Online
Pašreiz BMWPower skatās 157 viesi un 23 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 989
Braucu ar:
|
12 Oct 2022, 10:14:17 @RaL rakstīja:
12 Oct 2022, 08:22:14 @divkosigais rakstīja:
12 Oct 2022, 08:08:28 @smilee45 rakstīja:
12 Oct 2022, 07:55:57 @hrjaz rakstīja:
Lūk šo gan es nesaprotu. Kas liedz cilvēkiem pašiem veidot izlīdzināto maksājumu? Es, kad dzīvoju dzīvoklī, tā arī darīju, vasarā maksāju uz priekšu, tik pat cik ziemā. Un nevarēju piedalīties ļaužu sarunās, cik ziemā dārgi komunālie, vaivaivai.
precīzi, bet daudziem jau patīk bišķ izšķēdīgāk siltajā laikā dzīvot un par ziemu nedomāt. Un tad sāk raudāt...
Bloku mājas siltināšana? Pa lr1 klausijos cik tur taisnība, bet efektivitāte esot zema siltinot vecās bloku mājas. Tas tikai, ko pa lr1 dzirdēju.
ir jēga ļoti liela siltināt. Bet ne tā kā to tagad dara lielākajai daļai māju.
Austrumvācijā arī bija daudz tieši tādas pašas mājas kā mum sšeit.
Ok, hruščovenes laikam nebija...bet leišu projekta tipa točna ir.
Un viņi tās saveda kārtībā.
Vajag māju pilnībā renovēt un tad nosiltināt...nevis vienkārši uzlikt puķiku pa virsu...no tā tiktiešām būs apšaubāma jēga.
nezinu nevienu, kas sūdzētos, ka par apkuri pēc siltināšanas jāmaksā "par daudz". Ok citi uzskata, ka apkurei + kredīta maksājumam par siltināšanu jābūt zemākai gada griezumā kā iepriekš tikai par apkuri, bet, manuprāt, tā nav, jo galu galā arī māja ir sakārtota.
Mums pirms siltināšanas apkures rēķini pārsniedza 100eur mēnesī, pēc siltināšanas, pat pie apkures cenu pieauguma tie nepārsniedza 50eur aukstākajos mēnešos.
Cita lieta, ka dēļ penšiem velk garumā ar apkures pieslēgšanu  grib ietaupīt 10-20 eur par oktobri un apkuri vēl neslēdz, tā vietā labāk izvēlas dzīvot diskomfortā un cīnīties ar mitrumu. Kaut gan, penšiem tas gan jau vienalga.
Liepājā pie vairākām renovētām daudzstāvenēm esmu manījis arējos kompresorus ... citam uz fasādi sētās pusē, citam uz balkonu ... maz,bet ir redzēti ... hvz kā tas tehniski ir sakārtots, bet tas ir ideāls risinājums piemērām pavasaris-rudens piesildīt, sausināt, vasarā dzesēt ... elektriskās jaudas arī līdz 1 kw mazam 2.5kw splitam un tas mierīgi iznes pieslēgumu ... |  Offline | | |
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21514
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| Vēl vajag atcerēties, ka renovējot māju ievērojami ceļas arī īpašuma vērtība.
-----------------
| | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
12 Oct 2022, 09:38:47 @desadesa rakstīja:
12 Oct 2022, 08:35:21 @spriditis rakstīja:
12 Oct 2022, 08:01:12 @desadesa rakstīja:
Lai nosprāgst un nosalst visi tie debīlie penzonāri, kuri iestājās pret blokmāju nosiltināšanu.
Mutere dzīvo nosiltinātā LT projektā - apkure nepārsniedza 50eur mēnesī.
Tie pensi nezin vai izvilks tos 10gadus,lai maksatu papildus komunalajiem par kreditu,tapec iebilst,tie kuri var atlauties,parasti visu uzreiz samaksaja. Mums maja bija tas pats,bet bija ari gados jaunaka paaudze un maceja parliecinat.
Pieaug maksājums par kredītu, bet -eiropas atbalsts -maksājums par apkuri. Ko tieši tur nevar pavilkt, ja ikmēneša maksājums nemainās?
Daudz labāk tagad ir maksāt 200eur 
skaties tā penša acīm.
Jums būs kkāds kredīts (šis vien viņu acīs ir uzmetēju vārdiņs).
Tad jums kko ES sponsorēs
Jums te plosīs fasādi un visādi citādi traucēs rutīnu.
Jums rezultātā nekas nemainīsies Bet jūs būsiet 'zaļi'.
Es domāju tie vecie par šādu montanas piedāvājumu labi ierèc 
| | Offline | | |
| Elviss | | Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21514
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
12 Oct 2022, 10:45:31 @Arsmens rakstīja:
12 Oct 2022, 09:38:47 @desadesa rakstīja:
12 Oct 2022, 08:35:21 @spriditis rakstīja:
12 Oct 2022, 08:01:12 @desadesa rakstīja:
Lai nosprāgst un nosalst visi tie debīlie penzonāri, kuri iestājās pret blokmāju nosiltināšanu.
Mutere dzīvo nosiltinātā LT projektā - apkure nepārsniedza 50eur mēnesī.
Tie pensi nezin vai izvilks tos 10gadus,lai maksatu papildus komunalajiem par kreditu,tapec iebilst,tie kuri var atlauties,parasti visu uzreiz samaksaja. Mums maja bija tas pats,bet bija ari gados jaunaka paaudze un maceja parliecinat.
Pieaug maksājums par kredītu, bet -eiropas atbalsts -maksājums par apkuri. Ko tieši tur nevar pavilkt, ja ikmēneša maksājums nemainās?
Daudz labāk tagad ir maksāt 200eur
skaties tā penša acīm.
Jums būs kkāds kredīts (šis vien viņu acīs ir uzmetēju vārdiņs).
Tad jums kko ES sponsorēs
Jums te plosīs fasādi un visādi citādi traucēs rutīnu.
Jums rezultātā nekas nemainīsies Bet jūs būsiet 'zaļi'.
Es domāju tie vecie par šādu montanas piedāvājumu labi ierèc
Pārdod šādu dzīvokli dārgāk, nopērc nerenovētu sūdu, kādā dzīvoji, nokās visu atlikumu superbingo 
-----------------
| | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8877
Braucu ar: zviedru ledusskapi
|
12 Oct 2022, 10:45:31 @Arsmens rakstīja:
12 Oct 2022, 09:38:47 @desadesa rakstīja:
12 Oct 2022, 08:35:21 @spriditis rakstīja:
12 Oct 2022, 08:01:12 @desadesa rakstīja:
Lai nosprāgst un nosalst visi tie debīlie penzonāri, kuri iestājās pret blokmāju nosiltināšanu.
Mutere dzīvo nosiltinātā LT projektā - apkure nepārsniedza 50eur mēnesī.
Tie pensi nezin vai izvilks tos 10gadus,lai maksatu papildus komunalajiem par kreditu,tapec iebilst,tie kuri var atlauties,parasti visu uzreiz samaksaja. Mums maja bija tas pats,bet bija ari gados jaunaka paaudze un maceja parliecinat.
Pieaug maksājums par kredītu, bet -eiropas atbalsts -maksājums par apkuri. Ko tieši tur nevar pavilkt, ja ikmēneša maksājums nemainās?
Daudz labāk tagad ir maksāt 200eur
skaties tā penša acīm.
Jums būs kkāds kredīts (šis vien viņu acīs ir uzmetēju vārdiņs).
Tad jums kko ES sponsorēs
Jums te plosīs fasādi un visādi citādi traucēs rutīnu.
Jums rezultātā nekas nemainīsies Bet jūs būsiet 'zaļi'.
Es domāju tie vecie par šādu montanas piedāvājumu labi ierèc
viens ir penši, bet piemēram, Liepājā, krievu nav maz, īpaši daudzstāvenēs, bet tur viss ir smuki renovēts un siltināts. tas ir politisks uzstādījums. pārliecināt jau nav problēma, būtu tik kādam griba.
Ušakova laikā Rīgā siltināšana bija tabu, tagad izskatās arī, lai gan piķis ko apgūt ir labi daudz. Vieglāk protams ir stāstīt, ka pašu māju īpašnieki neko negrib. Viņi arī nekad negribēs kamēr ar karotīti neielies. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6469
Braucu ar:
| Nu lai saņemtu aizņēmumu (kaut ar 50% līdzfinansējumu) parasti prasa ķīlu...un parasti tā būs māja... pēc šīs frāzes parasti tad viss tālākais tiek uztverts kā metiens. Un ne tikai no penžu puses.
Tagad augstie rēķini piespiedīs visus renovēties...vienkārši nebūs citu variantu.
| | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13305
Braucu ar: Trim durvīm
|
12 Oct 2022, 10:51:28 @Elviss rakstīja:
12 Oct 2022, 10:45:31 @Arsmens rakstīja:
12 Oct 2022, 09:38:47 @desadesa rakstīja:
12 Oct 2022, 08:35:21 @spriditis rakstīja:
12 Oct 2022, 08:01:12 @desadesa rakstīja:
Lai nosprāgst un nosalst visi tie debīlie penzonāri, kuri iestājās pret blokmāju nosiltināšanu.
Mutere dzīvo nosiltinātā LT projektā - apkure nepārsniedza 50eur mēnesī.
Tie pensi nezin vai izvilks tos 10gadus,lai maksatu papildus komunalajiem par kreditu,tapec iebilst,tie kuri var atlauties,parasti visu uzreiz samaksaja. Mums maja bija tas pats,bet bija ari gados jaunaka paaudze un maceja parliecinat.
Pieaug maksājums par kredītu, bet -eiropas atbalsts -maksājums par apkuri. Ko tieši tur nevar pavilkt, ja ikmēneša maksājums nemainās?
Daudz labāk tagad ir maksāt 200eur
skaties tā penša acīm.
Jums būs kkāds kredīts (šis vien viņu acīs ir uzmetēju vārdiņs).
Tad jums kko ES sponsorēs
Jums te plosīs fasādi un visādi citādi traucēs rutīnu.
Jums rezultātā nekas nemainīsies Bet jūs būsiet 'zaļi'.
Es domāju tie vecie par šādu montanas piedāvājumu labi ierèc
Pārdod šādu dzīvokli dārgāk, nopērc nerenovētu sūdu, kādā dzīvoji, nokās visu atlikumu superbingo
nevienu penšāku šitais neinteresē. Viņš te ir dzīvojis un dzīvos mūžīgi mūžos, jo vienmēr tur ir dzīvojis. Cieti. | | Offline | | |
| barney | |  Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 492
Braucu ar: i3 & Subaru
| Kopīpašums vispār ir brīnišķiga lieta  |  Online | | |
|
|
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5247
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| neesmu komunists vai sociālists, bet šī vienreiz ir lieta, kur pašvaldībai vajadzētu startēt kautkādā statusā kā trešajai pusei un kautko tip piegarantēt, pieregulēt, ieviešot dīlā kautkādu penšus nomierinošu ''stabilitāti''
šai gadījumā summārais rezultāts būtu labāks, kā atstājot visu tīri banka-īpašnieki ziņā
ganjau EU ir veiksmīgi piemēri, visi postsovieti šitam gājuši cauri | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17336
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
12 Oct 2022, 06:07:18 @smilee45 rakstīja:
Par cik % m2 cena varētu recesijas laikā, kas jau ir sākusies nokristies nekustamā īpašuma m2 cena? 20-30%? ir optimistiski?
sasmiidinaaji shoriit.
taads naivums Tavaa vecumaa. | | Offline | | |
| kkas | | Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8877
Braucu ar: zviedru ledusskapi
|
12 Oct 2022, 11:10:14 @barney rakstīja:
Kopīpašums vispār ir brīnišķiga lieta
Vienā jaukā brīdī pēc gadiem 20mit tā būs vēl brīnišķīgāka, kad masveidā panelenēm būs vai nu ņem kredītu renovācijai vai būs jājauc nost. Daļa uzreiz būs jājauc nost, jo renovēt jau būs par vēlu  | | Offline | | |
| Damn | |  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10796
Braucu ar:
| Šis varbūt uzlabos situāciju:
https://buvinzenierusavieniba.lv/plano-atvieglo...dzivojamas-ekas/ | | Offline | | |
| dsks | | Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 989
Braucu ar:
|
12 Oct 2022, 14:37:54 @Damn rakstīja:
Šis varbūt uzlabos situāciju:
https://buvinzenierusavieniba.lv/plano-atvieglo...dzivojamas-ekas/
varbūt ... bet pavisam nesen dzirdēts, ka vairāki projektētāji Altum nah pasūtījuši attiecībā uz jauniem energoefektivitātes projektiem ... cik saprotu, tad tur debilizācija nenormāli strauji progresē un nav pacietības cīnīties ar viņiem | | Offline | | |
| maarins1990 | | Kopš: 20. May 2020
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
| Ja nu kādam nepieciešams remonts un vēlas vēl šogad ievākties īpašumā, kuram nepieciešams kapitālais remonts - PM
Līdz 60m2 "pa grīdu" Rīgā/Rīgas rajonā Vēl ir viens brīvs logs, lai varētu šogad mājvietā uzsliet Ziemassvētku egli. Pilnajā ciklā - Demontāža, pilna elektroinstalācijas maiņa, santehnikas darbi un visi iekšdarbi. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3448
Braucu ar: VS & 29
|
12 Oct 2022, 11:14:19 @V.I.P. rakstīja:
12 Oct 2022, 06:07:18 @smilee45 rakstīja:
Par cik % m2 cena varētu recesijas laikā, kas jau ir sākusies nokristies nekustamā īpašuma m2 cena? 20-30%? ir optimistiski?
sasmiidinaaji shoriit.
taads naivums Tavaa vecumaa.
Paturi manu velosipēdu, jelgavas ekonomisti saliks punktus uz i | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
Ziņojumi: 1093
Braucu ar: OOOO
| Mēs jau te 2 mēnešus vienu dzīvokli pa 30k nevaram pārdod protams ka vecais projekts utt, 5 stāvs, vajadzīgs kapitālais remonts, bet māja samērā labā vietā atroda pie TC dominas, kā te parasti raksta, tuvu centram , satiksme, veikali utt standarta teksti. Sākumā likām aptuveno tirgus cenu (cik redzējām pēc ss.lv, tādi paši projekti, bez remontiem utt) piezvanīja tikai 2 mākleri mēneša laikā (augustā), ok iedevām lai jau māklers tirgo, pa zemāku cenu kā bijām ielikuši....ar mēneša laikā pilnīgs klusums. Māklera atruna, ka tieši pirms ziemas, visi baidās no komunālajiem, tāpēc liels veco projektu un tukšo dzīvokļu pieplūdums, cilvēki kas vēlas pirkt gaida, kad būs pirmie rēķini, lai saprastu cik daudz tad tie būs, neremontētus pirkt ar negrib jo jāmeklē meistari, būvmateriālu cenas augšā, attiecīgi komunālie jāmaksā, bet dzīvot nevar utt....
katrā ziņā viņas verdikts iegūs tie kas pirmie metīs nost cenu, jo neviens "neprognozējot" ka pavasārī cenas atgriezīsies kaut cik vecajās sliedēs, cenas krītīšoties utt. Tas neatiecities uz jaunajiem projektiem.
Protams, viņa ieinteresēta max ātri nogrūzt un saņemt savu apsolīto konstanto komisiju un var jau būt traki sabiezina krāsas un sava veida iebiedēšana, lai mēs nometam vēl pāris k EUR un viņai vieglāk pārdot un saņemt naudu. | | Offline | | |
|
|
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
12 Oct 2022, 15:51:30 @Gestus rakstīja:
Mēs jau te 2 mēnešus vienu dzīvokli pa 30k nevaram pārdod protams ka vecais projekts utt, 5 stāvs, vajadzīgs kapitālais remonts, bet māja samērā labā vietā atroda pie TC dominas, kā te parasti raksta, tuvu centram , satiksme, veikali utt standarta teksti. Sākumā likām aptuveno tirgus cenu (cik redzējām pēc ss.lv, tādi paši projekti, bez remontiem utt) piezvanīja tikai 2 mākleri mēneša laikā (augustā), ok iedevām lai jau māklers tirgo, pa zemāku cenu kā bijām ielikuši....ar mēneša laikā pilnīgs klusums. Māklera atruna, ka tieši pirms ziemas, visi baidās no komunālajiem, tāpēc liels veco projektu un tukšo dzīvokļu pieplūdums, cilvēki kas vēlas pirkt gaida, kad būs pirmie rēķini, lai saprastu cik daudz tad tie būs, neremontētus pirkt ar negrib jo jāmeklē meistari, būvmateriālu cenas augšā, attiecīgi komunālie jāmaksā, bet dzīvot nevar utt....
katrā ziņā viņas verdikts iegūs tie kas pirmie metīs nost cenu, jo neviens "neprognozējot" ka pavasārī cenas atgriezīsies kaut cik vecajās sliedēs, cenas krītīšoties utt. Tas neatiecities uz jaunajiem projektiem.
Protams, viņa ieinteresēta max ātri nogrūzt un saņemt savu apsolīto konstanto komisiju un var jau būt traki sabiezina krāsas un sava veida iebiedēšana, lai mēs nometam vēl pāris k EUR un viņai vieglāk pārdot un saņemt naudu.
Pēc būtības baigi jau viņa nesadirsa, jo salīdzinot ar pagājušo gadu, kad bija peak moments, lai nopārdotu, tad savukārt tagad ir panika tirgū. Šī panika jau nav tikai Latvijā, bet cik man paziņa stāsta, tad ļoti līdzīga situācija arī ir Igaunijā un Lietuvā, viņš pats arī darbojas nekustāmajā sfērā. Igaunijā par 70% ir samazinājusies padomja laika realizētie darījumi salīdzinot ar iepriekšējo gadu.
Tavā vietā es ielaistu kaut kādu īrnieku, lai nosegtu izmaksas un pagaidītu nākamo gadu Ja vajag steidzami piķi, nu tad būs vien pa lēto jāatdot | | Offline | | |
| kkas | | Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8877
Braucu ar: zviedru ledusskapi
| gadījumā nav tā, ka bankas vairs nedod vecajiem projektiem kredītus? | | Offline | | |
| integral | | Kopš: 05. Mar 2021
Ziņojumi: 168
Braucu ar:
|
12 Oct 2022, 16:44:50 @kkas rakstīja:
gadījumā nav tā, ka bankas vairs nedod vecajiem projektiem kredītus?
Dot dos, bet prasīs vismaz 30% pirmo iemaksu un x3 apdrošināšanas prēmiju salīdzinot ar jauno projektu.[ Šo ziņu laboja integral, 12 Oct 2022, 16:58:41 ] | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 447
Braucu ar: B O R S C H E
|
12 Oct 2022, 16:21:45 @RonaldinsH rakstīja:
12 Oct 2022, 15:51:30 @Gestus rakstīja:
Mēs jau te 2 mēnešus vienu dzīvokli pa 30k nevaram pārdod protams ka vecais projekts utt, 5 stāvs, vajadzīgs kapitālais remonts, bet māja samērā labā vietā atroda pie TC dominas, kā te parasti raksta, tuvu centram , satiksme, veikali utt standarta teksti. Sākumā likām aptuveno tirgus cenu (cik redzējām pēc ss.lv, tādi paši projekti, bez remontiem utt) piezvanīja tikai 2 mākleri mēneša laikā (augustā), ok iedevām lai jau māklers tirgo, pa zemāku cenu kā bijām ielikuši....ar mēneša laikā pilnīgs klusums. Māklera atruna, ka tieši pirms ziemas, visi baidās no komunālajiem, tāpēc liels veco projektu un tukšo dzīvokļu pieplūdums, cilvēki kas vēlas pirkt gaida, kad būs pirmie rēķini, lai saprastu cik daudz tad tie būs, neremontētus pirkt ar negrib jo jāmeklē meistari, būvmateriālu cenas augšā, attiecīgi komunālie jāmaksā, bet dzīvot nevar utt....
katrā ziņā viņas verdikts iegūs tie kas pirmie metīs nost cenu, jo neviens "neprognozējot" ka pavasārī cenas atgriezīsies kaut cik vecajās sliedēs, cenas krītīšoties utt. Tas neatiecities uz jaunajiem projektiem.
Protams, viņa ieinteresēta max ātri nogrūzt un saņemt savu apsolīto konstanto komisiju un var jau būt traki sabiezina krāsas un sava veida iebiedēšana, lai mēs nometam vēl pāris k EUR un viņai vieglāk pārdot un saņemt naudu.
Pēc būtības baigi jau viņa nesadirsa, jo salīdzinot ar pagājušo gadu, kad bija peak moments, lai nopārdotu, tad savukārt tagad ir panika tirgū. Šī panika jau nav tikai Latvijā, bet cik man paziņa stāsta, tad ļoti līdzīga situācija arī ir Igaunijā un Lietuvā, viņš pats arī darbojas nekustāmajā sfērā. Igaunijā par 70% ir samazinājusies padomja laika realizētie darījumi salīdzinot ar iepriekšējo gadu.
Tavā vietā es ielaistu kaut kādu īrnieku, lai nosegtu izmaksas un pagaidītu nākamo gadu Ja vajag steidzami piķi, nu tad būs vien pa lēto jāatdot
Pirmskara dzīvoklis, kapitālais remonts, principā gandrīz pilnīgi svaigs, mājai renovētas komunikācijas, fasādi šogad atcēlām dēļ tā, ka tāme pa gadu +40%. Jūnijā iemetu pa tirgus augšu 147 000 EUR par 65 m2. interese bija, neviens līdz galam nepiekrita. Jūlijā nolaidu uz 137 000 EUR, interese jau mazāka, nepārdevu, atdevu jaunam džekam māklerim, lai ņemas, jo pats prom uz ārzemēm.
Ielikām Augustā par 131 500 EUR, pirmajā nedēļā kkādas 12 vizītes, pieteicās pirkt četri, pārdevām gala pircējam par 132 500 EUR. Šobrīd domāju, ka vairs pa tādu cenu neaizietu.
p.s. e-notārs kautkāds kosmoss, 10 minūtes un īpašuma tiesību maiņa nodota zemesgrāmatai. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
