Online
Pašreiz BMWPower skatās 45 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2241
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Mana pieredze ar vērtētājiem arī ir tāda ka tie vērtējumi ir ļoti virspusēji un konveijerveidīgi. Nevar salīdzināt privātmāju kurai visi logi pret kaimiņu logiem ar tādu kurai dienvidu puse ir brīva un nevar tikt apbūvēta jo tuvu tauvas josla. Īsāk sakot skats no terases vai loga un pagalma/terases privātums netiek ņemts vērā, bet man tāda lieta liekas ļoti svarīga
-----------------
Vakances jobmarket.lv |  Offline | | |
| Arsm3ns | |  Kopš: 27. Oct 2023
Ziņojumi: 1176
Braucu ar:
|
08 May 2025, 11:37:41 @Sternwolf rakstīja:
Mana pieredze ar vērtētājiem arī ir tāda ka tie vērtējumi ir ļoti virspusēji un konveijerveidīgi. Nevar salīdzināt privātmāju kurai visi logi pret kaimiņu logiem ar tādu kurai dienvidu puse ir brīva un nevar tikt apbūvēta jo tuvu tauvas josla. Īsāk sakot skats no terases vai loga un pagalma/terases privātums netiek ņemts vērā, bet man tāda lieta liekas ļoti svarīga
nu bet protams tik smalki tie nebūs. Viss kas interesē banku, ir viegla realizācija atņemšanas gadījumā. Un tur katra indivīda ekstras- saulīte pareizā pusē, karpu dīķītis 2km attālumā vai pastaigu taka blakus mežā- bankai ir pie kājas.
Tas ir konveijers, bet statistiski precīzs.[ Šo ziņu laboja Arsm3ns, 08 May 2025, 12:08:13 ] | | Offline | | |
| casivupi | | Kopš: 28. Jul 2023
Ziņojumi: 296
Braucu ar:
| Ir kas skatās uz kurieni ir logi, bet ir kas skatās vai pirmajā stāvā grīdā nav plaisas  | | Offline | | |
| RG | |  Kopš: 02. Nov 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 723
Braucu ar:
| Vērtējumu taisa, lai vismaz provizoriski saprastu vērtību, sastāvu, aprobežojumus utt. Un pašu ciparu jau dabū pēc salīdzinošās metodes ar līdzīgiem darījumiem. Kā vēl savādāk?
Komercobjektiem vēl taisa naudas plūsmu.
Kad būs parāda piedziņa, šis vecais vērtējums jau sen nebūs aktuāls un cena būs tāda, kādu solīs. | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 12918
Braucu ar:
| kā var noskaidrot/pārliecināties, ka nekustamais īpašums ir nodots ekspluatācijā?  [ Šo ziņu laboja kexxx, 12 May 2025, 17:01:36 ] | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1104
Braucu ar: F11
| Bankā vai būvvaldē tādu informāciju nevarētu sniegt? | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2450
Braucu ar: būzu
| Te var skatīties kaut ko. Ja būs vēl aktīva būvatļauja, tad to redzēsi tur
https://bis.gov.lv/bisp/lv/planned_constructions/bismap | | Offline | | |
| Jurchixx | |  Kopš: 19. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 8309
Braucu ar: F32 M Performance, Yamaha R1
|
12 May 2025, 17:01:15 @kexxx rakstīja:
kā var noskaidrot/pārliecināties, ka nekustamais īpašums ir nodots ekspluatācijā?
Attiecīgās pašvaldības būvvaldē
Vai kadastrs.lv[ Šo ziņu laboja Jurchixx, 12 May 2025, 17:19:57 ] | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4723
Braucu ar: Q7
|
12 May 2025, 17:01:15 @kexxx rakstīja:
kā var noskaidrot/pārliecināties, ka nekustamais īpašums ir nodots ekspluatācijā?
vienkarsi apskaties vai ir ZG info par būvēm, protams, citriz gadās tā, ka visu nodod ekspluatācija, bet ar to aktu neaiziet pie notāra un neuztaisa nostiprinājuma lūgumu priekš ZG  | | Offline | | |
| edg | | Kopš: 01. Jul 2020
Ziņojumi: 3
Braucu ar: Avensis; nekaunos, bet nelepojos
| Cik slikti ir slēgt līgumu un maksāt naudu par domājamās daļas iegādi (noliktavas telpa, es fiziska persona, pārdevējs SIA), bet Zemesgrāmatā tiek nostiprināts vēlāk?
Puses paraksta nostiprinājuma lūgumu un reālās sadales līgumu par Pircēja īpašuma un lietošanas tiesību uz Pirkuma objektu nostiprināšanu Zemesgrāmatā 4 (četru) mēnešu laikā no Līguma parakstīšanas dienas [ Šo ziņu laboja edg, 13 May 2025, 20:37:34 ] | | Offline | | |
| 7977 | | Kopš: 25. May 2011
Ziņojumi: 424
Braucu ar:
|
13 May 2025, 20:24:53 @edg rakstīja:
Cik slikti ir slēgt līgumu un maksāt naudu par domājamās daļas iegādi (noliktavas telpa, es fiziska persona, pārdevējs SIA), bet Zemesgrāmatā tiek nostiprināts vēlāk?
Puses paraksta nostiprinājuma lūgumu un reālās sadales līgumu par Pircēja īpašuma un lietošanas tiesību uz Pirkuma objektu nostiprināšanu Zemesgrāmatā 4 (četru) mēnešu laikā no Līguma parakstīšanas dienas
Ja var ieturēt saprātīgu daļu pirkuma maksas (~30%) līdz īpašuma ierakstīšanai zg, tad varētu saiet. Bet vispār izklausās pēc 2 sarkaniem karogiem vienā darījumā  | | Offline | | |
| edg | | Kopš: 01. Jul 2020
Ziņojumi: 3
Braucu ar: Avensis; nekaunos, bet nelepojos
| Ar 30% domā, ka es līdz nostiprināšanai ZG pārdevējam samaksāju 30%?
Kopējā summa ir 1k, kas neliekas daudz, lai kāds shēmotu. Bet telpu ir daudz un ja katru var pārdot x reizes 
Māja ir nesen renovēta, un kkas ar tiem dalījumiem mainās, bet šobrīd pārdošanas process liekas dīvains. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
