Online
Pašreiz BMWPower skatās 116 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Juridiska palīdzība (parādu piedziņa)
| Autors | Ziņojums |
|---|
Murphy  | |  Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8471
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Un kāda shēma? |  Offline | | |
| martel | | Kopš: 16. Mar 2005
Ziņojumi: 32
Braucu ar: 02’ 530d
| Firma, kuru pārstāvēja Gunita Veide pārdeva zemi man kā fiziskai personai... un pēc rokasnaudas iemaksas tika konstatēts ka zeme vairs nepieder firmai, bet jau kādam citam (vēljoprojām nav skaidrs kā to varēja izdarīt, jo pirms līguma parakstīšanas personīgi pats parbaudīju īpašnieku caur zemesgrāmatu, vienīgā iespēja ka kāds no augstākminētās iestādes arī ir iesaistīts)... pēc tam arī izrādijās, ka neesmu vienīgais šādā veidā apkrāptais un ka firmai ir maksātspējas problēmas.... un vēlāk uzzināju, ka mana nauda tika skaidrā naudā izņemta - 9%..... tas divos vārdos par šo shēmu. (visas darbības bija juridiski apstiprinātas) | | Offline | | |
| martel | | Kopš: 16. Mar 2005
Ziņojumi: 32
Braucu ar: 02’ 530d
| ... sanāca tā ka viens zemes gabals tika pārdots 3 cilvēkiem... vienlaicīgi.... | | Offline | | |
Puuchuks  | |  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| kaspich, tu pats saprati, ko uzrakstiiji   ko hipoteeka (kjiila) te meklee
martel - kaa tas bija iespeejams - 1) varbuut zeme jau bija paardota tai 3. personai, bet Veide nebija veel atdevusi zemesgraamatas origjinaalu, 2) varbuut kaut kaadu iemeslu deelj vinjai bija 2 zgr. origjinaali, 3) citi varianti | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12842
Braucu ar: eFku
| un kaada ir recepte, lai pasargaatos no sitaadiem gadiijumiem? | | Offline | | |
| Melvins | |  Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
| /neesmu nekustamo īpašumu speciālists/ + muļķīgi būtu (patiesībā!) kādu šeit mācīt...
...bet manuprāt pareizākais variants šādos gadījumos būtu izveidot starpkontu + noslēgt sekojošu pirkšanas/pārdošanas līgumu (parasti viņš ir 3-pusējs), kad!:
1) Pircējs ieskaita nepieciešamo summu/naudu starpkontā,
2) Pārdevējs pārliecinās par naudas esamību kontā, BET!! nevar viņu izņemt, kamēr nav juridiski noticis/līdz galam noformēts pirkšanas/pārdošanas darījums,
3) kad īpašums ir pārrakstīts, tikai TAD!! Pārdevējs reāli tiek pie kontā iemaksātās naudas,
4) starpkontu kontrolē 3 puse, kura seko, lai a) naudu pēc ieskaitīšanas nevar vairs izņemt ne Pircējs, ne Pārdevējs + garantē, ka līdz darījuma galīgai noformēšanai viņa tur 100% BŪS!!...
aptuveni šādi...
ps: protams!, ka līgumā tāpat tiek aprunāti noteikumi, kas notiek, ja darījums izpaliek (un Pircējs tiek atpakaļ (ar nebūtiskiem pakalpojuma izmaksu zaudējumiem) pie savas naudas)... | | Offline | | |
| Melvins | | Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
|
2006-11-01 13:22, markelis rakstīja:
un kaada ir recepte, lai pasargaatos no sitaadiem gadiijumiem?
recepte ir manis minētais 3-pusējais līgums (skat. augstāk).
citu recepšu (stabilu!) pagaidām diemžēl nav  . | | Offline | | |
| martel | | Kopš: 16. Mar 2005
Ziņojumi: 32
Braucu ar: 02’ 530d
| ... es nemācēšu precīzi atbildēt kurš no Tevis minētajiem variantiem... bet fakts bija tāds ka pirms līguma parakstīšanas viņai bija z.gr. oriģināls un caur hanzanetu - zemesgrāmatu tika pārbaudīts īpašnieks un tajā brīdī uzrādījās dotā firma turklāt bez jebkādiem zemes apgrūtinājumiem...
Pēc tam, kad viss nāca gaismā... viskuriozākais bija tas ka viņa nenoliedza ka veikts šāds negodīgs darījums pret mani un uzrakstīja parādzīmi, ka naudu atdos 2nedēļu laikā, bet tagad varu meklēt vēju laukā...  | | Offline | | |
|
|
| Regisss | |  Kopš: 02. Aug 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 7384
Braucu ar: BMW G01 X3 30d M-Sport '20, BMW X2 25d M-Sport '21, SUP Road Team Issue DI2 LTD '15, SUP Team 29 Iss
|
2006-11-01 13:24, Melvins rakstīja:
/neesmu nekustamo īpašumu speciālists/ + muļķīgi būtu (patiesībā!) kādu šeit mācīt...
...bet manuprāt pareizākais variants šādos gadījumos būtu izveidot starpkontu + noslēgt sekojošu pirkšanas/pārdošanas līgumu (parasti viņš ir 3-pusējs), kad!:
1) Pircējs ieskaita nepieciešamo summu/naudu starpkontā,
2) Pārdevējs pārliecinās par naudas esamību kontā, BET!! nevar viņu izņemt, kamēr nav juridiski noticis/līdz galam noformēts pirkšanas/pārdošanas darījums,
3) kad īpašums ir pārrakstīts, tikai TAD!! Pārdevējs reāli tiek pie kontā iemaksātās naudas,
4) starpkontu kontrolē 3 puse, kura seko, lai a) naudu pēc ieskaitīšanas nevar vairs izņemt ne Pircējs, ne Pārdevējs + garantē, ka līdz darījuma galīgai noformēšanai viņa tur 100% BŪS!!...
aptuveni šādi...
ps: protams!, ka līgumā tāpat tiek aprunāti noteikumi, kas notiek, ja darījums izpaliek (un Pircējs tiek atpakaļ (ar nebūtiskiem pakalpojuma izmaksu zaudējumiem) pie savas naudas)...
Melvin... tas ir dariijumu konts! 
-----------------
Hmmmzzzzz... | | Offline | | |
| Murphy | | Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8471
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Jā, darījumu konts ir visprātīgākais variants | | Offline | | |
| Murphy | | Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8471
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Kurā vietā bija īpašums? | | Offline | | |
| Puuchuks | | Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
2006-11-01 13:24, Melvins rakstīja:
/neesmu nekustamo īpašumu speciālists/ + muļķīgi būtu (patiesībā!) kādu šeit mācīt...
pie shitaa arii vajadzeeja apstaaties 
tavu starpkontu sauc par dariijuma kontu, taa ir nekustamaa iipashuma dariijumu ikdiena, tikai 1 BET - tu runaa par pirkuma summu, martel - par rokasnaudu. un rokasnaudu parasti iemaksaa "vienkaarshi taapat", pa taisno paardeveejam. | | Offline | | |
| Murphy | | Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8471
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Afēristi jau arī nav muļķi  | | Offline | | |
| Melvins | | Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
| nu labi...
sorry. izteicu tikai savas domas .
nestrādāju bankā, un darījumu konts vai starpkonts, domu taku sapratāt. vai ne?
ps: un pie tik nozīmīgām rokasnaudām (ja vien tie nav 50 vai 100Ls) = arī vajadzētu nodrošināties pret iespējamajiem krāpšanas mēģinājumiem.
(personīgi mans viedoklis).
martel... līdzjūtības.
| | Offline | | |
| martel | | Kopš: 16. Mar 2005
Ziņojumi: 32
Braucu ar: 02’ 530d
|
Īpašums bija Mārupē... | | Offline | | |
| HM | |  Kopš: 20. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 4912
Braucu ar:
|
2006-11-01 13:27, Puu rakstīja:
2006-11-01 13:24, Melvins rakstīja:
/neesmu nekustamo īpašumu speciālists/ + muļķīgi būtu (patiesībā!) kādu šeit mācīt...
pie shitaa arii vajadzeeja apstaaties
tavu starpkontu sauc par dariijuma kontu, taa ir nekustamaa iipashuma dariijumu ikdiena, tikai 1 BET - tu runaa par pirkuma summu, martel - par rokasnaudu. un rokasnaudu parasti iemaksaa "vienkaarshi taapat", pa taisno paardeveejam.
ja veel dariijums izskatas gana izdeviigs, tad pirceeji kluust neuzmaniigaaki un domaa kaa tik pirmajam to rokasnaudu iedot.
No otras puses - naudas lietas ir naudas lietas un sakariigs rokasnaudas liigums ar kaadu paziistamu shkirejtiesu nenaaks par ljaunu. | | Offline | | |
|
|
| martel | | Kopš: 16. Mar 2005
Ziņojumi: 32
Braucu ar: 02’ 530d
| Darījumu konts un rokasnauda nav viens un tas pats un ko Tu saproti ar to ka nodrošināties? ... jo manuprāt no šāda gadījuma neviens nav pasargāts...
2006-11-01 13:34, Melvins rakstīja:
nu labi...
sorry. izteicu tikai savas domas .
nestrādāju bankā, un darījumu konts vai starpkonts, domu taku sapratāt. vai ne?
ps: un pie tik nozīmīgām rokasnaudām (ja vien tie nav 50 vai 100Ls) = arī vajadzētu nodrošināties pret iespējamajiem krāpšanas mēģinājumiem.
(personīgi mans viedoklis).
martel... līdzjūtības.
[ This message was edited by: martel on 2006-11-01 13:48 ] | | Offline | | |
| Melvins | | Kopš: 31. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 11342
Braucu ar: BMW un Daft Punk.
|
2006-11-01 13:37, martel rakstīja:
Darījumu konts un rokasnauda nav viens un tas pats un ko Tu saproti ar to ka nodrošināties? ...jo manuprāt no šāda gadījuma neviens nav pasargāts...
protams!, ka nav tas pats .
Tu laikam nesaprati manu domu (skat. atpakaļ iepr. lpp).
/btw = vai vēl kādam liekas, ka es ’nesakarīgi’ izsakos?/
...un neviens no ’šādiem’ gadījumiem nav 100% pasargāts. bet nu piedod. ja es pareizi sapratu, tad Tu bez garantijas 1 cilvēkam (vai nezināmai firmai) vienkārši iedevi 22 štukas einārus (???).
kā Tu nodrošinājies?
tas nav uzbrauciens.
līdzjūtības Tev.
| | Offline | | |
| Bosnija | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 13568
Braucu ar:
| Tālajos 1998 gados pakāsu māju, pati krustmāte pārmeta,kur nu vel kāds svešais.....nu ļjoti piesardzīgam jābut kārtojot tāda veida darījumus | | Offline | | |
| Murphy | | Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8471
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Nu bet ja ir tā kā HM saka, tad ļoti bieži "piever acis" uz šādām lietām, tipa ZG oriģināls uz rokām ir, internetā arī viss sakrīt. Ko ta vēl var prasīt/pārbaudīt? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BlackMagicWoman, Exclusivity, GirtzB, Lafter, MarC, PERFS, PG, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo, xjs_4
|
