Online
Pašreiz BMWPower skatās 84 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| robobots | | Kopš: 14. Nov 2019
No: Rīga
Ziņojumi: 309
Braucu ar: glanci
|
14 Jan 2020, 10:58:35 @968-jk rakstīja:
14 Jan 2020, 10:51:31 @koderis rakstīja:
14 Jan 2020, 10:27:57 @robobots rakstīja:
14 Jan 2020, 09:48:56 @koderis rakstīja:
parkinga problēma ir aktuāla arī ārpus Rīgas. jaunais projekts Mārupē, ir malaču ģimene, kuri brauc ar nopistu e46, kurš tiek parkots zālē  iepriekš bija malači ar e46 un e39 nākotnes klasikām, kuras arī gozējās zālienā. tāda ir dzīve - kad skatīties SS un atskaitīties par behām, tad ir pakas, štukas un pat ļams. kad nopirkt stāvvietu, tad slēptie maksājumi un žabu dušī 
vecozolu nami? 
jessss
Tā māja pie dārziņa sētas?
100 punkti, tur tiešām tajā dubļu pļanckā kāds drots vislaik nomests. bēdīgi izskatās, jo pirmstam bija normāls zālājs[ Šo ziņu laboja robobots, 14 Jan 2020, 12:39:09 ] |  Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3461
Braucu ar: VS & 29
|
14 Jan 2020, 10:02:21 @Destructo rakstīja:
Runájot par stávvietám.
Káda kur ir cenu amplitúda? Es atceros, ka vél pirms 3 gadiem varéja šur tur pa 15 000 EUR pazemi paņemt (Skanste), tagad jau esmu saņēmis piedāvājumus pa +/-24 000 EUR - 25 000 EUR pazemei (Rīgas centra rajons)
Virszemei pēdējais piedāvājums man ir bijis 7000 EUR un 9000 EUR arī centra rajons.
Atceros bija laiks, kad viens kadrs tirgoja un ja nemaldos tad arī pārdeva pazemi pirmajās terasēs par 40 000 EUR
Kas ir ar projektiem kas tālāk no centra? 5000 EUR? Vairāk, mazāk?
Tērbatas 59/61, 20k par pagalma stāvvietu.[ Šo ziņu laboja Tomzs, 14 Jan 2020, 12:43:34 ] | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 1981
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
14 Jan 2020, 12:43:23 @Tomzs rakstīja:
14 Jan 2020, 10:02:21 @Destructo rakstīja:
Runájot par stávvietám.
Káda kur ir cenu amplitúda? Es atceros, ka vél pirms 3 gadiem varéja šur tur pa 15 000 EUR pazemi paņemt (Skanste), tagad jau esmu saņēmis piedāvājumus pa +/-24 000 EUR - 25 000 EUR pazemei (Rīgas centra rajons)
Virszemei pēdējais piedāvājums man ir bijis 7000 EUR un 9000 EUR arī centra rajons.
Atceros bija laiks, kad viens kadrs tirgoja un ja nemaldos tad arī pārdeva pazemi pirmajās terasēs par 40 000 EUR
Kas ir ar projektiem kas tālāk no centra? 5000 EUR? Vairāk, mazāk?
Tērbatas 59/61, 20k par pagalma stāvvietu.
Tā Tērbatas iela atrodas Tokijā vai Ņujorkā???  | | Offline | | |
Artis_D  | |  Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13413
Braucu ar: BMW
|
14 Jan 2020, 12:45:49 @michals1 rakstīja:
14 Jan 2020, 12:43:23 @Tomzs rakstīja:
14 Jan 2020, 10:02:21 @Destructo rakstīja:
Runájot par stávvietám.
Káda kur ir cenu amplitúda? Es atceros, ka vél pirms 3 gadiem varéja šur tur pa 15 000 EUR pazemi paņemt (Skanste), tagad jau esmu saņēmis piedāvājumus pa +/-24 000 EUR - 25 000 EUR pazemei (Rīgas centra rajons)
Virszemei pēdējais piedāvājums man ir bijis 7000 EUR un 9000 EUR arī centra rajons.
Atceros bija laiks, kad viens kadrs tirgoja un ja nemaldos tad arī pārdeva pazemi pirmajās terasēs par 40 000 EUR
Kas ir ar projektiem kas tālāk no centra? 5000 EUR? Vairāk, mazāk?
Tērbatas 59/61, 20k par pagalma stāvvietu.
Tā Tērbatas iela atrodas Tokijā vai Ņujorkā???
Housing development in Manhattan which opened in 2015, for instance, offered only 3 parking spaces, each for $1,476,450. The building itself was made up of 31 high-end apartments
Even more affordable parts of New York City, like Brooklyn, have seen parking spots go to auction for $442,935, which is no small price.
Tokijai līdzīgi cipari.
According to the Paris notary chamber, the average price to purchase a parking spot is $65,015
Jaunaja Teikā 12000 Eur pazeme maksāja, un viss pārdots.
20000Eur Centrā nav nekas īpašs | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3521
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
| Agenskalna Slokas 31 stavvieta pagalma maksaja 8k un garaza pagalma 19k. Bet ta ka nav problemu turet uz ielas, vel nesem pec gandriz divi gadi dala nav pardotas un tika piedavatas par 15% zemku cenu. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 955
Braucu ar: F11
|
14 Jan 2020, 11:00:21 @968-jk rakstīja:
Sākat krāt pirmajai iemaksai. Zaķusalā nav, ne kapi, ne šosejas, ne loģistikas centri. 
Kruti, bet cerams nebūs problēmas ar mitrumu  izskatās gan saspiesti. Merks arī Biķernieku ~120-130 plāno kkādas 6stāvenes bliezt netālu no Mežciema sky, tā uzsāk uzņemt apgriezienus.[ Šo ziņu laboja Amphiney, 14 Jan 2020, 15:25:37 ] | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8887
Braucu ar: zviedru ledusskapi
|
14 Jan 2020, 15:24:56 @Amphiney rakstīja:
14 Jan 2020, 11:00:21 @968-jk rakstīja:
Sākat krāt pirmajai iemaksai. Zaķusalā nav, ne kapi, ne šosejas, ne loģistikas centri.
Kruti, bet cerams nebūs problēmas ar mitrumu
tādi experti pilnīgi par visu 
rādiet savas idelās mājas un ideālās sievas, mašīnas un sevi neaizmirstiet  | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 955
Braucu ar: F11
|
14 Jan 2020, 15:38:56 @kkas rakstīja:
14 Jan 2020, 15:24:56 @Amphiney rakstīja:
14 Jan 2020, 11:00:21 @968-jk rakstīja:
Sākat krāt pirmajai iemaksai. Zaķusalā nav, ne kapi, ne šosejas, ne loģistikas centri.
Kruti, bet cerams nebūs problēmas ar mitrumu
tādi experti pilnīgi par visu
rādiet savas idelās mājas un ideālās sievas, mašīnas un sevi neaizmirstiet
Nu, reāls piemērs. Es neapgalvoju,ka tur tā būs,jo taču nezinam,kas tur apakšā darās, bet lai nav kā - Projekts Bišumuižā. Aizbrauc paskatīties uz tām mājām,kurām pus gadu pēc nodošanas ekspluatācijā pamati jau zaļi, tehniskajā telpā apakšā nāk ūdens, terašu stabu krāsa nolupusi. Ja ar to ir par maz,palasi FB "Bišumuiža" grupā kā cilvēki tur ik pēc 2-4gadiem cīnās ar tām mitruma sekām,liek bildes no sabojātām sienām. Tas gan nav 100% visos dzīvokļos. Bijām gan atvērtajās durvju dienās,gan vēl 2 dzīvokļus skatīties,jo atrašanās vieta prieks mums būtu ļoti laba. | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
| Oho, par Bišumuižu nebiju dzirdējis! Tie sū ir pirmās kārtas mājās vai arī nākošajā, kur tās tumšās krāsas?
Pārsteidzoši augstas cenas, ja tur viss slikti. Bija kkas ap 1,5k-1,7k par kvadrātu, ja vēl paņem nost no kvadratūras nekam nevajadzīgās terases un skatās tikai izmantojamo platību, tad attiecīgi vēl augstāk. | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Par zaķu salu jau gadus 5-10 atpakaļ Šlesers & Šķēle & co runāja ka grib bliezt augšā projektu
Tie jau būs prēmiumi, varbūt cer, ka krievijai sankcijas atcels un varēs nolobēt, par uzturēšanās atļaujām atpakaļ latvijai  | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 955
Braucu ar: F11
|
14 Jan 2020, 18:19:36 @Arsmens rakstīja:
Oho, par Bišumuižu nebiju dzirdējis! Tie sū ir pirmās kārtas mājās vai arī nākošajā, kur tās tumšās krāsas?
Pārsteidzoši augstas cenas, ja tur viss slikti. Bija kkas ap 1,5k-1,7k par kvadrātu, ja vēl paņem nost no kvadratūras nekam nevajadzīgās terases un skatās tikai izmantojamo platību, tad attiecīgi vēl augstāk.
Vislielākās problēmas ir ar tām mājām,kas itkā ir "tuvāk zaļumam" jeb tālāk no pašas Komētas ielas,jo tur atrodas grāvis. Tai lokācijai ir problēmas ar meliorāciju kā tādu. Bet visām mājām nav vienādi. Piemēram, komētas 12 mitruma problēmu bija vismazāk (paskaties lokāciju).
Ja runā par kārtām, tad pēdējai kārtai centās uzlabot, izbūvējot papildus ūdens novadīšanas cauruļvadus no 4. Stāva terasēm, jo iepriekšējām kārtām 3. Stāvu dzīvokļos iekļuva ūdens no tām terasēm. Slikta hidroizolācija. Vasarā uzkarst, rodas plaisas, tad pie daudz sniega vai stipra lietus tiek cauri un uz 3. stāva dzīvokļiem. Jaunajām mājām to tikai varēs redzēt pēc 3 gadiem , kad garantija jau būs beigusies. Varbūt jau viņi būs ko uzlabojuši vai lietojuši kvalitatīvākus materiālus, bet nu jā,to redzēs vēlāk. Bet kā no apakšas tos ūdeņus novadīt...redzēju tajā grupā,kur džeks bija nofilmējis, kā apakšā pamatos ūdens tek un nepārtraukti to ūdeni kaut kur pumpēja, vienā no tām jaunajām mājām.
1. un 2. stāva dzīvokļi šķita "drošāki" šajā jautājumā.
Jā, žēl,ka cena tāda. Jau pus gads kā pagājis kopš nodots ekspluatācijā, bet vairāk nekā puse dzīvokļi ir neapdzīvoti (jaunākās melnajās mājās). Ja nu kādreiz parādās kāds dzīvoklis, skaties tos,kas tālāk no grāvja. [ Šo ziņu laboja Amphiney, 14 Jan 2020, 19:57:00 ] | | Offline | | |
| Ruudis | |  Kopš: 19. Feb 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2095
Braucu ar: Pienpak
| Jaunbiķeros ir kāds izskatījis kko nopirkt? Dzīvoju jau virākus gadus. Vieta super, dzīvokļi ok, cik nu no tā saprotu. Cenas gan par 3nieku šķiet visai augstas. Bet kā jau teicu, neesmu specs | | Offline | | |
| highlander | |  Kopš: 03. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: diviem pedāļiem
|
14 Jan 2020, 20:09:23 @Ruudis rakstīja:
Jaunbiķeros ir kāds izskatījis kko nopirkt? Dzīvoju jau virākus gadus. Vieta super, dzīvokļi ok, cik nu no tā saprotu. Cenas gan par 3nieku šķiet visai augstas. Bet kā jau teicu, neesmu specs
bēdīgi, ka daudzdzīvokļu mājai garantija ir īsāka par kaut kādu mazauto  | | Offline | | |
| KRK | | Kopš: 03. Sep 2019
Ziņojumi: 25
Braucu ar:
| Ciemats jau foršs, bet paskatoties ss, ja prasa 2000+ par m2, tad tas ir slimi. Nav jau jaunceltne, tomēr, savi 13 gadi ir.
14 Jan 2020, 20:09:23 @Ruudis rakstīja:
Jaunbiķeros ir kāds izskatījis kko nopirkt? Dzīvoju jau virākus gadus. Vieta super, dzīvokļi ok, cik nu no tā saprotu. Cenas gan par 3nieku šķiet visai augstas. Bet kā jau teicu, neesmu specs
| | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 955
Braucu ar: F11
|
14 Jan 2020, 20:09:23 @Ruudis rakstīja:
Jaunbiķeros ir kāds izskatījis kko nopirkt? Dzīvoju jau virākus gadus. Vieta super, dzīvokļi ok, cik nu no tā saprotu. Cenas gan par 3nieku šķiet visai augstas. Bet kā jau teicu, neesmu specs
Jā, bet tās cenas par kvm 1.7k - 2k šķiet nedaudz par daudz. Kā jau minēja, nav jau tagad būvēts, vai īpašnieki arī pirka tādās cenās? | | Offline | | |
| kurlis | |  Kopš: 19. Dec 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 4065
Braucu ar: mexipoku.com, steelio.eu
| Kādas procentu likmes dzīvokļu kredītiem bankās pēdējā laikā? Pēc atsauksmēm šķiet, ka Luminor ir izdevīgāk. | | Offline | | |
|
|
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
|
16 Jan 2020, 08:46:47 @kurlis rakstīja:
Kādas procentu likmes dzīvokļu kredītiem bankās pēdējā laikā? Pēc atsauksmēm šķiet, ka Luminor ir izdevīgāk.
Nu ja 2.85% Luminorā ir izdevīgāk, tad nezinu
No iekšējā info varu pateikt, ka Luminoram pagaidām ar procentiem viss švaki. Pat ja esi privatbanking klients zem 2.3% fiziski neiedos, saistīts ar Blackstone apvienošanu, sola ka tūlīt tūlīt varēs labākas likmes iedot, bet nu jau gads kā ar privāto kreditēšanu tur viss ir sūdīgi.
Ieteiktu Swed - pēdējie reāli procenti 2.1% / SEB - 2.2% Citadele - 2.3%.
Protams, katram šis limits variē atkarībā no acīm, kredītvēstures utt utt, bet Luminoram toč varu uzreiz pateikt, ka netērē laiku.
Ko ieteiktu ir pazondē kad ir atvērtās durvju dienas (ja bankas piedalās) un paskaties vai nav kādu bonusu - atlikts maksājums, NĪN nomaksāts, apdrošināšana uz gadu utt utt utt. tas gan uz jaunajiem vairāk attiecas. | | Offline | | |
| LG | |  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3205
Braucu ar: E53
|
14 Jan 2020, 21:43:57 @Amphiney rakstīja:
14 Jan 2020, 20:09:23 @Ruudis rakstīja:
Jaunbiķeros ir kāds izskatījis kko nopirkt? Dzīvoju jau virākus gadus. Vieta super, dzīvokļi ok, cik nu no tā saprotu. Cenas gan par 3nieku šķiet visai augstas. Bet kā jau teicu, neesmu specs
Jā, bet tās cenas par kvm 1.7k - 2k šķiet nedaudz par daudz. Kā jau minēja, nav jau tagad būvēts, vai īpašnieki arī pirka tādās cenās?
Tagad kas jaunbikeros tiek pardot einaros savu laik bija pirkts LV. Coms pakera 3 istabas un pazemes stavvietu par 125 eur, pec vecajiem ZG datiem savu laik pirkts bija ap 150 k lvl. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3521
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
16 Jan 2020, 08:46:47 @kurlis rakstīja:
Kādas procentu likmes dzīvokļu kredītiem bankās pēdējā laikā? Pēc atsauksmēm šķiet, ka Luminor ir izdevīgāk.
Citadele tikko janvara sakuma musu uznemuma darbiniekiem piedavaja hipotekaros no 1,8%. Neesmu interesejies, ka ir prakse - nav aktuali. Kas vel interesantak - 1% par konta atlikumu, ja penem karti pie viniem. | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 955
Braucu ar: F11
| Braucu gar Dreilinga mājām. Bija jau rakstīts iepriekš, bet nu tā automazgātuve tiešām nepatīkams pārsteigums. Vēl pirms vecgada vakara braucu tur ciemos un nekā nebija. Vai to iepriekš jau zināja? Vai vienkārši tur zemes pleķis pēc kadastra bija un būvēt varēja jebko. Nu to māju, ko tagad būvē, pavisam stulbi, ka skats uz moiku. Otras mājas pusē gan jau nav tik traki.
Kāds varbūt ir zinošs, kur tiks celta nākamā māja? Pats dzirdēju, ka sākšot ap martu/aprīli, bet kurā pusē tai teritorijai nav ne jausmas. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
