Online
Pašreiz BMWPower skatās 96 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1293
Braucu ar:
| Nu tur xk220 esot lielāko daļu Jelgavas dzīvokļu nopircis un antidempingu taisot.
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...  |  Online | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12998
Braucu ar: eFku
|
20 Jun 2025, 10:53:47 @Arsm3ns rakstīja:
Nu tur xk220 esot lielāko daļu Jelgavas dzīvokļu nopircis un antidempingu taisot.
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...
nu powera elite neapzinaas, ka proletariaats joprojaam dziivo pie mammas. bet grib savu. |  Offline | | |
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1059
Braucu ar:
|
20 Jun 2025, 11:07:10 @markelis rakstīja:
20 Jun 2025, 10:53:47 @Arsm3ns rakstīja:
Nu tur xk220 esot lielāko daļu Jelgavas dzīvokļu nopircis un antidempingu taisot.
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...
nu powera elite neapzinaas, ka proletariaats joprojaam dziivo pie mammas. bet grib savu.
+ nav vecmammu, kas atstāj mantojumā dzīvokļus. | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13007
Braucu ar:
|
20 Jun 2025, 10:53:47 @Arsm3ns rakstīja:
Nu tur xk220 esot lielāko daļu Jelgavas dzīvokļu nopircis un antidempingu taisot.
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...
jo uz Rīgu/pieRīgu pārceļas no laukiem | | Online | | |
| bills | |  Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1208
Braucu ar:
|
20 Jun 2025, 11:33:35 @kexxx rakstīja:
20 Jun 2025, 10:53:47 @Arsm3ns rakstīja:
Nu tur xk220 esot lielāko daļu Jelgavas dzīvokļu nopircis un antidempingu taisot.
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...
jo uz Rīgu/pieRīgu pārceļas no laukiem :
1. Cilvēki izvēlas nedzīvot ģimenēs , bet katram papildus vēl sava hata :dexter:
2. Tie kas ir labi situēti un tādi ir ļoti daudz, mierīgi nopērk jaunu dzīvokli, kas var 5 gadus stāvēt tukšs un pēc tam pārsot ar +30%. 3. Vecais fonds iet uz īri ..indusi, ukraiņi, studenti, utt.
| | Offline | | |
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1368
Braucu ar:
|
20 Jun 2025, 10:53:47 @Arsm3ns rakstīja:
Nu tur xk220 esot lielāko daļu Jelgavas dzīvokļu nopircis un antidempingu taisot.
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...
Matemātiski rodas ... ja man ir piķis un es varu nopirkt kādus desmit dzīvokļus, tad deviņi paliek bez ... un ja man ir māja, tad kapēc lai man nebūtu arī kādi trīs dzīvokļi ... un tādu netrūkst 
| | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6553
Braucu ar:
|
20 Jun 2025, 14:44:25 @dsks rakstīja:
20 Jun 2025, 10:53:47 @Arsm3ns rakstīja:
Nu tur xk220 esot lielāko daļu Jelgavas dzīvokļu nopircis un antidempingu taisot.
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...
Matemātiski rodas ... ja man ir piķis un es varu nopirkt kādus desmit dzīvokļus, tad deviņi paliek bez ... un ja man ir māja, tad kapēc lai man nebūtu arī kādi trīs dzīvokļi ... un tādu netrūkst
tā gan... ja vien netrūktu arī dzīvokļu uz īri. Rīgā atrast "normālu" mitekli uz īri ir  | | Offline | | |
| mrCage | | Kopš: 03. Apr 2021
Ziņojumi: 2057
Braucu ar:
|
20 Jun 2025, 10:53:47 @Arsm3ns rakstīja:
Bet viepār interesanti. Lv ļaužu skaits strauji sarūk, vecās daudzdzīvoklenes nejauc, jaunās tīri aktīvi ceļ, privātmājas arī kā sēnes aug, bet cenas nekustamam tikai to the moon. Kur tas deficīts rodās...
Skatijos YT Tribus strīmu - tur kā reiz par jaunajām privātmājām cita starpā tika minēts ,ka tās diezgan aktīvi pērkot jūrnieki un turīgi Ukrainas pilsoņi (par Grobiņu bija runa). | | Offline | | |
|
|
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 60
Braucu ar:
| Galvenais ir tas, ka dzīves līmenis pēdējos 12 gados ceļas Rīgā, pie Rīgā un cilvēki, kas var paņemt to hipotēku grib dzīvot jaunā modernā mājoklī, ne lietuvenē | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1478
Braucu ar:
|
21 Jun 2025, 22:27:35 @mrkaupo rakstīja:
Galvenais ir tas, ka dzīves līmenis pēdējos 12 gados ceļas Rīgā, pie Rīgā un cilvēki, kas var paņemt to hipotēku grib dzīvot jaunā modernā mājoklī, ne lietuvenē
Un te ir tā figņa galvā jaunajai paaudzei [teiksim līdz 30]. Bloku mājā pirkt pa izdevīgu cenu negrib. Bet brib jaunajā projektā un nevar atļauties. Tā nu īrē gadiem ilgi un īpašuma nav. Sāktu savus pirkumus ar kaut vai ar kaut ko vienkāršu. Pēc tam izīrētu un nopirktu kaut ko labāku, kad pienācis laiks, ir nauda un tā. Zb rakstīt no telefona...  | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 434
Braucu ar:
| Latvija ar savu mazapdzīvotību ir reāli sapņu valsts daudziem - man te darbā ir gan izglītoti indieši, gan vēl visādi puskrāsainie, un visi saka, ka dzīvot te ir kā Dieva ausī, tikai jāstrādā. Gaiss, daba, tie 15 min korķi nav nekādi sastrēgumi, vasaras panesamas nevis +50, sniegs, jūra max stundas brauciena attālumā (daudzi te pirmo reizi ierauga jūru) (latgale neskaitās). Vienīgais ka 3. Valstu pilsoņiem cik sapratu ap 80 pakām sanāk uzturēšanās atļauja - nav maz, bet tas ja darba devējs nekārto. Kāds kurš vairāk tēmā, var palabot, bet cik sapratu tas induss var izveidot SIA un nopirkt dzīvokli, un dabūt tādejādi uzturēšanās atļauju. | | Offline | | |
Arturiks  | |  Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9267
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
21 Jun 2025, 23:17:59 @Ksneps rakstīja:
21 Jun 2025, 22:27:35 @mrkaupo rakstīja:
Galvenais ir tas, ka dzīves līmenis pēdējos 12 gados ceļas Rīgā, pie Rīgā un cilvēki, kas var paņemt to hipotēku grib dzīvot jaunā modernā mājoklī, ne lietuvenē
Un te ir tā figņa galvā jaunajai paaudzei [teiksim līdz 30]. Bloku mājā pirkt pa izdevīgu cenu negrib. Bet brib jaunajā projektā un nevar atļauties. Tā nu īrē gadiem ilgi un īpašuma nav. Sāktu savus pirkumus ar kaut vai ar kaut ko vienkāršu. Pēc tam izīrētu un nopirktu kaut ko labāku, kad pienācis laiks, ir nauda un tā. Zb rakstīt no telefona...
Savs īpašums ir austrumeiropas postpadomju mantojums, pēc kā visi raujas. Mums tāpat tas šeit ir nesalīdzināmi vairāk cilvēkiem, kā vecajā eiropā, kur rādītājs ir ap 50%, kamēr LV tuvu 90%. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2504
Braucu ar: būzu
| Nav gan padomju, tas ir senāks, no tiem laikiem, kad no muižkunga tika vaļā.
Un vai tas ir slikti, ja ir kāda sava vietiņa? Jā, kamēr jauns, bez ģimenes, tad var mētēties apkārt, īrēt kaut ko. Kad ir ģimene, ir labi, ja ir sava vieta. Pat ne dzīvoklis, kāds zemes pleķis arī, kur kādu savu ābeli iestādīt. Ja tikai tūjas stāda, tad nē, nevajag savu pleķi.
Arī, kāpēc īrēt, ja par to jāmaksā vairāk, it sevišķi, ja izdodas to pirmo iemaksu arī sakrāt. Ja tai neatliek, nu tad ir kā ir.Tad nav daudz variantu. | | Offline | | |
| Arturiks | | Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9267
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
22 Jun 2025, 07:20:33 @juriz rakstīja:
Nav gan padomju, tas ir senāks, no tiem laikiem, kad no muižkunga tika vaļā.
Un vai tas ir slikti, ja ir kāda sava vietiņa? Jā, kamēr jauns, bez ģimenes, tad var mētēties apkārt, īrēt kaut ko. Kad ir ģimene, ir labi, ja ir sava vieta. Pat ne dzīvoklis, kāds zemes pleķis arī, kur kādu savu ābeli iestādīt. Ja tikai tūjas stāda, tad nē, nevajag savu pleķi.
Arī, kāpēc īrēt, ja par to jāmaksā vairāk, it sevišķi, ja izdodas to pirmo iemaksu arī sakrāt. Ja tai neatliek, nu tad ir kā ir.Tad nav daudz variantu.
Vidējam latvietim nav pat 15% iemaksai, priekš viņa ir altums izdomāts. Kam viņam krītu uz 30 gadiem, ja līdz šim pa dzīvi ir izdevies sakrāt tikai 5%, pat ne 15%? Kāda vaina neīrēt, ja tagad var labus dzīvokļus dabūt ar īres maksām, kas īpašniekiem nodrošina 4-5% ROI, kas reāli ir vēl nesenā un gandrīz šī brīža ekvivalents likmei un BORam. Dzīvo bez ieguldījumiem un kā brīvs cilvēks. Nedomā par nolietojumu, par remontiem, par tehnikas problēmām, neko. Un zāles pleķītis ar ābeli - dāču ēra ir noslēgusies. Vai arī vismaz lai paliek Vaņām, kur braukt nedēļas nogalēs aizliet mūli ar saviem čomiem un viņu duņkām. Kam to pleķi ar ābeli vajag, ja nav naudas tur tālāk uz viņa neko realizēt. Ieliet pamatus pašam, uz kuriem nekas nekad netiks uzbūvēts, un uzsliet dārza būdu, lai vienmēr būtu kur braukt ravēt?
Pamatā LV ir ļoti zemi izplatīts īres tirgus, jo visi domā, ka par jebkuru cenu vajag savu, bet tad pie katrām tirgus svārstībām jāprasa palīdzība valstij. Īpaši izplatīts ar mājām. Māja nav visiem, tam vajag naudu. Pie mums katrs pārdevējs domā, ka viņam pienākas māja. Uzbūvē un tad var redzēt tās šausmas ssā, kuras nevienam nevar un nevarēs pārdot.[ Šo ziņu laboja Arturiks, 22 Jun 2025, 07:47:02 ] | | Offline | | |
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1478
Braucu ar:
|
22 Jun 2025, 03:01:26 @Arturiks rakstīja:
21 Jun 2025, 23:17:59 @Ksneps rakstīja:
21 Jun 2025, 22:27:35 @mrkaupo rakstīja:
Galvenais ir tas, ka dzīves līmenis pēdējos 12 gados ceļas Rīgā, pie Rīgā un cilvēki, kas var paņemt to hipotēku grib dzīvot jaunā modernā mājoklī, ne lietuvenē
Un te ir tā figņa galvā jaunajai paaudzei [teiksim līdz 30]. Bloku mājā pirkt pa izdevīgu cenu negrib. Bet brib jaunajā projektā un nevar atļauties. Tā nu īrē gadiem ilgi un īpašuma nav. Sāktu savus pirkumus ar kaut vai ar kaut ko vienkāršu. Pēc tam izīrētu un nopirktu kaut ko labāku, kad pienācis laiks, ir nauda un tā. Zb rakstīt no telefona...
Savs īpašums ir austrumeiropas postpadomju mantojums, pēc kā visi raujas. Mums tāpat tas šeit ir nesalīdzināmi vairāk cilvēkiem, kā vecajā eiropā, kur rādītājs ir ap 50%, kamēr LV tuvu 90%.
Un tad tie nabagi bez īpašuma nevar atrast ko īrēt, cenas aug īrei, īpašumiem. Izīrētājs lūdz atstāt īpašumu. Stress milzīgs. Atkal jāpārvācas ar visām parpalām. Tikai ğēniji īrē! | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3609
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
22 Jun 2025, 07:45:25 @Arturiks rakstīja:
...Kāda vaina neīrēt, ja tagad var labus dzīvokļus dabūt ar īres maksām, kas īpašniekiem nodrošina 4-5% ROI, kas reāli ir vēl nesenā un gandrīz šī brīža ekvivalents likmei un BORam. Dzīvo bez ieguldījumiem un kā brīvs cilvēks. Nedomā par nolietojumu, par remontiem, par tehnikas problēmām, neko. ...
Jā, un tad darīs pensijā, kad ienākumi nokrītas?! Pat tā saucamās nabagmājas ir par kosmosu. Pirkt ir un bija būs izdevīgāk vienmēr. Nekad cenas līdz šim nav kritušās un inflācija dara savu, kas tagad dārgi, tas pēc kāda laika vairs neliekas tik dārgi.
Maksāt īri ir tikai pagaidu risinājums. Tikai lohi ar īri izmaksā īpašniekam dzīvokli un paši pēc tam raud.
22 Jun 2025, 07:45:25 @Arturiks rakstīja:
...Un zāles pleķītis ar ābeli - dāču ēra ir noslēgusies. Vai arī vismaz lai paliek Vaņām, kur braukt nedēļas nogalēs aizliet mūli ar saviem čomiem un viņu duņkām. Kam to pleķi ar ābeli vajag, ja nav naudas tur tālāk uz viņa neko realizēt. Ieliet pamatus pašam, uz kuriem nekas nekad netiks uzbūvēts, un uzsliet dārza būdu, lai vienmēr būtu kur braukt ravēt?
Pilnīgas muļķības, redzu kā tādi dārziņu rajoni attīstās, gan ar ziemas mājām, gan ar jaunām vasarnīcām. Tur, kur pirms pāris gadiem bija brīvi gabaliņi - viss ir izpirkts. Un galvenais visiem vienalga, ka ielas šauras, ka pat auto nolikt ir problēmas. Un gabaliņi ap 600m2.
| | Offline | | |
|
|
| Arturiks | | Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9267
Braucu ar: 26 & 26 & 11
|
22 Jun 2025, 10:42:29 @RolandsK rakstīja:
22 Jun 2025, 07:45:25 @Arturiks rakstīja:
...Kāda vaina neīrēt, ja tagad var labus dzīvokļus dabūt ar īres maksām, kas īpašniekiem nodrošina 4-5% ROI, kas reāli ir vēl nesenā un gandrīz šī brīža ekvivalents likmei un BORam. Dzīvo bez ieguldījumiem un kā brīvs cilvēks. Nedomā par nolietojumu, par remontiem, par tehnikas problēmām, neko. ...
Jā, un tad darīs pensijā, kad ienākumi nokrītas?! Pat tā saucamās nabagmājas ir par kosmosu. Pirkt ir un bija būs izdevīgāk vienmēr. Nekad cenas līdz šim nav kritušās un inflācija dara savu, kas tagad dārgi, tas pēc kāda laika vairs neliekas tik dārgi.
Maksāt īri ir tikai pagaidu risinājums. Tikai lohi ar īri izmaksā īpašniekam dzīvokli un paši pēc tam raud.
Tas ir atkarīgs tikai un vienīgi no perspektīvas, kā uz to skaties. Saprotu, ka kādam barakas pie ikea par 2500 metrā ir viņu sapņu un pensijas nodrošinājums. Kādam citam šī pati bezjēdzīgi iesaldētā nauda savā īpašumā, kas pat nenes atdevi, var atnest citur gan, lai nosegtu īri, gan vēl nopelnītu. Skaidrs, ka tas nav mērķis uz 60 gadiem, bet 25-30 gados iecelt hipotēku uz visu algas maksimumu uz 30 gadiem ir unikāli. Nu un, ka tavs īpašums aug cenā? Viss aug cenā, turklāt tavs īpašums ne kapeiku nav atnesis, tikai radījis izdevumus. Reizi 10-15 gados telpai ir nepieciešams pilns remonts. Koka grīdas pārslīpēt, pārlakot, sienas atsvaidzināt, mēbeles mainīt, virtuve nokalpojusi savu, visi gaismekļi, vannas istabas utt. Var neko neaiztikt, bet ir gana bilžu ar smukajām mājām, kas būvētas 2005-2010 ar zaļām vai oranžām flīzēm un sarkanām virtuvēm. Kāds ir kādreiz parēķinājis, cik tas maksā, lai to nomainītu? Un tas nav, kā īrētā dzīvoklī, apnīk, aizej uz citu un īpašnieks lai sipās.
Tas ir tāpat, kā salīdzināt mākoni un manu veco labo servaku zem galda. Vecais labais iet 15 gadus un maksā 1k jauns. Parēķināt, cik maksā vēl telpa, elektrība, uzutērašana un citas netiešās izmaksas, diemžēl, bet neviens nespēj.
22 Jun 2025, 07:45:25 @Arturiks rakstīja:
...Un zāles pleķītis ar ābeli - dāču ēra ir noslēgusies. Vai arī vismaz lai paliek Vaņām, kur braukt nedēļas nogalēs aizliet mūli ar saviem čomiem un viņu duņkām. Kam to pleķi ar ābeli vajag, ja nav naudas tur tālāk uz viņa neko realizēt. Ieliet pamatus pašam, uz kuriem nekas nekad netiks uzbūvēts, un uzsliet dārza būdu, lai vienmēr būtu kur braukt ravēt?
Pilnīgas muļķības, redzu kā tādi dārziņu rajoni attīstās, gan ar ziemas mājām, gan ar jaunām vasarnīcām. Tur, kur pirms pāris gadiem bija brīvi gabaliņi - viss ir izpirkts. Un galvenais visiem vienalga, ka ielas šauras, ka pat auto nolikt ir problēmas. Un gabaliņi ap 600m2.
Protams, ka ir izpirkts, jo neko citu nevar atļauties, bet ir vēlme pēc sava saraja, kur ravēt tomātus. Pieprasījums vienkārši liecina par pirktspēju.
EDIT: Turklāt vēl tagad, kad nav skaidrs, kas tuvākajos 5 gados var notikt ar latvāniju.[ Šo ziņu laboja Arturiks, 22 Jun 2025, 11:09:07 ] | | Offline | | |
| shirminieks | |  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1900
Braucu ar: 81
|
22 Jun 2025, 10:59:24 @Arturiks rakstīja:
EDIT: Turklāt vēl tagad, kad nav skaidrs, kas tuvākajos 5 gados var notikt ar latvāniju.
Ar hipotēku apkrauts NĪ ir lielisks hedge pret ģeopolitiskajiem riskiem - pazudīs gan īpašums, gan hipotēka  | | Offline | | |
| Kaspars2837 | | Kopš: 07. Jun 2022
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
| Sveiki!
Varbūt kādam ir kāda pieredze šādā jautājumā. Nesen nopirku PSRS sērijniekā dzīvokli (103. sērija), un šobrīd apsveru likvidēt gaitenī esošās nišas, kuras tajos laikos bija paredzētas sienas (iebūvējamiem) skapjiem.
Jautājums - vai ir nepieciešams būvprojekts vai kāds cits dokuments šādai būvniecībai, vai arī to var veikt bez kaut kādas dokumentācijas? | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7652
Braucu ar:
| Var veikt, bet nepieciešams ir | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
