Gadījuma bilde

Online

Pašreiz BMWPower skatas 137 viesi un 45 registreti lietotaji.

Ienākt BMWPower

Lietotājvards:

Parole:

Atcerēties

Aizmirsi paroli?

Reģistrēties



Forums » Vispārējās diskusijas » Tērzētava

Tēma: Nekustamais īpašums II

AutorsZiņojums
michals1
14. Feb 2020, 14:22 #19961

Kopš: 17. Apr 2019

No: Salaspils

Ziņojumi: 1117

Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.


14 Feb 2020, 14:02:44 @Destructo rakstīja:
Karoč šodien bija jāparosās pa dienu blakus Liepziediem.

Kkur iepriekš tofikā bija runāts par smakām utt utt, ka nav tik traki, tas tikkai tur vienreiz kad Jupiters apkārt Venērai cirkulē.



JEBAĶ MOI HUI TĀ SMAKA.

Vnk atrabotka nes trakāk kā pie Vladiķa garažas bedrē. Es saprotu tagad ziema, vēl logi ciet, bet nu vasarā


Tie pidargalvas kas projektu nosauca par Liepziediem ņirgājas,ja?
Varbūt vajadzēja par Maijpuķītēm,ko?
Offline
soulfreak
14. Feb 2020, 16:02 #19962

Kopš: 01. Oct 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 6202

Braucu ar: tīru sirdsapziņu

Iedod lokāciju kartē jāskatās, kur nevar neko pirkt!
Offline
Instigater
15. Feb 2020, 00:05 #19963

Kopš: 08. May 2003

No: Jūrmala

Ziņojumi: 7201

Braucu ar: ne BMW

O jā, dažreiz piektdienās braucu pa Ezera ielu, lai nav vēl korķos jabesās. Tā smaka no mazuta mucam pat cauri ogles salona filtram tiek.
Offline
Amphiney
15. Feb 2020, 12:17 #19964

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 328

Braucu ar:

Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?

Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Offline
Es10
16. Feb 2020, 10:42 #19965

Kopš: 07. Feb 2007

No: Rīga

Ziņojumi: 1926

Braucu ar: Q7, V70


13 Feb 2020, 16:52:48 @megakakis rakstīja:

13 Feb 2020, 16:37:07 @volgo rakstīja:

13 Feb 2020, 16:26:38 @megakakis rakstīja:

13 Feb 2020, 16:21:05 @volgo rakstīja:

13 Feb 2020, 15:52:45 @megakakis rakstīja:
Labdien, nav ne jausmas vai īstajā topikā prasu. Ir āra terase ~ 40 m2, kurā vēlos ielikt mūziku ( ne priekš diskotēkas), bet lai ir ok. Protams, var aiznest JBL bezvadu tumbiņu, bet tas šoreiz garām.
Lietus virsū tumbām nelīs. Varbūt kāds kaut ko var sakarīgu ieteikt, speciālās āra tumbas vai nav ko iespringt un likt , kuras paredzētas iekšā ? Resīvers ir, tumbu nav. Budžets līdz ~1000 eur.
Protams, lai kaut kāds bass arī ir.
Esmi bijis audiosalonos, bet tur katrā kaut ko citu stāsta.


Žurka ar labu audio sistēmu un noparko zem terases ar atvērtiem logiem.



Ja nevari uzrakstīt sakarīgu info, tad nevajag vispār neko rakstīt.


Ko tad gribēji dzirdēt? Tak visi tā dara. Aizvelc pa zemi elektrību un uz pasākumiem iznes mūzikas centru.


Kas visi tā dara ?
Ja neesi neko dzirdējis par outdoor skandām, tad neko !
Paldies par ieteikumu, iespējams kādam ir kādi citi varianti.
Piemēram, JBL 28-1 skandas vai Cabasse ZEF utt.

Arī bija tāda pati nepieciešamība. Jau būvējot izvilku vadus un beigās uzliku YAMAHA NS-AW392. Biju skatijies daudz variantus, bet beigās paņēmu šīs tīri dēļ cenas.
2.5gadus jau iet un pagaidām nekādu problēmu, nost neesmu ņēmis.
Offline
megakakis
17. Feb 2020, 08:11 #19966

Kopš: 07. Jun 2012

Ziņojumi: 51

Braucu ar:


16 Feb 2020, 10:42:26 @Es10 rakstīja:

13 Feb 2020, 16:52:48 @megakakis rakstīja:

13 Feb 2020, 16:37:07 @volgo rakstīja:

13 Feb 2020, 16:26:38 @megakakis rakstīja:

13 Feb 2020, 16:21:05 @volgo rakstīja:

13 Feb 2020, 15:52:45 @megakakis rakstīja:
Labdien, nav ne jausmas vai īstajā topikā prasu. Ir āra terase ~ 40 m2, kurā vēlos ielikt mūziku ( ne priekš diskotēkas), bet lai ir ok. Protams, var aiznest JBL bezvadu tumbiņu, bet tas šoreiz garām.
Lietus virsū tumbām nelīs. Varbūt kāds kaut ko var sakarīgu ieteikt, speciālās āra tumbas vai nav ko iespringt un likt , kuras paredzētas iekšā ? Resīvers ir, tumbu nav. Budžets līdz ~1000 eur.
Protams, lai kaut kāds bass arī ir.
Esmi bijis audiosalonos, bet tur katrā kaut ko citu stāsta.


Žurka ar labu audio sistēmu un noparko zem terases ar atvērtiem logiem.



Ja nevari uzrakstīt sakarīgu info, tad nevajag vispār neko rakstīt.


Ko tad gribēji dzirdēt? Tak visi tā dara. Aizvelc pa zemi elektrību un uz pasākumiem iznes mūzikas centru.


Kas visi tā dara ?
Ja neesi neko dzirdējis par outdoor skandām, tad neko !
Paldies par ieteikumu, iespējams kādam ir kādi citi varianti.
Piemēram, JBL 28-1 skandas vai Cabasse ZEF utt.

Arī bija tāda pati nepieciešamība. Jau būvējot izvilku vadus un beigās uzliku YAMAHA NS-AW392. Biju skatijies daudz variantus, bet beigās paņēmu šīs tīri dēļ cenas.
2.5gadus jau iet un pagaidām nekādu problēmu, nost neesmu ņēmis.

Paldies par info.
Offline
AV
17. Feb 2020, 09:11 #19967

Kopš: 14. May 2002

Ziņojumi: 17052

Braucu ar: 500


16 Feb 2020, 10:42:26 @Es10 rakstīja:
Arī bija tāda pati nepieciešamība. Jau būvējot izvilku vadus un beigās uzliku YAMAHA NS-AW392. Biju skatijies daudz variantus, bet beigās paņēmu šīs tīri dēļ cenas.
2.5gadus jau iet un pagaidām nekādu problēmu, nost neesmu ņēmis.

Savulaik arī meklēju mitrumizturīgu terases akustiku un panemu so pasu Yamahas modeli. Darbināju caur Marantz resiveri, bet kopuma nebiju apmierināts - skaņa parak 'pliekana', ari par maz basu. Tiesa, no montazas viedokla, tas ir loti pardomatas.



Tad panemu Harman-Kardon Go + Play 2 BT tumbu, kas skan daudz dzivak un iespaidigak. Beigas tas yamahas nonemu nost un varu kadam interesentam pa puscenu pardot - 70€



[ Šo ziņu laboja AV, 17 Feb 2020, 09:14:40 ]

Offline
Destructo
17. Feb 2020, 09:55 #19968

Kopš: 06. Sep 2005

Ziņojumi: 217

Braucu ar: Ādas mapīti


15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?



Jā Jā, Ezera ielā ir un 150 metrus tālāk nav

Vēl lai kāds atzītu to, ka ir ielīdis krītā un nopircis miskasti.

Tas, ka apspriež to, ka tur smird vai nesmird ir jau signāls, lai saprastu, ka tā vieta ir maigi izsakoties - sūdīga.

Realitāte ir - tur smirdēja, smird un smirdēs, kādam varbūt tas ir ok, kāds varbūt dzīvo trešajā stāvā un ievelk elpu kamēr iet līdz mašīnai, kādam varbūt poh, lai sīcis elpo, neviens jau nav nomiris, bet fakts paliek fakts - tas nav veselīgi, droši var paņemt MSDS vai DGD kartiņas produktiem ko tur blakus terminālā pārsūknē un palasīt to, kādi blakus efekti ir ilglaicīgi elpojot, minimālus, bet izgarojumus, bet nu LV tas jau rakstīts tikai lohiem, ne Liepziedu iedzīvotājiem.

Offline
Amphiney
17. Feb 2020, 13:06 #19969

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 328

Braucu ar:

Nevajag jau pārspīlēt. Palasi mūsu Latvijas eko izplūdes gāzu "MSDS", paskaties gaisa kvalitāti Rīgas centrā, tad vispār uz ielas labāk nerādīties.

[ Šo ziņu laboja Amphiney, 17 Feb 2020, 13:11:10 ]

Offline
AVI
19. Feb 2020, 11:55 #19970

Kopš: 09. Dec 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 10190

Braucu ar: Air baltic


15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?

Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.

Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.

Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.


-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM
Offline
jurrus
19. Feb 2020, 12:11 #19971

Kopš: 22. May 2002

Ziņojumi: 1165

Braucu ar: Das Auto

Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
Offline
smudo
19. Feb 2020, 12:19 #19972

Kopš: 18. Jan 2015

Ziņojumi: 1851

Braucu ar:

Visas parbuves bus jaskano 100% ar visiem ipasniekiem un kopiga (juridiska) atbildiba pa ipasumu, ka jau kopipasumam, bet citadi ikdiena to ipasi nejutisi. Formali kopipasniekiem ir pirmpirkuma tiesibas ja kads no ipasniekiem atsavina savu dalu, bet prakse tas tiek ignorets, jo visi sadu stridi (darijuma apstridesana) ir caur tiesu, ko si iemesla del normala situacija neviens nedaris un ja tirgo savu dalu pa tirgus cenu, tad tas reali pat nav teoretisks risks.
Offline
Amphiney
19. Feb 2020, 12:20 #19973

Kopš: 04. Apr 2014

Ziņojumi: 328

Braucu ar:


19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:

15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?

Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.

Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.

Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.


Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.

Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok,ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica,ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.

Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.

[ Šo ziņu laboja Amphiney, 19 Feb 2020, 12:24:26 ]

Offline
jurrus
19. Feb 2020, 12:25 #19974

Kopš: 22. May 2002

Ziņojumi: 1165

Braucu ar: Das Auto


19 Feb 2020, 12:19:03 @smudo rakstīja:
Visas parbuves bus jaskano 100% ar visiem ipasniekiem un kopiga (juridiska) atbildiba pa ipasumu, ka jau kopipasumam, bet citadi ikdiena to ipasi nejutisi. Formali kopipasniekiem ir pirmpirkuma tiesibas ja kads no ipasniekiem atsavina savu dalu, bet prakse tas tiek ignorets, jo visi sadu stridi (darijuma apstridesana) ir caur tiesu, ko si iemesla del normala situacija neviens nedaris un ja tirgo savu dalu pa tirgus cenu, tad tas reali pat nav teoretisks risks.

Varbūt zini, kā bankas uz to skatās- vai šinī razkladā, kad es piemēram gribēšu pārdot, nebūs tā, ka tās negribēs izsniegt pircējam kredītu?
Offline
Destructo
19. Feb 2020, 12:30 #19975

Kopš: 06. Sep 2005

Ziņojumi: 217

Braucu ar: Ādas mapīti

Atceries, ka 80% Rīgas centra ir kopīpašums, tā, ka praktiski situācija ir samērā standarta. Pašam arī šāds NĪ ir.

Kur situācija kļūst nestandarta - Kopīpašumā ir īpašnieks X, kam ir lieka nauda un viņš ir pimpis. Tu nopērc teiksim ūķi un sāc viņu remontēt, pirms noilguma iestāšanās īpašnieks X saka - es gribu izpirkt tavu dzīvokli uz pirmpirkuma tiesībām un esmu gatavs tiesāties.

Aiziet karuselis par nepieciešamajiem, greznuma utt darbiem īpašumā un aiziet atsauces uz 1918. gada likumu interpretācijām utt utt utt, precendenti ir bijuši un pats esmu saskāries, kas bieži beidzas ar to, kau jaunais pircējs ir maksājis naļikā, čekus nav krājis un pa lielam vienam peģikam ir uzdāvinājis dzīvokli ar 60% lētāku remontu, jo tiesa liks atpirkt par iegādes cenu + pierādāmajiem nepieciešamajiem remontdarbiem. Ilga un gara gara pentere.

Alternatīva, protams, ir piesolīt, vai arī iedot pa jebalu, ko savulaik arī izdarīju un neko - ar to veci regulāri apspriežam kopīgo paziņu gaitas un negaitas , normāli, distancēti čomi

Problēma nr 2 - mājai tek jumts, jāremontē, ok ir uzkrājums, bet nu vajag pa smuko, vēl kādus 2000 EUR.

Sadalam pa galvām - huju, Taņka saka, ka viņai poh, viņa pirmajā stāvā, Joffe jau sen ir galus atdevis un bērni dzīvo štatos, viņiem pofig, Ilmāriņam vispār naudas nav a Līze vispār saka - es neparakstīšu nekādus papīrus.

Alternatīva- kam var tam iedod pa jebalu, kam nevar un kā nav, tā paraksta vietā ievelk vafeli ailē un labo jumtu, starpību samaksājot no savas kabatas

Man vispār ir labs keiss - ir māja X centrā un māja Y centrā, abas uz kopīpašuma daļas - man ir daļas X mājā, bet Y māja tagad tiesājas ar vienu fraeri kas tur viņiem sajāja pamatus ceļot blakus savu projektu, nu un tagad izskatās, ka māja Y zaudēs AT un mums smuki ielidos tas rēķins arī mājai X...

Laipni lūgti kopīpašumā.



bet nu lai viss neliktos tik slikti - bieži vien var pa labām naudām ieķert šāda tipa īpašumus, nomarinēt gadu, lai nu 100% būtu skaidrība, ka ir noilgums un tad diezgan likvīdi vēlāk pārdot.
Offline
wanksta
19. Feb 2020, 12:34 #19976

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5665

Braucu ar: muti

Gads ir tikai tad, ja tu nepaziņo par darījumu pārējiem īpašniekiem

p.s. tas kopīpašums ir sūds, pirkt var tikai, ja salda cena - ko arī esmu darijis vairākas reizes, tfu tfu, pagaidam mierigi izbraucu

[ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Feb 2020, 12:36:23 ]

Offline
jurrus
19. Feb 2020, 12:39 #19977

Kopš: 22. May 2002

Ziņojumi: 1165

Braucu ar: Das Auto

Destructo

Bet joprojām ir aktuāls jautājums, kā bankas uz to skatās? Būs pēc tam jāmeklē pircējs ar skaidru naudu vai kredītu arī iedos, ja nu kas?
Offline
wanksta
19. Feb 2020, 12:43 #19978

Kopš: 05. Jun 2012

Ziņojumi: 5665

Braucu ar: muti

Arī caur banku var pārdot
Offline
jurrus
19. Feb 2020, 12:45 #19979

Kopš: 22. May 2002

Ziņojumi: 1165

Braucu ar: Das Auto


19 Feb 2020, 12:43:34 @wanksta rakstīja:
Arī caur banku var pārdot

Ok, paldies.
Offline
AVI
19. Feb 2020, 13:02 #19980

Kopš: 09. Dec 2004

No: Rīga

Ziņojumi: 10190

Braucu ar: Air baltic


19 Feb 2020, 12:20:30 @Amphiney rakstīja:

19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:

15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?

Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.

Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.

Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.

Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.

Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu. Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta. tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.

Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.

Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.

Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...


-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM
Offline

Moderatori: AV, BigArchi, CP17, Czars, GirtzB, Jagr, OX, Puxxx, SteelRat, VLD, linda, noisex, zzips