Online
Pašreiz BMWPower skatās 62 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3527
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
| Neliela atskaite par NĪ īres tirgu. Augusta beigās ieliku sludinājumu par dzīvokļa īri Āgenskalnā (nedaudz virs 90m2, renovētā pirmskara mājā), jo palika pa šauru un biju beidzot pabeidzi remontu lielākā dzīves vietā (paldies COVIDAM, jo citādi celtniekus nebūtu tik ātri aprīļa sākumā atradis).
Cena nepilni 700 + komunālie. Interese bija liela, jo pusotras nedēļas laikā atrādīju 10+ interesentiem (īsi pirms noslēdzu līgumu, pāris vēl zvanīja un prasīja vai dzīvoklis pieejams), divi bija gatavi ņemt un vienam no interesentiem izīrēju, bet varēja redzēt, ka daudziem laikam cena pa lielu, lai īrētu ilgtermiņā (vairāk pa gadu). Līgums uz gadu, bet nākmreiz laikam likšu nedaudz mazāku cenu, jo negribas pusotru nedēļu strādāt pa mākleri. No kādiem 15 interesentiem tikai 3 bija nerezidenti - visi pārējie vietējie, ģimenes ar bērniem pamatā, kas meklē uz kādu gadu vai max diviem pagaidu variantu, pirms pabeigs māju, nopirms savu dzīvokli, vai arī jāizvācas no esošā. Kā sapratu, tad daudzi komentēja, ka tieši Āgenskalnā esot relatīvi mazs piedāvājums ar normāliem 4 istabu dzīvokļiem.
Interesanti, ka bija arī piedāvājumi pirkt, lai arī biju ielicis izīrēt sadaļā, 160-170 intervālā. Vēsturiski ir bijusi ļoti pozītīva pieredze, kur vienu dzīvokli izdevās izīrēt studendei no Zviedrijas un 6 gadiem, kamēr viņa ieguve mediķu diplomu, bet nu tā bieži neveiksies  Vēl tagad ik pa laikam domāju, ka velti pārdevu, jo bija tuvu RSU - to principā 10 gadu laikā ar īsi varēja iegūt 90-100% tirgus vērtības un tas ar visu to, ka godīgi biju deklarējies VID un maksāju nodokļus no īres ieņēmumiem.
|  Offline | | |
Araajz  | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28095
Braucu ar: E39
|
10 Sep 2020, 20:44:32 @Delerium rakstīja:
10 Sep 2020, 19:28:27 @Araajz rakstīja:
Ja jau stāstu vakars, tad varētu vēl kāds lauķis padalīties ar savu stāstu, cik labi ir staigāt pa zāli, bet strādāt Rīgā, nevis savos laukos, un cik jauki ir braukāt tālus gabalus uz darbu un izbaudīt to 
Ko dari ar ietaupīto laiku? Nu to kuru es pavadu ceļā, bet tu ne?
Pavadu ar ģimeni  | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8275
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Simt punkti no rītiem ilgāk pampsti, tāpēc sanāk ietaupit tikai pusi.
Gan jau arī darbs nav paari ielai, tāpēc ietaupījums vēl samazinās. Beigās sanāk ka viss ietaupītais laiks tiek izliets tepat..  [ Šo ziņu laboja Delerium, 10 Sep 2020, 21:49:48 ] | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5247
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| pag nu kaut noguli to laiku
izmanto jebkā citādi
bet teikt, ka ceļā pavadītais laiks+ nokurinātā degviela utt ir kautkas vērtīgs- nu tā arī ir sevis mānīšana
ja no tā var izvairīties vai minimizēt tad tas ir ieguvums bez variantiem | | Offline | | |
badmoon  | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8274
Braucu ar: Braucu ar
| Ar kājām līdz darbam 9 minūtes, ar auto 4
Protams mazlaukpilsētā
-----------------
..If I could be anyone, what would I choose to be for everyone?.. | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28095
Braucu ar: E39
|
10 Sep 2020, 21:49:19 @Delerium rakstīja:
Simt punkti no rītiem ilgāk pampsti, tāpēc sanāk ietaupit tikai pusi.
Gan jau arī darbs nav paari ielai, tāpēc ietaupījums vēl samazinās. Beigās sanāk ka viss ietaupītais laiks tiek izliets tepat..
