Online
Pašreiz BMWPower skatās 66 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Araajz  | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28050
Braucu ar: E39
|
09 Sep 2020, 13:38:39 @968-jk rakstīja:
09 Sep 2020, 13:35:24 @XK220 rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...zares/bohch.html
Arī applūst, sprāgst un blakus getliņi?
Vanna bērniem vai kara veterāniem ar frontē norautām kājām?
 |  Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8525
Braucu ar: 7 seat MPV
| Te visi (85%) sen jau ir sapratuši, ka māja ir labāk, bet tirgū nav ko tagad pirkst + dzīvoklis centrā (Teikā) ir labs variants no loģistikas viedokļa. Protams, ne šitais maizais sūds, kas vēl pie tam ir 2 stāvos. Izcili pretīgs plānojums un OSB  | | Offline | | |
| Elviss | |  Kopš: 02. May 2006
No: Baloži
Ziņojumi: 21492
Braucu ar: VAZ 2101 80'
| par tādu naudu nevar ne labu dzīvokli nopirkt, ne māju, kas ģimenei paredzēta.
'Ej dzīvo uzreiz mājā'?! Tur atšķirībā no dzīvokļa, mēbeles nevajag?
Es laikam dzīvotu dzīvoklī, ne tāda tipa mājā. Izskatās pēc Aušvices, tikai nekvalitatīvāk.
Te pierādās tas, ko minēju, ka pofig kur dzīvot un, ka visiem pārējiem sienas vienādas. Vafelē pamodīsies, nemaz nezināsi, ka neesi mājās.
Jā, vannu var nopirkt tur lielāku, tikai ielikt nevar
-----------------
| | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3147
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Teikas mājā nopļepinot osb var pasveicināt kaimiņu, kurš arī nopļepinājis osb lai paskatītos kas apakšā
Powerim tagad jārāda, kādas villas ar mega vannām naļikā nopirkuši, citādi tukšas basņas  [ Šo ziņu laboja XK220, 09 Sep 2020, 14:05:26 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2172
Braucu ar: būzu
| Vispār jau tās Mežāres atrodas Spilves polderī, t.i. arī purvā, kur ūdeni atsūknē ar sūkņiem.
Labi, tas konkrētais Tiekas dzīvoklis arī nav tas labākais, tur var kaut ko arī atrast pa 50k, un tad, ieliekeot kādus 20k, normāli pēc tam dzīvot.[ Šo ziņu laboja juriz, 09 Sep 2020, 14:54:15 ] | | Offline | | |
| AVI | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
| Atgadināšu dažiem, ka ne katram ir paveicies ar turīgiem vecākiem vai vecvecākiem (apsveicams ir to dažu veiksmīgo dzīvestāts kuri visu paši, paši). Kā arī ne katrs ir dabūjis mantojumā dzīvokli vai citu īpašumu ar kuru operēt pēc brīvas izvēles.
Tātad tās jūsu tā sauktās suņu būdas, šķūņi utt ir tām ģimenēm kuras vēlas lai viņu bērniem būtu zālājs kur skraidīt.
Labs, slikts +/-, tā var kaklu izmežģīt, jo kā izrādās katra būvniecības tehnoloģija ir "&ovno".
Par to ēku kvalitāti, izvēlētajiem materiāliem vai vannasistabu iekārtām var diskutēt, bet fakts paliek fakts, ne visām ģimenēm Latvijā ir tāds mēneša budžets kā vidējam poweristam pusdienu čeks. 
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 8851
Braucu ar: zviedru ledusskapi
| te jau zolīdi kompakto māju varianti salikti. pa 120k čurkstēdami aiziet šitādi bez bruģa, ar lētāko zaļo sietu sētu, ar jumtu bez pārkarēm, bez terases, nemaz nerunājot par aprīkojumu iekštelpās.
imho ķengāšanās par karkasa mājām ir nevietā, jo mums vnk nav pieredzes/tradīciju un no seniem laikiem kārtīga lauku māja 3 ģimenēm ir wow 
ASV ziemeļos, Kanādā, Norgē un kur tik vēl dzīvo un nekas. Ja mazbērniem nepatīk, nojauc un fiksi uzceļ kā patīk. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3147
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
09 Sep 2020, 14:03:20 @Elviss rakstīja:
'Ej dzīvo uzreiz mājā'?! Tur atšķirībā no dzīvokļa, mēbeles nevajag?
Santehnika ir, virtuve ir. iebrauc Ikea, paķer gultu un matraci un ej dzīvot.
Savukārt tajā dzīvoklī NEKĀ nav. Tā virtuve tāpat izmaksā 3-5k, par maza un kompakta un ja tā jau ir, tev nav jātērē ne minūte savas dzīves domājot kas un kā. Tā jau tur ir. Ej un pirmaja vakarā cep pīrāgus. Ventilācija sūdīga? Kautkad paņem un uztaisi labāku. Sienā caurumu izborēt un rekuperatoru ielikt ir pasaules gals lai nepoirktu māju? Ielikt vannu garāku līdz sienai ir pasaules gals? | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2172
Braucu ar: būzu
| Karkasnieces tās jau kā tādas nav sliktas, bet problēma ir tajā, kur tās ir noliktas. Abos gadījumos purvā.
Tajās Mežārēs tai sekcijai arī domājamā daļa no zemesgabala, bet tur pēc novietojuma vienam no kaimiņiem visus savus m2 būs grūti pielietot. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3147
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Man 125m2 karkasniecē ziemā elektrība(ieskaitot apkuri un boileri) ~80Eur izmaksā lētāk kā 32m2 1istabniekam visi komunālie kopā ~120Eur. | | Offline | | |
Deivid  | |  Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40542
Braucu ar: M3 / C5X
| Karkasniecei nav ne vainas, tik viņas jāprot pareizi uzbūvēt. Es ar noteikti būvētu tādu tik jāatrod kam to uzticēt, bet ta ir problema nr. 2 | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3496
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
09 Sep 2020, 14:53:17 @juriz rakstīja:
Vispār jau tās Mežāres atrodas Spilves polderī, t.i. arī purvā, kur ūdeni atsūknē ar sūkņiem.
Labi, tas konkrētais Tiekas dzīvoklis arī nav tas labākais, tur var kaut ko arī atrast pa 50k, un tad, ieliekeot kādus 20k, normāli pēc tam dzīvot.
Man tur garam iet velo trenina marsruts, tadel varu pateikt, ka pedejo 10 gadu laika tas plavas nav appludusas un ir sausas. Purvs ir vairak atpakal uz Bolderajas pusi. Tur iet 13. Autobuss, majas buvetas no gazbetona blokiem, un ja nemaldos, tad vel pa virsu akmens vate. Majam slipais jumts ar metala jumta virsmu, piebrauksana pa asfaltu. Ka budzeta varants tiem, kas grib dvinu maju, ir OK. | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6467
Braucu ar:
|
09 Sep 2020, 15:45:27 @XK220 rakstīja:
Man 125m2 karkasniecē ziemā elektrība(ieskaitot apkuri un boileri) ~80Eur izmaksā lētāk kā 32m2 1istabniekam visi komunālie kopā ~120Eur.
Sūdīgs apsaimniekotājs.
49m2 īstā ziemā bija 99Eur apkure ar komunālajiem + elektrība 6eur...
Bet te nav īsti korekti salīdzināt tikai komunālos mājai un dzīvoklim.
Privātmāja visticamāk neatradīsies pārsimts metru attālumā no veikala ,skolas, veikala.
Ja ir ģimene ,tad dzīvojot privātmājā vajag gimenē vismaz 2 auto. + kādam kaut kad ir jādara visādi saimnieciskie darbi kā sniega tīrīšana.
Kā arī privātmājā visa ēka jāapkalpo ,jāuztur pašam... tomēr visiem sametoties barā (dzīvokļa gadījumā) kopā (protams,ja ir +/- adekvāts apsaimniekotājs ,nevis RNP) ir lētāk - daudziem dzīvokļiem.
+nekustamā īpašuma nodoklis dzīvoklim tomēr būs krietni mazāks.
Ir nekorekti tikai salīdzināt pirkuma cenu...jārēķina visas izmaksas - gada budžets.
Tās ,manuprāt, nav salīdzināmas izmaksas.
Ir reāli foršāk dzīvot privātmājā... bet nu lētak tas točna nav.
Ir dzīvots privātmājā, tagad dzīvoju dzīvoklī. + ir liela pieredze apsaimniekošanā. Visur savas ninases.
| | Offline | | |
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
09 Sep 2020, 15:37:03 @koderis rakstīja:
09 Sep 2020, 15:08:33 @AVI rakstīja:
Atgadināšu dažiem, ka ne katram ir paveicies ar turīgiem vecākiem vai vecvecākiem (apsveicams ir to dažu veiksmīgo dzīvestāts kuri visu paši, paši). Kā arī ne katrs ir dabūjis mantojumā dzīvokli vai citu īpašumu ar kuru operēt pēc brīvas izvēles.
Tātad tās jūsu tā sauktās suņu būdas, šķūņi utt ir tām ģimenēm kuras vēlas lai viņu bērniem būtu zālājs kur skraidīt.
Labs, slikts +/-, tā var kaklu izmežģīt, jo kā izrādās katra būvniecības tehnoloģija ir "&ovno".
Par to ēku kvalitāti, izvēlētajiem materiāliem vai vannasistabu iekārtām var diskutēt, bet fakts paliek fakts, ne visām ģimenēm Latvijā ir tāds mēneša budžets kā vidējam poweristam pusdienu čeks.
Tāpēc tā nauda, kas ir, jātērē prātīgi un pragmatiski. Jaunajai ģimenei salstot karkasniecē nebūs finansiāla ieguvuma Arguments, ka "gribas" zālienu/māju/behu/whatever, ir jāsarullē un jāiestumj, kur saule nespīd. Ar "gribas" var mētāties tad, ja līdzekļi to atļauj. Māja nav pašsaprotama lieta, tāpēc eksistē daudzdzīvokļu nami.
Pamatā stāsts ir par to, ka ~100m2 māja ir hovno un visiem kuri nevar atļauties 200+ m2 mūrētu būvi ezera otrajā līnijā ir jādzīvo 60m2 dzīvokļos pa 120 000 EUR. Tā ir pareiza izvēle un. 
Pastāsti lūdzu vēl par salšanu.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40542
Braucu ar: M3 / C5X
|
09 Sep 2020, 15:59:31 @AVI rakstīja:
Pamatā stāsts ir par to, ka ~100m2 māja ir hovno un visiem kuri nevar atļauties 200+ m2 mūrētu būvi ezera otrajā līnijā ir jādzīvo 60m2 dzīvokļos pa 120 000 EUR. Tā ir pareiza izvēle un.
Pastāsti lūdzu vēl par salšanu.
man liekas te ir kādi trīs stāsti kopā.
sākums laikam bija par briesmīgs dzīvoklis vs briesmīga jaunbūve
tad es iemetu ka nesaprotu kāpēc ir nulles iespēja nopirkt kaut ko kvalitativu gatavu zem 250k, kurš to finansē un kāpēc tirgū nekā nav?
vismaz no manas puses nebija nekādi ponti.
ar prasībām:
- pareizi uzbuveta un siltinata karkasniece ap 120kv/m
- ar ventilaciju un atbilstosu apkuri
- ne purvā, ne meža vidū, kaut ar minimālu infrastruktūru.
- ne zem lidmasinas
- nav dvīņu māja
cik pedejos 2 gadus skatos, nekas tāds nav pieejams pat par kosmosu (kas manuprat ir 250 pakas)
tad no 300 pakām jau sākas luksua villas.
principa izvele ir starp sūdu, nereali parcenotu sūdu , villu. Kaut kas nav kārtībā
| | Offline | | |
| Deivid | | Kopš: 02. Mar 2004
Ziņojumi: 40542
Braucu ar: M3 / C5X
| bet bankas tak vairs šos te "man gribās" nefinanse un pat vertejumus dažus met atpakal. ir mācībā no 2008. uz kā tad tirgus turās | | Offline | | |
|
|
| AVI | | Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
| Tieši tas bija citētajam kungam.
Protams, ka NĪ tirgus Latvijā ir tāds "nedaudz" kuku. Sākot ar to, ka īres tirgus cenas ir pakārtotas ārzemju studentiem un ITšņikiem, beidzot ar karaliski skaisto māju  cenām Sunīšos vai Priedkalnē.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Pilnībā piekrītu tiem, kas saka, ka NĪ tirgus Latvijā nav. Es jau vairākus gadus domāju un meklēju savas dzīvesvietas variantus, bet viss ir ļoti slikti. Neesmu ITšniks frīlanceris, neesmu bagāts, bet ar vidēju ienākumu un, teiksim, 80k iekrājumiem.
Nav variantu ar dzīvokļiem, jo:
- lietuviešu projekts vai 9 stāvu skudrupūznis vnk rada vemšanas refleksu
- Staļina mājas ir ok, bet praktiski nav piedāvājumu vai nu kaut kādā Bolderājā vai ap Brīvībeni, kas mani nesaista, jo es netaisos dzīvot mega troksnī un gaisa piesārņojumā
- jaunie projekti, kas ir "budžeta" variants no Bonavas vai YIT tiek celti arī pārsvarā sliktā vietā, ar ļoti vidēju kvalitāti (dzirdēsi kaimiņus tāpat kā PSRS laiku blokmājā), vai nostāvēs ilgāk kā padomju mājas, ir liels jautājums un maksā divīši ap 90-100k. Principā nopērc svaigāku bloķeni pa 2x cenu.
Ja jau te tāpat ir izvēle starp jauno projektu par 100k vai skudrupūzni, tad varbūt māja ir variants?
It kā, jā, ir karkasnieces, ar kurām varētu iekļauties 100k līdz atslēgai, man tīri der nelielas platības māja, teiksim 80-100m2, bet tur ir tad jautājums par zemi. Pa lielam LV reti kur ir jēdzīga infrastruktūra, jo kā jau te minēja - māja purvā, tālu no Rīgas nav variants. Un pat ja sanāk atrast zemes gabalu, tad atduramies pret kosmisku NĪ nodokli, kuru te plāno ieviest.
Gatavās mājas tiešām ir tikai divi varianti kā te raksta - kaut kāds brāķis purvā vai nedacelta 300 m2 māja nekurienes vidū vai nu luksusa varianti, kas ir pat ok, bet attiecīgi ir luksusa cenās. Tādu 80-120 m2 māju, kas būtu jēdzīgā vietā, nopirkt nav iespējams.
[ Šo ziņu laboja Accessdenied, 09 Sep 2020, 17:01:35 ] | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6473
Braucu ar: quattro
| Vai 2007. gads atgriežas? Baigā deja vu sajūta. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3147
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
09 Sep 2020, 15:57:50 @divkosigais rakstīja:
09 Sep 2020, 15:45:27 @XK220 rakstīja:
Man 125m2 karkasniecē ziemā elektrība(ieskaitot apkuri un boileri) ~80Eur izmaksā lētāk kā 32m2 1istabniekam visi komunālie kopā ~120Eur.
Sūdīgs apsaimniekotājs.
49m2 īstā ziemā bija 99Eur apkure ar komunālajiem + elektrība 6eur...
Bet te nav īsti korekti salīdzināt tikai komunālos mājai un dzīvoklim.
Privātmāja visticamāk neatradīsies pārsimts metru attālumā no veikala ,skolas, veikala.
Ja ir ģimene ,tad dzīvojot privātmājā vajag gimenē vismaz 2 auto. + kādam kaut kad ir jādara visādi saimnieciskie darbi kā sniega tīrīšana.
Kā arī privātmājā visa ēka jāapkalpo ,jāuztur pašam... tomēr visiem sametoties barā (dzīvokļa gadījumā) kopā (protams,ja ir +/- adekvāts apsaimniekotājs ,nevis RNP) ir lētāk - daudziem dzīvokļiem.
+nekustamā īpašuma nodoklis dzīvoklim tomēr būs krietni mazāks.
Ir nekorekti tikai salīdzināt pirkuma cenu...jārēķina visas izmaksas - gada budžets.
Tās ,manuprāt, nav salīdzināmas izmaksas.
Ir reāli foršāk dzīvot privātmājā... bet nu lētak tas točna nav.
Ir dzīvots privātmājā, tagad dzīvoju dzīvoklī. + ir liela pieredze apsaimniekošanā. Visur savas ninases.
1istabniekiem ir lielāks nī nodoklis nekā mājai manā gadījumā
6Eur elektrībā ir veiksmes stāsts. 1istabniekā, kad pats pats dzīvoju zem 100kwh nebija un tie ir ~16Eur.
Privātmājā apkure ir siltumsūknis. Dažreiz iekuru kamīnu mājīgumam.
Sniegu šoziem netīriju ne reizi, normālā ziemā reizes 6-7 ir jātīra, tas tiesa. Mazu pūciņu var netīrīt. Uz skolu ved skols autobuss no pašas mājas un veikals ir 2min gājienā no darbavietas.
Protams, ka remontdarbi ir 100% no savas kabatas, bet vismaz zini, ka tu pats ar savu naudu rīkojies sava īpašuma labā. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
