Online

Pašreiz BMWPower skatās 60 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
walder
06. Apr 2022, 12:43 #24281

Kopš: 18. Apr 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 8365

Braucu ar: 7 seat MPV


06 Apr 2022, 12:26:23 @XK220 rakstīja:
Ir pamatīgs pizdohens, zvani pārdevējam pāris stundas pēc sludinājuma ievietošanas a tur jau vairāksolīšanas izsole iet pilnā sparā.
Nu labā ziņa tāda, ka krīze būs agrāk vai vēlāk un visi tie duraki ar aizņemto naudu aizies pa brūno taku.
Te jau ir tas pats piemērs 200k par nepabeigtu māju. Jā, priekš tirgus piedāvājuma cena atbilstoša, bet reāli paskatamies uz to māju. Iekšējā apdare, santehnika, virtuve, pamata mēbeles un jau 300k.
Tagad paņemam vidusmēra ģimeni, kura strādā labā amatā. Teiksim tie paši 3k uz rokas mēnesī. Un tā ir gana turīga ģimene, bez diršanas.
Mēnesī tēriņi, teiksim, 2k, paliek uz rokas 1k. Gadā 12k. 10 gados 120k. Tātad vajag 30 gadus nonstopā bez dzīves feiliem rukāt lai būtu mājiņa aiz sanitex noliktavām?
Ta skaidrs, ka pēc gada, pieciem būs krīze, paraus tos 1.5k x2 pelnītājus dirsā un ienākumi nokritīsies uz pusi. Krīts atdots netiks un aizies tā māja uz lzti par 60k ar norautiem radiatoriem un izņemtiem bruģakmeņiem + krītisti aizbraukuši uz angliju strādāt automoikā #veiksme #yolo #triis_pakas

Ja ģimenei uz rokas ir 4-5k, tad hvz ko var sapņot par māju. Tur dzīvoklis pa 150k ir max, ja vēlas arī dzīvot nevis gaidīt algu.
Offline
XK220
06. Apr 2022, 12:50 #24282

Kopš: 26. Dec 2015

Ziņojumi: 2480

Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu

Ģimenei uz rokas 5k
Vecīt, skaidrs, ka šeit apgriozās daži, kuri māk naudu pelnīt, bet esi taču reāls. Nu paņem uztaisi #dna kādam kolēģim, kurš nopircis krītā māju. Paskaties amatpersonu deklarācijas, paskaties kādas mantas pērk, kā overall dzīvo. Nav taču raķešu zinātne.
Offline
soulfreak
06. Apr 2022, 12:56 #24283

Kopš: 01. Oct 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6392

Braucu ar: tīru sirdsapziņu


06 Apr 2022, 12:43:39 @walder rakstīja:

06 Apr 2022, 12:26:23 @XK220 rakstīja:
Ir pamatīgs pizdohens, zvani pārdevējam pāris stundas pēc sludinājuma ievietošanas a tur jau vairāksolīšanas izsole iet pilnā sparā.
Nu labā ziņa tāda, ka krīze būs agrāk vai vēlāk un visi tie duraki ar aizņemto naudu aizies pa brūno taku.
Te jau ir tas pats piemērs 200k par nepabeigtu māju. Jā, priekš tirgus piedāvājuma cena atbilstoša, bet reāli paskatamies uz to māju. Iekšējā apdare, santehnika, virtuve, pamata mēbeles un jau 300k.
Tagad paņemam vidusmēra ģimeni, kura strādā labā amatā. Teiksim tie paši 3k uz rokas mēnesī. Un tā ir gana turīga ģimene, bez diršanas.
Mēnesī tēriņi, teiksim, 2k, paliek uz rokas 1k. Gadā 12k. 10 gados 120k. Tātad vajag 30 gadus nonstopā bez dzīves feiliem rukāt lai būtu mājiņa aiz sanitex noliktavām?
Ta skaidrs, ka pēc gada, pieciem būs krīze, paraus tos 1.5k x2 pelnītājus dirsā un ienākumi nokritīsies uz pusi. Krīts atdots netiks un aizies tā māja uz lzti par 60k ar norautiem radiatoriem un izņemtiem bruģakmeņiem + krītisti aizbraukuši uz angliju strādāt automoikā #veiksme #yolo #triis_pakas

Ja ģimenei uz rokas ir 4-5k, tad hvz ko var sapņot par māju. Tur dzīvoklis pa 150k ir max, ja vēlas arī dzīvot nevis gaidīt algu.


