Online
Pašreiz BMWPower skatās 69 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Popkorna | |  Kopš: 02. Dec 2019
Ziņojumi: 13
Braucu ar: A220-300
| Dod 85%, piekrītu, pašam ir viens dzīvoklis pirmskarenē ar savulaik 85% finansētajiem.
Visi nedeva, bet ex Nordea piekrita. Es vairāk par panelenēm, ko augstāk apsprieda. |  Offline | | |
| Epix | |  Kopš: 31. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2139
Braucu ar: gumiju
| Dod, dod tos pašus 15%, uz vecajām lietuvietēm gan skatās šķībi. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
| Lielākie sū ar vecajiem ir ne jau kkādi no attīstītāju piebriedušā īkšķa izsūkti kalpošanas atlikušie gadi, bet gan tas, ka bankas kādā momentā var sākt stimulēt jauno projektu iztirgošanu, tīši bremzējot kredžu izsniegšanu vecajiem (slimi procenti, masīvas pirmās iemaksas). Tad gan var palikt ar po cik izremontētu un labu, bet nelikvīdu uz rokas. | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 632
Braucu ar: melnu rumaku
|
09 Jan 2020, 11:43:17 @Arsmens rakstīja:
Lielākie sū ar vecajiem ir ne jau kkādi no attīstītāju piebriedušā īkšķa izsūkti kalpošanas atlikušie gadi, bet gan tas, ka bankas kādā momentā var sākt stimulēt jauno projektu iztirgošanu, tīši bremzējot kredžu izsniegšanu vecajiem (slimi procenti, masīvas pirmās iemaksas). Tad gan var palikt ar po cik izremontētu un labu, bet nelikvīdu uz rokas.
Bet kur bankai prikols lobēt kādu jauno projektu, ja vienīgi viņi paši nav finansējuši tā projekta izmaksas. Savādāk man šķiet viņiem galvenais ir, tas lai esi spējīgs maksāt un ja nevari nomaksāt, tad lai ātrās realizācijas cena ir tuvu tā teikt tavam krītam. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7240
Braucu ar: muti
| Ir tagad kaut kas no jauniem vai pusjauniem projektiem, kur cenas nav kosmosā? Rīga vai pierīga +- 30km rādiusā, 1-2istabas | | Offline | | |
| Popkorna | | Kopš: 02. Dec 2019
Ziņojumi: 13
Braucu ar: A220-300
|
09 Jan 2020, 11:48:52 @davisTK rakstīja:
09 Jan 2020, 11:43:17 @Arsmens rakstīja:
Lielākie sū ar vecajiem ir ne jau kkādi no attīstītāju piebriedušā īkšķa izsūkti kalpošanas atlikušie gadi, bet gan tas, ka bankas kādā momentā var sākt stimulēt jauno projektu iztirgošanu, tīši bremzējot kredžu izsniegšanu vecajiem (slimi procenti, masīvas pirmās iemaksas). Tad gan var palikt ar po cik izremontētu un labu, bet nelikvīdu uz rokas.
Bet kur bankai prikols lobēt kādu jauno projektu?
Te jau vairāk par bremzēšanu ne lobēšanu, banka kkādā momentā saprot, ka normāla otrreizējā tirgus pusmirušajām sērijām vairs nav, jo pircējs labāk paņem kkādu lētāku, patālāku, bet jaunāku projektu, ātrā realizācijas cena hrušenei nenosedz kredīta atlikumu pēc teiksim 5 gadiem, tad, protams, ir visas tiesībās prasīt tos pašus 20% - 25% pirmajai iemaksai. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8887
Braucu ar: zviedru ledusskapi
| Ar veco paneļu dzīvokļu cenām ir banku burbulis.
1. Pēc fakta Rīgā nav kur dzīvot, vienkārši nav. Jaunie projekti tiek celti daudz par maz. Attiecīgi pieprasījums un cenas. Arī īrei. Arī lielākajās pilsētās nav kur dzīvot.
2. Nav pirktspējas, bet bankas ļoti labi kreditē vecos dzīvokļus, attiecīgi cenas kosmosā un pērk. Tiklīdz nekreditēs , vai tikai mazu daļu, tā cenas lejā. Ir kkādi ķieģeļu projekti un lietuviešu vecie, tiem cenas pisec jau lejā, jo bankas nedod vairs.
Jautājums, kas būs ar pirmajām apsekošanām, ja tur būs no sērijas, pisec avārijas stāvoklī lielākā daļa apsekoto māju, tad bankas atmetīsies no veco projektu kreditēšanu.
Domāju ka lielākā daļa paneļu māju būs renovējamas un kalpošanas ilgums vēl par 30-50 gadiem pastiepjams. Ņems kredītus un renovēs.
Ja vajadzēs buldozeru, tad apokalipse garantēta, jo māju būs vienlaicīgi daudz.
| | Offline | | |
| Jorens | |  Kopš: 15. Jul 2003
Ziņojumi: 14704
Braucu ar: XC60, Cagiva Raptor 1000, Multispace
|
09 Jan 2020, 12:02:03 @wanksta rakstīja:
Ir tagad kaut kas no jauniem vai pusjauniem projektiem, kur cenas nav kosmosā? Rīga vai pierīga +- 30km rādiusā, 1-2istabas
Ozolniekos Madaras nami | | Offline | | |
|
|
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8272
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Ahujeķ.. Cilvēku skaits Rīgā samazinās bet dzīvot nav kur. Interesanti, kur tad dzīvoja tie 900k+ cilvēku pirms 30 gadiem? | | Offline | | |
GirtzB  | |  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 21925
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
| Komunālos dzīvokļus, koka būdas ar tualetēm pagalmā un citus arhaismus atceries?
Cilvēki ir izretinājušies un protams daļa "uzturēšanās atļauju"
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879540
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| kādreiz ģimenei ar vecvecākiem kopā pietika ar 40 kvadrātmetriem, tagad diviem cilvēkiem ar 60 ir par maz.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| davisTK | | Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 632
Braucu ar: melnu rumaku
|
09 Jan 2020, 13:58:59 @sn rakstīja:
kādreiz ģimenei ar vecvecākiem kopā pietika ar 40 kvadrātmetriem, tagad diviem cilvēkiem ar 60 ir par maz.
Šim es piekritīšu, šobrīd ir 42m2 dzīvoklis un ar 1 mazu bērnu liekas daudz pa maz. Pagaidām vēl nogaidu, kad jaunajiem projektiem pakritīs cenas, jo pagājušais gads bija interesants, kad cenas uzleca par 15%. Kad būs saprotams, kas notiks ar tirgu tad būs jadomā vai savu dzīvokli izīrēt vai pārdot. | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17338
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
08 Jan 2020, 20:51:22 @RolandsK rakstīja:
Vecajās mājās tagad dzīvokļu cenas ir tādas, ka vispār nav vērts skatīties uz to pusi  Nedaudz piemet un jau sanāk jaunajā projektā. Tāda sajūta, ka meklē lohus.
diezgan muljkjiigs apgavlojums. vienmeer jau var skatiities, nedaudz piemet pie jaunaa projekta, buus ekskluziivs jaunais, nedaudz piemet, buus maaja, utt.
citiem liidzeklji ir tik, cik ir, tajaa budzhetaa arii meklee.  | | Offline | | |
| GirtzB | | Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 21925
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
09 Jan 2020, 13:58:59 @sn rakstīja:
kādreiz ģimenei ar vecvecākiem kopā pietika ar 40 kvadrātmetriem, tagad diviem cilvēkiem ar 60 ir par maz.
Nevis pietika, bet vienkārši pie vairāk nevarēja tikt.
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 413
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
Šim es piekritīšu, šobrīd ir 42m2 dzīvoklis un ar 1 mazu bērnu liekas daudz pa maz. Pagaidām vēl nogaidu, kad jaunajiem projektiem pakritīs cenas, jo pagājušais gads bija interesants, kad cenas uzleca par 15%. Kad būs saprotams, kas notiks ar tirgu tad būs jadomā vai savu dzīvokli izīrēt vai pārdot.
izstāsti mums arī, kad būs skaidrs 
nav indikāciju, lai cenas sāktu samazināties, uzcelt maksā tik cik maksā, zem pašizmaksas netirgos neviens | | Offline | | |
| baltais | |  Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4375
Braucu ar:
| Ko Powera eksperti var pateikt par Dienvidu pakavs I un Dienvidu pakavs II mājām (Vienības 186a un 192)? Cik lasīju, nekādi baigie brīnumi pa šiem 12/13 gadiem nav bijuši, tik cik apmetums ir bijis nolupis un pēc tam atjaunots un pa kādai plaisai apdarē (bet ne nesošās konstrukcijās), un vēl starp tiem lodžiju stikliem lietus tiek iekšā, bet nu tas man būtu vienaldzīgi.
[ Šo ziņu laboja baltais, 09 Jan 2020, 14:59:11 ] | | Offline | | |
|
|
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8527
Braucu ar: 7 seat MPV
| Nezinu par II projektu, bet prmajam bija problēmas ar terašu hidroizolāciju. Dzīvokļos, kuriem virs griestiem bija daļa terases, paši pa savu naudu remontēja augšējo kaimiņu terases grīdu. | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
| Čoms otrajā kārtā kkādus gadus 5 noteikti nodzīvoja. Cik biju ne reizi nesūdzējās. | | Offline | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20924
Braucu ar: Zirgu
| Sūdzība par YIT Dzirciema nami [ Šo ziņu laboja depo, 09 Jan 2020, 17:57:56 ] | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
09 Jan 2020, 11:48:52 @davisTK rakstīja:
09 Jan 2020, 11:43:17 @Arsmens rakstīja:
Lielākie sū ar vecajiem ir ne jau kkādi no attīstītāju piebriedušā īkšķa izsūkti kalpošanas atlikušie gadi, bet gan tas, ka bankas kādā momentā var sākt stimulēt jauno projektu iztirgošanu, tīši bremzējot kredžu izsniegšanu vecajiem (slimi procenti, masīvas pirmās iemaksas). Tad gan var palikt ar po cik izremontētu un labu, bet nelikvīdu uz rokas.
Bet kur bankai prikols lobēt kādu jauno projektu, ja vienīgi viņi paši nav finansējuši tā projekta izmaksas. Savādāk man šķiet viņiem galvenais ir, tas lai esi spējīgs maksāt un ja nevari nomaksāt, tad lai ātrās realizācijas cena ir tuvu tā teikt tavam krītam.
Bet tos jaunos projektus tās pašas bankas jau vien finansēja attīstītājiem. Tagad no otra gala jāgaida pircēji un otrais smēliens. Bet ir nedaudz konkurence no visādiem vecajiem projektiem. Ja tos piegriež, gribi negribi būs jālūr jauno virzienā un ka-čing, rublis bankai, attīstītājs izpārdevis un rauj 2. kārtu. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
