Online
Pašreiz BMWPower skatās 59 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Juzix  | |  Kopš: 22. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1559
Braucu ar: m20
|
28 Feb 2021, 11:06:07 @Janchux_g rakstīja:
Jautājums zinātājiem.
Kas šobrīd notiek ar dzīvokļu īres tirgu Rīgas centrā? Šodien īrnieks paziņoja ka ir nopircis pats savu dzīvokli. Īrēja nedaudz vairāk kā 4 gadus.
Attiecīgi jāmeklē jauns īrnieks. Tirgus ir aktīvs? Darījumi notiek? Vai dēļ tā ka visi ārzemju studenti ir prom, īres dzīvokļi stāv pustukši?
Man dzīvoklis centrā, pirmskara mājā, mansarda, 62kvm.
Tik tikko aizgāja 30m2 vienistabnieks ar koka grīdu/durvīm, bez mēbelēm, sētas mājā, Stabu ielas tālais gals par 330eur iekļaujot apsaimiekošanu, ūdeni, siltumu. Elektrību maksas pats. Sludinājumu liku kaut kādas divas nedēlas. Nevarētu teikt, ka bija mega aktivitāte, bet nebija arī tā, ka pilnīgs klusums.[ Šo ziņu laboja Juzix, 02 Mar 2021, 09:40:13 ]
-----------------
|  Offline | | |
| elbruss | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 926
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Sveiki,
vai te ir kāds arhitekts, kas varētu palīdzēt?
Man nepieciešams esošajai būvei piezīmēt klāt nojumi, šķūnīti un terasi. Dabā jau viss ir.
Gribu sakārtot papīrus pirms kaimiņš pārdevis zemi (patreiz meklē pircēju), jo nojume/šķūnītis ir pie pašas robežas. Kaimiņš mutiski neiebilst, bet vajag rakstisku piekrišanu.
Varbūt eksistē vēl kāds variants rakstiskajai piekrišanai, lai vēlāk nebūtu problēmas ar jauno īpašnieku?
P.S. Salaspils novads, māja nodota pirms 10 gadiem un tad visi papīri bija OK.[ Šo ziņu laboja elbruss, 03 Mar 2021, 11:32:59 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2173
Braucu ar: būzu
| Nepaspēsi  | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1916
Braucu ar: 500 un 800
|
03 Mar 2021, 11:15:12 @elbruss rakstīja:
Sveiki,
vai te ir kāds arhitekts, kas varētu palīdzēt?
Man nepieciešams esošajai būvei piezīmēt klāt nojumi, šķūnīti un terasi. Dabā jau viss ir.
Gribu sakārtot papīrus pirms kaimiņš pārdevis zemi (patreiz meklē pircēju), jo nojume/šķūnītis ir pie pašas robežas. Kaimiņš mutiski neiebilst, bet vajag rakstisku piekrišanu.
Varbūt eksistē vēl kāds variants rakstiskajai piekrišanai, lai vēlāk nebūtu problēmas ar jauno īpašnieku?
P.S. Salaspils novads, māja nodota pirms 10 gadiem un tad visi papīri bija OK.
Vajag vienkāršu rakstisku piekrišanu no kaimiņa. Galvenais lai ir paraksts un atšifrējums | | Offline | | |
| elbruss | | Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 926
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
|
03 Mar 2021, 12:14:22 @MPBK rakstīja:
03 Mar 2021, 11:15:12 @elbruss rakstīja:
Sveiki,
vai te ir kāds arhitekts, kas varētu palīdzēt?
Man nepieciešams esošajai būvei piezīmēt klāt nojumi, šķūnīti un terasi. Dabā jau viss ir.
Gribu sakārtot papīrus pirms kaimiņš pārdevis zemi (patreiz meklē pircēju), jo nojume/šķūnītis ir pie pašas robežas. Kaimiņš mutiski neiebilst, bet vajag rakstisku piekrišanu.
Varbūt eksistē vēl kāds variants rakstiskajai piekrišanai, lai vēlāk nebūtu problēmas ar jauno īpašnieku?
P.S. Salaspils novads, māja nodota pirms 10 gadiem un tad visi papīri bija OK.
Vajag vienkāršu rakstisku piekrišanu no kaimiņa. Galvenais lai ir paraksts un atšifrējums
Un tad šo piekrišanu varēs vēlāk pievienot izmaiņu projektam? Tam (piekrišanai) ir kaut kāds noilgums (kad vajag iesniegt ar projekta izmaiņam)?
Vai tajā papīrā vajag kaut kādu skici vai pietiek uzrakstīt pāris teikumus, piemēram "Man Jānim Bērziņam (p.k.NNNN) nav iebildumu par kaimiņa īpašumā (NNN) esošo nojumi."
Varbūt ir kāds piemērs, kas normāli gājis cauri?[ Šo ziņu laboja elbruss, 03 Mar 2021, 12:36:07 ] | | Offline | | |
| Edgars86 | |  Kopš: 18. Mar 2008
Ziņojumi: 128
Braucu ar: limited performance
| https://www.la.lv/valstij-ir-nosplauties-dels-p...-par-likumdosanu
LLP | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8525
Braucu ar: 7 seat MPV
| CSDD šo jautājumu ir sakārtojis, ka viss parādās automātiski (man liekas ka viņi ņem datus no cita reģistra , jo ja atmiņa neviļ, šāda 50% atlaides opcija uz ceļa nodokli parādījās e-csdd jau pirms 3+ kartes iegūšanas).
Zemesgrāmatā es arī iesniedzu 3+ karti (reāli notāram, kas visu organizēja), jo savādāk neviens neko tā pat vien nesamazinās.[ Šo ziņu laboja walder, 03 Mar 2021, 13:20:18 ] | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3500
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
| Arī pērkot izmantoju šo iespēju ietupīt būtisku nodevas summu. Es vēl speciāli pārdevējam lūdzu aizkavēt darījumu, līdz iegūšu 3+ karti, kuras pirms tam man nebija. Es neteiktu, ka valstij ir nospļauties, jo citādi šāda iespējas nebūtu  Grūti pateikt, kurš vainīgs - kartes iegūšana prasa pāris nedēļas, līdz ar to ja kāds par to pateiktu ZG, tad būtu jau pa vēlu, ja vien nav iespējas par nepilnu mēnesi atlikt īpašuma pārreģistrāciju ZG. Drizāk jautājums vai nevajadzētu ieviest opciju retropektīvi dabūt karti un atprasīt "pārmaksāto nodevu", bet tas | | Offline | | |
|
|
| elbruss | | Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 926
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
|
03 Mar 2021, 13:09:27 @walder rakstīja:
CSDD šo jautājumu ir sakārtojis, ka viss parādās automātiski (man liekas ka viņi ņem datus no cita reģistra , jo ja atmiņa neviļ, šāda 50% atlaides opcija uz ceļa nodokli parādījās e-csdd jau pirms 3+ kartes iegūšanas).
Zemesgrāmatā es arī iesniedzu 3+ karti (reāli notāram, kas visu organizēja), jo savādāk neviens neko tā pat vien nesamazinās.
CSDD daudzbērnu atlaidi uzrāda, bet diemžēl neļauj to piemērot māksajumiem internetā (vēl pagājušgad nevarēja), tāpēc katru gadu jāstāv garajā rindā uz kasēm. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2173
Braucu ar: būzu
| Tīri likumos arī ir noteikts, ka nevienam nav jāiesniedz kaut kur kaut kāda papildus informācija, izziņa, par datiem, kas valstij jau ir pieejami. Un tas šajā gadījumā ir sliktākais. Te dabū ciest vasts pilsonis, dēļ tā ka valsts nepilda savu pienākumu. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3500
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
03 Mar 2021, 14:09:49 @juriz rakstīja:
Tīri likumos arī ir noteikts, ka nevienam nav jāiesniedz kaut kur kaut kāda papildus informācija, izziņa, par datiem, kas valstij jau ir pieejami. Un tas šajā gadījumā ir sliktākais. Te dabū ciest vasts pilsonis, dēļ tā ka valsts nepilda savu pienākumu.
Zemesgrāmatas mājas lapā ir aprakstīts, kas jādara, lai dabūtu atlaidi NĪ īpašumtiesību reģistrācijas nodevai. Tādas tehniskas detaļas likumos neraksta - tajos tikai nosaka principu. Bet, protams, visērtāk būtu, ka ZG saņemtu tos datus pa tiešo no iestādes, kas piešķir 3+ karti. | | Offline | | |
| sookrat | |  Kopš: 14. Aug 2008
No: Ventspils
Ziņojumi: 320
Braucu ar: CNC stanoku un čipotu mach3
| Situācija. Dzīvojamā māja - nav nodota ekspluatācijā (banka nedos kredītu,ne?). Mājai šīfera jumts. Kā var sakārtot pārdošanas procesu? Kā saprotu, ar šīfera jumtu nevar nodot ekspluatācijā. Māja celta 90to beigās. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3252
Braucu ar: svešu auto
|
06 Mar 2021, 17:34:05 @sookrat rakstīja:
Situācija. Dzīvojamā māja - nav nodota ekspluatācijā (banka nedos kredītu,ne?). Mājai šīfera jumts. Kā var sakārtot pārdošanas procesu? Kā saprotu, ar šīfera jumtu nevar nodot ekspluatācijā. Māja celta 90to beigās.
Sāc ar būvaldi un sakārto papīrus.
Ja pircējs pērkot ņems hipo tad uz nenodotu ekpluatācijā objektu būs daudz jautājumu un vai dos. Galvenokārt jautājums- cik daudz naudas jāliek vēl iekšā. Es personīgi tādu objektu pirkt neieteiktu. Variants tikai ja daļa naudas norēķina ir pēc tam kad ir nodots ekspluatācijā. Jo, kādi skeleti ir skapī to maksimums un arī ne fakts var zināt tikai tagadējais īpašnieks. | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3252
Braucu ar: svešu auto
|
03 Mar 2021, 12:45:04 @Edgars86 rakstīja:
https://www.la.lv/valstij-ir-nosplauties-dels-p...-par-likumdosanu
LLP
Ne gluži. To vēl sauca arī par tiesisko paļāvību- ierēdņa darbs, notāram tajā skaitā ir palīdzēt cilvēkam. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4651
Braucu ar: Q7
|
06 Mar 2021, 17:34:05 @sookrat rakstīja:
Situācija. Dzīvojamā māja - nav nodota ekspluatācijā (banka nedos kredītu,ne?). Mājai šīfera jumts. Kā var sakārtot pārdošanas procesu? Kā saprotu, ar šīfera jumtu nevar nodot ekspluatācijā. Māja celta 90to beigās.
Tici man, tas tavs sifera jumts ir mazaka beda. Jasapror kura buvvalde tev ir un tad bus skaidrs cik slikti. | | Offline | | |
| mrpresident | |  Kopš: 31. May 2004
Ziņojumi: 1275
Braucu ar:
| Skatos ne pārāk lielu zemesgabalu Pārdaugavā privātmājas celtniecībai. Kā tur ir ar ēkas novietojumu zemesgabala?
Cik saprotu jāievēro būtu tie kaut kādi 6+ metri gan no kaimiņu zemes gabala, gan no ielas.
Vai tur ir kaut kādi varianti kā tuvāk ielai? Tur sanāk divas ielas un divi zemes gabali robežai.
Cik saprotu var kaimiņu zemei tuvāk, ja īpašnieks to atļauj? Ir kādam pieredze ar atļaujas saņemšanu/nesaņemšanu, ja blakus zemes gabals pieder Rīgas domei?[ Šo ziņu laboja mrpresident, 07 Mar 2021, 22:31:56 ] | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4651
Braucu ar: Q7
|
07 Mar 2021, 22:29:58 @mrpresident rakstīja:
Uzskatos ne pārāk lielu zemesgabalu Pārdaugavā privātmājas celtniecībai. Kā tur ir ar ēkas novietojumu zemesgabala?
Cik saprotu jāievēro būtu tie kaut kādi 6+ metri gan no kaimiņu zemes gabala, gan no ielas.
Vai tur ir kaut kādi varianti kā tuvāk ielai?
Cik saprotu var kaimiņu zemei tuvāk, ja īpašnieks to atļauj? Ir kādam pieredze ar atļaujas saņemšanu/nesaņemšanu, ja blakus zemes gabals pieder Rīgas domei?
Saksim ar to ka buvlaide tiek noteikta atkariba no ielas klases, tie var but gan 3, 6 vai 9m no sarkanas linijas. No blakus zemesgabliem jaskatas ugunsdrosie attalumi, teorija min 5m no kaimina, tad 4m un tad 3m ja nav logu.
Katrs gadijjms individuals, ja ir nopietna interese pm. | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1894
Braucu ar: das auto
| Jautājums: Ir būvvaldē apstiprināts mājas projekts 2 stāvu mājai, ja tagad tomēr izdomāju būvēt 1 stāvu, viss jāsāk pilnībā no nulles pa jaunam? jauns projekts un uz priekšu? | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4651
Braucu ar: Q7
|
07 Mar 2021, 23:49:57 @b1te rakstīja:
Jautājums: Ir būvvaldē apstiprināts mājas projekts 2 stāvu mājai, ja tagad tomēr izdomāju būvēt 1 stāvu, viss jāsāk pilnībā no nulles pa jaunam? jauns projekts un uz priekšu?
Ja gabarits saglabajas tad vari bliezt, ari ja palielinas uz kkadu no pusem vari celt ar nosacijumu ka 100% zini ka ar visiem horizontalajiem attalumiem ir ok un ar apbuves blivumu viss ir keda. Pec tam uztaisisi izmainu projektu. Bet vislabak to sakartot jau tagad, lai nav nepatikamu parsteigumu velak. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2647
Braucu ar: ģimenes universāli
|
07 Mar 2021, 22:29:58 @mrpresident rakstīja:
Skatos ne pārāk lielu zemesgabalu Pārdaugavā privātmājas celtniecībai. Kā tur ir ar ēkas novietojumu zemesgabala?
Cik saprotu jāievēro būtu tie kaut kādi 6+ metri gan no kaimiņu zemes gabala, gan no ielas.
Vai tur ir kaut kādi varianti kā tuvāk ielai? Tur sanāk divas ielas un divi zemes gabali robežai.
Cik saprotu var kaimiņu zemei tuvāk, ja īpašnieks to atļauj? Ir kādam pieredze ar atļaujas saņemšanu/nesaņemšanu, ja blakus zemes gabals pieder Rīgas domei?
Saskaņā ar LBN 201-15, 5m no robežas ar kaimiņiem, vai 4m, ja māja būs vismaz U2 (standartā tas nozīmētu mūra sienas un dz/b vai metāla pārsegumu; teorētiski var arī koka karkasu dabūt U2). Mazāk tikai ar rakstisku kaimiņa piekrišanu. Attālumu no "ielas" aka sarkanās līnijas jāskatās attiecīgajos pašvaldības apbūves noteikumos. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