Ko, ko? Man jautājums tiem, kas pelna vidēji labi, kur jūs nah to naudu tērējiet? Šmotkas, Fkas un ceļojumi 3x gadā? Varbūt, ir vērts izvērtēt prioritātes, mazliet askētiskāku dzīvesveidu piekopt, nedzert latti 4x dienā no narvīša, braukt ar pavecāku econo-shit-boxu utt. Pie mājas var brīvi tikt, ja ir mazliet vēlme un rīcība!
Offline
Araajz
06. Apr 2022, 12:59 #24284

Kopš: 30. Aug 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 27186

Braucu ar: E39

Nu te ir viss samests kopā, gan līvānietes Jūrmalā/Alūksnē/Kuldīgā, gan jaunas mājas Mārupē/Langstiņos/Siguldā ...
Offline
Accessdenied
06. Apr 2022, 13:05 #24285

Kopš: 13. Oct 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 566

Braucu ar: Mercedes-Benz

Nesen tikos ar kursabiedriem, hz, viens pāris valsts darbos nopelna 4k, otrs vidēji melno darbu dara, arī 4k uz rokas. Man šogad gan paliels pircēju kritums uz tehnoloģijām, un jūtams preču deficīts no ražotāju puses, no maija gandrīz visam cenas būs +30% (manā jomā). Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz, īpaši, ja kaut kas ar valsti saistīts. Tā kā lielais valsts kredīts, kā piķi izdalīja Knariņš + deficīts dzīs vēl un vēl uz augšu cenas, jautājums, cik ilgi un kā tāda inflācija var atrisināties.
Offline
XK220
06. Apr 2022, 13:12 #24286

Kopš: 26. Dec 2015

Ziņojumi: 2480

Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu

Ja Tev kāds stroišņiks saka, ka pelna 4k uz rokas - bs.
Sezonā labākajā mēnesī jā, bet bottom line - gadā 48k viņš uz rokas nepelna, pat neceri. Man te ir gana liels klientu loks no kā vidējo aritmētisko izvilkt un visādiem tekstiem - a man norvēģijā maksā 25eur stundā neticēt. Tas 25eur stundā brauc ar voyageri un velo ir kā no miskastes izvilkts. 25Eur/hx8x5x4.5x12=54000 nebrauc ar 2k vērtu, nosiptu lamatu un tirgus pulksteni uz rokas.

tik pat labi, paņemam valsts iestādes vadītāju. vadītāju, nevis kādu no 1000 tās darbiniekiem. Lai iet, teiksim, vsaa. 40.7k uz rokas = 3.4k mēnesī. Tas ir par 20. gadu. Tā ir viena no lielāko valsts iestāžu vadītājām. Trāpi vēl uz tādu pašu vīru, lai būtu tie 5k uz rokas mēnesī. Paņem skruktūrvienību vadītājus. Tur vidēji 2k uz rokas. Un tie ir tie, kuri krītā ņem tās mājas. Un tie, kuri krīzes gadījumā pirmie aiziet pa brūno.

[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 13:17:48 ]

Offline
sonx33
06. Apr 2022, 13:23 #24287

Kopš: 08. Sep 2008

Ziņojumi: 1994

Braucu ar: 320d


06 Apr 2022, 13:12:47 @XK220 rakstīja:
Ja Tev kāds stroišņiks saka, ka pelna 4k uz rokas - bs.
Sezonā labākajā mēnesī jā, bet bottom line - gadā 48k viņš uz rokas nepelna, pat neceri. Man te ir gana liels klientu loks no kā vidējo aritmētisko izvilkt un visādiem tekstiem - a man norvēģijā maksā 25eur stundā neticēt. Tas 25eur stundā brauc ar voyageri un velo ir kā no miskastes izvilkts. 25Eur/hx8x5x4.5x12=54000 nebrauc ar 2k vērtu, nosiptu lamatu un tirgus pulksteni uz rokas.

