Online
Pašreiz BMWPower skatās 130 viesi un 28 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
17 Feb 2020, 10:08:15 @F50 rakstīja:
Doma, ka nekustamais ir must-have vispār vecās pasaules atrauga, paskatamies 30 gadu griezumā, kas reāli notiks ar latvijas demogrāfiju, ja ir insider info, ka valdība sāks klonēt iedzīvotājus un atkal iesim ceļā uz 3 mil iedzīvotājiem, tad nekustamais var likties super, bet kamēr tas nenotiks labāk izvērtējam alternatīvās investīciju iespējas, un savus 5-10% procentus pelnam citur, īrējot mājvietu
iebraucēji. Domāju, laikam ejot LV būs ne tā sliktākā vieta. Te ir daudz plusu un viens trekns mīnuss, bet pasaules līmenī te ir kruta 
Veiksmes stāstu saimnieki gaudot gaudo par viesstrādnieku lētajām rokām. Gan jau izlobēs. Un kebabs arī letiņiem garšo.
Jau tagad mazos dzīvoklīšus ārzemnieki īrē biezā slānī. Starp tiem arī studenti no ārvalstīm.
Tā kā Londonā, kur ja tev kāds ūķis pieder, izīrē un vari nestrādāt, viesstrādnieks kaplēs tavu krītu dzēšot. Tā arī šeit, jo ātrāk būsi izmaksājis kādu savu nekustamo, jo ātrāk free money plūdīs makā, kad izīrēsi kādam 
Vēl joprojām būvē par maz un tāpēc tās cenas arī turās tik ilgi, lai kā jūs gaidītu krīzi, kurai jau sen bija jābūt un par iekrāto pirmo iemaksu pa lēto paķertu Jūrmalas hatonu blakus pugačovai  |  Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 442
Braucu ar:
| Ja skatās uz cikliem pasaules līmenī, tad viens no vadošajiem ir 18 gadu cikls
Lai arī protams valstu griezumos cikli mainās un ir īsāki/garāki, agustāk esošais ir labs materiāls un tas bija pirmais links, kuru atradu par šo ciklu. | | Offline | | |
Arturiks  | |  Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9010
Braucu ar: 26 & 26
|
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu. | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13455
Braucu ar: 30niekiem
|
17 Feb 2020, 10:48:46 @Arturiks rakstīja:
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
No Mārupes otra gala varbūt ir 10. Kā pagājušo nedēļ noskaidrojās, tad Bieriņi ir Mārupe un tad jau paliek tikai 5km līdz cirkusa durvīm. | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Ja kāds grib latviski par krīžu tēmu nolūrēt, tad te ļoti interesanta prezentācija: https://www.youtube.com/watch?v=6_EVAlypErs
Ir viennozīmīgi skaidrs, ka krīzes ir cikliskas un tā pienāks, patiesībā tai tiešām jau bija jānotiek, jo gandrīz nekad nav bijis tik ilgs starpkrīžu periods, bet ņemot vērā vairākus grafikus, to pašu dew jones indexu un to korelāciju ar krīzēm, tad tagad tur ir tādā kosmosā viss aizlidojis, ka krīzei būtu jālīdzinās pasaules galam.. | | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1012
Braucu ar: Kodiaq, RR, VAZ2101, Cannondale Scalpel, Fatbike
|
17 Feb 2020, 10:37:05 @AigarsV rakstīja:
17 Feb 2020, 09:31:00 @meija rakstīja:
Es ceru ka gaidot to krīzi, un analizējot šos givus gadu tirgu, Tu rūpīgi analizē procesus tirgū, banku jomā, pasaules ekonomikā un saproti kādu lomu spēlē inflācija, un ko ECB cenšas panākt aktīvi stimulējot tieši to? Es to visu bildi saliekot kopā secinu ka maz ticams Tava gaidītā krīze būs tāda kā iepriekšējā, tāpēc šobrīd gatavojoties 2008.gada scenārijam, un uzkrājot nevis investējot Tu savā ziņā dari pretējo vēlamajam, jo ECB būtu izdevīgi Eiro vērtības straujš kritums, kurpetī Tu, gatavojoties tam kas bijis 2008.gadā būsi izdarījis tieši pretējo - uzkrājis nelikvīdus papīrīšus. Protams, neskatos arī Tavā maciņā, bet vai plāno ieķert NĪ par naļikā sakrāto? Jo saproti pats, ka pat ja dēļ kaiut kādām krīzēm vai citiem iemesliem NĪ cenas nokritīs - banku procentu likme šādos sarežģītos apstākļos nebūs kā tagad 1,8%-2 robežās, bet 8+!
Tie protams, ir tikai mani suņa murgi, bet nu aicinu nebūt naiviem! Pat ja kaut kādi sūdi briest - tā nebūtu krīze ja būtu iespējams paredzēt kas notiks, vai arī ja atkārtotos copy-paste scenārijs burbulim NĪ, tāpēc iespējamība ka atkārtosies iepriekšējai scenārijs ir Tuvu nullei, turklāt investējot, nevis turot zeķē ir daudz mazāks risks palikt ar pliku pakaļu jebkurā situācijā! Ir situācijas kad pat konservu kaste, vecs e60 un prasts Seiko pulkstenis uz rokas var izrādīties likvīdāks par to lietu vērttību skairā naudā...
Mans redzējums uz Taviem punktiem:
1) Ne vienmēr ir kā papildus ienakumu avots ņemot vērā ka tas dzīvoklis ir jāuztur klientam vēlamā izskatā un Tev ir 24/7 /360 tas ir jāizīrē un dīkstāve nav pieļaujama. Risks izīrēt tikai vienu dzīvokli ir paliels, jo ja ir vismaz trīs izīrējami dzīvoķ\ļi - pārējie divi daļēji varēs nosegt īstermiņa zaudējumus ja vienā no tiek īrnieku uzreiz natradīsi.
Manuprāt, viens no galvenajiem ECB mērķiem ir 2% inflācija (HICP). Īsti nesaprotu, kāpēc tieši ECB būtu izdevīgs EUR vērtības straujš kritums un kā tas neatstās iespaidu uz inflāciju? Tāpat arī nav skaidrs, kāpēc krīzes situācijā banku procentu likmes uzkāps līdz 8%, nekā tāda 2007. - 2010. gada periodā nebija.
Vai arī Tu ar krīzi saproti burbuli, kur pēkšņi viss ir aizgājis raznosā, tai skaitā inflācija un procentu likmes Eiropas mērogā?
Jau minēju - tie ir mani pieņēmumi! Ja es Tev gribētu (un varētu) visu analītiski paskaidrot - būtu AV kolēģis un visticamāk te neko nevienam neieteiktu jo šie visi ir tikai pieņēmumi! Gan par ECB lēmumiem, gan mistisku krīzi. | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 1978
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
17 Feb 2020, 10:48:46 @Arturiks rakstīja:
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
Vis pareizi,tikai cik laika pika stundās jāpavada ceļā braucot no Mārupes,Baložiem/Titurgas/, un cik no Salaspils?
Salaspilij vēl viena priekšrocība-vilciens.Cilvēki atstāj auto stacijas stāvvietā,uz darbu Rīgā pa lepno,nekādu korķu un nervu.Naudas izteiksmē esot viss pa smuko.
Mārupei,Baložiem Medemciemam atliek žēli nopūsties  | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
17 Feb 2020, 10:37:41 @Arsmens rakstīja:
17 Feb 2020, 10:08:15 @F50 rakstīja:
Doma, ka nekustamais ir must-have vispār vecās pasaules atrauga, paskatamies 30 gadu griezumā, kas reāli notiks ar latvijas demogrāfiju, ja ir insider info, ka valdība sāks klonēt iedzīvotājus un atkal iesim ceļā uz 3 mil iedzīvotājiem, tad nekustamais var likties super, bet kamēr tas nenotiks labāk izvērtējam alternatīvās investīciju iespējas, un savus 5-10% procentus pelnam citur, īrējot mājvietu
iebraucēji. Domāju, laikam ejot LV būs ne tā sliktākā vieta. Te ir daudz plusu un viens trekns mīnuss, bet pasaules līmenī te ir kruta
Veiksmes stāstu saimnieki gaudot gaudo par viesstrādnieku lētajām rokām. Gan jau izlobēs. Un kebabs arī letiņiem garšo.
Jau tagad mazos dzīvoklīšus ārzemnieki īrē biezā slānī. Starp tiem arī studenti no ārvalstīm.
Tā kā Londonā, kur ja tev kāds ūķis pieder, izīrē un vari nestrādāt, viesstrādnieks kaplēs tavu krītu dzēšot. Tā arī šeit, jo ātrāk būsi izmaksājis kādu savu nekustamo, jo ātrāk free money plūdīs makā, kad izīrēsi kādam
Vēl joprojām būvē par maz un tāpēc tās cenas arī turās tik ilgi, lai kā jūs gaidītu krīzi, kurai jau sen bija jābūt un par iekrāto pirmo iemaksu pa lēto paķertu Jūrmalas hatonu blakus pugačovai
Daļēja patiesība
Noteikta tipa kūpinātajiem ir vieglāk iekļūt Latvijā, bet viņu mūža ilgums šeit ir max 5 gadi, kad viņi saņem beztermiņa uzturēšanās atļauju un aizsip uz labākiem medību laukiem, ja vien viņus vietējais kontingents neizbaida pirms tiek pie tās atļaujas
Teorētiski jau var, bizness kkāds jau tas ir.
Par ECB tēmu runājot, tur jau 10 gadus viss ir raznosā, Keinsu lasa katru vakaru pirms gulētiešanas un sit sev pa plecu ka viss zbis, esmu dievs, salaboju ekonomiku | | Offline | | |
|
|
| siga | | Kopš: 22. Nov 2014
Ziņojumi: 95
Braucu ar: kukušku
|
17 Feb 2020, 12:14:52 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:48:46 @Arturiks rakstīja:
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
Vis pareizi,tikai cik laika pika stundās jāpavada ceļā braucot no Mārupes,Baložiem/Titurgas/, un cik no Salaspils?
Salaspilij vēl viena priekšrocība-vilciens.Cilvēki atstāj auto stacijas stāvvietā,uz darbu Rīgā pa lepno,nekādu korķu un nervu.Naudas izteiksmē esot viss pa smuko.
Mārupei,Baložiem Medemciemam atliek žēli nopūsties
Tiem, kas nezin kur ir Mārupe. 15 min līdz skanstes virsotnēm, nepīķa stundās. 10 min gājiens vilciena pietura Turība. | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 7986
Braucu ar: 400Zs
|
17 Feb 2020, 10:48:46 @Arturiks rakstīja:
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili | | Offline | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20924
Braucu ar: Zirgu
|
17 Feb 2020, 10:53:09 @Accessdenied rakstīja:
Ir viennozīmīgi skaidrs, ka krīzes ir cikliskas un tā pienāks, patiesībā tai tiešām jau bija jānotiek, jo gandrīz nekad nav bijis tik ilgs starpkrīžu periods, bet ņemot vērā vairākus grafikus, to pašu dew jones indexu un to korelāciju ar krīzēm, tad tagad tur ir tādā kosmosā viss aizlidojis, ka krīzei būtu jālīdzinās pasaules galam..
Tuvojas | | Offline | | |
| Damn | |  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10796
Braucu ar:
| Cik paklausies - visi gaida krīzi, lai kaut ko nopirktu. Kuri, tad būs tie, kas pārdos kaut ko kvalitatīvu pa lēto? [ Šo ziņu laboja Damn, 17 Feb 2020, 15:31:43 ] | | Offline | | |
| al13n | |  Kopš: 04. Sep 2008
Ziņojumi: 635
Braucu ar:
| Te jau ieminējās par moduļu mājām kā alternatīvu dzīvoklim jaunceltnē. Kādam ir reāla pieredze ar šādu māju ekspluatāciju?
Kādus uzņēmumus varat ieteikt izskatīt kā opciju?
Cenas koka karkasa, modulārajām un citam mums neierastajām tehnoloģijām šķiet vilinoša, bet kaut kur jābūt āķim
| | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 1978
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
17 Feb 2020, 15:42:19 @al13n rakstīja:
Te jau ieminējās par moduļu mājām kā alternatīvu dzīvoklim jaunceltnē. Kādam ir reāla pieredze ar šādu māju ekspluatāciju?
Kādus uzņēmumus varat ieteikt izskatīt kā opciju?
Cenas koka karkasa, modulārajām un citam mums neierastajām tehnoloģijām šķiet vilinoša, bet kaut kur jābūt āķim
Nav tur nekāda āķa.Pa lielam,cenas bloku un karka mājām tik ļoti neatšķiras,lai izvēlētos karkaseni.
Taču karkasene ir šķūnīša uzlabotais variants,skaņas izolācija nekāda,savu funkciju pilda,taču ja tā apšūta ar dēlīšiem,izskatās smuki,bet arī jākopj smuki,citādi šis šķūnītis reāli pēc 10 gadiem izskatīsies pēc šķūņa.
Turpretī bloku māja arī pēc ilgāka laika būs acij tīkama un vieglāk pārdodama.
Tas nav viedoklis,bet personīgā pieredze,bija karkasene 5 gadus. | | Offline | | |
baltais  | |  Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4375
Braucu ar:
|
17 Feb 2020, 14:29:39 @Kidd rakstīja:
17 Feb 2020, 10:48:46 @Arturiks rakstīja:
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
No Mārupes (konkrēti tur kur ir Krusta krogs jeb Rīgas-Mārupes robeža) ir 20...22min līdz Mūkusalas ielai, kur ir biroji (posms starp dzelzs un salu tiltiem), braucot ap 8:30-8:50 darba dienā. Ar nosacījumu, ka nebrauc visā garumā pa Vienības gatvi vai Tēriņu ielu. 40min tur grūti izlobīt vai kāds varbūt te Mārupi ar Jaunmārupi jauc [ Šo ziņu laboja baltais, 17 Feb 2020, 16:05:14 ] | | Offline | | |
| ///Meija | | Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1012
Braucu ar: Kodiaq, RR, VAZ2101, Cannondale Scalpel, Fatbike
|
17 Feb 2020, 14:29:39 @Kidd rakstīja:
17 Feb 2020, 10:48:46 @Arturiks rakstīja:
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
Saintriģēji! Neesmu minutes skaitijis, bet nu uz sajūtām neliekas ka es no Mārupes brauktu 40 min! Rīt speciāli braukšu pīķa stundā! Nochekos! Šobrīd Waze rāda 8,5km un 13 min  | | Offline | | |
|
|
| ozo | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18829
Braucu ar: Braucu ar
| Tad tagad NĪ labāk nepirkt? | | Offline | | |
| Zeebalds | |  Kopš: 31. Mar 2011
Ziņojumi: 1522
Braucu ar:
| ja pieceltos 20 min agrāk var izbraukāt bez sēdēšanas sastrēgumā, bet darbā skatīsies kā uz īpatni | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3512
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
17 Feb 2020, 18:32:10 @ozo rakstīja:
Tad tagad NĪ labāk nepirkt?
Lasi NĪ prognozes nevis jautā šeit, bet tāpat neviens 100% nezinās. Manas pārdomas īsumā ir šādas - 2018. gada beigās biju NĪ lielākajā konferencē LV, kur bija attīstītāji, bankas un citi nozares pārstāvi un viens no jautājumiem bija, kurā gadā Nī cenas sasniegs maksimumu un liela daļa atbildēja, ka tas būs 2019. gadā, kas kā redzam, nepiepildījās, bet tas nozīmē, ka jau tad visi pamazām gaidīja NĪ tirgus izaugsmes apstāšanos vai pat recesiju. 2008. gadā LV finanšu un NĪ tirgus krīze sākās vēl pirms lielākās daļas citu valstu (kur tā bija 2009-2010. gadā) un tā bija lielā mērā iekšēji radīta ar pārlieku neapdomīgiem kreditēšanas nosacījumiem neizvērtējot aizņēmēju spēju atmaksāt aizņēmumus, bet paļaujoties uz ķīlas vērtību un bieži pat aizdodot 105% no ķīlas vērtējuma ar cerību, ka pēc pus gada ķīlas vērtība būs vēl lielāka.
Nākamā krīze drīzāk būs ārēju faktoru radīta un norisināsies paralēli kādai lielai reģionālai vai pat globālai recesijai.
Sākoties recesijai, tie cilvēki, kam ir labi īpašumi un kas tos nemēģināja atsavināt NĪ cenu maksimuma laikā, diez vai to mēģinās darīt recesijas laikā par samazinātām cenām. Tagad papētot NĪ sludinājumus visiem ir ļoti skaidri redzams, ka liela daļa tirgoto īpašumu nav īpaši iekāroti un bieži tie ir viduvējas kvalitātes, ko recesijas laikā par pārdevējam pievilcīgu cenu būtu grūti pārdot. Protams, ka ir arī labi īpašumi - par to nav runa. Tomēr, recesijas laikā straujākais cenas kritums ir tieši nelikvīdajiem īpašumiem un tādi arī pamatā tad kļūst pieejami. Es savu otro īpašumu sāku meklēt 2010. gadā - nauda bija iekrāta un ar banka bija gatava mani finansēt uz izdevīgiem nosacījumiem un godīgi pateikšu, ka pagāja gads, kamēr atradu piemērotu īpašumu par labu cenu un arī tad dēļ cenas uz to bija jau rinda. Līdz ar to sākoties NĪ tirgus cenu recesijai, lai dabūtu labus īpašumus un pa labām cenām, tāpat būs jāpiestrādā. Nelikvīdos, protams, ka tad nosacīti pakaļ sviedīs.
Vēl jāņem vērā, ka banku atsavinātie īpašumi 2008/2009. gada krīzē otrreizējā tirgū sāka parādīties ar trīs gadu nobīdi, jeb 2011. gada otrā pusē.
Secinājums ir tāds, ka ja ir īpašums, ko ļoti gribi, ja vari to atļauties, tad var pirkt, jo ja nenopirksi, tad to ar lielu varbūtību paņems kāds cits. Toties neveicot darījumu tagad un nogaidot, varbūt pašam pēc pāris gadiem var sanāk ko līdzīgu iegādāt jau pa mazāku cenu, ja paveicas, bet katrs pats izlemj, kas viņam labāk, turklāt viss šis ir bez jebkādām garantijām, ka tā arī notiks.
Pats pērkot pirmo NĪ 2006. gadā sapratu, ka mūžīgi pieaugums nebūs un atbilstoši arī piemeklēju NĪ un pateicoties tam man pirms 2 gadi izdevās iziet pa nullēm un pat nelieliem plusiem, ietverot iegādes, procentu maksāšanas un uzturēšanas izmaksas, neskaitot to, ka es tur vēl kādi 4 gadi nodzīvoju. Ja būtu turpinājis izīrēt un pārdotu 2019. gadā, būtu bijis jau labos plusos, bet nemīlu pārlieku riskēt un gribējās "nofiksēt" rezultātu. Tajā pašā laikā zinu cilvēkus, kas vēl tagad "mokās" ar 2006. gadā iegādātiem NĪ.[ Šo ziņu laboja smudo, 17 Feb 2020, 20:57:25 ] |  Online | | |
| Kidd | | 17. Feb 2020, 21:46 |
#1000
|
| Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 7986
Braucu ar: 400Zs
|
17 Feb 2020, 18:19:26 @meija rakstīja:
17 Feb 2020, 14:29:39 @Kidd rakstīja:
17 Feb 2020, 10:48:46 @Arturiks rakstīja:
17 Feb 2020, 10:12:09 @michals1 rakstīja:
17 Feb 2020, 10:07:58 @Arturiks rakstīja:
Tas ir salaspils, kur limonāde?
Arturčik,Salaspils ir Pierīga,tāpat kā Mārupe,Baloži un citu jauno projektu atrašanās vietas,tikai ar daudz sakārtotaku infrastruktūru,jēdzīgakām cenām un iespējām ātrāk nokļūt līdz centram.
No salaspils līdz centram ir 20km, no mārupes ir 10km. Tas ir kā mežaparku salīdzināt ar carnikavu.
no Salaspils tālākā gala līdz mūkusalas birojiem ir precīzi 23km. ja nav sastrēgumi, tad atbraucu +-25 minūtēs. ja ir sastrēgumi, tad +-40 minūtes. aptuveni tikpat ilgi brauc kolēģis no Mārupes. Kolēģe no vecmīlgrāvja brauc ilgāk np purviema kolēģis arī čortojās, ka vidēji 30 minūtes jābrauc. Cik viņiem aiziet degvielā raustoties pa korķiem-hvz. droši vien tikpat cik an, mīcot pāris km tālāk, bet nesēžot sastrēgumos. tā kā nevajag par Salaspili
Saintriģēji! Neesmu minutes skaitijis, bet nu uz sajūtām neliekas ka es no Mārupes brauktu 40 min! Rīt speciāli braukšu pīķa stundā! Nochekos! Šobrīd Waze rāda 8,5km un 13 min
Es neteicu 40 minùtes no mārupes, bet +-25. Kā arī - tie ir mana kolēgja vārdi - es no Mārupes nebraukāju  tās 40 minùtes bija vērsts uz manu tekstu par sastrēgumiem no Salaspils un par tām 40 minùtēm kolëgjis arī minēja tad, kad ir pipec sastrēgumi. Bet nu intereses pēc var pamērīt. Kā ne kā - vienā teritorijā šancējam  Es rīt noskaidrošu precízu lokāciju no kuras viñš brauc katru rītu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
