Online
Pašreiz BMWPower skatās 30 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
smudo  | | 19. Jan 2021, 12:00 |
#1421
|
|  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3927
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
19 Jan 2021, 11:12:37 @robvuu rakstīja:
Labs rīts! Krustkalnu projektā ir parādījusies "īre ar izpirkumu". Sazinājos ar viņiem, lai precizētu nosacījumus, kas izrādījās negaidīti labi. Proti, pirmās iemaksas nav vispār nemaz. Tā vietā katru mēnesi ir jāmaksā parastā īres maksa + 25% pa virsu. Viss samaksātais aiziet uzkrājumā. Un tā 3 gadus. Tātad ja interesē 3 istabu dzīvoklis ar parasto īres cenu 590eur, tad katru mēnesi maksāsiet 590*1.25=737eur. Trīs gadu laikā uzkrāsiet 26 532eur, ar ko vajadzētu pietikt 20% pirmajai iemaksai. Tad, kad ir sarunāta hipotēka ar banku, tad Krustkalnu projekts pārskaita uzrkāto summu uz bankas darījumu kontu jūsu vietā. It kā izklausās baigi skaisti. Man personīgi šobrīd nav zeķē lieki 20k, tāpēc izklausās pēc lieliskas iespējas sakrāt, tikmēr nepazaudējot naudu īrē. Ko domājat? Nav te kādi apslēptie zemūdens akmeņi? Varbūt banka uzšķauda šādā veidā iekrātai iemaksai, vai kā tamlīdzīgi?
Riski ir tādi, ja pārdomā tur pirkt vai nesanāk citu iemeslu dēļ pēc trīs gadiem nopirkt dzīvokli - tiek zaudēta papildus iemaksātā summa. Vēl ir riski, ka līgums ir ar SIA, kurai faktiski uz 3+ gadiem uztici savu naudu - ja ar to SIA kas notiek šajā laikā, tad tu būsi maksātnespējas procesā viens no daudziem kreditoriem. |  Offline | | |
| Amphiney | | 19. Jan 2021, 12:19 |
#1422
|
|  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1124
Braucu ar: F11
| Varbūt tad nedaudz nolaist prasības un kamēr krāj tai pirmajai iemaksai sapņu dzīvoklim, atrast kaut ko nedaudz lētāku? Arī 300 EUR robežās ir iespējams atrast "pagaidu dzīvesvietu, tas nenozīmēs uzreiz dzīvot misenē.
Un kā jau minēja, ka projekts jau uzcelts labu laiku atpakaļ, bet nav apdzīvots. Pirms slēgt līgumus, ieteiktu noskaidrot, kāpēc. Labi projekti nekad tukši nestāv.[ Šo ziņu laboja Amphiney, 19 Jan 2021, 12:21:04 ] | | Offline | | |
| kkas | | 19. Jan 2021, 12:23 |
#1423
|
|  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9822
Braucu ar: Alfu
| A ja es pēc 2 gadi pārdomāju, es uzkrāto 100% varu dabūt atpakaļ? 100%, ka tur tāds līgums, ka savu naudu neredzēt un vēl var dabūt ātri tikšķošu skaitītāju ko līdz kavē kādu maksājumu.  | | Offline | | |
| walder | | 19. Jan 2021, 12:26 |
#1424
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8647
Braucu ar: 7 seat MPV
| + jaunam dzīvoklim, kaut vai pilnu iekšējo apdari tā pat nepieciešams uzreiz rēķināt klāt 10k, kas būs vajadzīgi tikai lai ievāktos. Virtuve (paraksti nav projektā), visi iebūvēties skapji nišās, santehnika x2 (ja divis sanitārie megli) un attīstītājs tur nav visu pabeidzies, labpas (iespējams tikai vadiņi karājas no griestiem, utt. [ Šo ziņu laboja walder, 19 Jan 2021, 12:28:39 ] | | Offline | | |
| Krisiic | | 19. Jan 2021, 12:56 |
#1425
|
|  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 296
Braucu ar: prieku
| Krustkalniem esmu tikai garām braucis, bet kaut kā aizdomīgi ilgi viņi tur tirgojas. Esmu runājis ar vienu iemītnieku, kurš sūdzējās par salīdzinoši augstiem komunāliem un sliktu skaņas izolāciju (par to gan arī katram sava izpratne).
