Viestura prospekta gals! Max 2 istabas un NEGagarina cenām! Ja, kādam ir kas zināms PM, sabīdīšu kontaktus! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
