| Autors | Ziņojums |
|---|
| 32cm | |
 Kopš: 14. Apr 2008
Ziņojumi: 2231
Braucu ar: EK
| Pārdošanā 1 istabas dzīvoklis Torņakalnā [ Šo ziņu laboja 32cm, 23 Aug 2019, 10:25:10 ] |
 Offline | |
|
| andisp | |
Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 549
Braucu ar:
| Jūsu domas par īpašuma iegādi, kur vērtējums ir 15% zem prasītās cenas + jāveic remonts? Apskatīju objektu, domāju varbūt vērts ņemties, bet tagad redzot vērtejumu, ka ieguldāmā summa pat krietni pārsniedz nākotnes vērtību. |
| Offline | |
|
| Tick | |
 Kopš: 07. Sep 2014
No: Jūrmala
Ziņojumi: 505
Braucu ar: visu ko dod
| Ir doma ielikt dzīvokli ss.lv, bet vajadzētu vērtētāju , lai saprastu ko vispār par viņu var prasīt..
Vajadzētu tādu , lai vērtējums arī der pēc iespējas vairāk bankām , ja atrodas pircējs.
Rīga.
PM/27158149
P.s. varbūt kādam interesē dzīvoklis stendes ielā 5 , jaunais projekts. Dzīvoklī neviens vel nav dzīvojis un ir veikts ļoti kvalitatīvs remonts.
Dzīvoklim ir arī pazemes autostāvvietā vieta. |
| Offline | |
|
| Valiums | |
 Kopš: 03. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 189
Braucu ar:
|
27 Aug 2019, 10:41:27 @Tick rakstīja:
Ir doma ielikt dzīvokli ss.lv, bet vajadzētu vērtētāju , lai saprastu ko vispār par viņu var prasīt..
Vajadzētu tādu , lai vērtējums arī der pēc iespējas vairāk bankām , ja atrodas pircējs.
Rīga.
PM/27158149
P.s. varbūt kādam interesē dzīvoklis stendes ielā 5 , jaunais projekts. Dzīvoklī neviens vel nav dzīvojis un ir veikts ļoti kvalitatīvs remonts.
Dzīvoklim ir arī pazemes autostāvvietā vieta.
Interbaltija piedāvā bezmaksas konsultāciju/attālināto vērtējumu pa telefonu. Uzzināsi cenas par kādām pārdoti līdzīgi nekustamie īpašumi Tavā mājā vai apkārtnē.
Netērē naudu vērtējumam, jo pircējam tāpat vajadzēs veikt vērtējumu uz savu vārdu priekš savas bankas. |
| Offline | |
|
GirtzB  | |
 Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 21920
Braucu ar: 2x(R6+LSD)
|
18 Aug 2019, 21:51:26 @baltais rakstīja:
18 Aug 2019, 21:41:59 @RolandsK rakstīja:
Vai ir prāta darbs iegādāties 60.to gadu sākumā būvētu mūra māju  Tajā laikā vispār bija kaut cik normālas būvēšanas tehnoloģijas? Cik izturīgas ir šāda tipa mājas?
Manuprāt, 60. gados vispār nebija tipveida dzīvokļu mājas no mūra Latvijā, vai arī, ja bija tad ļoti maz izplatītas, līdz ar to katra māja jāskatās individuāli. Ieliec adresi un tad varbūt kāds kaut ko varēs pakomentēt.
Maldies.
Par tēmu. Viss atkarīgs no tā cik ļoti atbilst tavam priekšstatam par ērtu māju(pietiks ar vienkāršu remontu vai būs pamatīgi jāpārbūvē) un protams kopējais tehniskais stāvoklis, komunikācijas , zemes gabala platība un novietojums.
-----------------
Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE |
| Offline | |
|
| abyss | |
 Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 7908
Braucu ar: e39 523
|
27 Aug 2019, 10:48:03 @Valiums rakstīja:
27 Aug 2019, 10:41:27 @Tick rakstīja:
Ir doma ielikt dzīvokli ss.lv, bet vajadzētu vērtētāju , lai saprastu ko vispār par viņu var prasīt..
Vajadzētu tādu , lai vērtējums arī der pēc iespējas vairāk bankām , ja atrodas pircējs.
Rīga.
PM/27158149
P.s. varbūt kādam interesē dzīvoklis stendes ielā 5 , jaunais projekts. Dzīvoklī neviens vel nav dzīvojis un ir veikts ļoti kvalitatīvs remonts.
Dzīvoklim ir arī pazemes autostāvvietā vieta.
Interbaltija piedāvā bezmaksas konsultāciju/attālināto vērtējumu pa telefonu. Uzzināsi cenas par kādām pārdoti līdzīgi nekustamie īpašumi Tavā mājā vai apkārtnē.
Netērē naudu vērtējumam, jo pircējam tāpat vajadzēs veikt vērtējumu uz savu vārdu priekš savas bankas.
Piekrītu, ka taisīt savu vērtējumu lielas jēgas nav. man arī banka taisīja par jaunu, lai gan pirms tam jau bija tās pašas bankas vērtejums(swedbank). Bankas argumentācija, ja nu kaut kas pa šiem mēnešiem mainijies? Ja ņem hipo tajā pašā bankā, vērtējums bez maksas |
| Offline | |
|
| Tick | |
Kopš: 07. Sep 2014
No: Jūrmala
Ziņojumi: 505
Braucu ar: visu ko dod
|
27 Aug 2019, 11:00:14 @abyss rakstīja:
27 Aug 2019, 10:48:03 @Valiums rakstīja:
27 Aug 2019, 10:41:27 @Tick rakstīja:
Ir doma ielikt dzīvokli ss.lv, bet vajadzētu vērtētāju , lai saprastu ko vispār par viņu var prasīt..
Vajadzētu tādu , lai vērtējums arī der pēc iespējas vairāk bankām , ja atrodas pircējs.
Rīga.
PM/27158149
P.s. varbūt kādam interesē dzīvoklis stendes ielā 5 , jaunais projekts. Dzīvoklī neviens vel nav dzīvojis un ir veikts ļoti kvalitatīvs remonts.
Dzīvoklim ir arī pazemes autostāvvietā vieta.
Interbaltija piedāvā bezmaksas konsultāciju/attālināto vērtējumu pa telefonu. Uzzināsi cenas par kādām pārdoti līdzīgi nekustamie īpašumi Tavā mājā vai apkārtnē.
Netērē naudu vērtējumam, jo pircējam tāpat vajadzēs veikt vērtējumu uz savu vārdu priekš savas bankas.
Piekrītu, ka taisīt savu vērtējumu lielas jēgas nav. man arī banka taisīja par jaunu, lai gan pirms tam jau bija tās pašas bankas vērtejums(swedbank). Bankas argumentācija, ja nu kaut kas pa šiem mēnešiem mainijies? Ja ņem hipo tajā pašā bankā, vērtējums bez maksas
Tad principā tur cipars jāliek uz čuju,ja ? Atsaucoties uz kaut kādu piemēram to pašu bezmaksas konsultāciju |
| Offline | |
|
| viesulis | |
 Kopš: 04. Mar 2007
Ziņojumi: 16792
Braucu ar: Volvo un Volvo
|
31 Jul 2019, 12:00:56 @-JUREVICH- rakstīja:
29 Jul 2019, 18:20:00 @viesulis rakstīja:
Kādam ir atsauksmes par Babītes Stirnu ielas dvīņu mājām? Pašlaik līdzīgs ciems top Mežārēs. Viss ir skaidrs, tik būtu labi dzirdēt atsauksmes kas pārlaiduši ziemu.
Nezināšu par stirnu ielas mājām!Mežārēs regulāri kursējot tām mājām garām būvniecības procesā, īpaši gaišu tur neko nesaskatu!Pēc pirmās ziemas neko nepateiksi!Mogiļevskijs gāzbetons uz sāna,siltinājums putoplasts+pamatiem tas pats!Jumta fermas no skaliņiem konstruktora apruuved!
Palūdzām atsūtīt pirkuma līgumu, izrādās lai nemaksātu PVN, tad īre ar izpirkumu. Tagad iemet roķeni, gadu gaidi, tad maksā 500 eur mēn un vēl pēc gada formē krītu.
Īres līgums arī jauks, par katru ciemiņu jāziņo, neko nedrīkst darīt utt... par visu sods un līguma pārtraukšana. Ņemot vērā, ka uzspiests tas līgums.
Līguma labojumiem nepiekrīt utt...
Laižam garām. |
| Offline | |
|
|
|
| viesulis | |
Kopš: 04. Mar 2007
Ziņojumi: 16792
Braucu ar: Volvo un Volvo
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ciems/enldd.html
Tad šis kungs pārspēj to Babītes čali (varbūt pat viens un tas pats) 
Nopērc no vņa zemi, dibini SIA un tas SiA no viņa pasūta celtniecības darbus + gaidu, kad otrs kāds piekritīs lai uzsāktu dvīņu māju būvniecību.
|
| Offline | |
|
| b1te | |
Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1896
Braucu ar: das auto
| Labrīt!
Kungi, ar kādu nodokli jārēķinās pārdodot NI uz nomaksu?
5 gadi vel nav pagājuši, uz darijuma beigām jau būs, bet nav plāna tur deklarēties. Kapitāla pieaugums ir.
Īpašums: vasarnīca. |
| Offline | |
|
| whichwayisright | |
 Kopš: 11. Dec 2012
Ziņojumi: 438
Braucu ar: kawasaki
| Varbūt te ir kāds Līvas grupas klients?
Konkrēti interesē Liv eko māja.
Varbūt var padalīties ar pieredzi kāda sanāca gala cena, neskaitot zemes iegādi?
Kas tika ņemts klāt pie pamatkomplekta? Cik ilgi bija jāgaida rindā?
Likās diezgan labs variants, par saprātīgu cenu. Bet papētot sīkāk rodas šaubas vai maz var iekļauties 100keur. |
| Offline | |
|
depo  | |
 Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20924
Braucu ar: Zirgu
| Ja cilvēks ir nopircis īpašumu 4 gadi atpakaļ un tagad pārdod, no starpības ir jāmaksā nodoklis, jo nav vēl 5 gadi pagājuši. Bet drīkst nopirkt par iegūto naudu citu īpašumu, tad nav jāmaksā. Vai jaunajam īpašumam ir jābūt dzīvoklim/mājai vai arī drīkst būt piemēram mažs/lauks. zeme |
| Offline | |
|
| Tikai_lasu | |
Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Dzīvoklim / mājai. "...funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā..." Ja tu nopirksi tikai zemi, kur celsi māju tas ar nederēs. Un nevajag aizmirst, ka arī tad atsavinātajam jābūt vienīgajam īpašumam. |
| Offline | |
|
| s-line | |
 Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2565
Braucu ar: kūtiņu
| Vai pats vai kāds paziņa piedāvā uz īri Ogrē dzīvokli 2-3istabas, jo ātrāk jo labāk?
Kā arī tiek tirgots dzīvoklis salaspilī - https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...spils/cbcgc.html |
| Offline | |
|
| qa | |
Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1365
Braucu ar:
|
03 Sep 2019, 14:09:51 @koderis rakstīja:
VID atbilde par to, kas ir funkcionāli līdzīgs īpašums:
Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo. Piemēram, var aizvietot viena dzīvokļa māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi, atsavināt apbūves zemi, vietā iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi. Par funkcionāli atšķirīga nekustamo īpašuma iegādi var runāt, ja tiek atsavināts dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā, bet vietā iegādājas rūpnieciskās ražošanas ēku vai vairumtirdzniecības vai mazumtirdzniecības ēku.
Zeme, ja vien tā nav komerczeme vai lauksaimniecības platības, atbilst kritērijiem
Tad aizej un iestāsti to VID. Personīgā pieredze- VID pasūtīja d...t. Bija māja lauku apvidū un tika pirkta zeme apbūvei lauku apvidū. |
| Offline | |
|
| morris | |
Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 833
Braucu ar:
|
03 Sep 2019, 12:56:47 @whichwayisright rakstīja:
Varbūt te ir kāds Līvas grupas klients?
Konkrēti interesē Liv eko māja.
Varbūt var padalīties ar pieredzi kāda sanāca gala cena, neskaitot zemes iegādi?
Kas tika ņemts klāt pie pamatkomplekta? Cik ilgi bija jāgaida rindā?