Jāizlasa līgums, bet nosacīti sliktākais variants ir, ka pēc x gadiem esi vienkārši īrējis nevis krājis 1.iemaksai. Īrējot vēl var padomāt, vai tiešām gribi tur dzīvot un maksāt kredītu vēl daudzus gadus. | | Offline | | |
| Arsmens | | 19. Jan 2021, 13:09 |
#1426
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Šajā gadījumā tas ir veids kā piesaistīt klientus projektam, kuru gadiem mēģina iztirgot. Visu pārējo augstāk jau citi jūzeri aprakstīja. Nav būtiski kādi tur pamatkapitāli. Kapitāls plūst un mainās, ieķīlājas un pārķīlājas un pēc tam ir bez tabu un 'apsaimniekotājs solīja un man pat ir līgums'.
p.s.
kā minimums 2 dzīvokļus ir apdzīvojuši powera iemītnieki, tā ka varbūt kvalitātes detaļas izstāstīs šeit. | | Offline | | |
| kkas | | 19. Jan 2021, 13:39 |
#1427
|
| Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9822
Braucu ar: Alfu
|
19 Jan 2021, 13:34:56 @robvuu rakstīja:
Nu labprāt uzzzinātu sīkākas detaļas par dzīvošanu tur, ja tādas kādam ir. Citādi ir tikai baumas, ka tur nemaz neviens nedzīvo un viss tukšs. 
Protams ar kādu SIA vienmēr būs lielāks risks nekā uzreiz ar banku, bet toties neizkūp gaisā īres nauda, kamēr sakrāju pirmo iemaksu. Tā īres nauda jau arī nav gluži kapeikas. Visticamāk x-padsmit tūkstoši, ja vien tikmēr nedzīvojat pie vecākiem par brīvu.
tu pasaki savam priekšniekam, lai muļķus meklē citur. powerā ir tikai biznesa haizivis.  | | Offline | | |
| RS7 | | 19. Jan 2021, 13:45 |
#1428
|
|  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
19 Jan 2021, 13:40:46 @Che rakstīja:
19 Jan 2021, 13:34:56 @robvuu rakstīja:
Nu labprāt uzzzinātu sīkākas detaļas par dzīvošanu tur, ja tādas kādam ir. Citādi ir tikai baumas, ka tur nemaz neviens nedzīvo un viss tukšs.
Protams ar kādu SIA vienmēr būs lielāks risks nekā uzreiz ar banku, bet toties neizkūp gaisā īres nauda, kamēr sakrāju pirmo iemaksu. Tā īres nauda jau arī nav gluži kapeikas. Visticamāk x-padsmit tūkstoši, ja vien tikmēr nedzīvojat pie vecākiem par brīvu.
Tu atnāci pajautāt viedokli. Tev atbildēja ne to, ko gribēji dzirdēt un tagad mēģini visus pārliecināt, ka māja nav sūds, bet līgums izdevīgs. Ja viss tik super, tad ej un liec parakstu virsū. Pēc tam tikai nesūdzies, ka ziemā auksti, sienas pelē, uz mašīnas birst skujas, apnicis troksnis no šosejas un vispār drīz gaidāms sīkais, bet nevari izvēlēties ratus, jo visas ielas apkārt ir katastrofa, bet mežā nevar izbraukt.
Edit: tikai tikko pamanīju, ka jauns useris. Tad vispār d!rst ej.
 pupi nebūs?  | | Offline | | |
|
|
| korumpante | | 19. Jan 2021, 13:48 |
#1429
|
|  Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 626
Braucu ar:
| Paseko kādu brīdi līdzi tirgum, īrpirkumu perodiski piedāvā ne vienā vien projektā. Protams, klupšanas akmeņi visur ir līdzīgi, bet vismaz radīsies apziņa, ka ne vienmēr vajag ķert pirmo piedāvājumu. | | Offline | | |
| V.I.P. | | 19. Jan 2021, 19:32 |
#1430
|
|  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17384
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
19 Jan 2021, 12:16:03 @robvuu rakstīja:
Otrs variants ir uz kādiem 2 gadiem pārcelties dzīvot pie vecākiem, lai normālā tempā sakrātu tos padsmit tūkstošus. Un to ne pārāk gribās darīt, vismaz ne man.
jums vecaakiem tieshaam nav savas dziives, lai pieaudzis pilngadiigs cilveeks atkal uzkrautos uz kakla?! | | Offline | | |
| JDS | | 19. Jan 2021, 20:09 |
#1431
|
|  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11103
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
19 Jan 2021, 11:12:37 @robvuu rakstīja:
Labs rīts! Krustkalnu projektā ir parādījusies "īre ar izpirkumu". Sazinājos ar viņiem, lai precizētu nosacījumus, kas izrādījās negaidīti labi. Proti, pirmās iemaksas nav vispār nemaz. Tā vietā katru mēnesi ir jāmaksā parastā īres maksa + 25% pa virsu. Viss samaksātais aiziet uzkrājumā. Un tā 3 gadus. Tātad ja interesē 3 istabu dzīvoklis ar parasto īres cenu 590eur, tad katru mēnesi maksāsiet 590*1.25=737eur. Trīs gadu laikā uzkrāsiet 26 532eur, ar ko vajadzētu pietikt 20% pirmajai iemaksai. Tad, kad ir sarunāta hipotēka ar banku, tad Krustkalnu projekts pārskaita uzrkāto summu uz bankas darījumu kontu jūsu vietā. It kā izklausās baigi skaisti. Man personīgi šobrīd nav zeķē lieki 20k, tāpēc izklausās pēc lieliskas iespējas sakrāt, tikmēr nepazaudējot naudu īrē. Ko domājat? Nav te kādi apslēptie zemūdens akmeņi? Varbūt banka uzšķauda šādā veidā iekrātai iemaksai, vai kā tamlīdzīgi?
Saki priekshniekam nesagaaja powerii, tur nav tik leeticiigi cilveeki lai sho suudu iebarotu.
Slaveejot krstakalnus vareeji jau pastaastiit arii par skaisti kosmiskajiem komunaalo reekjiniem, neeksisteejoshu skanjas izloaaciju, papiira sienaam, milziigas probleemas ar ventilaaciju un attieciigi peleshanu, to ka lielaakai daljai maaju jau kaadu laiku prasaas kaartiigs remonts, vasaraa taa teritorija ir kaa caurbraucamaa trase tiem kas dodas no a7 uz balozhiem, teritorija ir diezgan nekopta, ok nav kaasaakumaa bij, bet taapat. reaali apdziivotas maajas ir par 30-40% paareejais viss ir vai nu nopeerkams vai pieejams uz iiri. Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50 
iire ar izpirkuma tiesiibaam noteikti nav nekas jauns, vecozolos maarupee bij, veelvienaa projektaa maarupee, aadazhos un veel bij dzirdeets vairaakaas vietaas | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | 19. Jan 2021, 20:45 |
#1432
|
| Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:
Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50
Kas Kaivas ielā ir leģendāri sūdīgs? | | Offline | | |
| mg50 | | 19. Jan 2021, 20:50 |
#1433
|
|  Kopš: 16. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 251
Braucu ar: F31
|
19 Jan 2021, 20:45:32 @lurkersgonnalurk rakstīja:
19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:
Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50
Kas Kaivas ielā ir leģendāri sūdīgs?
Pilnīgi viss | | Offline | | |
| JDS | | 19. Jan 2021, 20:50 |
#1434
|
| Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11103
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
19 Jan 2021, 20:45:32 @lurkersgonnalurk rakstīja:
19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:
Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50
Kas Kaivas ielā ir leģendāri sūdīgs?
Apsaimniekotaaji, dziivoklju plaani, papiira sienas, aukstie dziivoklji, baseins un slidotava pazemes staavietaa, tur tajaa projektaa buutu gruuti atrast ko labu. tas projekts ir vienkaarshi paraugs, kaa var visu sapist. | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | 19. Jan 2021, 21:11 |
#1435
|
| Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
19 Jan 2021, 20:56:20 @Vantage rakstīja:
Klusā iela pie brasas
Dzīvokļi, kas ir tipa trīs metrus plati un tipa desmit metrus gari, kādi tur ir, ē, visi? - tas ir mūsdienām (((oriģināls))) plānojums
Bet kāda vaina, virtuves zona un dzīvojamā zona, nekas principiāli atšķirīgs no un noteikti ne sliktāks par 19.gs. beigu - 20.gs. sākuma strādnieku māju vienistabniekiem ar caurstaigājamu virtuvi, bez vannas/dušas (un iespēju ielikt to, labākajā gadījumā, virtuves vai istabas stūrī) un tualeti trepēs. | | Offline | | |
| Accessdenied | | 19. Jan 2021, 21:17 |
#1436
|
|  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Kaivas 50 tur pazemes stāvvietā nesošajās kolonnās plaisas, ka var roku izbāzt tām cauri, vēl ūdens tek iekšā. Nezinu vai visa zeme vai daļa zem pāris mājām pieder kaut kādiem Babtistiem vai kkam tādam, kam jāpiķo par zemi. Daudzi parkojas gar Kaivas ielas dubļiem. Sakot, ka apsaimniekotājs ir dirsā, laikam tur vispār kaut kas bija bankrotējis. Spriežot pēc ss, daudzi ir ieberzušies un cenšas par jebkādu cenu tikt vaļā no tā sūda. =) | | Offline | | |
|
|
| FisherS | | 19. Jan 2021, 21:17 |
#1437
|
|  Kopš: 20. Jun 2013
Ziņojumi: 1500
Braucu ar: tīriem diskiem
|
19 Jan 2021, 20:09:25 @JDS rakstīja:
19 Jan 2021, 11:12:37 @robvuu rakstīja:
Labs rīts! Krustkalnu projektā ir parādījusies "īre ar izpirkumu". Sazinājos ar viņiem, lai precizētu nosacījumus, kas izrādījās negaidīti labi. Proti, pirmās iemaksas nav vispār nemaz. Tā vietā katru mēnesi ir jāmaksā parastā īres maksa + 25% pa virsu. Viss samaksātais aiziet uzkrājumā. Un tā 3 gadus. Tātad ja interesē 3 istabu dzīvoklis ar parasto īres cenu 590eur, tad katru mēnesi maksāsiet 590*1.25=737eur. Trīs gadu laikā uzkrāsiet 26 532eur, ar ko vajadzētu pietikt 20% pirmajai iemaksai. Tad, kad ir sarunāta hipotēka ar banku, tad Krustkalnu projekts pārskaita uzrkāto summu uz bankas darījumu kontu jūsu vietā. It kā izklausās baigi skaisti. Man personīgi šobrīd nav zeķē lieki 20k, tāpēc izklausās pēc lieliskas iespējas sakrāt, tikmēr nepazaudējot naudu īrē. Ko domājat? Nav te kādi apslēptie zemūdens akmeņi? Varbūt banka uzšķauda šādā veidā iekrātai iemaksai, vai kā tamlīdzīgi?
Saki priekshniekam nesagaaja powerii, tur nav tik leeticiigi cilveeki lai sho suudu iebarotu.
Slaveejot krstakalnus vareeji jau pastaastiit arii par skaisti kosmiskajiem komunaalo reekjiniem, neeksisteejoshu skanjas izloaaciju, papiira sienaam, milziigas probleemas ar ventilaaciju un attieciigi peleshanu, to ka lielaakai daljai maaju jau kaadu laiku prasaas kaartiigs remonts, vasaraa taa teritorija ir kaa caurbraucamaa trase tiem kas dodas no a7 uz balozhiem, teritorija ir diezgan nekopta, ok nav kaasaakumaa bij, bet taapat. reaali apdziivotas maajas ir par 30-40% paareejais viss ir vai nu nopeerkams vai pieejams uz iiri. Shaadi legjendaari suudiigi projekti Latvijaa ir divi un atverot ss.lv iires piedaavaajumu vai pirkshanas vienmeer zini, ka buus kaudziite variantu ar krustakalniem un kaivas 50
iire ar izpirkuma tiesiibaam noteikti nav nekas jauns, vecozolos maarupee bij, veelvienaa projektaa maarupee, aadazhos un veel bij dzirdeets vairaakaas vietaas
Ļoti šaubos, ka 590+ 25% viss aiziet uzkrājumā, visdrīzāk uzkrājumā aiziet tikai tie 25% un 590 “musarā” | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | 19. Jan 2021, 21:26 |
#1438
|
| Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
19 Jan 2021, 20:56:20 @Vantage rakstīja:
Kastrānes 1
Tas ir vispār kas, rekonstru.., nē, eiroizremontētas kojas?
Ja tā, tad man to būtu grūti nosaukt par "jauno projektu", vēl grūtāk nekā tādu Klusās ielas rūpnīcas korpusu  | | Offline | | |
| JDS | | 19. Jan 2021, 21:32 |
#1439
|
| Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11103
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
| Nu veel ir legjendaars ciemats "privaatmaaju" Dzidrinjas, kas ir nedaudz aiz ulbrokas pie stopinjiem.
Tur tieshi shii sheema arii tika realizeeta, cilveeki "peerk" reaali iiree taas buudas ar izpirkuma tiesiibaam, noruna +- visam ciematam bij, dziivojat maksaajat katru meenesi 30 gadus, jebkuraa briidii varat pirkt par atlikusho summu atnjemot to kas samaksaats iiree. iire +- 800eur meenesii. Cilveeki 6-7 gadus nodziivojushi tur, maaju cena saakumaa bij +- 100k eur. Pa shiem gadiem samaksaajushi 50-70k, divas - 3 reizes nomainaas iipashnieki / attistiitaaji, finaalaa atnaak veestules liidz 25.01.2021. luudzu izpirkt maajas vai nu izvaacaties. Cilveeki saak shtukot, nu nekas jaanjem atlikushajai summai un viss, a ne tur bija atsuuta gala reekjinu 80-90k atlikusii veertiiba kas jaasamaksaa par maajaam Naakam aiznaakamnedeelj jaabuut 4. studijaa sizhetam par sho gadiijumu.
Maarupee, vecozolos konkreeti vienaa maajaa (kurai citi apsaimniekotaji un saakumaa piedereeja AB bankai) gan bij diezgan godiigi viss, 2 gadus iiree, (kaa kuram kam gads kam divi) ja izdomaa pirkt to summu ko es samaksaajis nonjem no cenas nost vai uzskata kaa pirmo iemaksu, un vai nu turpini iireet un zaudee 2 gados samaksaato, vai peerc un to summu reekjina nost. | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | 19. Jan 2021, 21:40 |
#1440
|
| Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
19 Jan 2021, 21:17:04 @Accessdenied rakstīja:
Spriežot pēc ss, daudzi ir ieberzušies un cenšas par jebkādu cenu tikt vaļā no tā sūda. =)
Neņemos spriest par pārdošanas piedāvājumiem, bet izīrējas ss šobrīd 8 gab. turienes dzīvokļi, 4 gab. vienist., 4 gab. divist., tas nešķiet baigi maz priekš tā kvartāla, kad, salīdzinājumam, visā Zoļikā šobrīd izīrējas 10 gab. vienistabnieki (8 gab. 119., 1 gab. 104., 1 gab. jaunais proj.). | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
