Online
Pašreiz BMWPower skatās 85 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Pavasaris | |  Kopš: 08. Apr 2013
Ziņojumi: 463
Braucu ar:
| Ir kādam bijušas darbības ar "Laba māja" varbūt kādam kāds komentārs par zemes iegādi + celtniecību ? |  Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2173
Braucu ar: būzu
|
02 May 2021, 16:10:12 @Kalnz rakstīja:
Ko var/nevar būvēt šādā īpašumā?!
Atzīme - vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu.
Atzīme - sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu.
Saprotu ka ūdens/kanalizācijai tikai centrālā, bet kas ar pašu ēku? Ir kādi ierobežojumi?
Kaut kā neiet kopā tas, ka tur ir ūdenš ņemšanas vieta, un turpat kapsēta.
Bet tā, skaties vietējās pašvaldības apbūves noteikumus. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2173
Braucu ar: būzu
| Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html | | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2313
Braucu ar: žurx
| Nu tad izstāsti  | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
|
02 May 2021, 19:34:46 @juriz rakstīja:
Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html
Interesants ir tas varbūt kas tam pārdevējam galvā darās | | Offline | | |
| Esspatss | |  Kopš: 18. Nov 2016
Ziņojumi: 580
Braucu ar:
| Čigāns nopirks, noliks tur pārvietojamo māju. Vēlāk pārējā zemas gabala īpašnieks varēs mēģināt atpirkt un nebūs diskusijas par cenu.
Vnk zinu gadījumu, ne tik traku,bet. | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5730
Braucu ar:
|
02 May 2021, 16:47:20 @juriz rakstīja:
02 May 2021, 16:10:12 @Kalnz rakstīja:
Ko var/nevar būvēt šādā īpašumā?!
Atzīme - vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu.
Atzīme - sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu.
Saprotu ka ūdens/kanalizācijai tikai centrālā, bet kas ar pašu ēku? Ir kādi ierobežojumi?
Kaut kā neiet kopā tas, ka tur ir ūdenš ņemšanas vieta, un turpat kapsēta.
Bet tā, skaties vietējās pašvaldības apbūves noteikumus.
Arī zinu šādu īpašumu ar abiem apgrūtinājumiem. Kapsētu aizsargjosla ir liela, bet neko baigi neietekmē. Varbūt specifiskiem biznesa nolūkiem neder. Ūdens ņemšanas vietai arī problēmām nebūtu jābūt kamēr negrib līst tajā zonā, kam pēc likuma sēta jāliek apkārt. Problēmas ar to varētu būt tikai ja plāno kaut ko filtrēt zemē iekšā vai arī specifiski biznesi. | | Offline | | |
| FAMAS | |  Kopš: 09. Apr 2010
Ziņojumi: 1587
Braucu ar:
|
02 May 2021, 20:09:52 @wanksta rakstīja:
02 May 2021, 19:34:46 @juriz rakstīja:
Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html
Interesants ir tas varbūt kas tam pārdevējam galvā darās
Es kautkā sliecos domāt, ka tās ir muļķības. Palabojat, ja kļūdos, bet domājamā daļa ir domājamā nevis reāli sadalītā un iemērītā. | | Offline | | |
|
|
| Ksneps | | Kopš: 02. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 1322
Braucu ar:
|
02 May 2021, 23:23:03 @FAMAS rakstīja:
02 May 2021, 20:09:52 @wanksta rakstīja:
02 May 2021, 19:34:46 @juriz rakstīja:
Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html
Interesants ir tas varbūt kas tam pārdevējam galvā darās
Es kautkā sliecos domāt, ka tās ir muļķības. Palabojat, ja kļūdos, bet domājamā daļa ir domājamā nevis reāli sadalītā un iemērītā.
Ir darboņi, kas zinās ko ar to iesākt. Pārdevējs izskatās arī saprot ko dara un ir kaut kāds iemesls.
Links: Piespiedu domājamās daļas, izsole | | Offline | | |
| halloween | |  Kopš: 04. Dec 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1105
Braucu ar: X
| Tika iegādāts nekustamais.
Pus gadu vēlāk ņemoties pa dārzu esam atraduši zemē 2gab ~12kubu cisternas. Pēc pirmajiem eksperimentiem izskatās, ka viena tukša, otrā ~3 kubi dieseļa.
Ieteikumi par to, ko darīt tālāk?
Pirmā doma bija izpumpēt saturu, nozāģēt jumta daļu un aizbērt ar būvgružiem...
Saprotu, ka kaut kāds VVD varētu satrakoties uz daudz-tūkstošu sodiem, ja kādam kaimiņam redzot procesu varētu sagribēties pasūdzēties
Ja ir kārtīgi pārbaudīts (doma aiznest uz analīzēm), ka tas ir tikai dīzelis, ir droši tādai tvertnei ar fleksi zāģēt vaļā griestus?
EDIT:sagooglēju, ka ideja retardēta. Drošībai būtu jāpielej ar ūdeni, bet šajā gadījumā būtu crazy piegāzt ar 12 kubiem ūdens, kurš pēc tam būs netīrs ar dīzeli un zemē nebūs lejams.
Ieteikumi, idejas?[ Šo ziņu laboja halloween, 03 May 2021, 00:56:51 ] | | Offline | | |
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20924
Braucu ar: Zirgu
| Pazvanīt uz Vides pārvaldi (no jaunas ZZ sim kartes  ) un pajautāt, viņi pateiks, kas var atbraukt, izpumpēt un utilizēt. | | Offline | | |
| FAMAS | | Kopš: 09. Apr 2010
Ziņojumi: 1587
Braucu ar:
|
02 May 2021, 23:39:54 @Ksneps rakstīja:
02 May 2021, 23:23:03 @FAMAS rakstīja:
02 May 2021, 20:09:52 @wanksta rakstīja:
02 May 2021, 19:34:46 @juriz rakstīja:
Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html
Interesants ir tas varbūt kas tam pārdevējam galvā darās
Es kautkā sliecos domāt, ka tās ir muļķības. Palabojat, ja kļūdos, bet domājamā daļa ir domājamā nevis reāli sadalītā un iemērītā.
Ir darboņi, kas zinās ko ar to iesākt. Pārdevējs izskatās arī saprot ko dara un ir kaut kāds iemesls.
Links: Piespiedu domājamās daļas, izsole
Nu šī shēma jā zināma, nopērc domājamo pēc tam pieprasi iziet no kopīpašuma, bet domājamā daļa ir domājamā daļa. Tā nevar būt konkrēts iemērīts gabals kā tajā sludinājumā. Ja īpašums ir reāli sadalīts tad tā augstāk minētā shēma nestrādā. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14292
Braucu ar:
|
02 May 2021, 23:23:03 @FAMAS rakstīja:
02 May 2021, 20:09:52 @wanksta rakstīja:
02 May 2021, 19:34:46 @juriz rakstīja:
Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html
Interesants ir tas varbūt kas tam pārdevējam galvā darās
Es kautkā sliecos domāt, ka tās ir muļķības. Palabojat, ja kļūdos, bet domājamā daļa ir domājamā nevis reāli sadalītā un iemērītā.
Domājamā daļa no visa īpašuma, bet ar norādi ka lietošanā ir, piemēram, tas norādīties piebraucamais ceļš
Līdzīgi kā ar visiem garāžu kooperatīviem, Tev pieder kkāda domājamā daļa no visa kooperatīva, bet norādīts ka konkrēti garāža nr. tāda | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14292
Braucu ar:
|
03 May 2021, 00:09:15 @halloween rakstīja:
Tika iegādāts nekustamais.
Pus gadu vēlāk ņemoties pa dārzu esam atraduši zemē 2gab ~12kubu cisternas. Pēc pirmajiem eksperimentiem izskatās, ka viena tukša, otrā ~3 kubi dieseļa.
Ieteikumi par to, ko darīt tālāk?
Pirmā doma bija izpumpēt saturu, nozāģēt jumta daļu un aizbērt ar būvgružiem...