tik pat labi, paņemam valsts iestādes vadītāju. vadītāju, nevis kādu no 1000 tās darbiniekiem. Lai iet, teiksim, vsaa. 40.7k uz rokas = 3.4k mēnesī. Tas ir par 20. gadu. Tā ir viena no lielāko valsts iestāžu vadītājām. Trāpi vēl uz tādu pašu vīru, lai būtu tie 5k uz rokas mēnesī. Paņem skruktūrvienību vadītājus. Tur vidēji 2k uz rokas. Un tie ir tie, kuri krītā ņem tās mājas. Un tie, kuri krīzes gadījumā pirmie aiziet pa brūno.

Ko tad iesaki labak darit. īrēt dzīvokli līdz pensijas vecumama un tad uz pansionatu parvakties? jo nu no pensijas īre nesanaks! vai ari tipa krat naudu 25 gadus un tad celt, kad inflācija visu piķi atņemusi?
aa, vi gaidit to izslavēto krīzi, kad visu pa kapeikam pakaļ metis!
P.s nesaku, ka pirkt māju pa 250k pierīgā ir way to go...

[ Šo ziņu laboja sonx33, 06 Apr 2022, 13:25:57 ]

Offline
JankyLV
06. Apr 2022, 13:27 #24288

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2782

Braucu ar: imperialblau

Viss kā vienmēr līmenī
Ja nepērc dārga brenda pulksteni, sētā nav max 2 gadus veca luksusa mašīna, un pie Jelgavas meistara neguldi naudu savā ciskudrillī, tad māja tev nepienākas, un banka jau domā kā atņemt
Online
XK220
06. Apr 2022, 13:30 #24289

Kopš: 26. Dec 2015

Ziņojumi: 2480

Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu

Paņemt šādu māju
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...ocb.html#photo-1

Jā, dzērumi sucks, bet davai diršanu atlikt. 120k var atsperties bez meeeeega krīta. Vso. Māja īpašumā. Tālāk uz tās var atsperties nākamajai un tā līdz villa marta.
Sākt vispār vajag ar izremontētu 20m2 dzīvokli par 25k, ko, vēlams, paņemt naļikā vēl pie vecākiem dzīvojot un kāpt uz augšu ik pa 5 gadiem apgreidojoties uz savas naudas pamata. Nevis full on 300k yolo lifestyle un škoda ar saniteksa nakļeni pagalmā #500Km_dienā


06 Apr 2022, 13:27:52 @JankyLV rakstīja:
Viss kā vienmēr līmenī
Ja nepērc dārga brenda pulksteni, sētā nav max 2 gadus veca luksusa mašīna, un pie Jelgavas meistara neguldi naudu savā ciskudrillī, tad māja tev nepienākas, un banka jau domā kā atņemt

Banka izsniedz krītu ar tādu cerību, ka tiks pie tā īpašuma. Tā tas ir iekārtots, gribās Tev pašam to atzīt vai nē.

[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 13:32:33 ]

Offline
abyss
06. Apr 2022, 13:31 #24290

Kopš: 26. Jun 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 6787

Braucu ar: e39 523

Lai nav pārpratumu. Vismaz eur zonas valstīs PIRMO mājokli nav iespējams nopirkt un palikt mīnusos salīdzinot ar īri. Nu, ja nu vienīgi tieši pēc gada viss nenokrītas x2 un piķis sagatavots. Un pašreiz vismaz LV nav sagataves, lai būtu tāds kritums. Kad būs vidējā alga(1500 mēnesī), hrušcovene 2 istabnieks 300k, tad varēs par to domāt.

Atzīmei, es nopirku dzīvokli par 4 gada algām. Kas principā ir lēti un taupīgi. Kalifornijā vienu brīdi gāja pa 10-11x videjo gada algu. 20x jau ir reāli dirsā, ja pērc.

Tad vēlreiz, ja pirmo, tad tagad ir tikpat labs laiks kā jebkad. Ja n-to kā investīciju objektu, tad katram pašam jaskatās kāds ir RRR (required rate of return) un cik ļoti piķis spiež kabatu. Nav viegli noskatīties kā, piemēram, no 100k 7k aiziet notekā

Tur jau dpf, kārbai eļlu un kolektru var oem uzlikt. Un vēl paliek kaut kādai ķekavas detaļai
Offline
Chainsaw
06. Apr 2022, 13:34 #24291

Kopš: 28. Oct 2006

Ziņojumi: 6136

Braucu ar: trimmeri

vakar vienā objektā kur newcon būvē, eju dzirdu rabaķegas runā, aiz plēves, tikai neviena saprotama vārda, paklausījos , nesapratu kas tā par tautību, nekas no mūsu puses defekti pēc pabeigšnas protams ka atbilstoši
Offline
XK220
06. Apr 2022, 13:37 #24292

Kopš: 26. Dec 2015

Ziņojumi: 2480

Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu

abyss, šobrīd izdevīgāk ir īrēt, nekā pirkt, roi ir tik mazs, ka vērtīgāk ir vienkārši nopirkt roleksu, nekā dzīvokli. Lai īsi izstāstītu - dzīvoklis 2 istabas, izremontēts sērijveida panelenē 60k. īrē tādi iet ap 300. Tātad tu tupa īrē, nemaksā nī nodokli un kad darbs citur, īrē citur. 60000/300=200 mēneši jeb 16.6 gadi. BET! Ja Tev nav 60k neļikā, tad dzīvoklis Tev izmaksās vairāk. Plus pašam jāremontē, pašam jāmaksā nīn, rezultātā tie ir nevis 16.6 gadi, bet ~25. Bet Tev ir opcija pārvākties tuvāk darbam, Tu neesi piesiets daudzdzīvokļu mājas remontam/renovācijas maksājumiem, etc. Un ja Tu esi uzņēmējs, tad Tu īrēsi un Tev būs 60k ar ko savu biznesu uzgriezt.

[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 13:39:58 ]

Offline
MERKABA
06. Apr 2022, 13:41 #24293

Kopš: 28. Dec 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 35

Braucu ar: 21/43


06 Apr 2022, 13:05:19 @Accessdenied rakstīja:
Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz


Nav par LV un pat EU, tāpēc varbūt offtopic, bet vakar dzirdēju šo, iekopēšu: "The first two rounds of stimulus payments lifted 11.7 million people out of poverty, according to the Census Bureau. Americans built up $2.7 trillion in extra savings."
Offline
cipargalva
06. Apr 2022, 13:43 #24294

Kopš: 07. Jul 2009

No: Valmiera

Ziņojumi: 5893

Braucu ar: quattro

Nē nu krīts jau pats par sevi nav slikts, bet vajag apzināties savas reālās iespējas.
Šobrīd jau māmiņalga pat dažu banku uzskatā ir skaitāma pie ģimenes ienākumiem.
Offline
soulfreak
06. Apr 2022, 13:48 #24295

Kopš: 01. Oct 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6392

Braucu ar: tīru sirdsapziņu


06 Apr 2022, 13:30:36 @XK220 rakstīja:
Paņemt šādu māju
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...ocb.html#photo-1

Jā, dzērumi sucks, bet davai diršanu atlikt. 120k var atsperties bez meeeeega krīta. Vso. Māja īpašumā. Tālāk uz tās var atsperties nākamajai un tā līdz villa marta.
Sākt vispār vajag ar izremontētu 20m2 dzīvokli par 25k, ko, vēlams, paņemt naļikā vēl pie vecākiem dzīvojot un kāpt uz augšu ik pa 5 gadiem apgreidojoties uz savas naudas pamata. Nevis full on 300k yolo lifestyle un škoda ar saniteksa nakļeni pagalmā #500Km_dienā


06 Apr 2022, 13:27:52 @JankyLV rakstīja:
Viss kā vienmēr līmenī
Ja nepērc dārga brenda pulksteni, sētā nav max 2 gadus veca luksusa mašīna, un pie Jelgavas meistara neguldi naudu savā ciskudrillī, tad māja tev nepienākas, un banka jau domā kā atņemt

Banka izsniedz krītu ar tādu cerību, ka tiks pie tā īpašuma. Tā tas ir iekārtots, gribās Tev pašam to atzīt vai nē.


ieteikt pirkt māju Dzērumos ir kaut kāds sadisms. Nav nekā, ne dārziņu, ne veikalu, ne pašvaldības iestāžu, vnk mazdārziņi meža vidū. Šopavasar vēl vietējie dabūja ierīt, kad pāris nedēļas Misa bija izgājusi no krastiem
Tad jau labāk pabraukt dažus km tālāk un iegūt sakarīgu īpašumu pilsētā, kur ir viss ģimenei un autonomai dzīvei. Sludinājums, protams, jau ir neaktīvs, bet piemērs izcils https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-nov/agcxx.html
Offline
Accessdenied
06. Apr 2022, 13:49 #24296

Kopš: 13. Oct 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 566

Braucu ar: Mercedes-Benz


06 Apr 2022, 13:12:47 @XK220 rakstīja:
Ja Tev kāds stroišņiks saka, ka pelna 4k uz rokas

Nu tur viss nav tik vienkārši. Tur ar valsts darbiem shēma ir tāda, ka vari būt kaut desmit darbos pa 0,2-0,5 slodzēm. Ar to citu, nav strojka, bet nu tur daļēji uz sevi rukā. Karoče normāli dzīvo čaļi, tā kā diez vai diršana.


06 Apr 2022, 13:41:57 @MERKABA rakstīja:

06 Apr 2022, 13:05:19 @Accessdenied rakstīja:
Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz


Nav par LV un pat EU, tāpēc varbūt offtopic, bet vakar dzirdēju šo, iekopēšu: "The first two rounds of stimulus payments lifted 11.7 million people out of poverty, according to the Census Bureau. Americans built up $2.7 trillion in extra savings."

Njā, burvīgais komunisms iet savu uzvaras gājienu. =) Tik tagad to dara pakāpeniski, PSRS nākšanas laikos aristokrātijai vārda tiešā nozīmē rīkles pārgrieza, tagad citas metodes.
Offline
XK220
06. Apr 2022, 13:51 #24297

Kopš: 26. Dec 2015

Ziņojumi: 2480

Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu

Ja tas ir valsts darbinieks, tad kādā no darbiem 100% ir trāpījis uz amatpersonas statusu un ir publiska deklarācija. Iemet vārdu uzvārdu, vari šifrēt, uztaisīšu dna.

@soulfreak. Kaut vai tā māja. Normāla māja par 125k. 125k tomēr ir "riktīgi savelkam jostas ja ir sūdi un viss fine" pret 300k "mazākais feils dzīvē un brūnais trāpa ventilatorā"

[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 13:52:49 ]

Offline
toolis
06. Apr 2022, 13:52 #24298

Kopš: 13. Jan 2016

No: Rīga

Ziņojumi: 1457

Braucu ar: xc90 / cbr1000rr

xk220 tekstus vienmēr rēcīgi lasīt, tāds ekAnomikas eksperts, ka tik turies. #hata_dzērumos_naļikā

gribētos redzēt viņa ekseļus aprēķiniem, jo tādas stulbības bez ekseļa grūti dzemdēt
Offline
JankyLV
06. Apr 2022, 13:55 #24299

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2782

Braucu ar: imperialblau

Viņam jau pilns ar vēstulēm no kredītiestādēm - grib kā konsultantu/analītiķi ņemt
Online
walder
06. Apr 2022, 13:55 #24300

Kopš: 18. Apr 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 8365

Braucu ar: 7 seat MPV

Kaut kā pārāk bieži piesauc valsts pārvaldi.
Nav tur nekādu baigo algu, lai par to fanotu.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, Lafter, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips