Online
Pašreiz BMWPower skatās 76 viesi un 21 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
Krishus  | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
| Banka ?
Nezinot konkreeto situaaciju izklausaas diivaini, parasti, kad naak veerteetaajs (parasti Latio njemu ) uz vietas ir gan, iipasnieks, gan pirceejs, viss vienmeer ir atrisinaats. Ja tas rabarbers speej noveerteet iipashumu neko neredzot kaada tur kompatence var buut  +/- kaa izsoles.ta.gov.lv [ Šo ziņu laboja Krishus, 02 Sep 2017, 01:22:03 ] |  Offline | | |
| sasha_belijs | |  Kopš: 05. Sep 2006
Ziņojumi: 20315
Braucu ar: nošautu musaru bagāžniekā
| ne1 nevar konkreti pateikt, ka VISI banku vertetaji VIENmer novertes zem tirgus vertibas, lai pircejam butu vairak cash jaiemaksaa. Un jautajums: par kadu tad cenu banka pardos ipashumu pec tam, ja to atjems ipashniekam i retorisks 
p.s. un vinji jems tikai savus vertetajus, ja dabusi kadu, kas novertes augstak, tad bus PN | | Offline | | |
| Sormis | |  Kopš: 20. Jun 2011
No: Alūksne
Ziņojumi: 1644
Braucu ar: Ziemas sitamo.
| Kādam ir pieredze ņemot hipotekaro kreditu DNB bankā? Cik riskants ir tas bloomberg indekss, kas ir tikai DNB bankai?
| | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4652
Braucu ar: Q7
|
02 Sep 2017, 09:17:46 @Sormis rakstīja:
Kādam ir pieredze ņemot hipotekaro kreditu DNB bankā? Cik riskants ir tas bloomberg indekss, kas ir tikai DNB bankai?
Sormi, es nesaprotu par ko tu un citi streso njemot savus dzivoklisus vertiba lidz 100k!? Saprastu, ka milijonos butu kredits janem  Tavs ikmenesa maksajums bus ~350-400€. Vel nesaprotu cilvekus, kas maina savas bankas delj 0,2% punktiem ))
Es savejo, nu jau pardoto dzivokli njemu hipoteeka sweda un bija pofigs uz euroboriem un citiem sudiem, tapat to ietekmet tu nevari, tapat ka to ligumu, ko banka pabaazh zem deguna!
Kkad kaads bija iemetis linku uz blogu, kur chalis apraksta siiki katras bankas fiichas un sleeptos trikus. | | Offline | | |
| Sormis | | Kopš: 20. Jun 2011
No: Alūksne
Ziņojumi: 1644
Braucu ar: Ziemas sitamo.
|
02 Sep 2017, 09:29:31 @HUBLOC rakstīja:
02 Sep 2017, 09:17:46 @Sormis rakstīja:
Kādam ir pieredze ņemot hipotekaro kreditu DNB bankā? Cik riskants ir tas bloomberg indekss, kas ir tikai DNB bankai?
Sormi, es nesaprotu par ko tu un citi streso njemot savus dzivoklisus vertiba lidz 100k!? Saprastu, ka milijonos butu kredits janem Tavs ikmenesa maksajums bus ~350-400€. Vel nesaprotu cilvekus, kas maina savas bankas delj 0,2% punktiem ))
Es savejo, nu jau pardoto dzivokli njemu hipoteeka sweda un bija pofigs uz euroboriem un citiem sudiem, tapat to ietekmet tu nevari, tapat ka to ligumu, ko banka pabaazh zem deguna!
Kkad kaads bija iemetis linku uz blogu, kur chalis apraksta siiki katras bankas fiichas un sleeptos trikus.
Manā gadijumā procents atšķiras par 0.8% kas tāpat uz 25 gadiem salāsās. Bet citas bankas uz DNB skatas skeptiski, dēļ vēl viena mainīgā. Ticu, ka tas ir dēļ banku konkurences, bet divi mainīgie, ko nevari ietekmet ir vairāk kā viens. Ja abi uzlec līdz +5,2.. % tad tas maksājums mēnesī diez gan ievērojami pieaug. | | Offline | | |
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
|
02 Sep 2017, 01:03:12 @Laska rakstīja:
Cena bija sub 100k.
Problēma ir tāda, ka tu pat ar to 'bankas vērtētāju' tikties nemaz nevari, ne zini kā viņu sauc, ne vari precizēt iemeslus vērtējumam. Runā tikai ar mākleri, kas pēc būtības par konkrēto projektu detaļās pat nezin (jo viņam tādi ir pāri simtam). Un mākleri, kas gadiem strādā industrijā apvārdo un lavierē veikmsīgāk nekā centrāltirgus čigāniete.
nu ir taadi cilveeki, kurus stumj pa straumi - tad arii nekaadus veerteetaajus nevar satikt, bankai neko pateikt nevar utt....
kas par banku un kursh veerteeja? katrai bankai ir savai veerteetaaji, pa lielam ganjau ka vinjaam visaam paarsvaraa sakriit, taa kaa var izveeleeties... un ja nav runaats savaadaak, nez vai veerteejums tiek piedziits deelj pirmaas iemaksas  | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3252
Braucu ar: svešu auto
|
01 Sep 2017, 23:30:15 @SJ rakstīja:
Sveiki kungi. Situācija tāds kad ir noskatīts dzīvoklis iegādei. Banka atsūtīja vērtētāju, kurš novērtēja zemāk nekā vajag. Jautājums, vai ir iespējams no viņa vērtējuma atteikties? Nosūtot savu vērtētāju vērtēt? Kādam nebija līdzīga situācija?
Ņem bankas akceptētos. beeet, bieži vien tas vērtētajs iedos mazak ne ka bankas iekšējais. aa un atceries, ja pērc kaut ko kas ārpus standarta, vai ar vinu nav dariijumu, tad bus pakala.
tava gadijuma atnesot arejo vertejumu tapat petis to dokumentu | | Offline | | |
| Mikels | |  Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 4609
Braucu ar: cieņu
| Man vienīgajam liekas,ka lielākā problēma nav bankās vai vērtētājos,kas dod pārāk zemu vērtējumu,bet šobrīd nekustamo īpašumu tirgū atkal ir ļoti daudz īpašumu par neadekvāti uzpūstu cenu,par ko sāk runāt arī nozares profesionāļi  [ Šo ziņu laboja Mikels, 02 Sep 2017, 11:23:32 ] | | Offline | | |
|
|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879526
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| Rādi vērtējumu pārdevējam un pērc par tādu ciparu.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
|
02 Sep 2017, 11:22:55 @Mikels rakstīja:
Man vienīgajam liekas,ka lielākā problēma nav bankās vai vērtētājos,kas dod pārāk zemu vērtējumu,bet šobrīd nekustamo īpašumu tirgū atkal ir ļoti daudz īpašumu par neadekvāti uzpūstu cenu,par ko sāk runāt arī nozares profesionāļi
jup... taapeec arii ir veerteejums tipa "ZEM TIRGUS CENAS" un cilveeki meegjina saskatiit visaadas sazveerestiibas teorijas | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6483
Braucu ar: quattro
| Ko nozīmē novērtēja zemāk nekā vajag? Īpašums taču tiek tirgots par noteiktu summu, kura tev acīmredzot šķita apmierinoša. Kur problēma? Pirmā iemaksa? Nu sorry, tad varbūt nevajag neko pirkt? | | Offline | | |
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
|
02 Sep 2017, 11:47:34 @cipargalva rakstīja:
Ko nozīmē novērtēja zemāk nekā vajag? Īpašums taču tiek tirgots par noteiktu summu, kura tev acīmredzot šķita apmierinoša. Kur problēma? Pirmā iemaksa? Nu sorry, tad varbūt nevajag neko pirkt?
es tak rakstu ka dazhi vnk peld
iedeva reaalu noveerteejumu, kas ir zemaaks par paardeveeja prasiito cenu... | | Offline | | |
| vart | |  Kopš: 24. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 214
Braucu ar:
|
01 Sep 2017, 23:30:15 @SJ rakstīja:
Sveiki kungi. Situācija tāds kad ir noskatīts dzīvoklis iegādei. Banka atsūtīja vērtētāju, kurš novērtēja zemāk nekā vajag. Jautājums, vai ir iespējams no viņa vērtējuma atteikties? Nosūtot savu vērtētāju vērtēt? Kādam nebija līdzīga situācija?
Man laikam pārāk agrs rīts - un es nesaprotu kur ir sliktums tajā ka vertētājs iedod zemāku vērtējumu pērkamajam objektam nekā tirgus cena? 
Pardon, ja kādam šķiet pārāk stulbs jautājums, līdz šim vispār nav bijusi nekādas saistības ar hipokredītiem, bet drīzumā būs vajadzība | | Offline | | |
| cipargalva | | Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6483
Braucu ar: quattro
|
02 Sep 2017, 11:48:36 @karlsonss rakstīja:
02 Sep 2017, 11:47:34 @cipargalva rakstīja:
Ko nozīmē novērtēja zemāk nekā vajag? Īpašums taču tiek tirgots par noteiktu summu, kura tev acīmredzot šķita apmierinoša. Kur problēma? Pirmā iemaksa? Nu sorry, tad varbūt nevajag neko pirkt?
es tak rakstu ka dazhi vnk peld
iedeva reaalu noveerteejumu, kas ir zemaaks par paardeveeja prasiito cenu...
Es jau ari adresēju autoram ne tev. | | Offline | | |
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
| es tik piebalsoju  | | Offline | | |
| Mikels | | Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 4609
Braucu ar: cieņu
|
02 Sep 2017, 11:53:12 @vart rakstīja:
01 Sep 2017, 23:30:15 @SJ rakstīja:
Sveiki kungi. Situācija tāds kad ir noskatīts dzīvoklis iegādei. Banka atsūtīja vērtētāju, kurš novērtēja zemāk nekā vajag. Jautājums, vai ir iespējams no viņa vērtējuma atteikties? Nosūtot savu vērtētāju vērtēt? Kādam nebija līdzīga situācija?
Man laikam pārāk agrs rīts - un es nesaprotu kur ir sliktums tajā ka vertētājs iedod zemāku vērtējumu pērkamajam objektam nekā tirgus cena?
Pardon, ja kādam šķiet pārāk stulbs jautājums, līdz šim vispār nav bijusi nekādas saistības ar hipokredītiem, bet drīzumā būs vajadzība
sliktums ir tur,ka sliktās bankas "speciāli" novērtē zemāk vai nekreditē noskatīto konteinera tipa māju pa 100k [ Šo ziņu laboja Mikels, 02 Sep 2017, 11:59:28 ] | | Offline | | |
|
|
| sn | | Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879526
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
02 Sep 2017, 11:53:12 @vart rakstīja:
Man laikam pārāk agrs rīts - un es nesaprotu kur ir sliktums tajā ka vertētājs iedod zemāku vērtējumu pērkamajam objektam nekā tirgus cena?
Pardon, ja kādam šķiet pārāk stulbs jautājums, līdz šim vispār nav bijusi nekādas saistības ar hipokredītiem, bet drīzumā būs vajadzība
tāpēc, ka starpību starp vērtējumu un pārdevēja prasīto summu ir jāpieliek klāt pirmajai iemaksai.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| cipargalva | | Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6483
Braucu ar: quattro
|
02 Sep 2017, 11:53:12 @vart rakstīja:
Man laikam pārāk agrs rīts - un es nesaprotu kur ir sliktums tajā ka vertētājs iedod zemāku vērtējumu pērkamajam objektam nekā tirgus cena?
Pardon, ja kādam šķiet pārāk stulbs jautājums, līdz šim vispār nav bijusi nekādas saistības ar hipokredītiem, bet drīzumā būs vajadzība
Nu, rodas problēma ar papildus līdzekļiem pirmajai iemaksai. Cilvēks ierauga 2 istabu dzīvokli pa 100k, banka prasa 10% pirmajā iemaksā no vērtējuma summas. Vērtētājs novērtē uz 95. Ko tagad iesākt, ja kontā ir tikai 12k un bumkai vēl pdfs jāmaina? | | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3434
Braucu ar: e39, pc34
| Kauns poweri bus ka ipashumu letak bus nopircis jo pikhis nav problema. Lidz japiemaksa starpibu pardevejam | | Offline | | |
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
|
02 Sep 2017, 11:58:46 @sn rakstīja:
02 Sep 2017, 11:53:12 @vart rakstīja:
Man laikam pārāk agrs rīts - un es nesaprotu kur ir sliktums tajā ka vertētājs iedod zemāku vērtējumu pērkamajam objektam nekā tirgus cena?
Pardon, ja kādam šķiet pārāk stulbs jautājums, līdz šim vispār nav bijusi nekādas saistības ar hipokredītiem, bet drīzumā būs vajadzība
tāpēc, ka starpību starp vērtējumu un pārdevēja prasīto summu ir jāpieliek klāt pirmajai iemaksai.
Vai arii jaanociikst liidz veertwejuma summai | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BlackMagicWoman, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