Saprotu, ka kaut kāds VVD varētu satrakoties uz daudz-tūkstošu sodiem, ja kādam kaimiņam redzot procesu varētu sagribēties pasūdzēties
Ja ir kārtīgi pārbaudīts (doma aiznest uz analīzēm), ka tas ir tikai dīzelis, ir droši tādai tvertnei ar fleksi zāģēt vaļā griestus?
EDIT:sagooglēju, ka ideja retardēta. Drošībai būtu jāpielej ar ūdeni, bet šajā gadījumā būtu crazy piegāzt ar 12 kubiem ūdens, kurš pēc tam būs netīrs ar dīzeli un zemē nebūs lejams.
Ieteikumi, idejas?
Dīzeli pārdot un mucas metālā nodod, neatmaksāsies tad to visu smuki sakopt? Tur tak reāli tikai manipulātoru un traktoru vajag? | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Es domāju galvenā bēda būs izcūkotais dārzs uz vairākām sezonām bet nu īpaši daudz opciju jau nav, varbūt tās degvielas mucas ir alumīnija? Tad vismaz kaut ko atsistu atpakaļ 
Nu vismaz es viņas raktu ārā, muteres dārzā ir ļoti līdzīga situācija bet nu pagaidām viņa veiksmīgi tiek ignorēta  | | Offline | | |
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5730
Braucu ar:
| Maz cerību, ka mucas būs no alumīnija. Visticamāk metāla, viensienu un neapstrādātas, lai foršāk rūsē. Senāk par šo visu neiespringa. Es ieteiktu max ātri dabūt to dīzeli ārā, tiešām zvanot uz kādu vides dienestu mai meklējot kādu, kam ir idejas kā to varbūt nokurināt apkurē. Ja tā muca caurrūsēs, teritorija (un gruntsūdeņi) būs uz gadiem piesārņota un tad problēmas var būt jau daudz lielākas ar piespiedu grunts izvešanu utt.. Pēc tam var domāt par pašu mucu aizvākšanu. Es gan domāju, ka tā pasākuma daļa nododot metālā atmaksāsies, jo jaunām tām mucām metāla daudz, sver labi. | | Offline | | |
|
|
| Mizx | | Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5730
Braucu ar:
|
03 May 2021, 08:47:17 @FAMAS rakstīja:
02 May 2021, 23:39:54 @Ksneps rakstīja:
02 May 2021, 23:23:03 @FAMAS rakstīja:
02 May 2021, 20:09:52 @wanksta rakstīja:
02 May 2021, 19:34:46 @juriz rakstīja:
Aiz šī sludinājuma ir kāds interesants stāsts
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...lteri/hnblc.html
Interesants ir tas varbūt kas tam pārdevējam galvā darās
Es kautkā sliecos domāt, ka tās ir muļķības. Palabojat, ja kļūdos, bet domājamā daļa ir domājamā nevis reāli sadalītā un iemērītā.
Ir darboņi, kas zinās ko ar to iesākt. Pārdevējs izskatās arī saprot ko dara un ir kaut kāds iemesls.
Links: Piespiedu domājamās daļas, izsole
Nu šī shēma jā zināma, nopērc domājamo pēc tam pieprasi iziet no kopīpašuma, bet domājamā daļa ir domājamā daļa. Tā nevar būt konkrēts iemērīts gabals kā tajā sludinājumā. Ja īpašums ir reāli sadalīts tad tā augstāk minētā shēma nestrādā.
Tā shēma strādā tad, ja citi īpašnieki nav spējīgi izpirkt tā "dumpinieka" daļas, vai ir korupcija tiesā. Jo normāli tomēr visa īpašuma izlikšana izsolē skaitās galējs solis, ja ne par ko citu tiesās neizdodas vienoties. Viena šāda situācija jau velkas 3 gadus un vienīgais palikušais jautājums ir par domājamo daļu cenu, jo viens grib "prom" no nekustamā īpašuma, bet pārējie to ir gatavi izpirkt. Bet vispār jau bija kaut kur gudru juristu raksts, ka šo domājamo daļu ieviešana 90-to sākumā ir bijusi pilna ar kļūdām, kas joprojām nav labotas. Jo vieglāk atdot mantiniekiem daļas un tad lai šie paši izkaujas, nevis normāli atrisināt. Idejai bija jābūt tādai, ka nedala nekādas domājamas dalas, ja reāli to īpašumu nav iespējams tik normālās daļās sadalīt. Piemēram, 6 dzīvokļi 27 daļās dažādās proporcijās — apmēram tā man radiniece atguva īpašumu. Tādā situācijā jau īpašuma atdošanas brīdī visiem bija jāvienojas kas un kā, kurš var no citiem kaut ko atpirkt utt. Tas pats mantojot būtu jāvienojas uzreiz. Tagad nonāk līdz absurdam, ka nesen tiesu izsoļu portālā tirgoja 1/2 Lexus džipa domājamo daļu... Būtu es jurists ar interesi izklaidēties — varētu nopirkt un skatīties, ko no situācijas var iztaisīt. | | Offline | | |
| vadjiksBMW | |  Kopš: 16. Aug 2016
No: Olaine
Ziņojumi: 2649
Braucu ar: Populāko auto marku powerā.
| Visādus bīstamos atkritumus arī bez maksas savāc BAO vismaz atrabotku un tamlīdzīgi, moš dīzelis ar jamiem interesē | | Offline | | |
| chaboska | |  Kopš: 22. Apr 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1316
Braucu ar: E91
| Ir te kāds jurists, kas varētu pakonsultēt pāris jautājumos par nekustamā īpašuma iegādi / dāvinājumu? | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
Ziņojumi: 1092
Braucu ar: OOOO
|
04 Feb 2021, 12:51:33 @smudo rakstīja:
04 Feb 2021, 12:34:44 @Gestus rakstīja:
04 Feb 2021, 12:27:48 @Rabish rakstīja:
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Respektīvi, ja esi mantojis dzīvokli, teiksim no vecmāmiņas, tad tas termiņš skaitās tik cik ir bijis tavā īpašumā + tik cik vecmāmiņas. Līdz ar to, ja dzīvokli mantoji tikko, bet vecmamiņai tas piederējis vairāk ka 5 gadus, tad nodoklis nav jāmaksā.
Sorry, nekorekti izteicos, viņu saņēmu uz dāvinājuma līguma pamata. Vecai mammai tas piederēja 8 gadus un viņa viņu mantoja no mana vecā tēva...principā šis dzīvoklīs ģimenes īpašuma ir no 90 gadiem.
Tad Tava iegades vertiba bus ta, kas noradita davinajuma liguma (saprata robezas), bet nevar parsniegt atsavinasanas vertibu tam ipasumam (tas aktuali, ka ir paraleli citi kapitala pieauguma ienakumi).
Es vēlreiz par šo Tad principā, ja man šis īpašums nepieder 60 mēnešu, tad man kapitāla pieaugumu nodoklis būs jāmaksā ?
Man bija domā, ja dzīvokli pārdodu piemēram pa 60k EUR un tas ir man vienīgais īpašums, šeit esmu deklerāts tikai mēnesi un dāvinājumā saņēmu no 3 pakāpes radinieka decembrī. Ja es piemēram jauna īpašuma iegādei ieguldu 50k EUR un 10k atstāju "sev" , tad man būs jāmaksā valstij tie 20% no 10k EUR ?
Vienīgais veids, kā no tā izvairīties ir visus 60k EUR ieguldīt jaunajā īpašumā ?
Jo pēc VID mājas lapas ir tikai trīs gadījumi, neredzu ka būtu minēta piemērs, ka skaita laiku arī kad piederēja iepriekšējam īpašniekam kaut viņš bija radinieks:
Vēršam uzmanību, ka iedzīvotāju ienākuma nodoklis nav jāmaksā, ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas (t.sk. pārdošanas), kas:
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz nekustamā īpašuma pārdošanas līguma noslēgšanas dienai vismaz 12 mēnešus pēc kārtas ir deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir vienīgais zemesgrāmatā reģistrētais īpašums;
ir vienīgais zemesgrāmatā reģistrētais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
