Online
Pašreiz BMWPower skatās 109 viesi un 19 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 919
Braucu ar:
| Tiešām, kāda starpība pa cik kāds tirgo īpašumus un cik uz tiem pelna. Ņemiet paši, organizējiet visu un sagaidiet vieglo naudu  |  Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2071
Braucu ar: 320d
|
31 Aug 2020, 19:54:43 @Accessdenied rakstīja:
31 Aug 2020, 17:57:13 @qa rakstīja:
Cik jūsuprāt ir normāla cena?
Nopirkt zemi, divi gadi cīnīties lai tiktu pie būvatļaujas,tad vēl celtnieciba vismaz gads un beigās tirgot ar mīnuss zīmi. Ja varat lētāk un labāk, daudzi tikai priecāsies.
Nu 100k par 55 m2 divistabu dzīvokli ārpus Rīgas ir daudz, manuprāt, ņemot vērā ka ap 100k var domāt par mājas uzcelšanu. Te savukārt ir daudz dzīvokļu, visas izmaksas optimizētas.
Būtu tiešām interesanti zināt, kāda ir mūsdienu būvnieku mārža uz jaunajiem projektiem, ņemot vērā, ka mazumtirdzniecībā visi sagaida māržu ne lielāku par 20%.
man domat, ka marža ir virs 20%, tomēr līdzekļi tiek iesaldeti uz diezgan ilgu laiku, ka ari riski diezgan lieli.
ka domajat, cik šī būda nostajas uzbuvet abas puses, virs 150k?-šaubos. pamatu platni ieleja maija beigas, karkasu skruveja uz vietas. https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...riesi/hkxmc.html[ Šo ziņu laboja sonx33, 01 Sep 2020, 11:14:38 ] | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17334
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
01 Sep 2020, 11:14:17 @sonx33 rakstīja:
31 Aug 2020, 19:54:43 @Accessdenied rakstīja:
31 Aug 2020, 17:57:13 @qa rakstīja:
Cik jūsuprāt ir normāla cena?
Nopirkt zemi, divi gadi cīnīties lai tiktu pie būvatļaujas,tad vēl celtnieciba vismaz gads un beigās tirgot ar mīnuss zīmi. Ja varat lētāk un labāk, daudzi tikai priecāsies.
Nu 100k par 55 m2 divistabu dzīvokli ārpus Rīgas ir daudz, manuprāt, ņemot vērā ka ap 100k var domāt par mājas uzcelšanu. Te savukārt ir daudz dzīvokļu, visas izmaksas optimizētas.
Būtu tiešām interesanti zināt, kāda ir mūsdienu būvnieku mārža uz jaunajiem projektiem, ņemot vērā, ka mazumtirdzniecībā visi sagaida māržu ne lielāku par 20%.
man domat, ka marža ir virs 20%, tomēr līdzekļi tiek iesaldeti uz diezgan ilgu laiku, ka ari riski diezgan lieli.
ka domajat, cik šī būda nostajas uzbuvet abas puses, virs 150k?-šaubos. pamatu platni ieleja maija beigas, karkasu skruveja uz vietas. https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...riesi/hkxmc.html
shitaas baigi shtancee tagad, liichos 2 gab. uzblieztas, vienaa jau dziivo abaas pusees, otru tuuliit pabeigs. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7225
Braucu ar: muti
| Skandināvu ateja pa 115k |  Online | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
man domat, ka marža ir virs 20%, tomēr līdzekļi tiek iesaldeti uz diezgan ilgu laiku, ka ari riski diezgan lieli.
ka domajat, cik šī būda nostajas uzbuvet abas puses, virs 150k?-šaubos. pamatu platni ieleja maija beigas, karkasu skruveja uz vietas. https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...riesi/hkxmc.html
Es uz to skatos tā, ka vidēji kādus 100m2 lielu māju var pa 100-110k uzbliezt, bet tā ir māja, ja runa par dzīvokli, tad jau vajag tikai pagarināt komunikācijas, značit sanāk, ka pašizmaksa 50 m2 dzīvoklim diez vai ir lielāka par 50k, drīzāk mazāka, tirgojot pa 100k uzcenojums ir >100%. Nu tad vienkārši kad nāk pie manis kaut ko pirkt, nevajag teikt, ka 20% uzcenojums ir kas šausmīgs, principā par 2x tad vajadzētu arī klusēt.. | | Offline | | |
| IELEJAM | |  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3135
Braucu ar: prieku
|
31 Aug 2020, 17:55:26 @zuze91 rakstīja:
Interesē māja ar zemi Ikšķilē vai Salaspilī.
Vismaz 4 guļamistabas ar zemi starp 1.2ha un 3ha.
Ja ir kāds info lūdzu rakstiet.
Nespēju Ikšķilē iedomāties īpašumu ar minētajiem parametriem, kur nu vēl tirgošanā. Privātā apbūve ir parasti ar platību līdz 3000 m2. Varbūt novadā/lauku teritorijā kaut kas varētu būt, bet pilsētā visdrīzāk ka bezceris. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4651
Braucu ar: Q7
|
31 Aug 2020, 16:17:33 @V.I.P. rakstīja:
man vieniigajam liekas, ka cenas ir kosmoss?
vai taads tagad tirgus. 
https://licukrasti.lv/
Manuprāt dārgi, jo tā nav Rīga. Kāds kliegs, ka tikai 10min braucienā no Rīgas, bet tik un tā, visu nosaka lokācija.
| | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9315
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
01 Sep 2020, 14:31:30 @HUBLOC rakstīja:
31 Aug 2020, 16:17:33 @V.I.P. rakstīja:
man vieniigajam liekas, ka cenas ir kosmoss?
vai taads tagad tirgus.
https://licukrasti.lv/
Manuprāt dārgi, jo tā nav Rīga. Kāds kliegs, ka tikai 10min braucienā no Rīgas, bet tik un tā, visu nosaka lokācija.
 tā nav tā māja kura stāvēja ilgu laiku nepabeigta? | | Offline | | |
|
|
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 12862
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
01 Sep 2020, 14:40:25 @RS7 rakstīja:
01 Sep 2020, 14:31:30 @HUBLOC rakstīja:
31 Aug 2020, 16:17:33 @V.I.P. rakstīja:
man vieniigajam liekas, ka cenas ir kosmoss?
vai taads tagad tirgus.
https://licukrasti.lv/
Manuprāt dārgi, jo tā nav Rīga. Kāds kliegs, ka tikai 10min braucienā no Rīgas, bet tik un tā, visu nosaka lokācija.
tā nav tā māja kura stāvēja ilgu laiku nepabeigta?
Ir. Man liekās, ka no 2010.gada viņa tur stāv izjāta. Bet tas netraucēs viņu iztirgot, ja jau Sievasmātes aplī cilvēki gatavi dzīvot.[ Šo ziņu laboja Fandulis, 01 Sep 2020, 14:47:26 ] | | Online | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9315
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|  veiksmi | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 1975
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Kas par huiņu tiek dzīta,ka mazumtirdzniecības uzcenojums ir standarta 20% ???
Da zinu grupas,kur norma sākas ar 100%.
LV tirgus ir tik mazs,ka ar 20 pročiem spēj dzīvot tikai lielie tīkli.
Mazajiem tā ir ātra un skaista nāve  | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 12862
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
01 Sep 2020, 14:06:15 @IELEJAM rakstīja:
31 Aug 2020, 17:55:26 @zuze91 rakstīja:
Interesē māja ar zemi Ikšķilē vai Salaspilī.
Vismaz 4 guļamistabas ar zemi starp 1.2ha un 3ha.
Ja ir kāds info lūdzu rakstiet.
Nespēju Ikšķilē iedomāties īpašumu ar minētajiem parametriem, kur nu vēl tirgošanā. Privātā apbūve ir parasti ar platību līdz 3000 m2. Varbūt novadā/lauku teritorijā kaut kas varētu būt, bet pilsētā visdrīzāk ka bezceris.
Vienam pazīstamajam ir zeme Ikšķilē, ja nemaldos kādi četri apbūves gabali, vai hektārs ir, nezinu. Bez būvēm. | | Online | | |
| Accessdenied | | Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
01 Sep 2020, 14:50:18 @michals1 rakstīja:
Kas par huiņu tiek dzīta,ka mazumtirdzniecības uzcenojums ir standarta 20% ???
Da zinu grupas,kur norma sākas ar 100%.
LV tirgus ir tik mazs,ka ar 20 pročiem spēj dzīvot tikai lielie tīkli.
Mazajiem tā ir ātra un skaista nāve
Nu personīgi es esmu mazs uzņ., dzīvoju no 20% ar ekskluzīvu preci, kuru Latvijā vajag, nekur citur nedabūsi, un ar to visu cilvēki mokās un meklē ārzemēs un ja atrod par pāris % lētāk, tad ņem tur. Te ir vieni vienīgi kapeiku pisēji apkārt. Bet dzīvokli, redzi, var paņemt pa 100k divīti ārpus Rīgas. | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 5730
Braucu ar:
|
01 Sep 2020, 15:46:03 @Accessdenied rakstīja:
01 Sep 2020, 14:50:18 @michals1 rakstīja:
Kas par huiņu tiek dzīta,ka mazumtirdzniecības uzcenojums ir standarta 20% ???
Da zinu grupas,kur norma sākas ar 100%.
LV tirgus ir tik mazs,ka ar 20 pročiem spēj dzīvot tikai lielie tīkli.
Mazajiem tā ir ātra un skaista nāve
Nu personīgi es esmu mazs uzņ., dzīvoju no 20% ar ekskluzīvu preci, kuru Latvijā vajag, nekur citur nedabūsi, un ar to visu cilvēki mokās un meklē ārzemēs un ja atrod par pāris % lētāk, tad ņem tur. Te ir vieni vienīgi kapeiku pisēji apkārt. Bet dzīvokli, redzi, var paņemt pa 100k divīti ārpus Rīgas.
+1 Arī mazi uzņēmumi var izdzīvot ar mazu uzcenojumu, ja tiešām strādā, nevis sēž un kaut ko gaida, paralēli sūdzoties par visu pēc kārtas. | | Offline | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1004
Braucu ar:
|
01 Sep 2020, 14:06:15 @IELEJAM rakstīja:
31 Aug 2020, 17:55:26 @zuze91 rakstīja:
Interesē māja ar zemi Ikšķilē vai Salaspilī.
Vismaz 4 guļamistabas ar zemi starp 1.2ha un 3ha.
Ja ir kāds info lūdzu rakstiet.
Nespēju Ikšķilē iedomāties īpašumu ar minētajiem parametriem, kur nu vēl tirgošanā. Privātā apbūve ir parasti ar platību līdz 3000 m2. Varbūt novadā/lauku teritorijā kaut kas varētu būt, bet pilsētā visdrīzāk ka bezceris.
Tak reku pati pašvaldība tirgo
Tiesa, vieta visdrīzāk neatbilst autora iecerei.[ Šo ziņu laboja cmax, 01 Sep 2020, 17:02:32 ] | | Offline | | |
| IELEJAM | | Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3135
Braucu ar: prieku
|
01 Sep 2020, 16:55:00 @cmax rakstīja:
01 Sep 2020, 14:06:15 @IELEJAM rakstīja:
31 Aug 2020, 17:55:26 @zuze91 rakstīja:
Interesē māja ar zemi Ikšķilē vai Salaspilī.
Vismaz 4 guļamistabas ar zemi starp 1.2ha un 3ha.
Ja ir kāds info lūdzu rakstiet.
Nespēju Ikšķilē iedomāties īpašumu ar minētajiem parametriem, kur nu vēl tirgošanā. Privātā apbūve ir parasti ar platību līdz 3000 m2. Varbūt novadā/lauku teritorijā kaut kas varētu būt, bet pilsētā visdrīzāk ka bezceris.
Tak reku pati pašvaldība tirgo
Tiesa, vieta visdrīzāk neatbilst autora iecerei.
Cilvēks grib nopirkt šokolādi, jūs te piedāvājat kartupeļus, jebšu zemi bez ēkām ārpus pilsētas, kas galīgi neatbilst tām vēlmēm kas aprakstītas. | | Offline | | |
|
|
| JDS | |  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10590
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
| cilveeks meklee 1.2-3ha Tu piedaavaa vinjam 0.3ha | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 12862
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Nezinu, kādās platībās sadalīts, bet 4 gabali nav 0,3 ha. | | Online | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1004
Braucu ar:
|
01 Sep 2020, 19:55:46 @JDS rakstīja:
cilveeks meklee 1.2-3ha Tu piedaavaa vinjam 0.3ha
Rullītis pelei salūzis? Tur ir trīs atsevišķi zemesgabali, jāskatās otrais. | | Offline | | |
| JDS | | Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10590
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
01 Sep 2020, 21:58:46 @cmax rakstīja:
01 Sep 2020, 19:55:46 @JDS rakstīja:
cilveeks meklee 1.2-3ha Tu piedaavaa vinjam 0.3ha
Rullītis pelei salūzis? Tur ir trīs atsevišķi zemesgabali, jāskatās otrais.
Kalendaars pazudis?
Ja līdz 2019. gada 30. decembrim (ieskaitot) nekustamā īpašuma iegādei būs pieteicies vairāk kā viens pretendents, starp pretendentiem tiks rīkota izsole. Izsoles rīkošanas gadījumā pretendentiem divu nedēļu laikā tiks izsūtīti izsoles noteikumi.
Publicēts: 5.12.2019. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