Likās diezgan labs variants, par saprātīgu cenu. Bet papētot sīkāk rodas šaubas vai maz var iekļauties 100keur.
Cik dzirdēts, tad ap 110-120. Atkarībā no materiāliem. Plus komunikācijas, zeme un labiekārtojumus |
| Offline | |
|
|
|
| petka17 | |
Kopš: 17. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 509
Braucu ar: Braucu ar divriteni, jo dārgs benzīns
| Nedaudz varu padalīties pieredzē ar mājas iegādi.
Noskatīju Māju pierīgā. Vienojos par cenu ar īpašnieku un uzsāku sarunas ar visām lielajām bankām. Māja 60k +25k remontam. Pirmajā iemaksā biju gatavs līdz 10k+Altum.
SEB padzirdot, ka uz zemes ir saimniecības ēkas pateica, ka tādus īpašumus nefinansē.
Luminor finansē tikai dzīvokļus
Citadele super neprofessionāla plus paprasīja papildu nekustamo īpašumu ķīļā
Swedbanka pateica no problem. Varam arī ar 7k pirmo iemaksu. Mājas iegāde+remonts. Vajag tikai vērtējumu ar tagadnes un nākotnes vērtību, tāmi remontam un ielikt naudu kontā. Es saku ok. Nav problēmu. Sameklēju celtnieku, kas varētu to darīt, šie sāk taisīt tāmi 60 500 tagadnes, izstaigāju īpašumu ar tāmētāju. Tāmētājs uztaisīja vērtējumu, iedodu bankai un viņi pasaka, ka nē, pirmā iemaksa 15k.
Lieki piebilst, ka banaki jau iepriekš tika aizsūtītas bildes, apraksts utt.
Galā esmu ubagajs un man nav 15k plus papildu sūdi. |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4653
Braucu ar: Q7
| Jūs tādi jokaini, tu domā, kad tiekoties ar meiteni bankā un prasot "cik % pirmā iemaksa!?" viņa pateiks reālo dzīvi? Katru kredītu vērtē kredītkomisija un tas balstās uz vērtējumu + katra kredītņēmēja vēsturi. Ņemot vērā tavas mājas cenu (60K) vai nu viņa atrodas uber pretīgā vietā (Olaine) vai ir nolaista līdz kliņķim, skaidrs, ka maksātSPĒJĪGS cilvēks to būdu nepirktu un paliek kaut kāda apšaubāma pelēkā masa... līdz ar to banka negrib risku ņemt un prasa uzreiz pierādit ka neesi tas pelēkais. |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4653
Braucu ar: Q7
|
12 Sep 2019, 09:09:43 @Nixx rakstīja:
Pa nolūkoto zemes gabalu iet gāzes trubiņa
---------G------- ASP1 -------- d219--------G---------
Apmēram šāds apzīmējums / topogrāfijā /
Tas augstspiediena kkāds ? Iespējams pieslēgties, vai tas tik pat reāli kā pieslēgt dārza mājiņu pie Kurzemes Loka ? 
pieprasi TN @Gaso, bet ņemot vērā diametru ir kaut kas nopietnāks par vidēja spiediena gāzes vadu |
| Offline | |
|
| sonx33 | |
 Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2071
Braucu ar: 320d
|
03 Sep 2019, 14:29:41 @qa rakstīja:
03 Sep 2019, 14:09:51 @koderis rakstīja:
VID atbilde par to, kas ir funkcionāli līdzīgs īpašums:
Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo. Piemēram, var aizvietot viena dzīvokļa māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi, atsavināt apbūves zemi, vietā iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi. Par funkcionāli atšķirīga nekustamo īpašuma iegādi var runāt, ja tiek atsavināts dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā, bet vietā iegādājas rūpnieciskās ražošanas ēku vai vairumtirdzniecības vai mazumtirdzniecības ēku.
Zeme, ja vien tā nav komerczeme vai lauksaimniecības platības, atbilst kritērijiem
Tad aizej un iestāsti to VID. Personīgā pieredze- VID pasūtīja d...t. Bija māja lauku apvidū un tika pirkta zeme apbūvei lauku apvidū.
A ka nez strādā ja par iegūto naudu nodzēšu hipotēku par citu īpašumu, nav nevienam bijusi darišana? |
| Offline | |
|