Miegs ir investīcija veselībā, tāpēc tas iet tikai plusā un sīkie arī guļ līdz 7:30 vai pat 8, jo līdz BD ir 3 min - tāpēc visi izgulējušies un ir mundri
Līdz darbam ar K2 15min, ar auto 5min - jau atkal , viss laiks tiek maximāli veltīts sev, jo netiek vnk bezjēgā notriekts | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | |  Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2470
Braucu ar:
| Rīgā visiem vietas nepietiek.
Cenas privātmājām vairumam neaisniedzmas.
Lielākā daļa māju līdz 150 tūkstošiem Rīgā ir sliktā stāvoklī. 150 tūkstoši ir klasiskais kredīta lielums diviem strādājošiem, kuru gatavi uzņemties un ATĻAUTIES to.
Dzīvokļi Rīgas centrā lielākoties ir vecās ēkās bez liftiem, ventilācijas, maziem vai vispār bez balkoniem, nav attīstītas infrastruktūras pagalmos. Viens bērnu laukums Vērmaņdārzā, Barona ielā, Kronvalda parkā. Ko tam cilvēkam darīt ar bērniem pilsētas centrā, kurā pie tam ir slikta gaisa kvalitāte?
Biroji Rīgas vēsturiskajā centrā vairs nav pieprasīti, nerunāsim nemaz par Vecrīgu. Nav autostāvvietu arī daudzās citās zonās un ielās.
Tas, ka skola dzīvojot centrā ir 15 minūšu gājienā domāju, ka nav dzīves galvenais mērķis.
Vairums cilvēku vēlas dzīvot savā teritorijā, kaut cik modernā ēkā utt.
Kopumā šķiet, ka centra dzīve ir interesanta līdz bērnu piedzimšanai.
Šāds modelis, ka cilvēki sāk apdzīvot intensīvāk piepilsētas ir visur pasaulē. Jaunās ģimenes dēļ apbūves iespējām un cenām gadu laikā pārvietojas arvien tālāk no lielpilsētām.
Mums ir smagas problēmas ar ceļiem uz galvaspilsētu, to kapacitāte ir nepietiekama.
Ja no Jūrmalas varētu nestāvēt rītos un vakaros korķos, tad pieļauju, ka tur viss būtu jau aizbuvets un tagad varētu jaunie iet uz Slokas robežām dzīvot.
Pieļauju, ka ar jauno Ķekavas apvedceļu arī Iecava paliks krietni pieprasītāka, kura šobrīd nav ērta strādājot Rīgā.
Trebu projekts, Bonava Dreiliņos, Yit Valdlaučos utt viss velk uz to par ko augstāk rakstu. Un gadu gaitā Rīga un tās saistītās piepilsētas paliks arvien plašāks jēdziens.
| | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4658
Braucu ar: Q7
|
10 Sep 2020, 17:47:46 @Horacijs_Keins rakstīja:
Normāla, laba cena ir 300 eiro par EL projektu. 600 ir laupīšana.
Topogrāfija maksā 150-250.
Ģeoloģija pamatiem 200-400.
Urbums ūdenim 10-20 metri ar vairākiem urbumiem testam 300-500 ar visu cauruli un sietu.
Katra situacija individuala, 300 maksaja pirms 5 gadiem, Riga tadu ciparu par ELT projektu dabut nereali, nestasti pekstinus. Bet varbut tu doma projektu par abonenta kabeli?  Ari topografija, atkarigs no uzmeramas platibas, bet Riga letakais ir 300, nemot vera instancu apjomu ar ko jaskano  | | Offline | | |
|
|
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 414
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Izskatās, ka te tikai 2 frontes - centrs vs 30km no Rīgas Ir taču arī pašā Rīgā labas vietas mājai vai pusmājai, kas ir kā kompromiss, bez tiem izteiktajiem mīnusiem - Berģi, Teika, Mežaparks, Šampēteris. | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2470
Braucu ar:
| Atverot ss.lv šādas cenas neieraudzīsim, tas tiesa.
Pazina tikko, precīzāk šovasar realizēja daļu no nosauktā par šādām cenām.
Bieži vien dēļ termiņiem cenas ir augstākas, ja laiks ļauj, tad pagaidot arī ir lētāk.
Pierādīt tev neko netaisos. | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28095
Braucu ar: E39
|
10 Sep 2020, 22:33:04 @doppio rakstīja:
Izskatās, ka te tikai 2 frontes - centrs vs 30km no Rīgas Ir taču arī pašā Rīgā labas vietas mājai vai pusmājai, kas ir kā kompromiss, bez tiem izteiktajiem mīnusiem - Berģi, Teika, Mežaparks, Šampēteris.
Nē, te ir tikai Teikas dzīvoklis un tā būda ķipa pierīgā purvā  | | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2470
Braucu ar:
|
10 Sep 2020, 22:33:04 @doppio rakstīja:
Izskatās, ka te tikai 2 frontes - centrs vs 30km no Rīgas Ir taču arī pašā Rīgā labas vietas mājai vai pusmājai, kas ir kā kompromiss, bez tiem izteiktajiem mīnusiem - Berģi, Teika, Mežaparks, Šampēteris.
Šampēteris šķiet nebūs pievilcīgs rajons dēļ kriminogēnās situācijas.
Berģos nav infrastruktūras, pēc visa jādodas ar auto un visdrīzāk uz Rīgu.
Mežaparks un Teika neiekļaujas klasiskajā budžetā. Mežaparkā nemaz nav piedāvājuma. Puse no ss.lv dzīvokļiem atrodas praktiski Čiekurkalnā vai Sarkandaugavā.
| | Offline | | |
| Horacijs_Keins | | Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2470
Braucu ar:
|
10 Sep 2020, 22:38:16 @Nixx rakstīja:
10 Sep 2020, 22:28:53 @Horacijs_Keins rakstīja:
Rīgā visiem vietas nepietiek.
wrong
Rīga paliek tukša
Paliek, paliek, tikai dēļ slikti attīstītas infrastruktūras un īpašumu cenām. Četru istabu dzīvoklis centrā maksā kosmosu, piedāvājums arī mazs, ar stāvvietu problēmas vai tā maksā 80 eiro mēnesī. Daļai dzīvokļu centrā saule iespīd logā 2 stundas dienā. | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
wrong
Rīga paliek tukša
Pie tam te ir kā ar pašnāvniekiem - jo vairāk pašnāvnieku, jo mazāk pašnāvnieku. Pierīga paliek pieprasītāka, jo cilvēki grib vairāk miera un savu teritoriju ar svaigāku gaisu, bet jo vairāki to grib un pārvācas uz Pierīgu, jo mazāk klusuma un svaigā gaisa tur paliek. ) | | Offline | | |
| doppio | | Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 414
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
10 Sep 2020, 22:38:18 @Horacijs_Keins rakstīja:
10 Sep 2020, 22:33:04 @doppio rakstīja:
Izskatās, ka te tikai 2 frontes - centrs vs 30km no Rīgas Ir taču arī pašā Rīgā labas vietas mājai vai pusmājai, kas ir kā kompromiss, bez tiem izteiktajiem mīnusiem - Berģi, Teika, Mežaparks, Šampēteris.
Šampēteris šķiet nebūs pievilcīgs rajons dēļ kriminogēnās situācijas.
Berģos nav infrastruktūras, pēc visa jādodas ar auto un visdrīzāk uz Rīgu.
Mežaparks un Teika neiekļaujas klasiskajā budžetā. Mežaparkā nemaz nav piedāvājuma. Puse no ss.lv dzīvokļiem atrodas praktiski Čiekurkalnā vai Sarkandaugavā.
Ok, to par Šampēterī nezināju, šķita tīri tā neko, kad pats pirms gada meklēju. Berģiem tomēr ir RS sabiedriskais, tas uzlabo situāciju. Dzīvojot tagad Mežaparkā, šķiet ideāla kombinācija centra attālums/zaļums/klusums. Piedāvājumu maz, tas gan, bet atrast var. | | Offline | | |
| Damn | |  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10797
Braucu ar:
|
10 Sep 2020, 22:26:09 @Araajz rakstīja:
10 Sep 2020, 21:49:19 @Delerium rakstīja:
Simt punkti no rītiem ilgāk pampsti, tāpēc sanāk ietaupit tikai pusi.
Gan jau arī darbs nav paari ielai, tāpēc ietaupījums vēl samazinās. Beigās sanāk ka viss ietaupītais laiks tiek izliets tepat..
Miegs ir investīcija veselībā, tāpēc tas iet tikai plusā un sīkie arī guļ līdz 7:30 vai pat 8, jo līdz BD ir 3 min - tāpēc visi izgulējušies un ir mundri
Līdz darbam ar K2 15min, ar auto 5min - jau atkal , viss laiks tiek maximāli veltīts sev, jo netiek vnk bezjēgā notriekts
Pārāk ilgi gulēt arī nav labi. | | Offline | | |
|
|
| Ismails | |  Kopš: 09. Aug 2017
Ziņojumi: 1289
Braucu ar: E46 Touring
| Vienu gan esmu ievērojis, jo cilvēks labāk situēts, kas parasti nāk komplektā ar nenormētu darba laiku, tad kaut kā viņi parasti brauc uz darbu no savas mājas. Vienmēr ir izņēmumi utt. Bet neiedziļinoties, man bilde izskatās šādi, bet tik pat labi tā ir tikai skatoties caur manu prizmu. | | Offline | | |
| Zeip | | Kopš: 22. May 2016
Ziņojumi: 45
Braucu ar:
|
10 Sep 2020, 22:48:01 @doppio rakstīja:
10 Sep 2020, 22:38:18 @Horacijs_Keins rakstīja:
10 Sep 2020, 22:33:04 @doppio rakstīja:
Izskatās, ka te tikai 2 frontes - centrs vs 30km no Rīgas Ir taču arī pašā Rīgā labas vietas mājai vai pusmājai, kas ir kā kompromiss, bez tiem izteiktajiem mīnusiem - Berģi, Teika, Mežaparks, Šampēteris.
Šampēteris šķiet nebūs pievilcīgs rajons dēļ kriminogēnās situācijas.
Berģos nav infrastruktūras, pēc visa jādodas ar auto un visdrīzāk uz Rīgu.
Mežaparks un Teika neiekļaujas klasiskajā budžetā. Mežaparkā nemaz nav piedāvājuma. Puse no ss.lv dzīvokļiem atrodas praktiski Čiekurkalnā vai Sarkandaugavā.
Ok, to par Šampēterī nezināju, šķita tīri tā neko, kad pats pirms gada meklēju. Berģiem tomēr ir RS sabiedriskais, tas uzlabo situāciju. Dzīvojot tagad Mežaparkā, šķiet ideāla kombinācija centra attālums/zaļums/klusums. Piedāvājumu maz, tas gan, bet atrast var.
Mežaparks ir laba opcija (daudzus gadus tur dzīvots), bet piedāvājums ir čābīgs. Ja domā dzīvokli, tad izvēles praktiski nebūs, vairums visādu veco māju (nav jau obligāti slikti, bet savas problēmas tur nāks līdzi). NĪNs arī jau paliek jūtams - senči par 3 istabu dzīvokli 5 dzīvokļu mājā maksā kaut kādus 400 eur NĪN. Māja? Cenas vispār crazy - pat noplukušas mājas pa 300k, izskatās, ka bez 400k tur vispār nav ko meklēt bez maz vai | | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1012
Braucu ar:
|
10 Sep 2020, 10:30:00 @desadesa rakstīja:
10 Sep 2020, 10:17:17 @Nixx rakstīja:
Pēdējo 10 - 15 gadu laikā Rīgas centrs sarucis par 20k iedzīvotājiem
Tai pat laikā Mārupē ir + 11k
Visos pārējos pierīgas rajonos +/- tā pat. Nu ne tik vērienīgi, bet tendence acīmredzama
no rīta visi satiekas uz 1 ceļa braucot uz centru 
Kāpēc jābrauc pa 1 ceļu? Mārupē ir būts? | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8529
Braucu ar: 7 seat MPV
| Nu jau kādus 2 gadus īrēju Mežaparkā. Jā, no attāluma viedokļa BD/skola/darbs ir super (viss līdz 10min). No vakara skrējienu/pastaigu/velo viedokļa ir vienkŗaši ideāli. Varētu teikt kārtīgi lauki pilsētā.
No negatīvā, visu laiku bija problēma ar viekaliem, kas praktiski nebija (mazās bodītes par kosmosu cash ) , bet tagad ir Maxima, jebal kā besī, bet citu variantu nav. Slinkums pēc darba vienmēr braukt uz ALFA, tā kā nākas arī iebnraukt pie "mazgātajiem salātiem".
Kas attiecas uz īrēt/pirkt, tad Mežaparkā tiešām piedāvājums ir ļoti šaurs, un kā jau te iepriekš minēja, parasti zem sadaļas Mežaparks, tirgo Sarķeni.
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
