Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 61 viesi un 34 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
JankyLV
19. Oct 2021, 00:09 #23421

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2710

Braucu ar: imperialblau

Sadalīšana ilgāk. Detālplānojums ~1-1,5 gadi.
Online
HUBLOC
19. Oct 2021, 07:04 #23422

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4445

Braucu ar: Q7


19 Oct 2021, 00:09:32 @JankyLV rakstīja:
Sadalīšana ilgāk. Detālplānojums ~1-1,5 gadi.


kāds sakars sadalīšanai ar detalplānojumu? Nerunā muļķības. Pirms gada sadalīšanas process, kur no 2 zemesgabaliem izveidojām 3, aizņēma 3 mēnešus.

Detalplānā vai lokālplānā maina zemes izmantošanas veidu vai funkciju un laiž uz sabiedrisko apspriešanu, iepriekš pieprasot tehniskos noteikumus. Nemaldini biedrus.
Offline
JankyLV
19. Oct 2021, 14:55 #23423

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2710

Braucu ar: imperialblau

Nerunā muļķības.
Katra situācija ir citādāka, bet nopērc (civilizētā vietā) pļavu un pamēģini sadalīt.
Pēc tam pastāsti cik veiksmīgi ar zemes ierīcības projektu tiki cauri.


Kaut kādi pamuļķi te visu Mārupi ar detālplānojumiem piedrazojuši
Online
HUBLOC
19. Oct 2021, 15:17 #23424

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4445

Braucu ar: Q7


19 Oct 2021, 14:55:38 @JankyLV rakstīja:
Nerunā muļķības.
Katra situācija ir citādāka, bet nopērc (civilizētā vietā) pļavu un pamēģini sadalīt.
Pēc tam pastāsti cik veiksmīgi ar zemes ierīcības projektu tiki cauri.


Kaut kādi pamuļķi te visu Mārupi ar detālplānojumiem piedrazojuši


nē nu protams, ja tu gribi sadalīt pļavu savos maģiskajos 1200 un tur bliezt maju, tad rēķinies ar sekām ))
Offline
JankyLV
19. Oct 2021, 15:21 #23425

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2710

Braucu ar: imperialblau

P.S. Sāku domāt, ka moš tādiem kā man un kas šajā tēmā tusē un vēlas to pašu, varbūt vajag apvienoties, pirkt lielāku lauku Pierīgā un kopīgiem spēkiem sadalīt gabalos, savilkt komunikācijas un celt..

Liekas ka šeit par to arī tika runāts. Varbūt ne gluži 1200, bet bez jaunas ielas būtu grūti iztikt.
Online
soulfreak
19. Oct 2021, 16:10 #23426

Kopš: 01. Oct 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6331

Braucu ar: tīru sirdsapziņu

Vajag priekš swedbankas novērtēt jaunbūvi būvniecības stadijā. Atsūtīja veselu kaudzi ar vērtētājiem, bet varbūt kādam ir pozitīva pieredze ar ko līdzīgu un var uzreiz ieteikt pie kā griezties, lai ir ātri un sakarīgā cenā?
Offline
HUBLOC
19. Oct 2021, 17:19 #23427

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4445

Braucu ar: Q7

Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus?
Offline
soulfreak
19. Oct 2021, 17:20 #23428

Kopš: 01. Oct 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6331

Braucu ar: tīru sirdsapziņu

Es tieši arī jautāju sweda speciālistam, lika izvēlēties no atsūtītā saraksta.
Offline
Lauriko
19. Oct 2021, 17:39 #23429

Kopš: 25. Nov 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4117

Braucu ar: Visādiem VW

Piesakās kāds būvkonstruktors, iz vajadzīga oficiāla konsultācija! T. 29638531
Offline
Atmars
27. Oct 2021, 12:03 #23430

Kopš: 01. Mar 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 1359

Braucu ar: e100

Pēc kā bankas vadās dodot hipotēku mājas būvniecībai? Pēc mājas kopējās platības (saskaitot istabu kvadratūru) vai kopējās apbūves platības? (mājas ārējo gabarīt izmēru kvadratūra)?
Jo pieņemsim uzskicējot māju, istabu kopējā platību ir 135m2, bet sienu kopējā kvadratūra ir vēl ~35m2, kopā pa ārējiem mājas gabarītiem sanāk pie 170m2.

Banka skatīties uz to kā 170m2 māju vai 135m2 ?
Offline
tomy_lee
27. Oct 2021, 12:16 #23431

Kopš: 09. Oct 2011

Ziņojumi: 104

Braucu ar:


27 Oct 2021, 12:03:17 @Atmars rakstīja:
Pēc kā bankas vadās dodot hipotēku mājas būvniecībai? Pēc mājas kopējās platības (saskaitot istabu kvadratūru) vai kopējās apbūves platības? (mājas ārējo gabarīt izmēru kvadratūra)?
Jo pieņemsim uzskicējot māju, istabu kopējā platību ir 135m2, bet sienu kopējā kvadratūra ir vēl ~35m2, kopā pa ārējiem mājas gabarītiem sanāk pie 170m2.

Banka skatīties uz to kā 170m2 māju vai 135m2 ?


Banka skaitīsies uz nākotnes vērtējumu. Pofig kvadrātmetri.
Un skaitīsies lai kavdratmetra izmaksas nebūtu mazākas par viņu noteikto ciparu
Offline
sonx33
27. Oct 2021, 12:24 #23432

Kopš: 08. Sep 2008

Ziņojumi: 1974

Braucu ar: 320d


19 Oct 2021, 17:19:59 @HUBLOC rakstīja:
Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus?

Man ar swed bija tas pats, buksēja kko par Vērtētājs uzņemumu, ar viņu pašu gan sadarbiba man patika.
Beigas vērtējumu uztaisija VCG Eksprtu grupa, normāli novertēja. tas gan 2020 gada junija bija
Offline
soulfreak
27. Oct 2021, 14:00 #23433

Kopš: 01. Oct 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6331

Braucu ar: tīru sirdsapziņu


27 Oct 2021, 12:24:23 @sonx33 rakstīja:

19 Oct 2021, 17:19:59 @HUBLOC rakstīja:
Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus?

Man ar swed bija tas pats, buksēja kko par Vērtētājs uzņemumu, ar viņu pašu gan sadarbiba man patika.
Beigas vērtējumu uztaisija VCG Eksprtu grupa, normāli novertēja. tas gan 2020 gada junija bija


Es arī novērtēju pie VCG Ekspertu Grupas, viss ļoti ātri un bez lieka čakara. Kamēr citi solīja ātrākais 2 nedēļās vai pat necēla klausuli, tad VCG visu izdarīja 4 dienās
Offline
RenegadeX
27. Oct 2021, 19:48 #23434

Kopš: 23. Oct 2015

No: Jelgava

Ziņojumi: 3314

Braucu ar: e39, pc34

Reizēm svarīgi izmantot konkrētā lokācijā praktizējošu vērtētāju, var novērtēt dārgāk/atbilstošāk reālajam.

Tas ka viņi visi var vazāties apkārt nav nekas neparasts. bet neparastas mēdz būt viņu vērtējumu un darījumu datubāzes.

pirms 5 gadi izmantoju konsultāciju pa telefonu ar rīgas kantori kas nosauca zemāku ciparu bez īpašām cerībām ka būtu lielāks vērtējot, ar to ciparu gāju pie pārdevēja bet pie hipotekas kārtošanas jau izmantoju Jelgavas vērtētāju kas attiecīgi iedeva max lielāku vērtību, jo gribēju taj ciparā iekļaut arī garāžu, kas bija komplektā ar dzīvokli.
Offline
Vertetajs
28. Oct 2021, 08:48 #23435

Kopš: 01. Oct 2005

No: Rīga

Ziņojumi: 298

Braucu ar: RG5


19 Oct 2021, 17:19:59 @HUBLOC rakstīja:
Man arī aktuāli šis tieši swedbankai, bet lietoatajs @Vertetajs uzņēmuma mājas lapa nav atrodama sarakstā... Kā īsti ir - ņem arī ārpus saraksta vērtētājus?


Vērtējumus pieņem, vidēji katru nedēļu kāds aiziet uz SWED, tikai bankas iekšējais vērtētājs caurskata vērtējumu un dod akceptu, ņemot vērā birokrātiskos iemeslus, kāpēc banka ilgstoši nepalielina sarakstu...
Offline
barney
02. Nov 2021, 09:08 #23436

Kopš: 20. Oct 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 403

Braucu ar: i3 & Subaru

Interesē apbūves zemes gabals Siguldā. Varbūt kādam ir kaut kas interesants piedāvājumā vai var pamest ideju, kur meklēt.

Neinteresē varianti pie pašas šosejas, pie dzelzceļa, Peltēs, Ķiparos. Tāpat 40e/m2 nešķiet ok cena par parastu apbūves gabalu

Kādu laiku sekoju ss piedāvājumam un izskatās, ka sakarīgi gabali ir pilnīgs deficīts.. Tas pats attiecās arī uz mājokļu tirgu

Ja ir kas interesants, PM
Offline
wanksta
02. Nov 2021, 09:37 #23437

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 6261

Braucu ar: muti

https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...kalne/gipnm.html

Pa lēto dvīņu māja pierīgā, Cena 70~75k par pusi, vieta
Visas komunikācijas vietā.
Offline
AAE
02. Nov 2021, 10:41 #23438

Kopš: 01. Jul 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 2100

Braucu ar: pirkstu pa rasējumu


02 Nov 2021, 09:08:18 @barney rakstīja:
Interesē apbūves zemes gabals Siguldā. Varbūt kādam ir kaut kas interesants piedāvājumā vai var pamest ideju, kur meklēt.

Neinteresē varianti pie pašas šosejas, pie dzelzceļa, Peltēs, Ķiparos. Tāpat 40e/m2 nešķiet ok cena par parastu apbūves gabalu

Kādu laiku sekoju ss piedāvājumam un izskatās, ka sakarīgi gabali ir pilnīgs deficīts.. Tas pats attiecās arī uz mājokļu tirgu

Ja ir kas interesants, PM

Gribu sterilu apbūves gabalu pilsētā, bet cenā kā ārpus pilsētas. Veiksmi.


Man droši arī var piedāvāt, prasības nav tik augstas.
Offline
barney
02. Nov 2021, 10:49 #23439

Kopš: 20. Oct 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 403

Braucu ar: i3 & Subaru


02 Nov 2021, 10:41:19 @AAE rakstīja:

02 Nov 2021, 09:08:18 @barney rakstīja:
Interesē apbūves zemes gabals Siguldā. Varbūt kādam ir kaut kas interesants piedāvājumā vai var pamest ideju, kur meklēt.

Neinteresē varianti pie pašas šosejas, pie dzelzceļa, Peltēs, Ķiparos. Tāpat 40e/m2 nešķiet ok cena par parastu apbūves gabalu

Kādu laiku sekoju ss piedāvājumam un izskatās, ka sakarīgi gabali ir pilnīgs deficīts.. Tas pats attiecās arī uz mājokļu tirgu

Ja ir kas interesants, PM

Gribu sterilu apbūves gabalu pilsētā, bet cenā kā ārpus pilsētas. Veiksmi.


Man droši arī var piedāvāt, prasības nav tik augstas.


Tad pilsētā jārēķinās ar 40e/m2? Šobrīd vnk publiskā piedāvājumā nav nekā. Nu labi, ir viens gabals par augstāk minēto ciparu, tāpēc arī domāju vai tā ir šī brīža norma..
Offline
AAE
02. Nov 2021, 10:53 #23440

Kopš: 01. Jul 2011

No: Rīga

Ziņojumi: 2100

Braucu ar: pirkstu pa rasējumu

Ja zemes gabals (lokācija, izmērs, infrastruktūra u.t.t.) atbilst tam, kas tev ir nepieciešams (lasīt must have), tad 40 EUR ir vairāk nekā adekvāta cena.

Ņemot vērā tavas prasības, ko iepriekš uzskaitīji, varbūt nākamā gada laikā parādīsies kāds sludinājums. Bet noteikti ne par 40 EUR/m2

Absolūta norma un lētāks nekas nepaliks.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, Lafter, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips