Online

Pašreiz BMWPower skatas 100 viesi un 4 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
michals1
27. Feb 2020, 17:40 #20041

Kopš: 17. Apr 2019

No: Salaspils

Ziņojumi: 1444

Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.


27 Feb 2020, 17:18:06 @Accessdenied rakstīja:

27 Feb 2020, 15:24:40 @Destructo rakstīja:
Es domāju, ka to ko tu uzrakstīji jāraksta savādāk: lielai (lielākajai) daļai, tai skaitā tev un man, vienkārši nav pietiekoši daudz līdzekļu, lai iegādātos ko sev vēlamu, līdzarto gaida brīnumu - krīzi, kad nu varēs iepirkties par saldu cenu. Tā tāda mīzēju taktika vien ir.


27 Feb 2020, 17:03:08 @baltais rakstīja:
Ar šādu taktiku, tu vari palikt tikai un vienīgi zaudētājos. Kamēr bankas drukā naudu, tu papis apmēram 2,5% gadā no saviem iekrājumiem jeb 1750€ gadā. Nezinu, cik tu mēnesī pelni, bet daļu no tā, ko tu strādā - reāli tu to dari, lai kāds varētu tavu naudu no tevis paņemt (jā, paņemt, nevis aizņemties) ar bankas starpniecību. Turpretī dzīvoklim, ja tas atrodas puslīdz pieprasītā vietā, vērtība aug straujāk kā inflācija (tātad ne tikai tu nepapis naudu uz inflācijas rēķina, bet arī mazliet nopelni, tādējādi atsitot bankas procentus).

Ar sistēmu pa lielam viss ir kārtībā, kamēr netiek drukāta pārmērīgi daudz nauda kā rezultātā būtu pārak liela inflācija. Domāju, ka visi saprot, ka ja neeksistētu tāda finansēšana, tad ekonomikas attīstības tempi būtu nesalīdzināmi zemāki, jo daudzi sēdētu uz savām zelta kaudzēm un neliktu lietā savus līdzekļus. Šobrīd tā dara tikai mazohisti

Principā es piekrītu, ka taktika nav pati labākā, ņemot vērā mūsu reālijas, kad visi dzīvo kredītos, bet man vnk vēmiens nāk no sajūtas, ja es kādam būtu parādā.. it kā mēģinu kaut kā tam tikt pāri, bet pagaidām nav sanācis.

Kā ir ar tuvo Pierīgu, kur mēdz uzcelt nelielas 2-3 stāvu jaunceltnes mājas uz kādiem 10 dzīvokļiem, t.sk. ar 2-3 istabnieki. Cik rentabls ir tāds NĪ ar domu vēlāk izīrēt vai tirgot nost? Vai tomēr neskatoties uz svaigo gaisu apkārt un 5 min līdz Rīgai, Purčikā daudz ātrāk tirgosies un kāps vērtība tādam NĪ?

Par pierīgu.....
Apsveru domu paņemt no paziņas 2 istabu dzīvokli Saļikā,mājā,kura celta pirms 14 gadiem..
Dzīvoklī ir īrnieki,kuru maksājumi man šo platību nosegs 10-12 gadu laikā.
Manuprāt neslikts ieguldījums,un nevajag ne Purčiku ne Mežciemu,kur jāiegulda daudz lielāka sākotnējā summa,bet īres maksājums +- līdzīgs Saļikam.
Offline
Accessdenied
27. Feb 2020, 19:03 #20042

Kopš: 13. Oct 2010

No: Rīga

Ziņojumi: 400

Braucu ar: Mercedes-Benz


27 Feb 2020, 17:40:49 @michals1 rakstīja:
Par pierīgu.....
Apsveru domu paņemt no paziņas 2 istabu dzīvokli Saļikā,mājā,kura celta pirms 14 gadiem..
Dzīvoklī ir īrnieki,kuru maksājumi man šo platību nosegs 10-12 gadu laikā.
Manuprāt neslikts ieguldījums,un nevajag ne Purčiku ne Mežciemu,kur jāiegulda daudz lielāka sākotnējā summa,bet īres maksājums +- līdzīgs Saļikam.

Es tā vairāk par privātmāju rajonu, kur uzceļ tādas maziņas pusprivātās mājas.. liekas, ka īrniekus būtu grūtāk atrast, jo līdz veicim kāds kilometrs un kkāds students tādu variantu neizskatīs.. drīzāk domāju, kas īrētu tādā vietā..
Offline
HUBLOC
27. Feb 2020, 21:25 #20043

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4428

Braucu ar: Q7


27 Feb 2020, 17:03:27 @JankyLV rakstīja:
Ko saka likums par robežām - piemēram, kaimiņš uztaisījis žogu 40cm manā īpašumā?
Puķu dobes, siltumnīcas, krūmu un citu figņu (laikam arī ieurbta ūdens spice NE savā īpašumā ) aizvākšana jāmēģina atrisināt pa labam, bet ja nē tad civiltiesisks strīds?


Sūdziba buvvaldei par patvaligu buvniecibu, var iebazt visu mute - pasuti zoga izpildmerijumu un pieradijumus, ka buvnieciba ir svaiga (ne vecaka par 6 menesiem), tad vinam uzliks par pienakumu savest kartiba vai demontet.
Offline
JankyLV
28. Feb 2020, 08:22 #20044

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2681

Braucu ar: imperialblau

Bet ja nav svaiga?
Offline
sonx33
28. Feb 2020, 08:23 #20045

Kopš: 08. Sep 2008

Ziņojumi: 1963

Braucu ar: 320d


27 Feb 2020, 21:25:22 @HUBLOC rakstīja:

27 Feb 2020, 17:03:27 @JankyLV rakstīja:
Ko saka likums par robežām - piemēram, kaimiņš uztaisījis žogu 40cm manā īpašumā?
Puķu dobes, siltumnīcas, krūmu un citu figņu (laikam arī ieurbta ūdens spice NE savā īpašumā ) aizvākšana jāmēģina atrisināt pa labam, bet ja nē tad civiltiesisks strīds?


Sūdziba buvvaldei par patvaligu buvniecibu, var iebazt visu mute - pasuti zoga izpildmerijumu un pieradijumus, ka buvnieciba ir svaiga (ne vecaka par 6 menesiem), tad vinam uzliks par pienakumu savest kartiba vai demontet.

A kas notiek, ja neizdodas pierādīt, ka nav vecaka par 6 mēnešiem?
Offline
mincis
28. Feb 2020, 08:33 #20046

Kopš: 22. Feb 2020

Ziņojumi: 270

Braucu ar:

Tavā īpašuma un jauc nost, ja izsauc policiju, parādi robežu un pasaki ka tavs žogs kuru vēlies pārlikt pareizajā vietā.
Offline
Zuc
28. Feb 2020, 09:06 #20047

Kopš: 22. Apr 2016

Ziņojumi: 373

Braucu ar: Kūtiņu

Vispār ar kaimiņiem un radiem ir tā - tos neizvēlas. Skaidrs, ka privātīpašums svēta lieta, bet, ja vien tie 40cm nav mega hiper ūber kritiski un ja vien ja nu gadījumā neesi gatavs iet pāri līķiem (pārnestā un myb tiešā nozīmē), es tikai miermīglā ceļā vai arī atstātu, kā ir. Risinājums no kaimiņa atkarīgs - sakarīgs cilvēks, runājams vai salmi galvā. Turklāt, ne viens vien gadījums dzirdēts, kad kaimiņu kašķis aiziet līdz kriminālam - suņu, kaķu indēšanai, auto apskādēšanai u.tml.
Offline
968-jk
28. Feb 2020, 09:11 #20048

Kopš: 08. Dec 2013

No: Rīga

Ziņojumi: 12169

Braucu ar: 30niekiem

Man ir pretēji- kaimiņš 70cm pa dziļu savā pagalmā sētu iebūvējis. Viņš gan nopirka tādu risinājumu. Pēc uzmērīšanas viņam to teicu, bet šim esot pofig, sētu nepārbūvēšot. Es savukārt ar to rēķinos, ka kuru katru dienu viņš to sētu tomēr var pārbīdīt un tāpēc augļu kokus stādīju to ņemot vērā lai pēc gadiem sēta neiet caur maniem ķiršiem un ābelēm.
Offline
HUBLOC
28. Feb 2020, 11:16 #20049

Kopš: 02. Oct 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 4428

Braucu ar: Q7


28 Feb 2020, 08:23:57 @sonx33 rakstīja:

27 Feb 2020, 21:25:22 @HUBLOC rakstīja:

27 Feb 2020, 17:03:27 @JankyLV rakstīja:
Ko saka likums par robežām - piemēram, kaimiņš uztaisījis žogu 40cm manā īpašumā?
Puķu dobes, siltumnīcas, krūmu un citu figņu (laikam arī ieurbta ūdens spice NE savā īpašumā ) aizvākšana jāmēģina atrisināt pa labam, bet ja nē tad civiltiesisks strīds?


Sūdziba buvvaldei par patvaligu buvniecibu, var iebazt visu mute - pasuti zoga izpildmerijumu un pieradijumus, ka buvnieciba ir svaiga (ne vecaka par 6 menesiem), tad vinam uzliks par pienakumu savest kartiba vai demontet.

A kas notiek, ja neizdodas pierādīt, ka nav vecaka par 6 mēnešiem?


uzliek par pienākumu sakārtod būvniecības dokumentāciju un risinājumus saskaņot būvvaldē, ja nē - 3% nodoklis.
Offline
smudo
28. Feb 2020, 13:14 #20050

Kopš: 18. Jan 2015

Ziņojumi: 2378

Braucu ar:


28 Feb 2020, 11:16:32 @HUBLOC rakstīja:

28 Feb 2020, 08:23:57 @sonx33 rakstīja:

27 Feb 2020, 21:25:22 @HUBLOC rakstīja:

27 Feb 2020, 17:03:27 @JankyLV rakstīja:
Ko saka likums par robežām - piemēram, kaimiņš uztaisījis žogu 40cm manā īpašumā?
Puķu dobes, siltumnīcas, krūmu un citu figņu (laikam arī ieurbta ūdens spice NE savā īpašumā ) aizvākšana jāmēģina atrisināt pa labam, bet ja nē tad civiltiesisks strīds?


Sūdziba buvvaldei par patvaligu buvniecibu, var iebazt visu mute - pasuti zoga izpildmerijumu un pieradijumus, ka buvnieciba ir svaiga (ne vecaka par 6 menesiem), tad vinam uzliks par pienakumu savest kartiba vai demontet.

A kas notiek, ja neizdodas pierādīt, ka nav vecaka par 6 mēnešiem?


uzliek par pienākumu sakārtod būvniecības dokumentāciju un risinājumus saskaņot būvvaldē, ja nē - 3% nodoklis.


Savukart, bez kaimina piekrisanas sakartot laikam neko nevar. Ja kaiminam tas rada neertibas, tad var meginat piedavat/prasit kompensaciju par sim raditajam neertibam, vai ari maksat palielinato nodokli?
Offline
JankyLV
28. Feb 2020, 13:53 #20051

Kopš: 23. Jul 2014

No: Rīga

Ziņojumi: 2681

Braucu ar: imperialblau

Ja neesmu savu zemi kādu laiku izmantojis, kaimiņš uztaisījis siltumnīcu uz manas zemes (kādus 2-3 metrus pāri savai zemei), tad sākt sēt tur savus burkānus, vai kā, ja viņš negrib aizvākt?
Offline
wanksta
28. Feb 2020, 13:59 #20052

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 6185

Braucu ar: muti

Nu lai sēj, novāc ražu pirms viņa
Offline
Zuc
28. Feb 2020, 16:07 #20053

Kopš: 22. Apr 2016

Ziņojumi: 373

Braucu ar: Kūtiņu


28 Feb 2020, 13:59:59 @wanksta rakstīja:
Nu lai sēj, novāc ražu pirms viņa


Civillikums par burkāniem svešā zemē:

II. Lietas augļu iegūšana par īpašumu
955. Galvenās lietas [lasi - zemes] īpašnieks kļūst arī par tās augļu [burkānu] īpašnieku, tiklīdz tie rodas.

956. Kam ir tiesība [likumīga] lietot svešu lietu, tas iegūst šās lietas augļus tiem atdaloties, ja viņš augļu atdalīšanās laikā šo lietu valda vai tur.

957. Kam ir tiesība lietot svešu lietu, tas iegūst tās rūpnieciskos augļus jau tajā brīdī, kad pabeigti to ražošanai vajadzīgie darbi.

(...)

959. Svešas lietas labticīgs valdītājs iegūst tās augļus tajā brīdī, kad tie atdalās no galvenās lietas, neatkarīgi no tam, kādā kārtā tie atdalīti un kas, izņemot īpašnieku, tos atdalījis.

[ Šo ziņu laboja Zuc, 28 Feb 2020, 16:09:15 ]

Offline
W116
28. Feb 2020, 17:29 #20054

Kopš: 16. Apr 2017

No: Rīga

Ziņojumi: 134

Braucu ar: W116


28 Feb 2020, 16:07:15 @Zuc rakstīja:

28 Feb 2020, 13:59:59 @wanksta rakstīja:
Nu lai sēj, novāc ražu pirms viņa


Civillikums par burkāniem svešā zemē:

II. Lietas augļu iegūšana par īpašumu
955. Galvenās lietas [lasi - zemes] īpašnieks kļūst arī par tās augļu [burkānu] īpašnieku, tiklīdz tie rodas.

956. Kam ir tiesība [likumīga] lietot svešu lietu, tas iegūst šās lietas augļus tiem atdaloties, ja viņš augļu atdalīšanās laikā šo lietu valda vai tur.

957. Kam ir tiesība lietot svešu lietu, tas iegūst tās rūpnieciskos augļus jau tajā brīdī, kad pabeigti to ražošanai vajadzīgie darbi.

(...)

959. Svešas lietas labticīgs valdītājs iegūst tās augļus tajā brīdī, kad tie atdalās no galvenās lietas, neatkarīgi no tam, kādā kārtā tie atdalīti un kas, izņemot īpašnieku, tos atdalījis.


Burkāni nav augļi... burkāni ir dārzeņi!
Offline
FisherS
29. Feb 2020, 19:26 #20055

Kopš: 20. Jun 2013

Ziņojumi: 1340

Braucu ar: tīriem diskiem

Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?
Offline
add
29. Feb 2020, 19:32 #20056

Kopš: 27. Nov 2011

Ziņojumi: 2072

Braucu ar:


29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus
Offline
smudo
29. Feb 2020, 19:38 #20057

Kopš: 18. Jan 2015

Ziņojumi: 2378

Braucu ar:


29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Tu jauta par sievas jaunieguto ipasumu? Vinai standarta situacija butu jagaida 5 gadi, lai butu neapliekama darijums, bet ja davinajuma liguma tika noradita tirgus cena, tad IIN jamaksa tikai no pardosanas cenas minus iegades vertiba (kas noradita davinajuma vertiba). Otrkart, ja sievai tas ir vienigais ipasums, tad vina var drosi tirgot nost neuztrauxoties par pardosanas summu, ja vina visu ienemumu summu ieguldis 12 menesu laika funkcionali lidziga ipasuma (ja pardod maju/dzivokli un perk pec tam maju/dzivokli). Faktiski jauno vina var pirk ar tevi kopa, katram iegadajoties noteiktas domajamas dalas.
Offline
smudo
29. Feb 2020, 19:39 #20058

Kopš: 18. Jan 2015

Ziņojumi: 2378

Braucu ar:


29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:

29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus


Kapitala pieauguma nodoklis ir 20%.
Offline
FisherS
29. Feb 2020, 19:40 #20059

Kopš: 20. Jun 2013

Ziņojumi: 1340

Braucu ar: tīriem diskiem


29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:

29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus


Arī ja viņai tas ir vienīgais īpašums? Respektīvi pārdosim viņas "jauno" dzīvokli un nopirksim vietā vēl jaunāku.

[ Šo ziņu laboja FisherS, 29 Feb 2020, 19:42:04 ]

Offline
morris
29. Feb 2020, 19:42 #20060

Kopš: 01. Nov 2008

No: Rīga

Ziņojumi: 830

Braucu ar:


29 Feb 2020, 19:40:20 @FisherS rakstīja:

29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:

29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.

Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?


Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus


Arī ja viņai tas ir vienīgais īpašums?


Nav jāmaksā, ja līdzīgu īpašu iegādājas 1 vai 2 gadu laikā, piemēram pārdeva dzīvokli, nopirka vai uz cēla māju.
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, Lafter, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips