Online
Pašreiz BMWPower skatās 245 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 848
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 14:52:34 @mrc rakstīja:
08 Apr 2024, 14:49:16 @XK220 rakstīja:
08 Apr 2024, 14:44:15 @mrc rakstīja:
Ja tev galīgi nav naudas, tad banka hipo nedos 
Jaunajām ģimenēm caur altum dod teju visiem pēc kārtas bez pirmās iemaksas.
nu i stendaps sākās..
jā nu šim vienmēr sanāk Kādās jelgavas avīzēs viņš šito visu salasās?!  |  Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3263
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Te nav runa par tik daudz kā draugiem, tā tuvākiem un tālākiem radiniekiem. Zini, bildes viņiem feisbukā foršas, bet tas arī viss, kas viņiem ir foršs. Un tad, kad es mācu ka der pāris gadus paplēst pakaļu lai nopirktu īpašumu uzreiz un zināt, ka pat nopērkor nākamo kredītā ir kaut kāds kapitāls, kas nes īri, tad pasmejās sejā, jo apkārt visi taču dzīvo lepni. Lepni, bet kredītā uz 30 gadiem. Un es personīgi negarantēju, ka nākamos 30 gadus es būšu perfekti darbspējīgs. Tāpat arī neviens negarantē, ka īpašumu vērtības celsies. Jā, pēc kovida uzleca, bet 5-6 gadi pēc krīzes viss bija lejā un pa lēto un lzti bija gandrīz vairāk piedāvājumu nekā ssā. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9275
Braucu ar: Alfu
|
08 Apr 2024, 15:08:00 @XK220 rakstīja:
Te nav runa par tik daudz kā draugiem, tā tuvākiem un tālākiem radiniekiem. Zini, bildes viņiem feisbukā foršas, bet tas arī viss, kas viņiem ir foršs. Un tad, kad es mācu ka der pāris gadus paplēst pakaļu lai nopirktu īpašumu uzreiz un zināt, ka pat nopērkor nākamo kredītā ir kaut kāds kapitāls, kas nes īri, tad pasmejās sejā, jo apkārt visi taču dzīvo lepni. Lepni, bet kredītā uz 30 gadiem. Un es personīgi negarantēju, ka nākamos 30 gadus es būšu perfekti darbspējīgs. Tāpat arī neviens negarantē, ka īpašumu vērtības celsies. Jā, pēc kovida uzleca, bet 5-6 gadi pēc krīzes viss bija lejā un pa lēto un lzti bija gandrīz vairāk piedāvājumu nekā ssā.
kas tas ir par darbu, lai pa pāris gadiem sapelnītu/atliktu savas 130 pakas? | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6488
Braucu ar:
| Kiosaki teica tak arī - ka bbūt turīgam un pragmatiskam ir boring.
Visi plikadīdas un vergi apkārt uzskatīs Tevi par nabagu, jo nav pasvaigs auto uz līzinga un nekustamais ko knapi vari nomaksāt.
Jelgavas kolēģis Jums tikai stāsta kā vairot savu labklājību nevis dzīvot tā kā insta blogerim...
PS: es arī dzīvoju padomju "ūķī" ko nopirku bez hipotēkas un nedzīvoju kopā ar senčiem.
Saprotu arī ka cilvēki kuri paņēmuši manā vecumā krītu 130K + un raud ikdienā par euriboru...uzskata mani par nabadzīgāku nekā viņi 
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 08 Apr 2024, 15:19:46 ] | | Offline | | |
| Arsm3ns | | Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 848
Braucu ar:
| Kiosaki ir izputējis btw 
Tāpēc paliek tikai jelgavas spieķotāja padomi, kā paņemt bez pirmās iemaksas altumu [ Šo ziņu laboja Arsm3ns, 08 Apr 2024, 15:32:17 ] | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12194
Braucu ar:
| vajag mazāk mācīt dzīvot citus un vairāk domāt par sevi pašu  | | Offline | | |
| divkosigais | | Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6488
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 15:31:56 @Arsm3ns rakstīja:
Kiosaki ir izputējis btw
Tāpēc paliek tikai jelgavas spieķotāja padomi, kā paņemt bez pirmās iemaksas altumu
Jā ,ieguglējot 1.2bn parādos vecais
KAd lasīju bagātais/nabagais tētis...tur šķiet diezgan senlatvisks mesidžs bija - dzīvot pašam knapinoties ..visu investēt /pelnīt...netērēt uz sūiem...ka tik nomirt "bagātākam" un atstāt aiz sevis lielāku net worth saviem mantiniekiem | | Offline | | |
| mrc | |  Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1220
Braucu ar: baltu datsun/ sarkanu scania/ pirkstu pa karti
| Vajag dzīvot tā, lai neveiksminieki, kuri nemāk dzīvi, grib padzīvot pie tevis  | | Offline | | |
|
|
| martins_usars | |  Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| A jūs točno piš kā jūs cilvēki redz no malas? Tā ir sad realitāte, ka nevienu ar hruščeni, pat bez saistībām, bet nepārsteigsi. Ja savas izvēles liekas pareizas, tad par to nebazūnē kā praidā, vegānismā un bezkredītismā | | Offline | | |
| divkosigais | | Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6488
Braucu ar:
|
08 Apr 2024, 15:40:12 @martins_usars rakstīja:
A jūs točno piš kā jūs cilvēki redz no malas? Tā ir sad realitāte, ka nevienu ar hruščeni, pat bez saistībām, bet nepārsteigsi. Ja savas izvēles liekas pareizas, tad par to nebazūnē kā praidā, vegānismā un bezkredītismā
Katram pašam jau savas izvēles parasti vienmēr šķiet pareizas
Un titkiešām man ir pajāt ka kāds kuram patreiz ir lielais hipo pēc 5 gadiem nosvērsies striķī vai brauks uz kādu laimes zemi jo nespēs veikt savus maksājumus.
Tieši tāpat kā kāds kas dzīvo jaunajā projektā
baigi neiepsringst par mani PSRS dzīvoklī ar slikto ventilāciju un balkoniem avārijas stāvoklī
| | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40692
Braucu ar: E46 M3 / C5X
|
08 Apr 2024, 14:34:23 @martins_usars rakstīja:
Visā civilizētajā pasaulē vidusmēra cilvēkam īpašums ir mūža pirkums. To nopērk, maksā hipo un dzīvo. Tā ir rietumu realitāte.
Priekš kam? Vismaz pie mums 5 gadi un skaties tālāk. Hipo uz 20 vai 30 gadi un kāds tips jau ir atsevišķa diskusija | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| Ja darba mūža laikā kāpini ienākumus, tad bez bazara, tā ir jādara. Mūža māju koncepts ir novecojis dinamiskajā 21. gadsimtā. Taču šeit ir diskusija par cilvēkiem bez fiskālas disciplīnas, uzkrājumiem un finanšu pratības. Nu par tiem, kuri pēc 5 gadi nahuj nobankrotēs, nevis pirks kaut ko jaunu. | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953 | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13596
Braucu ar: 30niekiem
|
08 Apr 2024, 21:11:01 @toolis rakstīja:
es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953
Kas vainas Pasta Bankas klientiem un kuras bankas klienti ir tie finanšu guru? | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
08 Apr 2024, 22:12:54 @968-jk rakstīja:
08 Apr 2024, 21:11:01 @toolis rakstīja:
es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953
Kas vainas Pasta Bankas klientiem un kuras bankas klienti ir tie finanšu guru?
vismaz tādas, kur var penijas 2. līmeni un ieguldījumu kontu atvērt. | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| bet nu tā vispārīgi uzmetot uz salvetes scenāriju 5 gadus paplēst dirsu ar 900 eur algu, lai lepni naļikā var nopirkt:
ar 900 eur var dabūt 37k uz 30 gadiem ar 220 eur maksājumu šodien, ar reira stipendiju jeb miera laikos tas būs zem 150 eur mēnesī. kopā ar 1. iemaksu nekustamā cena ko var atļauties- nepilni 44k.
lai sakasītu 37k 5 gados katru mēnesi papildus jānopelna 620 eur.
un te jautrākā daļa:
tas nekustamais pēc 5 gadi maksās +/- 48.5k. beigās vēl gads jāpastrāda pa virsu.
īres izmaksas, jo ne visi var dzīvot pie mammas- 100-150 eur/m pieņemu.
bankai samaksātie procenti 5 gados rupji rēķinot ap 3.3k.
paklausīt jelgavas vērtīgo padomu izmaksās: 10.5-13k, bet bonusā vēl jāvergo 2 maiņās.
paņemt vnk krītu un īres naudu maksāt hipotēkai- 3.3k, bet dēļ inflācijas nekustamā vērtība aug straujāk un labvēlīgos gadījumos paliec ar štuku profitā.
aprēķins gan nav attiecināms uz šodienu, bet vispārīgi uz vidējām tendencēm 30+ gadu griezumā | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3263
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
08 Apr 2024, 21:11:01 @toolis rakstīja:
es atsakos ticēt, ka jelgavnieks ir tik veiksmīgs slumords, bet izpratne par basic finanšu instrumentiem ir pasta bankas klienta līmenī
būtu rēcīgi, ja nebūtu tik skumji https://europa.eu/eurobarometer/surveys/detail/2953
Cik tev ir īres īpašumi? Virs 10 ir? Vai tikai kņižku čital?
Pats patr sevi dro;si varu pateikt to, ka pirmais īpašums, kuru nopirku par sevis sapelnīto naudu bija 20 gadu vecumā jaunāa mājā Jelgavā. 1ist 1. stāvā. 7.8kLs. Tagad tirgus vērtība ap 33-35kEur, jeb 250eur/mēn.
Kad pirku savu slaveno māju pie kaltes, tad tepat viens teica, ka bija skatīties, nepatīkot māja ellē ratā, paņēma 2istabnieku Jelgavas centrā par 35k. Tagad tas 2istabnieks maksā 45k, māja maksā x3.
[ Šo ziņu laboja XK220, 08 Apr 2024, 23:13:46 ] | | Offline | | |
| martins_usars | | Kopš: 01. May 2023
Ziņojumi: 1026
Braucu ar: BMW 530i, VW Passat 2.0TDI, AR Giulia 2.0T
| tooli, uz augstā zirga jājot esi aizmirsis, ka ja ir naļiks, tad par kredītu nav jāzin  Tu nebiji tas malacis, kurš savulaik paņēma swedā naudas aizdevumu, lai nopirktu e65? | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1776
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
08 Apr 2024, 23:10:39 @martins_usars rakstīja:
tooli, uz augstā zirga jājot esi aizmirsis, ka ja ir naļiks, tad par kredītu nav jāzin Tu nebiji tas malacis, kurš savulaik paņēma swedā naudas aizdevumu, lai nopirktu e65?
jā, sweds deva 7% priekš e65. naļiku iemetu sp500 un paliku kādus 3k plusā. bet jums tas par sarežģītu | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3263
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tooli, iesaku, magic sajūta, pamēģini.
Kad pērc hatonu, iečeko adify cik ilgi stāv. Ja stāv vairāk par mēnesi, pazvani sellerim, sarunā strelku. Ieprieks jau hatai uztaisi dna cik nu var bez sellera laika tērēšanas. Tad aizej apskatīties, paurbini degunu un sauc ciparu. Parādi telefonā atvērtu bankas kontu ar ciparu tajā un saki, ka tulīt varu pie sava notāra sarunāt vizīti, roceni varu parskaitīt tagad. Un Tu jau esi pāris k nometis.
Parasti pie selleriem nāk visādi kam jātaisa vērtējumi, nezin vai banka dos vai nedos un vispār visādi ekskursanti.
Nerunājot par vienu tiesas izsoli, ātrākais esmu nopircis dzīvokli tajā esot apmēram minūti un iepriekš telefonsarunai esot ap pusminuti, nākamā tikšanās pie notāra. Lieki teikt, ka cena sarunāta man vēlamā un selleris nobrīnījās, ka tik ātri viss varot notikt. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
